公寓楼拆除加固施工组织设计(编辑修改稿)

公寓楼拆除加固施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

确定符合招标文件及设计要求 .......................................................... 111 . 对主要材料进行过程和环节跟踪控制，确保符合招标文件要求 .......................................................... 111 . 材料价格的认证符合招标文件的要求 ........................................................................................................... 111 11. 降低噪音和空气污染技术组织措施 ....................................................................................................................... 113 . 工作目标 ................................................................................................................................................................ 113 . 组织管理 ................................................................................................................................................................ 113 . 工作制度 ................................................................................................................................................................ 113 . 管理规定 ................................................................................................................................................................ 113 . 废弃物管理 ........................................................................................................................................................... 114 . 其他管理 ................................................................................................................................................................ 114 . 室内环境控制措 施 .............................................................................................................................................. 115 . 严格执行样板制 ................................................................................................................................................... 116 12. 消防保卫目标与保证措施 ......................................................................................................................................... 117 . 消防保卫管理目标 .............................................................................................................................................. 117 . 消防技术措施 ....................................................................................................................................................... 117 . 保卫技术措施 ....................................................................................................................................................... 117 . 消防保卫管理措施 .............................................................................................................................................. 117 3 13. 降低成本与节约措施 .................................................................................................................................................. 119 14. 成品保护措施 ............................................................................................................................................................... 120 15. 雨季施工措施 ............................................................................................................................................................... 121 16. 施工总平面布置 ........................................................................................................................................................... 122 4 1. 工程概况 . 基本情况 . 工程特征 特征名称 具体特征 工程名称 88888 改扩建（结构拆除、扩门窗洞、加固工程）工程 建设单位 0000000000 实业股份有限公司公寓经营管理分公司 工程地址 0088888 工程性质 结构加固 工程规模 总建筑面积 19000 平方米 结构类型 框架剪力墙结构 . 相关单位 相关单位 单位名称 招标 单位 0000000000 实业股份有限公司公寓经营管理分公司 设计单位 00000000 工程建筑设计有限公司 施工单位 本次招标确定 . 招标要求 招标要求 具体要求 工程内容 88888 为框架剪力墙结构，地上 26 层高层建筑，地下 2 层，总建筑面积 19000 平方米。 本工程涉及拆除阳台栏板（保留金属扶手）、门窗联窗窗下墙；新加电梯井道原楼板拆除及加固；部分户型扩门窗洞、开门窗洞加固；部分管井移位需要对楼板进行开洞及加固和对原管井洞封堵。 00000000 工程建筑设计有限公司已对上述工程内容进行了设计，具体要求 详见《 88888 改扩建工程 (加固工程 )》施工招标文件 承包方式 包工包料。 质量标准 合格 招标范围 关于工程标段 —经济标划分的说明 结构拆除、扩门窗洞、加固工程分成两个工程段进行招标工作和工程施工组织。 投标单位可根据自身施工能力选择其中一个工程段投标或全部两个工程段（分段）投标。 两个工程段的施工是同步进行的，工程内容和标准也是类似的，但工程量是有所区别的。 投标单位在进行工程预算时要注意区别。 第一工程段的区域划分：地下一层 12 层 其中 1 轴至 7 轴， A 轴至 J 轴在 7 层的工作量（不含新加电梯井道和 5 轴至 6 轴， F 轴至 G 轴处管井）因招标方做样板间已完成。 第二工程段的区域划分： 13 层 25 层 投标单位根据《 88888 改扩建工程（加固工程）》统计各标段的工程量。 工期要求 投标方根据企业自身技术实力和管理水平，客观的计算施工工期。 预 计开工时间 20xx 年 08 月 15 日 投标人资 具有特种专业工程专业承包资质。 5 质等级要求 工程报价方式 预算 报价 按 20xx 年新建预算定额编制，并附材料表 . 设计概况 . 设计内容 D 座公寓整体改造工程应在不损害原建筑物结构承载力的前提下进行，公寓改造分为拆除、改造加固、洞 口填补三部分。 . 拆除部分 （ 1） 包括拆除建筑作法、建筑轻质隔墙、阳台 栏板及设备管道。 （ 2） 拆除原建筑所扣轻质隔墙，隔墙与结构连接部分应采用切割方法，不得对原结构有损害。 （ 3） 拆除建筑作法：拆除地面、墙面及顶棚建筑作法，拆除时不得损害原结构层（不得用冲击力较大的拆除方法）。 （ 4） 拆除窗间墙：如图示，此窗间墙为非受力构件，拆除时采用切割方法，不得损害相邻结构受力构件。 （ 5） 拆除阳台栏板：如图示，阳台栏板为预制栏板，栏板以预埋件与阳台结构部分连接，拆除时不得损害原阳台的结构部分。 （ 6） 拆除设备管道：除消防水管外；其它管道均拆除，拆除时应注 意与原结构的连接，且不得损害原结构层。 （ 7） 新加客梯：拆除井道原有楼板，楼板与其他结构连接部分应采用切割方法，不得对其他结构有损害。 . 改造加固部分 （ 1） 对原公寓的门窗洞的改造加固 ： 根据使用要求，原门窗洞的某些地方要进行改造，包括：门洞拓宽（双侧拓宽、单侧拓宽）、门洞移位、新加门洞。 遇有暗柱、连梁者粘碳纤维面积不得小于暗柱、连梁抗震计算所需的钢筋总面积。 （ 2） 对原公寓楼板的改造加固 ： 由于管道井、风道移位，且开洞尺寸较大，楼板开洞时洞边应做粘 碳纤维 加固处理，且洞口 管井范围 原 板内 钢筋不 得切 断 ，待管道安装完毕后以膨胀混凝土封堵。 （ 3） 开洞方法：应采用水钻，不得对原楼板其它部位造成损害。 6 （ 4） 碳纤维抗拉强度设计值 ff=20xxMPa。 . 需填补的板洞及门窗洞 （ 1） 需填补的板洞：原留洞尺寸≤ 200mm 者以 CGM 灌浆料 填实；留洞尺寸＞ 200mm 将原板内钢筋凿出，配以φ 6@150 钢筋并与板内钢筋焊接，以 CGM 灌浆料 填实。 （ 2） 需填补的门窗洞：以陶粒砼砌块砌实，为避免裂缝，应双面加设钢丝网。 . 施工具体作法及注意事项。 （ 1） 墙体开洞加固采用 粘碳纤维 作法。 施工中要严格各道工序的要求，每道工序合格后方可进行下一道工序施工，尤其要做好外周边的处理，确保 碳纤维粘贴牢固。 （ 2） 在粘碳纤维之前应卸除需做改造的楼面建筑面层以及吴永庆芝隔墙等恒载荷活载。 （ 3） 材料：钢 Q23焊条 E4 CGM 胶夜、 C 级普通螺栓。 （ 4） 洞口尺寸应满足业主使用要求，注意施工留有余量。 （ 5） 墙面应处理干净。 （ 6） 开洞口必须用机械切割，不得扰动原结构。 （ 7） 为保工程质量，加固应由有资质的专业队伍施工。 （ 8） 墙打孔时，不得伤害墙内钢（原结构）筋，孔位可适量偏移。 （ 9） 凡新做暗柱的 碳纤维 （钢筋）穿过楼板部位，其孔洞应用 CGM 灌浆料 填实。 . 墙体洞口加固一览表 序号 编号 所在平面位置 修改内容 数量 1 D1 1 层 3 层 4~25 层 门 洞宽度由原 750mm 向（ 4）轴（或（ 10）轴）单侧加宽至1000mm 1 1 2 22=44 2 D3 地下一层 1~25 门洞宽度由原 1200mm 双侧加宽至 1950mm 1 1 25=25 3 D4 地下一层 1~25 门。