公园天下小区住宅楼及地下车库工程施工组织设计(编辑修改稿)

公园天下小区住宅楼及地下车库工程施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

总工期，从 20xx年 10 月 1 日开工到20xx 年 11月 15 日竣工。 服务目标：创业主满意工程。 公园天下小区 A A A A7 号楼及地下车库工程施工组织设计 16 第四章 施工部署 一 、 施工 总体 工艺流程 施工总体方案为“先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业”的部署原则。 遵守“挖土从上到下，结构从下到上，防水、围护从外到内，装修从上到下”的施工顺序。 根据现场情况，现场分三个阶段布置：第一阶段： 土方、 地下结构施工阶段，第二阶段： 主体结构施工阶段，第三阶段：装饰安装工程施工阶段。 在施工过程中要坚持计划先行，预控为主。 二 、 施工方法 1）结构施工与粗装修的插入交叉施工： 为解决装 修总工期紧张的关键在于必须采取粗装修提前插入原则，以保证精装有充足的时间。 要充分体现结构快，粗装早插入，精装要精的原则，在有工作面的情况下组织的原则。 为遵循上述，采用分段施工、结构施工与粗装工程有很多交叉矛盾，施工中要注意解决这些矛盾。 2）工作面交叉 测量定位放线 挖土、钎探 基础结构施工 主体结构施工 室内外装修 清理 竣工验收 水电预埋安装 围护结构 门窗工程 抹灰工程 屋面工程 室外台阶、散水 设备调试运行 公园天下小区 A A A A7 号楼及地下车库工程施工组织设计 17 粗装修插入后要与结构工作适当隔离，划分区域，有一定的独立性，避免过多的干扰，应以不影响施工为原则。 3）安全防护设施方面的交叉 在粗装工作面上部分防护设施可能会妨碍施工，在此情况下可申报安全总监请求临时拆除，施工完后再恢复。 严禁私自拆除必要的防护设施，以保证 结构施工安全为原则。 4）粗装与水电安装之间的交叉施工 装修与水电通风安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面。 三、 施工作业段划分和施工顺序 主楼标准层 按 单 体 建筑面积约 500 平方米，划分为 4 个作业段，即 A A A A7 各为一个流水施工作业段。 地下 车库按 后浇带分为 二个流水段， 主体施工阶段 实行 分工艺（钢筋工程、模板工程、砼工程、脚手架工程）小节拍流水作业。 工种之间互相衔接紧凑， 保证各个流水 施工段都能 有 足够的 施工人员为流水 施工 目标。 立面方向施工缝留置在基础顶部墙根向上 300mm 处和每层柱底部、平台面。 每层柱、墙、梁、板混凝土一次浇筑完成。 地下工程总施工顺序： 定位放线→机械挖土→基础垫层 → 砖胎模→ 涂料 防水 → 防水保护层 → 基础筏板 →地下二层结构→ 地下 一层结构→外 防水、回填土。 地下室结构施工顺序：楼层放线→现浇柱、剪力墙钢筋→现浇柱、墙、梁底模板→梁钢筋→现浇梁板模板→标高、轴线复核→平台钢筋绑扎→平台混凝土→养护→转入下一层施工。 主体结构施工顺序：楼层放线→ 剪力墙、柱钢筋→平台梁、剪力墙 模板→柱模板→平台梁钢筋→水电安装预埋预留→验收复核→浇筑混凝土→转入下一层。 本工程混凝土全部采用商品混凝土。 装修工程总体施工顺序：结构施工完成后相继插入地面、内装修及水电、油漆。 主要房间内装修施工顺序为：隔墙砌筑→内墙管线 预埋→清理内墙基层→贴灰饼→门窗框安装→ 墙 柱 面抹灰→清理楼面→楼地面工程 →墙面饰面→电器、卫生器具安装→门窗扇安装→涂料、油漆→清理→验收。 室内粗装修随墙体结构从底层开始往上施工，精装修由顶层往下 公园天下小区 A A A A7 号楼及地下车库工程施工组织设计 18 施工。 整个装修阶段将人员分成多个作业组逐层逐部位形成独立工序，定额到人，流水施工， 确保完成计划。 四、 各阶段施工部署 基础施工阶段 在基础施工阶段，先开挖主楼 基础土方 ，待主楼完成时再开挖 地下车库 土方。 钢筋成型 、加工 场设在 A A6 号楼之间 ，钢筋原材料分批进场。 周转材料临时放置在 A6号楼南侧及 A2号楼北侧 ，由于基础施工时间较长，必须在工程四周设置较为长久的轴线控制网。 主楼筏板混凝土属大体积混凝土，必须严格控制温度来确保质量。 地下室外墙 为 350厚，对模板配置要求特别高，对混凝土的抗渗要求高。 在基础施工阶段，在主楼土方开挖时提前进行塔吊基础施工与安装，以确保基础施工 阶段和主体结构施工阶 段 时的垂直和水平运输。 因基础结构工程的混凝土在整个工程中占的比例较大， 土方开挖深，基础底板施工量大、难度高，且须通过基础阶段施工将样板制、三检制等管理制度落实，因此 ， 基础结构施工时间安排较长。 地下室墙体采用 15 厚 多层 板模板 +60179。 90 木方系列， 短肢剪力墙、独立柱采用 15 厚 多层 板制作定型模板，框梁底及梁侧采用 多层 板制作，支撑 系统 采用钢管扣件式支撑。 主体施工阶段 主体施工阶段分项工程相对较 多 ，主要为钢筋、模板、混凝土作业，施 工时间要较长一些，在施工安排上予以充分考虑。 标准层施工时基本确保 7 天一层，但到 上部应考虑垂直运输的距离 增加 和天气转冷因素 ，增加为 8 天一层。 为保证工期，在主体结构施工出地面后，立即着手装修方案，确定分包队伍进场。 地下部分装修工作提前开始插入，室内的砌筑隔墙构造柱钢筋及放线工作可以先行施工。 装修施工阶段 待 结构 分段 验收完毕，立即插入 初装修施工，装修阶段重点加强总包和业主之间的协调一致，总包制定总体施工进度计划，各分包 班组 严格按总包 的 计划安排生产。 五、 施工机械 、设备 投入计划 根据本工程特点，结合公司的资源情况和工程经验，初步拟定如下方案： 公园天下小区 A A A A7 号楼及地下车库工程施工组织设计 19 垂直和水平运输 针对本工程的实际 情况，我 公司计划 在 A2 和 A6 号楼之间设置一台QTZ40－ 47型塔吊（ 1塔吊） ， A A7号楼各设置一台塔吊，三 台塔吊臂长 47 米 ，位置详见总平面图。 场内小型材料水平运输采用小翻斗车和手推车。 在基础施工阶段，及时插入塔吊基础施工，并组织塔吊进场安装，保证结构施工的垂直运输。 混凝土全部采用 商品混凝土。 施工机械设备应按施工机械设备计划要求时间及平面图位置组织进场安装，并完成必要的进场检验和验收手续。 主要施工机械 、 设备见下表： 拟投入的主要施工机械设备 序号 机械或 设备名称 型号、规格 数量 国别 用于施工部位 备注 1 塔式起重机 QTZ40 3 国产 基础、结构 R=47m 2 砂浆搅拌机 350L 1 国产 基础、结构、装修 3 电焊机 BX1300 4 国产 基础、结构、装修 4 钢筋切断机 GQ40D 型 2 国产 基础、结构 5 钢筋弯曲机 GW401 2 国产 基础、结构 6 园盘锯 NJZ63 2 国产 基础、结构 7 平 刨 MB504A 2 国产 基础、结构 8 插入式 振捣棒 ZX30 ZX50 10 国产 基础、结构 9 平板式 振捣棒 EB11 2 国产 基础、结构 10 电 夯 5 国产 基础 11 对焊机 UN1100 1 国产 基础、结构 检 测 仪 器 配 备 计 划 表 序号 名 称 规 格 型 号 数 量 配 备 人 员 1 电子经纬仪 J2 1 台 施工员 2 水准仪 DZS3 1 台 施工员 3 靠 尺 2 米 5 根 质检员 公园天下小区 A A A A7 号楼及地下车库工程施工组织设计 20 4 水平尺 1 米 2 把 质检员 5 铝合金塔尺 5 米 5 把 施工员 6 质检工具包 全套 2 套 质检员 7 激光垂准仪 1 台 施工员 8 钢卷尺 50 米 5 把 施工员 9 钢卷尺 5 米 20 把 现场管理人员 10 砼试块模 150179。 150179。 150 10 组 施工员 11 砂浆试块模 179。 179。 6 组 施工员 12 砼坍落度 标准 2 只 质检员 13 游标卡尺 1 只 质量员 14 兆欧表 500V 1 只 电工 15 万用表 0500 1 只 电工 公园天下小区 A A A A7 号楼及地下车库工程施工组织设计 21 第五章 施工准备 一 、 技术准备 技术准备说明 （ 1）组织有关人员熟悉图纸，进 行设计交底和施工组织设计交底、会审、讨论。 对工程的重要部位组织编制分项工程施工方案做好充分的技术准备工作。 （ 2）了解施工现场地上和地下物现状，按施工用地对地面荷载的要求布置施工平面。 （ 3）定型模板加工制作和配套工作必须在基础施工前完成。 （ 4）根据施工进度编制材料进场计划，组织施工力量，提前做好构件及其它制品的加工定货工作。 （ 5）测量放线：根据测绘单位提供的测量坐标控制点，依据基础施工平面图定位座标控制，经移交符合认可后，布设垂直施测及轴线控制点，并绘制测设控制图。 （ 6）提前做好材料试验、配合 比设计和计量器具的检定工作。 图纸会审 （ 1）本工程图纸会审由项目技术负责人组织各专业技术人员进行预审，了解设计意图、施工工艺特点、施工技术的可行性、施工安全性、保证质量的关键环节、施工采用的规程、规范、技术标准、材料供应难度、工种之间的配合关系、配合水暖安装预留预埋的位置和顺序等，做到心中有数，认真查找问题，然后列出条目，参加由施工单位、建设单位、监理单位、设计单位等共同参加的图纸会审。 （ 2）图纸会审应由专人做好记录，进行整理，手续齐全，汇成正式文件列入工程技术档案，并发至每一位图纸持有人手 中。 技术交底 （ 1）为便于施工人员熟悉施工要求，了解设计意图，掌握施工方法和技术要求，做到心中有数，避免在施工中发生差错，确保工程质量和安全生产，全面完成施工任务，做到人人心中有数，它是施工工序中的首要环节，施工前必须认真做好技术交底工作，未经技术交底的工序不得施工。 关键部位或技术难度大、施工复杂的检验批、分项工程的技术交底要 公园天下小区 A A A A7 号楼及地下车库工程施工组织设计 22 报监理审查同意。 （ 2）技术交底应分级进行： ①项目技术负责人向施工员、质检员、技术员进行交底。 ②施工员向作业组长进行交底。 ③作业组长向职工进行交底。 （ 3）交底形式： 技术负责人向施工员、质检员的交底和施工员向作业组长的交底采用书面交底，作业组长向职工交底可采取技术交底与口头结合形式进行现场交底。 （ 4）交底主要内容： ①工程特点、设计图纸要求、有关变更等； ②施工中的注意事项、质量要求、安全事项； ③施工重点与主要施工方法，以及关键的施工技术问题； ④施工技术组织措施； ⑤推广应用新技术新工艺项目。 二、劳动力准备 作业队伍配备 1）选配精干的施工队伍 根据本工程的特点，选用参加过同类型工程施工，具有较强战斗力的一流的劳务队伍，根据定额 工程量和以往的施工经验，合理布置劳动力，控制内部的工人技术等级比例，确定合理的劳动组织，并经过优化组合，加强人员高度管理，开展技术革新，以满足施工高峰期对人员的需要，使人力资源得到充分、合理的运用。 另一方面要引进竞争机制，在部分分项工程或关键部位实行议标竞争，择优录取的办法，确保施工质量。 2）作好劳动力的技术培训工作 针对本工程施工特点，对操作人员进行专业技能培训，并对作业难度大的地方进行现场实地交底，提高工作人员的操作技术水平。 对于特殊工种人员、机械设备操作人员要求必须经专业培训并考核合格持证上岗。 落 实施工计划和技术责任制，对施工人员按管理系统逐级进行交底，交底内容包括：工程施工进度计划和月、旬作业计划；各项安全技术措施，降低成本措施和质量保证措施；质量标准和验收规范要求、设计变更和技术核定事项及关键及复杂部位，必要时进行现场示范。 3）做好劳动力管理 公园天下小区 A A A A7 号楼及地下车库工程施工组织设计 23 （。