公共租赁住房配套基础设施建设项目可行性研究报告代项目建议书(编辑修改稿)

公共租赁住房配套基础设施建设项目可行性研究报告代项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

道路采取中心为车行道，两边设人行道，人行道两边设不对称路灯和行道树，以美化环境。 最宽道路红线宽 10 米、 8 米 ，断面设计为 米（人行道） +7 米（车行道） + 米（人行道）； 2 米（人行道） +4 米（车行道） +2 米（人行道） 平面交叉及交叉口处理 1）基本要求 在确保行人和车辆的安全前提下，使车流和行人受到最少阻碍，亦即保证车辆和行人在交叉口以最 少的时间通过，使交叉口通行能力适应各道路的行车要求。 正确设计交叉口竖向，保证转弯车辆行车平稳，同时符合排水要求，还应考虑与地下管线、绿化、照明及交叉口房屋建筑的配合、协调。 2）内容 公共租赁住房配套基 础设施建设项目可行性研究报告 22 ①正确选择交叉口形式与交叉口各组成部分几何尺寸，包括缘石转弯半径和交叉口的车道数及宽度的确定。 ②确定必须保证的行车视距，从而确定最不利视距三角形范围。 ③正确合理地进行交通管制和组织，设置必要的交通设备，合理布置交通道，人行横道等。 ④妥善地布置排水设施。 路基、路面结构设计 1）路基设计 路槽地面回弹模量不得小于 30Mpa,基层顶面回弹模量不得小于80Mpa。 2）标准 路基必须密实、平整、均匀、稳定，具有足够的强度和稳定性，并设有路拱。 压实度采用重型击实标准。 填方路段按规范要求应分层碾压，路床以下 0～ 80 厘米压实度达到 95%，大于 80 厘米压实度达93%，挖方路段路床下 0～ 30 厘米压实度达 95%。 遇有局部翻浆，软弹等现象，应采取换土等方法处理。 3）土基处理 填挖前路基范围内（包括放坡）应清除杂草、淤泥及其它不利于路基稳定的腐植物等，然后再填方或挖方至路基设计标高，并进行路基平整。 4）路基边坡 路堤边坡坡率应根据填料 性质，边坡高度和基地条件同排水及防护工程综合考虑后确定。 路基边坡进行绿化，以美化小区。 公共租赁住房配套基 础设施建设项目可行性研究报告 23 路面设计 1）设计路面为混凝土路面，按重型交通量设计。 2）路面设计年限 10 年 3）路面结构： 面层为 C20 混凝土 厚 20cm 垫层为 级配碎石 厚 15cm 铺装做法 采用石板面层，做法为素土夯实（密实度≥ 93%）、 150厚碎石垫层、100 厚 C10混凝土、 20厚 1:2水泥砂浆结合层、青石板面层（规格600X400X30）。 绿化设计 设计依据 《城市道路绿化规划与设计规范》（ CJJ7597） 绿化景观规划 充分结合地形与建筑布局的完整性和原生性，结合用地现状景观特色，以小区、居民区周边环境作为中心绿化区，在建筑四周种植适合 松桃县 生长的树种，建筑正面位置绿化以种较为低矮的树种为主，确保绿化面积达到最大值。 绿化以重点种植适合 松桃县 生长的树木为主，种植花卉、草坪为辅。 应疏密有序、错落有致地种植树木花卉。 同时，绿化应充分考虑人们室外活动的足够空间。 公共租赁住房配套基 础设施建设项目可行性研究报告 24 种植设计 场地整理 土壤是园 林植物生长的基础，对施工场地含有害物质及杂物必须清除，以达到植物生长的条件。 在绿化工程施工前必须进行土壤化验，采取相应的消毒、施肥和客土等措施，对不合格土壤，采取客土措施，改善土壤理化性质，提高土壤肥力。 苗木选择 根据设计要求的树种选择苗木，应严格按苗木表要求的规格进行选苗。 要求苗木生长健壮，形体完美，无机械损伤，无病虫害的苗木。 根系发达、完整的移植苗，大苗移植尽量减少截枝量，严禁出现没枝的单干草木，乔木分枝点不少于 4个，树型特殊的树种，分枝必须有 4 层以上，为保证苗木种植成活率，要求所有苗木带土 移植。 种植土要求： （ 1）、 PH 值 ～ 之间的壤土，疏松、透气，不含砂石、建筑垃圾、生活垃圾。 如果是回填土，不能是深层土，最好以疏松湿润、排水良好、富含有机质的肥沃冲积或粘壤土。 1）、种植土深度要求：要求在种植土球下方有不小于 40cm 厚、四周有小小于 10cm 宽的合格种植土，如若达不到种植土要求，就必需进行换土，受现场地物条件限制，可依实与质监单位商定。 2）、种植层须与地下层连接，无水泥板、沥青、石层等隔断层，以保持土壤毛细管、液体、气体的上下贯通。 基肥： （ 1）、如若 现状土质较差，要求施工时应施足基肥，以弥补土壤公共租赁住房配套基 础设施建设项目可行性研究报告 25 肥力不足，改良土壤，使苗木恢复生长后能尽快见效。 （ 2）、每个树穴需施有机肥 7KG8KG。 （ 3）、草坪的基肥要求，要加上 3 公分厚的有机肥，再覆以一薄园土后种植，使草坪生长密实，克服土壤贫瘠的缺点。 （ 4）、灌木的基肥要求，要加上 10 公分厚的有机肥，再覆以一薄园土后种植，使苗木今后茁壮成长，克服土壤贫瘠的缺点。 （ 5）、按园林绿化常规方法施工，要求基肥应与碎土充分混匀；注意碎土与土球底在种植时应铺放一层约 10cm 厚没有拌肥的干净植土。 苗木规格： （ 1）具体苗木品种规格。 高度：为苗木种植时自然或人工修剪后的高度。 要求乔木尽量保留顶端生长点。 胸径：为所种植乔木离地面 米处的平均树干直径，表中规定为上限和下限，种植时不能小于表列下限。 冠幅：为种植苗木经常规处理后，交叉垂直二个方向上的平均枝冠直径。 在保证树林能够移植或成活和满足交通运输的前提下，尽量保留苗木原有冠幅，利于绿化尽快见效。 （ 2）、规则式种植的乔灌木，同一树种规格大小应统一。 丛植和群植乔灌木应高低错落。 （ 3）、分层种植的花带，植物带缘轮廓种植密度应大于规定密度，平面线 型应流畅，边缘成弧形。 高低层次分明，且与周边点缀植物高差不少于 30 ㎜。 （ 4）、孤植树应树形姿态优美、奇怪、耐看。 公共租赁住房配套基 础设施建设项目可行性研究报告 26 （ 5）、整形装饰篱苗木规格大小应一致，修剪整形的观赏面应为圆滑曲线弧形，起伏有致。 （ 6）、定点放线：采用方格网进行放线定位。 种植： （ 1）、种植苗木，以阴而无风天最佳；晴天宜上午 11 时前或下午 3 时以后进行为好。 种植施工进要按植物配置图施工，如有改变，需征得设计单位同意。 大苗移植严格按土球设计要求，草皮移植平整度误差﹤ =1 ㎝。 （ 2）、苗木的土球要求说明：挖树穴正确， 必须是坑壁垂直形，且要比根系球大出 30 ㎝以上，树木土球计算应为：普通苗木土球直径 =2 树地径周长 +树直径，大苗土球应加大，根据不同情况土球是胸径的 710 倍，为保证苗木移植成活及迅速恢复生长所需的最小带土球平均直径。 所带土球应保证到放于种植穴时完好不散为合格。 树穴的直径随土球增大而递增，如果遇到土质不好，扩大穴规格统一为：灌木 80 60 60 厘米圆形穴，乔木 120 100 100 厘米方形穴，超大乔木扩大穴为 160 160 （ 3）、植物挖穴时注意事项：树穴位置要正确；规格要适当； 挖出的表土与底土 分开堆放于穴边；穴的上、下口应一致；在斜坡上挖穴，应先将斜坡整成一个小平台，然后在平台上挖穴，挖穴的深度应从坡下口开始计算；在新填土方处挖穴，应将穴底适当踩实；土质不好的应加大穴的规格；挖穴时遇上杂物要清走；挖穴时发现电缆、管道等要停止操作，及时找有关部门配合解决；挖穴时遇上障碍公共租赁住房配套基 础设施建设项目可行性研究报告 27 物，应与设计人员协商。 （ 4）、成弄的乔木应成一条直线。 种植时，种植土应击碎分层捣实使根系与土充分接触，最后用木棍插实，起土圈，淋定根水，扶固树木，并立支撑。 整形修剪： 苗木种植后，应考虑植物造景或及植物基础形态重新 进行修剪，去年病残枝等，并对剪口进行处理，苗木表中所规定的冠幅，是指乔木修剪小枝后，大枝的分枝最低幅度或灌木的叶冠幅。 而灌木的冠幅尺寸是指叶了丰满部分。 只伸出外面的两、三个单枝不在冠幅所指之内，乔木也尽量多留些枝叶。 苗木养护： 定植后要浇透定根水，应每天浇水至少二次，集中养护管理。 大乔木定植后应设支撑，有未规定乔木高度的品种，要求乔木不能去年主树稍。 边坡处理 在建设过程中首先要处理好北边挡土墙、截水沟问题，严防由于地质灾害（泥石流、山洪等）引起的事故发生，据现场高差设置挡土墙，边坡顶设置 截水沟，有效防止山洪爆发。 公共租赁住房配套基 础设施建设项目可行性研究报告 28 第六章 公用工程方案 给排水工程设计 给水设计依据 《室外给水设计规范》（ GB5001320xx）； 《住宅设计规范》 GB50096（ 20xx 年版）； 《建筑给水排水设计规范》 GB5001520xx； 《建筑设计防火规范》 GB5001620xx； 设计内容 （ 1）水源选择 建设点市政给水管网。 （ 2）供水量估算 根据《建筑给水排水设计规范》（ GB5001520xx），结合实际情况，综合用水定额为 250L/，时变化系数为 ，使用时 数 24 小时。 序号 地址 服务 人数 最高日用 水量（ m3/d） 最高日最高时用水量（ m3/h） 1 松桃县 7916 1979 206 2 绿化 3L/㎡ 3 硬化 3L/㎡ 34450 4 不可预见用水 10% 5 总用水 （ 3）配水管网布置 公共租赁住房配套基 础设施建设项目可行性研究报告 29 供水管网根据城市规划的要求，结合地形呈树状布置。 （ 4）消火栓系统 消防用水量：室外 40L/S，火灾延续时间 2小时。 消火栓系统：由室外消火栓及管网组成，管网为环状布置。 在室外 消防管网上按规定设置地上式室外消火栓。 室外消防给水由市政管网提供，消火栓沿道路设置，并宜靠近十字路口，距路边不应超过 2m 距房屋外墙不宜小于 5m，布置间不应超过 120m，消防用水由市政给水管道提供。 排水设计 （ 1）排水量：污水排水量按用水量 90%计，为。 （ 2）雨水量暴雨强度公式采用榕江公式 )( )(2223 Pt L gpq + += (L/hα .s) 设计重现期 P 采用 5 年，平均径流系数采用 ，设计降雨历时 5 分钟。 （ 4）排水系统布置 排水系统可采用雨污分流制，结合地形和 实际情况，分区排放。 沿主干道路敷设 d110— d400 污水干管和雨水干管，雨水、污水干管上每隔 30 米设雨水口和检查井各一个。 在各主要路口和建筑单体前预留 DN700 的污水检查井。 管道敷设于硬化路面以下，最小坡度I=。 （ 5） 主要设备材料选择 公共租赁住房配套基 础设施建设项目可行性研究报告 30 ①本工程污水管主要由 d300组成。 ②本工程雨水管主要由 d400 组成，雨水经管网收集后集中排至市政雨水管。 ③ 室内排水管均采用 UPVC管。 ④ 室外排水管采用 HDPE双壁波纹管。 电气明设计 《民用建筑电气设计规范》 (JGJl6— 20xx) 《建筑物防雷设计规范》 （ GB5005720xx） 《供配电系统设计规范》 (GB5005220xx) 《低压配电设计规范》 (GB5005420xx) 《建筑设计防火规范》 GB5001620xx； 《建筑照明设计标准》 (GB50034— 20xx) 《住宅设计规范》 GB5009620xx 设计内容 强电部分：包括低压配电、室外照明； 弱电部分：由专业营运商负责。 一 、供配电系统 用电负荷等级 本工程用电负荷为三级。 公共租赁住房配套基 础设施建设项目可行性研究报告 31 供电电源与 负荷计算 住宅用电指标： 5KW/户 经 估 算 （ 1）、 松桃县 共 3958套，则 Pe==5937KW， 室外照明路灯 272盏，每盏 150W, Pe=本工程由箱变引出的电源呈树干式、放射式向各个用电点进行配电。 导线采用 YJV22型交联聚乙烯绝缘铠装电力电缆，引至各用电点，进楼处穿钢管保护。 电力电缆均采用直埋敷设，敷设前，应先将沟底铲平夯实。 埋深于冻土层以下。 电缆穿过马路时均穿钢管保护，埋深为 ，与给水管水平距离大于 ，垂直 距离大于 米。 所有照明、动力电源的电压等级均采用 380/220V，配电方式为三相五线。 、室外照明系统 室外照明主要采用金属卤灯，规格为灯杆 高 6 米， 1X150W，沿道路两侧敷设，间距为 20米。 、弱电系统 本工程在室外设置总的弱电交接箱， 室外部分采用多孔管敷设引至各栋建筑弱电分线箱， 具体由专业部门负责。 、接地系统 室外箱变接地采用 40X4镀锌扁钢沿箱变外 1米暗埋做接地母线 ,采用长度 L= 50X5角钢做接。