儒溪工业区供水工程可行性研究报告(编辑修改稿)

儒溪工业区供水工程可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

1 第一章 总论 项目 背景 项目名称 临湘市工业园儒溪工业区供水工程 项目建设地点 湖南省临湘市儒溪镇 项目建设单位 项目 背景 湖南省根据中国农药“十一五”发展规划，调整结构，强化创新；按照集中生产，淘汰高毒，严格环保的思路，决定建立湖南省化工农药产业基地 （ 临湘市工业园儒溪工业区 ）。 经临湘市人民政府申报，湖南省石油化学行业管理办公室提出初审 意见， 20xx 年 8 月 23 日湖南省经济委员会以“湘经投资 [20xx]324 号文件”授于临湘市儒溪镇“湖南省化工农药产业基地”。 同时湖南省发展和改革委员会以“湘发改函 [20xx]121 号文件”对临湘市工业园儒溪工业区建园工作作出具体批示。 湖南省化工农 药 产业基地 规划为 ，整个公共设施投资 5 亿元。 基地按照高起点规划，高标准建设，高效益运作。 总体布局为 4 区 2 站。 即： 农药类区 、化工类区 、 预留 区、物流配送区、 水电统一供应站、污水集中处理站。 为加大 工业区开发建设力度和适应园区 招商形势的需要，优先发展 城市配套 设施成为政府当务之急。 根据 湖南省化工农药产业基地临湘工业园儒溪工业区控制性详细规划 与分步开发建设实施计划， 儒溪 政府拟加速园 区生产、生活给水工程建设 ，在 儒溪工业区 内建设 给水工程。 编制依据、原则及范围 编制依据 1) 《中华人民共和国环境保护法》（ 1989 年）； 2) 《中华人民共和国水污染防治法》（ 20xx 年）； 3) 《生活饮用水卫生标准 》 (GB574920xx)； 4) 地表水环境质量标准 （ GB383820xx）； 5) 《城市给水工程规划规范》（ GB5028298）； 6) 《室外给水设计规范》（ GB 5001320xx）； 临湘市工业园儒溪工业区 供水工程 2 7) 《给水排水管道工程施工及验收规范》（ GB5026897）； 8) 《建筑设计防火规范》（ GB5001620xx）； 9) 《给水排水工程构筑物结构设计规范》（ GB 50006920xx）； 10) 《给水排水设计手册 —第 3 册城镇给水》（第二版）； 11) 《给水排水设计手册 —第 10 册技术经济》（第二版）； 12) 《给水排水设计手册 —第 11 册常用设备》（第二版）； 13) 《泵站设计规范》（ GB/T5026597）； 14) 《建筑结构荷载设计规范》（ GB5000920xx）； 15) 《混凝土结构设计规范》（ GB5001020xx） ； 16) 《砌体结构设计规范》（ GB5000320xx）； 17) 《建筑抗震设计规范》（ GB5001120xx）； 18) 《建筑地基基础规范》（ GB5000720xx）； 19) 《工业企业噪声控制设计规范》（ GBJ8785）； 20) 《 10kV 及以下变电所设计规范》（ GB5005394） ； 21) 《低压配电设计规范》（ GB5005495）； 22) 《通用用电设备配电设计规范》（ GB5005593）； 23) 《建筑物防雷设计规范》（ GB5005794） ； 24) 《工业企业照明设计标准》（ GB5003492） ； 25) 《民用建筑电气设计规范》（ JGJ/T1620xx） ； 26) 《工业自动化仪表工程施工及验收规范》（ GB5009320xx） ； 27) 《仪表供电设计制定》（ HC2050920xx） ； 28) 《室外排水设计规范》（ GB5001420xx）； 29) 《泵站设计规范》（ GB/T5026597）； 30) 工业企业设计卫生标准 （ GBZ120xx）； 31) 《市政工程投资估算指标 — 第三册•给水工程》（ HGZ4710320xx）； 32) 《市政工程投资估算编制办法》（建设部， 20xx 年版）； 33) 《建设项目经济评价方法与参数》（发改委、建设部， 20xx 年，第三版）； 34) 《投资项目可行性研 究指南》（试用版，国家发展计划委员会， 20xx 年）； 35) 《 岳阳 市城市总体规划》（ 20xx—2020） ； 36) 《 岳阳 市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 ； 临湘市工业园儒溪工业区 供水工程 3 37) 《 湖南省化工农药产业基地临湘工业园儒溪工业区控制性详细规划 》； 38) 水厂区 用地蓝线图； 39) 项目建设单位提供的其它相关技术资料及设计基础数据。 编制原则 a) 贯彻执行国家规定的相关法规、规范及标准； b) 在总体规划指导下，因地制宜，全面改善水源水质与供水水质，获得最大的经济效益、社会效益和环境效益； c) 积极采用成熟的新技术、新材料、新设备， 采用现 代化技术手段， 力求 实现自动化控制和管理， 提高自动化水平 ，改善工人操作条件。 水处理工艺做到先进、可靠、经济、合理、高效、节能、运行管理方便、成本低、占地少； d) 充分考虑人口增长和社会经济发展需要，按照“统一规划、分期建设、中远期结合、适当超前”的指导思想， 以近期建设为主，尽量为远期发展留有余地，使工程建设与 云溪 市 发展相协调，最大程度地发挥工程效益。 e) 在尽量节省投资、降低运行费用的前提下，使净水厂内的建筑与环境做到美观大方，协调合理，具有时代气息； f) 厂区总平面布置，做到分区明确，近远结合，便于管 理，分期建设；高程布置上，做到合理选择高程。 厂区建筑力求统一，简洁明快，美观大方。 g) 妥善处理和处置水处理过程中产生的污泥，避免造成 环境 污染。 h) 厂区竖向设计 尽量适应地形，因地制宜考虑流程， 力求减少厂区土方量。 编制范围及内容 编制范围： 水厂 及配套管网工程，具 体包括四部分：取水工程，原水输水工程，净水工程，清水输、配水 工程。 在调查研究的基础上，根据国家和地方的有关政策、法律和法规，研究分析建设项目的必要性， 对 工程规模、 水源、 厂址 、工程方案进行论证； 并进行建设项目投资估算和效益分析 ，分析项 目的 技术可行性、经济合理性、实施可能性 ； 为项目决策提供科学依据。 可行性研究报告的主要内容包括： a) 项目建设的必要性论证； b) 水源、厂址选择及建设规模的确定； c) 水处理工艺方案的确定； d) 对推荐方案进行工程方案设计； 临湘市工业园儒溪工业区 供水工程 4 e) 对 工程进行投资估算和经济分析。 项目概况 建设规模 与服务区域 建设规模为 生产用水 4 万 m3/d，生活用水为 1 万 m3/d； 总计为 5 万 m3/d（ 生产 用水 +生活 用水）， 新建 输、配水 主干管共 计 ； 在厂区旁 考虑预留 建设用地。 工程 方案 本项目包括：取水工程，原水输水工程，净水工程 ，清水输、配水 工程。 采用长江 为水源。 净水厂推荐场址位于 沿江大堤 与 沿江 路的 之间 ，靠近 纬七 路。 净水工程采用微涡流絮凝 +立式斜板沉淀池 +虹吸滤池。 净水工艺流程具有运行稳定、适应性强、出水水质好等优点。 厂区在总平面布局上分 三 个功能区：生产管理区 、 水质净化区及辅助生产区。 工程投资与 资金筹措 本项目 总投资为 9004 万元，其中：建设 投资 8930 万元，流动资金 74 万元。 项目资金筹措方案为： 自筹资金 5004 万元 （包括争取 国家专项资金 ） ，申请银行贷款 4000 万元。 技术 经济分析 当水费为 元 /m3 时（根据生活用水与工业用水考虑综合单价），项目投资财务内部收益率（税后）为 %，净现值（税后）（ i=8%）为 585 万元，项目投资静态投资回收期（税后）为 年（含建设期 2 年）。 主要技术 经济 指标 主要技术经济指标见表 11。 临湘市工业园儒溪工业区 供水工程 5 表 11 主要技术经济数据汇总表 序号 项 目 单位 数值 备注 一 数 据 1 日供水量 万 m3 2 总用地面积（含远期发展预留地） m2 合 亩 其中：一期与二期工程用地面积 m2 合 亩 3 项目总投资 万元 9004 其中：建设投资 万元 8930 流动资金 万元 74 4 资金来源 其中：自筹 (包括争取国家专项资金 ) 万元 5004 银行贷款 万元 4000 5 职工人数 人 45 二 财务指标 1 总投资收益率（平均） % 2 项目资本金 利润率（平均） % 3 项目投资内部收益率 (所得税后 ) % 4 项目投资回收期 (所得税后 ) 年 5 项目投 资财务净现值 (I＝ 8%)(所得税后 ) 万元 585 6 供水收费标准 元 /m3 7 供水 达产 年收入 万元 1971 8 盈亏平衡点 (第 16 年 ) % 9 借款偿还期 年 临湘市工业园儒溪工业区 供水工程 6 第二章 城市概况 及建设条件 城市概况 城市现状 儒溪镇域位于 临湘 市境西北部 ， 东连江南镇、乘风乡 ， 南近聂市镇、文桥乡 ，西接陆城镇、云溪镇 ， 北与湖北螺山隔长江相望。 镇域原为陆城镇所辖。 1992 年 8月 ， 以原属北区陆城镇的儒溪、杨桥、洋溪、旗杆 4 村及金鸡林杨和临湘县、石子岭农场建儒溪 镇 ； 面积 36 平方公里 ， 辖 11 个行政村、 101 个村民小组 ， 总人口 9829人 ， 耕地面积 16 万亩 ， 山地 3 万亩 ， 水面 万亩。 镇域 地形以丘陵为主。 根据 临湘市 国民经济和社会发展统计公报分析 ，临湘市一、二、三产业的比重顺序为二、三、一， 其中第一产业比重下降，第二产业比重明显上升。 产业格局符合当今发展趋势。 临湘市利用境内优势资源，大力发展特色工业，目前已初步形成矿业开采与加工、农产品加工、农药化工和水泥建材等 4 个产业小集群， 而 儒溪镇曾是中南地区最大的农药生产基地之 一。 儒溪的农药化工业，由于不断有新的农药企业加盟，齐全 的品种和较大的规模使得该地的产品市场 竞争力强 ，目前 10 多个品牌的农药在湘鄂两省的市场占有率达到了 80％。 规划区内现状化工单位为湖南国发公司、临湘化学农药厂。 其中湖南国发公司占地 92 亩，职工人数 291 人，工业产值 亿；临湘化学农药厂占地 80 亩，职工人数 735 人，工业产值 亿。 园区 规划概要 根据《 湖南省化工农药产业基地临湘工业园儒溪工业区控制性详细规划 》 ，主要内容有： a) 规划范围 本次规划形成 “一心、两点、两带、三组团” 的用地布局结构 ，儒溪工业区用地规模。 b) 人口规模： 规划区 总 人口规模为 3 万人。 c) 规划目标 1） 以化工农药产业为主导，致力于发展为的现代化高科技产业园，力求打造成为我国中部化工农药工业园 ； 2） 发挥生态资源优势，塑造长江风光带、临湘塔、白马矶、沿洋溪湖风光带等园区景观，严格控制园区企业的“三废”综合治理，创建新型高科技化工农药产临湘市工业园儒溪工业区 供水工程 7 业园。 d) 功能分区 本次规划形成“一心、两点、两带、三组团”的用地布局结构。 “一心”：指规划区的工业中心。 包括北部农药类生产区 、 中部化工类生产区 、南部预留区； “两点”：指白马矶和临湘塔 ； “两带”：指与长江风光带和沿湖风光带； “三组团”：指 东北面的居住和生产服务组团、北部物流组团、鸭栏绿化防护组团。 1） 产业用地规划 规划以 工业大道 为轴线划分 两 个主导产业 片 区和一个预留 片 区，以自然条件（地形、主导风向等）、产业性质为依据，合理布局。 农药生产片区： 为纬一路、沿江路、纬 五路和沿湖路 围合区域， 用地规模为。 化工类片区： 为纬 五 路、 沿江路 、纬 七 路和沿湖路围合区域。 用地规模为。 预留片区： 为纬 七路、沿江路、纬九 路和沿湖路围合区域。 用地规模为。 2） 研发用地规划 科技研发中心为园区主要研发区域，规划用地。 3） 公共服务设施用地规划 由于本项规划为工业园规划，公共服务设施用地相对较少，规划 居住和生产服务组团 为公共服务中心，以行政管理机构（管委会）、企业服务中心、银行、会展中心、酒店、和科技联谊会所及小型商业设施为主，形成园区的服务核心和景观标志。 规划公共服务设施总用地。 4） 居住用地规划 工业园配套居住用地处于鸭栏电排东北，规划 居住 用地面积 ，为生活居住区。 本次规划区范围内居住用地包括拆迁村民安置用地和部分公寓型配套居住用地。 5） 绿地规划 规划布置两处公园和两条风光带。 公园 一 处 位于 居住和生产服务组团 ，另一处临湘市工业园儒溪工业区 供水工程 8 为以白马矶为中心的白马矶公园。 风光带一 处 为沿长江大堤的沿江风光带（含临湘塔），另一条为沿洋溪湖的沿湖风光带。 其他公共绿地、街头绿地沿道路布置。 防护绿化隔离带设置在鸭栏电排处，宽 200m。 规划。