住房建设施工组织设计(编辑修改稿)

住房建设施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

理干净，在二次浇筑砼前，应铺 5cm厚的同标号水泥砂浆一层。 ：在正常条件下要求保持砼表面湿润，必要时应覆盖草包养护，其不得少于七昼夜，砼养护工作必须由专人负责。 砌块必须有出厂合格证，进场后应分批进行抽样复试，复试合格后方可使用。 ，将砼柱内预留拉结筋整理好，将砌墙的部位清扫干净，并剔除浮浆结块，按设计要求弹好墙 身线和边线，立好皮数杆，且先进行排砖。 ，按图纸设计在墙上预留水电管槽，以免凿墙影响结构，且此处不可采用折砖预留槽的方法。 7090mm，并按砖的含水率进行调整，即砖含水率在上限 15%时，砂浆稠度为下限 70mm，反之砖含水率为 10%时砂浆稠度为90mm。 ，严禁干砖上墙，配备专人负责砌筑前砖的湿润，含水率控制在 1015%（即水浸入砖四边 ）。 严禁灰缝通光透亮。 墙体应做到砂浆饱满，横平 竖直，垂直度、平整度、十皮砖灰缝应符合GBJ30088 质评标准中砌筑分项工程质量验收要求。 、养护、试块试压等必须按时、按标准要求进行。 每一流水段应留置一组试块，试块制作随机取样，及时送试验室标养。 本工程门窗加工制作时，应按门窗表所注尺寸扣除粉刷面层厚度，设计立面图式样绘制详细的施工安装图，经设计单位及业主共同审定后，再进行加工安装。 、安装质量的控制；。 室内粉刷和室外粉刷找平、刮糙等湿作业完毕后进行塑钢窗安装工作。 安装前应认真熟悉图纸、检查预留洞口尺寸是否符合设计要求 ，验收规格、型号是否符合图纸变更及有关规范规定的要求，配件是否齐全，并应有出厂合格证随货进场。 ，以门窗边线（中线）为标准，用经纬仪控制直线，根据门窗尺寸，检查洞口是否满足门窗两侧做缝宽度要求，如有洞口不直，有偏移，应进行剔凿处理，安装标高根据室外水平窗头控制线为准。 ，根据外贴面模数和窗台大样图尺寸来确定窗在墙厚方向的安装位置（原则上窗在墙中）如在同一层内墙厚度有偏差时，原则上要以外墙窗台宽度一致。 ，根据弹好的线进行安装固定塑钢门窗，并及时将其校正好，同时检查其安装位置是否正确，无问题后，用木楔临时固定：根据窗框外围铁脚的位置，在梁底及两侧预埋砼块上用电锤打直径（深 60mm以上），并用 T型（ 40 60mm）直径 6mm的钢筋稍粘 107胶水泥浆打入孔中，待水泥浆终凝后，再将铁脚预埋钢筋焊牢。 （也可用铆钉枪将铁脚固定在砼块 上）注意：必须待避雷连接好后方可进行浇窗台砼，当窗两侧铁脚与砼模数间距不一时，可根据铁脚尺寸位置在砖墙上打 80 80 100方洞，然后再用细石砼浇筑，插上“ T”型钢筋，待终凝，再进行施焊，组合窗拼杆上下都用扁铁施焊连接。 ，塑钢窗固定后，经验收合格后，及时处理窗框与墙体的缝隙，根据工程的实际情况，派专业组进行施工，在门窗四周嵌填发泡剂，特别注意的是在嵌填过程中要防止与窗框碰撞、凸鼓变形。 ，须在窗框与墙体的缝隙内外两侧打防水密封胶。 ，在安装过程中，要随时检查，窗框下侧最好用板条压好，防止碰撞损坏。 、细石砼堵填缝时，堵后应及时将水泥砂浆刷净，防止砂浆固化后不易清理，并损坏表面。 ，首先要检查护膜是否齐全，缺损处要补好后方可做窗框粉刷，粉刷脚手、灰桶等粉刷工具严禁与窗框碰擦，更不得将脚手板搁置在窗框上。 ，未经项目部质检员的许可证任何人不得提前撕去。 楼地面做 法详见设计室内装修表，要注意的是卫生间、外走道、阳台的楼地面均比邻近房间楼地面低 20mm，并找坡 %,坡向地面地漏或泄水孔，其楼地面与墙结合，结合部位上卷 120 100素砼，并与楼板一次浇捣，不留施工缝。 穿越楼板的管线道应预埋套管，在两管之间用 20mm厚防水油膏封堵，设备基础须等设备到货核对无误后方可进行施工。 地面施工时，注意须留设备基础位置或等设备基础施工后再施工地面、垫层和面层。 ：使用。 所用水泥的安定性必须符合国家现 行技术标准的规定，不得使用低标号、过期结块、受潮结块、活性差的水泥。 ：用中砂或中、粗混合砂，不得含有机杂物，含泥量不得大于3%。 地面地砖镶贴工程 工艺流程 地面清理→选砖→标高控制 (找坡 ) →铺贴→擦缝→清理养护 施工要点： 磁砖铺贴之前要选砖，控制材料规格偏差及色差。 铺贴之前预先湿润后晾干。 胶接材料的拌制：水泥砂浆配合比为 1:2，加入适量胶接材料(8407 胶 )控制其稠度在 25～ 35mm，严禁使用过性砂浆。 铺贴范围要弹线规方，按其标高要求先铺贴标砖，标砖可点状布置也可条形布置。 地砖缝隙控制，地砖缝隙一般控制在 2～ 3mm，擦缝材料根据砖的颜色而定，浅色砖使用白水泥擦缝，深色砖要使用与砖近似的颜料调制的胶泥。 铺好的地砖要注意成品保护，控制上人时间，避免强烈的振动。 装饰工程 室内抹灰工程 施工顺序 :本工程内墙粉刷基层为承重多孔砖和砼，在粉刷前要注意对基层的清理。 清理浇水湿润、基层处 理→找规矩，做 灰饼→设置标筋→阳角做护角→抹底层灰→抹窗台板、踢脚线→抹面层灰→清理（水泥砂浆先做完底层刮糙找平必须经现场监理验收后再粉刷面层）。 抹灰前的准备工作： 原材料要有出厂合格证或检验报告，水泥要有复试报告，石灰熟 化时间必须达到要求。 、污垢、油渍、碱膜等均应仔细清除干净，并洒水湿润，砼表面应预先进行 107胶渗水泥刷浆拉毛处理。 砖墙面处理：将墙体脚手眼、支模孔内风干的砂浆及灰尘等杂物清理净； 洒水湿润脚手眼、孔内壁，尽量采用“三一砌法”内外同时堵砌；最后一块砖要刮满口砂浆，塞入脚手眼；堵实后，要用竹片或扁平钢筋将灰缝捣实刮平。 基层处理：凸出墙面的砼全部凿平，凹进墙面大于 1cm 的则用 1:3 水泥砂浆补嵌密实并刮毛。 ：内墙阳角用 15 厚 1: 水泥砂浆抹出护角，护角高度不低于 2 米，每侧宽度不少于 40 毫米。 内墙抹灰必须四角方正，横线找平，立线垂直，弹出准线和踢脚线，踢脚线必须用水泥砂浆粉刷。 :应在上层楼面完工后进行， 抹灰前先用 1:2 水泥砂浆对板缝凹缝压实找平，喷水湿润顶板，按规范要求操作。 所有墙裙、勒脚、踢脚线等抹灰 :必须做到平整、光滑、密实，表面严禁刷水泥浆或聚合水泥浆。 所有管道背面的墙面、阴角处均抹灰粉刷，平整度目测能达到优良。 外墙装饰工程 准 备工作 :除“室内抹灰工程”所述准备工作外，外墙饰面施工前，应设水平和垂直方向拉通线找平、找正，做上、下、左、右、进、出成一线，雨蓬、窗楣、窗台也同时找平、找正，并每步架做出灰饼控制线，作为外墙面横竖线角和墙面饰面的依据。 镶贴外墙面砖 按设计要求挑选规格、颜色一致的面砖，使用前在清水中浸泡2～ 3h 后，阴干备用。 1～ 2d 方可进行镶贴。 镶贴前找好规矩，用水平尺找平，校核方正，算好纵横皮数和镶贴块数，进行预排。 先用废面砖按粘结层厚度用混合砂浆贴灰饼，灰饼间距 左右。 ，先浇水湿润墙面，逐层粘贴。 铺贴工作最好在 3h 内完成，要注意随时用棉丝或干布将缝中挤出的浆液擦净，并要用靠尺随时检查下正方直情况，修正缝隙。 凡遇粘结不密实缺灰情况时，应取下面砖重新粘结。 ，每层砖缝须横平竖直。 内墙瓷砖粘贴工程 粘结材料：粘结材料拟选用 8407 胶，此胶自身有较好的防水性能，粘结效果良好。 粘结层厚度要控制在 5～ 7mm。 排砖原则： 厨房、卫生 间排砖方法基本相同，墙面排砖由门口向里排，内侧阳角部位允许出现半砖，但不允许出现半砖以下的条砖。 如排砖需要可同时分割两排砖以分摊半砖以下的条砖。 内 窗口两侧要保持对称，窗台下口尽量避免出现半砖。 台面板的裙边上口确定为一条水平砖缝，台面板高底可适当调整。 墙砖由下到上全部为整砖排列，顶部一排砖要伸入顶棚内。 底部一排砖要叠压在地砖上，随地砖的找坡可以适当裁短。 砖缝控制：所有砖缝要控制在 2mm，擦缝材料一律使用白水泥。 屋面工程 屋面找平层： 作业条件 各种穿过屋面的预埋管件、女儿墙、暖沟墙等，应按设计施工图及规范要求处理好。 、坡度，找好规矩并弹线。 ，进行处理，有利于基层与找平的结合，如浇水湿润、喷涂沥青稀料等。 操作工艺 工艺流程：基层清理→管根封堵→标高坡度弹线→洒水湿润→施工找平层（水泥砂浆及沥青找平层）→养护→验收。 基层清 理：将结构层、保温层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。 管各封堵：大面积做找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝、屋面暖沟墙根部处理好。 抹水泥砂浆找平层： 洒水湿润：抹找层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，主要是有利于基层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。 所以洒水达到基层和找平曾能牢固结合为度。 贴点标高、冲筋：根据坡度要求，拉找一般按 1—— 2 米贴点标高（贴灰饼）铺抹找平砂浆，先按流水方向的间距 1—— 2米冲筋，并设置找平层分格缝，宽度一般为 20毫米，并且交缝一保温层连通，分格缝最大间距为6 米。 铺装水泥砂浆：按分格块装灰、铺平，用刮扛靠冲筋刮平， 找坡后用木抹子槎平，铁抹子压光。 待浮水沉失后，人踏上去，脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍后可交活。 找平层水泥砂浆一般配合比为 1： 3拌合稠度控制在 7 厘米。 养护：找平层抹平压实以后 24 小时可浇水养护，一般养护期为 7 小时，经干燥后铺设防水层。 防水卷材铺贴 作业条件 施工前审核图纸，编制屋面防水施工方案，并进行技术交底，屋面防水工程必须由专业方案，并进行技术交底。 屋面防水工程必须由专业施工队持证上岗。 铺贴 防水屋的基础必须施工完毕，并经养护、干燥，防水层施工前应将基层表面清除干净，同时进行基层验收，合格后方可进行防水层施工。 基层坡度应符合设计要求，不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷；基层含水度应不大于 9%。 防水层施工按设计要求，准备好卷材及配套材料，存放和操作应远离火源。 防止发生事故。 操作工艺 工艺流程：基层清埋→涂刷处理剂→附加层施工→卷材与基层表面涂胶→卷材铺贴→卷宗材收头粘结→卷材接头密封→蓄水试验→做保护层 ：施工防水层前将已验收合格的基层表面清扫干净。 不得有浮尘，杂物等影响防水层质量的缺陷。 附加层施工：阴阳角、管根、水落管口等部位必须先做附加层，可铺贴一层合成高分子防水卷材处理，应根据设计要求确定。 卷材铺贴： 卷材应平行屋脊从檐口处往上铺贴，双向流水坡度卷材搭接应顺流水方向，长边及端头的搭接宽度，如空铺、点粘、条粘时，均为 100毫米；满粘法均为 80 毫米且端头接茬要错开 250毫米。 卷材应从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准铺贴，并使卷材的长相反与流水坡向垂直。 注意卷材配制减少阴阳角处的接头。 铺替平面与立面相连接处的卷材，应由下而上进行，使卷材紧贴阴阳角，铺展时对卷材不右拉各过紧，且不得有皱折、空鼓等现象。 排气、压实、排气：每当铺完一卷卷材后，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材一端开始，朝卷材的横向顺序用力滚压一遍，以排除卷材粘结层间的空气。 压实：排除空气后，平面部位可用外包橡胶的长 300 毫 米重 30千克的铁辊滚压，使卷材与基层牢固，垂直部位用手持压辊滚压。 卷材抹端收头胶封嵌固：为了防止卷材抹端剥落，造成渗水，卷材抹端收必须用聚酯嵌膏或其他密封材料封闭，当密封材料固化后，表面再涂刷一层聚氨酯防水涂料，然后压抹 107 胶水泥砂浆压缝封闭。 :合成高分子卷材料搭接缝用丁基胶粘剂 A、 B 两组份按 1： 1 的比例配合搅拌均匀，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接头两个粘接面上，静置干燥 20分钟，即可从一端开始粘合，操作时用手从里向外地边压合，一边排除空气，并 用手持小铁压辊压实，边缘用聚氨酯嵌缝膏封闭。 防水层蓄水试验：卷材防水层施工后，经隐蔽工程验收，确认做法符合设计要求，应做蓄水试验，确认不渗漏水，方可施工防水层保护层。 :本工程保温层施工按图纸和有关施工规范执行。 防水工程 屋面防水施工严格按施工图纸、施工规范、操作工艺标准及有关规定要求进行施工。 屋面防水材料必须有出厂合格证，并符合规范要求的质量 标准。 屋面基层必须牢固无松动现象，其中平整度用 2m 直尺检查，小于 5mm 基层的弯角应做成 R=150mm圆弧，防水层施工前基层含水率小于 8%。 屋面雨水口必须是天沟最低部位，屋面排水坡度及坡向应符合设计施工规范的要求，屋面天沟及雨水口周围，严禁有积水现象。 屋面拐角、天沟、雨水口及女儿墙处铺平压实，符合设计要求，并按规定加设附加防水层。 给排水工程 质量控制要点 管道水平度、垂直度、室外保温、标高的控 制； 水压试验、通球试验、盛水试验、闭水试验、试运转的控制。 主要分项内容 :本安装项目包括给水系统、排水系统、消防系统等。 给水系统 :给水系统：本工程水管采用 PPR给水管及配件，热熔接，由室外给水管网直供。 排水系统 :本工程排水立管采用消音螺旋管，其他排水管为芯层发泡 UPVC 排水管，屋面雨水管采用 PVC 管。 消防系统 :本工程消防系统消防供水由 1 楼地下泵房和屋面水箱联合供水方式。 管。