科研、种植、养殖、旅游休闲绿色生态农业观光旅游项目可行性研究报告(编辑修改稿)

科研、种植、养殖、旅游休闲绿色生态农业观光旅游项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

山西 XX 投资咨询有限公司 17 现代化。 因此，生态农业观光园的专业化是其必然。 3）一体化；生态农业观光园是较高层次的现代农业，一体化是生态农业观光园的核心。 更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业 观光园，开展全方位系列化和多样化的服务。 4）高新化：高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品位高效益产品的必备条件。 生态农业观光园对高新化的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。 5）示范与观赏性：这是生态农业观光园区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。 在生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基本内涵。 生态农业观光园发展定位 生态观光农业园主要是以发展养殖、种植为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。 在养殖品种中，可引入市场销售 情况较好人人爱吃的动物及特色品种。 种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果，制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。 利润和效益是普通种养业的５至１０倍。 第三章 项目 建设规模与产品方案 XX 生态农业观光旅游项目 山西 XX 投资咨询有限公司 18 一、指导思想 遵循“市场导向，政府引导，突出特点可持续发展”为原则，按照“保护第一，开发第二”的基本方针，把握农业及旅游业的重大发展的机遇，以农业生态和民俗文化为主体，把生态农业园建设成 为集观光旅游、休闲渡假和生态农业于一体的综合性农业风景旅游区。 提升改造传统的农业产业，使之成为中国现代化农业和农村的窗口，成为一流的高档优质无公害食品供应基地，展示当地农家风貌和民俗风情的观光休闲胜地。 实施旅游带动战略，推动农业农村经济结构调整，充分发挥农业景观的旅游功能，提高农业的综合效益。 保护和改善生态环境，丰富旅游业内涵，拓宽旅游业发展瓴域，实现高效农业生态农业和旅游农业的有机结合，形成旅、农共生发展的新型高效产业。 二、建设目标 总体目标 通过新型绿色环保生态农业园的建设，达到开发农业自然资源 ，提高生态农业系统的产业水平，建立一个经济可持续发展的高效农业经济模式的目的。 园区建成后，年接待国内外游客能力 5 万人次，年均增长 5%；特色农产品及加工年产值 860 万元，年均增长 8%；旅游及其它总收入 300 万元，年均增长 10%左右，旅游资源和环境保护达到世界要求的标准水平。 采用现代生物技术、农业装备、农业科技开发特色资源，建设与这地区中心城市相匹配的生态农业园。 经过 3—5 年的建设，把园区建设成为中国现代农业和农村的窗口，优质特色XX 生态农业观光旅游项目 山西 XX 投资咨询有限公司 19 农产品的展示园，一流的农业观光休闲基地，一流的城郊生态农业基地，一流的高科技农业示 范基地，一流的高档优质无公害旅游农产品生产基地。 阶段目标 规划期为 6年 规划建设期 2 年（即 20xx— 20xx年），市场推广及培养期 4 年（即20xx— 2017年）。 第一阶段（ 20xx— 20xx 年）：启动基础设施建设，重点进行水电路的基础设施配套工程建设。 生态农业园区建设初见成效，完成现代农业区、特种养殖区、林果花卉区三大主体工程建设，启动民俗文化新村工程。 到 20xx 年底，完成农业工程建设，现代农业区科技与生产水平达到市先进水平，农产品优质率达到 90%，园区收入达到400 万元。 （ 20xx— 20xx 年）：完成生态农业园全部建设工程，形成各具特色和优势的功能区，与旅游形象协调的生态农业园风格初步形成。 完善生态旅游设施的配套供给，调整旅游产品结构，完成民俗文化新村工程建设，初步建成旅游设施完善、旅游产品结构合理、服务质量和管理水平接近国际标准的农业旅游示范区。 到 20xx 年，园区示范功能开始发挥作用，园区农业科技与生产水平达到国内先进水平，园区收入达到 600 万元以上。 第三阶段（ 20xx— 2017 年）：园区成为旅游繁荣地带和旅游热点景区之一，成为内蒙古一流的生态农业旅游示范区基地。 推 出生态农业园的郊野乡村生态旅游和健身性旅游项目，现代生态农业旅游XX 生态农业观光旅游项目 山西 XX 投资咨询有限公司 20 示范功能进一步完善，带动全旗乃至市农村经济的发展。 园区整体科技与生产水平达到国内先进，实现园区特色农副产品及加工年产值860万元以上，实现园区旅游收入 300 万元以上，年均增长率达 10%，实现预期的社会经济生态效益目标，经济社会综合竞争力达到全市先进水平。 三、项目建设规模 XX 生态农业观光旅游项目建设规模为。 现代农业区 规划建设现代农业蔬菜大棚 100 亩。 主要以反季节特色蔬菜及无公害有机蔬菜为主，布局在 绿色生态园 区。 无公害蔬 菜小区建设智能温室，引进高产栽培技术，采用滴灌溉技术，常年生产特种蔬菜、山野菜，繁育蔬菜果用瓜种苗。 繁育种苗面积 10 亩，年产蔬菜种苗 15亿株，种植无公害蔬菜 90 亩，每亩年产蔬菜 5000 公斤以上。 达产后预计年产值达 210万元。 特色作物区 规划用地 230 亩，根据“以需定产，择优安排，因地制宜，适当集中”的原则，主要种植 中国甜高粱 等经济植物。 （ 甜高粱，糖锤度平均在1623%，耐旱、耐涝、耐盐碱、耐瘠薄，平均亩产籽粒 250kg，秸秆 1 万斤左右，成熟期 95160天不等，每亩种植需要 1kg 左右，平均高度 35m。 秸秆发酵蒸馏原酒出酒率 810%，籽粒出酒率 70%，每亩秸秆平均加工乙醇 470 升，亩产糖 800 斤）。 主要布局在园区高经济作物种植区。 达产后预计年产值达 70 万元。 特种养殖区 鹿园用地 50 亩；孔雀园用地 50 亩，水产园 50 亩。 采用生态环XX 生态农业观光旅游项目 山西 XX 投资咨询有限公司 21 境模拟技术（主要以林下生态养殖）、人工繁育技术，收集驯化繁殖野生动物，为野生动物养殖产业化开发探索道路。 布局在 绿色生态园区，探索大棚立体养殖模式，提高土地利用效率，增产增收。 达产后预计年产值达 350万元。 农产品加工区 规划占地 10 亩，规划建筑面积 6000 平 方米。 建设以市场为导向农产品加工厂，带动园区种植和养殖实现规模经营和系列开发，形成产业优势。 达产后预计年产值达 230万元。 民俗文化新村 规划占地 30 亩。 由家庭旅馆、群落民俗文化广场和生态农业观光、休闲餐饮中心、特色产品展销中心和园区管理中心组成，布局在绿色生态园 区。 积极挖掘推介民俗风情文化，包括民居饮食、节庆礼仪等方面特有的喜好风尚传统和禁忌，对这些有形和无形的民俗风情，要保护挖掘开发利用好。 开发森林野菜土特名产和传统工艺品。 重点建设农舍改造工程，改造成为具有特色的家庭旅馆。 规划年接待旅游客人达 5 万人 次以上，年收入达 300万元。 绿色阳光养老院 绿色阳光养老院规划用地 10 亩，是在园区建设和经济指标达到既定目标后，在风景如画的园区兴建一个养老院，以 “清新生态、人性管理、幸福宜居”为宗旨，全力打造“阳光、绿色、舒适”的老人之家，让老人在养老院内享受绿色健康生活。 绿色阳光养老院是公益事业，是 XX 旗 XX 农业发展有限公司回报社会的一大举措。 同时也XX 生态农业观光旅游项目 山西 XX 投资咨询有限公司 22 是树立品牌，形象宣传的一大手段。 第四章 项目建设所具备的条件 一、 XX市 市 第十 二 个五年发展规划 纲要（农业方面） XX 市 市 第十 二 个五年发展规划 纲 把挖掘 、打造及引入 特有的 农业 资源，充分利用资源优势和区位优势，重点培育 农业精品项目作为经济发展的重点。 “ 大力实施集约化、自动化、高效益、全天候、反季节发展战略，到 20xx 年基地总规模达到 12 万 亩，园区面积不低于 100亩，温室和大棚建设比例达到 1∶ 2以上，中介服务组织不断完善，产前规划、产中管理、产后营销实现一体化。 ” 二、 XX旗第十二个五年规划纲要 （农业方面） 转变农业发展方式，大力发展现代农业： 以增加农牧民收入、提高农业综合效益为目标，以科技创新为手段，转变农牧业生产方式，优化农牧业经济结构，全力打造沿河现 代农牧业经济带。 积极培育特色产业，以种养加一体化开发为重点，实现产业化、规模化、集约化发展。 激活农牧业生产发展活力，加快现代化农牧业和新农村建设进程，把达旗建设成为粮食高产基地、绿色蔬菜基地、优质肉羊基地。 到 20xx年，第一产业增加值达到 40亿元，年均递增 %。 三、 XX 市 市 积极引进企业投资发展 XX 市 市 为促进 农业 经济发展，制定了一系列鼓励外来投资的优惠政策，其中专门有鼓励开发 农业 资源的优惠政策 ，XX 生态农业观光旅游项目 山西 XX 投资咨询有限公司 23 市 政府根据开发 蔬菜大棚的 规模及 养殖业 项目 都 给予 大力的 财政支持。 第五章 生态农业观光园 市场分析与预测 一、 生态农业观光园概况 生态农业观光的涵义 生态旅游是从 20 世纪 90 年代以来发展起来的。 生态旅游不仅被定义为一种适应市场机制的以自然为基础的旅游；它还是国家政府机构用来实现可持续发展战略的一种有效工具。 目前，最流行的关于生态旅游的定义有两个： 1）生态旅游是一种对环境负责的旅游和观光行为，主要通过对环境的保护，达到使当地的生态和人口得以持续发展的目的。 2）生态旅游是在一定自然地域中进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域保护生态环境降低旅游的负面影响和 为当地人口提供有益的社会和经济活动的情况下进行。 3）近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。 随着收人的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。 于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业 —— 生态农业观光应运而生。 各地掀起发展观光农业的热潮：有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托，兴建“观光果园”或珍稀XX 生态农业观光旅游项目 山西 XX 投资咨询有限公司 24 动物养殖场；有的以种养殖场为基础，再造人工景观 游乐设施；有的集科研技术开发观光旅游于一体，兴建“水果世界”等等。 4）生态农业观光是一种以农业和农村为载体的新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。 狭义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业；广义的观光农业应涵盖“休闲农业”“观赏农业”“农村旅游”等不同概念，是指在充分利用现有农村空间农业自然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划设计与施工，把农业建设科学管理农艺展示农产品加工农村空间出让及旅游者的广泛参与融为一体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业的大自然情趣的新型旅游业。 生态农业观光始于 二战后的欧美国家，后在日本台湾等地充分发展并日趋成熟。 由最初的小规模的观光果园形式发展到统一规划的集观光休闲娱乐教育为一体的有组织的生态农业观光园区观光农业带，走向多元化多层次规模经营，成为国际旅游业发展的重点。 它改变了传统农业仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展思路拓展到“人地共生”的旅游业与农业结合的理想模式。 生态农业观光园的主要类型 生态农业观光园是把观光旅游与农业结合在一起的一种旅游活动，它的形式和类型很多。 其中规模较大的主要有 5种： 1）观光农园在城市近郊或风景区附近开辟特色果 园菜园茶园花圃等，让游客人内摘果拔莱赏花采茶，享受田园乐趣。 这是国外观光农业最普遍的一种形式。 2）农业公园即按照公园的经营思路，把农业生产场所农产品消XX 生态农业观光旅游项目 山西 XX 投资咨询有限公司 25 费场所和休闲旅游场所结合为一体。 例如日本有一葡萄园公园，将葡萄园景观的观赏葡萄的采摘葡萄制品的品尝以及与葡萄有关的品评绘画写作摄影等活动融为一体。 除了果品水稻花卉茶叶等专业性农业公园外，目前大多数是综合性的，包括服务区景观区草原区森林区水果区花卉区及活动区等。 农业公园的面积，因性质和功能而异，既有迷你型的 ，又有几十公顷的果树公园。 3） 教育农园这是兼顾农业生产与科普教育功能的农业经营形态，即利用农园中所栽植的作物，饲养的动物以及配备的设施，如特色植物热带植物水耕设施栽培传统农具展示等，进行农业科技示范生态农业示范，传授游客农业知识。 代表性的有法国的教育农场，日本的学童农园，台湾的自然生态教室等。 4）森林公园是一个以林木为主，具有。