科技工业园动漫基地认证方案(编辑修改稿)

科技工业园动漫基地认证方案(编辑修改稿)内容摘要：

件，说明明实施雨水径流管理计划后，雨水径流流量和流速减少至少 25%。 （ 2）提供雨水管理计划，并提供计算，说明雨水径流流量和流速如何减少 25%。 （ 3）提供开发前和开发后的场地图纸，并提供计算，说明现有场地不渗透率大于 50%。 工作内容： （ 1）提供开 发前及目前项目地面情况； （ 2）绿色建筑顾问负责渗透率的比较。 Credit 雨水管理－ 水处理 （ 责任主体： 设计院 ） 要求： 建造场地径流处理系统，以年平均雨水负荷小于或等于 2 年 /24 小时内最大降雨量为依据，消除 80%的年平均开发后总悬浮固体（ TSS）和 40%的年平均开发后总磷（ TP）。 通过实施美国环境保护署（ EPA）的“沿海水污染源管理方法指导”（文件号： EPA840B92002 1/93）第四章第二部分（城市径流）中提出的“最佳管理实践”（ BMP），或当地政府的 BMP文件（以 严格者为准）实现这一要求。 技术措施： 设计机械的或自然的雨水治理系统，如：建设湿地、植被过滤带、生化水池等来处理场地内的雨水。 提交材料： 提供由土木工程师或相关部门签署的 LEED 样本信件，说明设计满足或超过美国环境保护署（ EPA）的要求。 工作内容： 雨水处理。 Credit 热岛效应 －非屋面部分 （ 责任主体： 设计院 ） 要求： 为至少 30%的非屋顶不渗透表面提供（ 5 年）遮阳，或 30%的非屋顶不渗透表面使用 18 浅色 /高反射率材料（反射率 至少 ），不渗透表面包括停车场、人行道、广场等。 或者至少 50%的停车面积建在地下或有遮蔽，或对停车场至少 50%的面积使用敞开式网格铺路系统（不渗透率小于 50%）。 技术措施： 利用景观绿化为建筑表面提供遮阳并尽量减少所有建筑的占地面积。 考虑使用种有植被的建筑表面代替建筑结构表面（例如屋顶、道路、人行道等等），如屋顶花园和格栅铺地或者使用高反射率的材料以减少热的吸收。 提交材料： 提供由土木工程师或相关部门签署的 LEED 信件，根据场地图说明铺路、景观（列表说明植物物种）以及建筑地基的面积，并证明： 提供图纸，计算并证明至少 30%的非屋顶不可渗透表面由高反 射率材料构成，并 /或在5 年内提供遮阳。 提供高反射率材料的剖面和说明，说明材料的反射率。 提供图纸，指出所有非屋顶不可渗透地面和在 5 年内能够被遮阳的部分，计算和证明能为至少 30%的非屋顶不渗透表面提供（ 5 年）遮阳。 或者： 至少 50%的停车位在地下，或被建造的停车位遮蔽。 或者： 提供图纸和剖面，计算和证明至少 50%的停车场面积使用敞开式网格铺路系统（渗透率不小于 50%）。 工作内容： 确定地面及地下停车库数量。 Credit 热岛效应 －屋面部分 （ 责任主体： 设计院、园林公司 ） 要求： 至少 75%的屋顶使用“能源之星”标签的屋顶材料，高反射率和高辐射率的屋顶（对于坡度小的屋顶，起始反射率 至少为 ，三年后根据 ASTM E903 标准测试反射率至少为 或根据 ASTM 408 标准 至少为 ；对于坡度陡的屋顶，起始反射率至少为 ，三年后根据 ASTM E903 标准测试反射率至少为 或根据 ASTM 408 标准至少为 ）；或为至少50%的屋顶面积安装“绿色”（植被）屋顶。 可结合使用高反射率和植被屋顶，只要它们覆盖 75%的屋顶面积。 技术措施： 访问能源之星网站 查找合适的产品。 考虑 采用 高反 射 率 材料 和植被覆盖屋面以减少热的吸收。 提交材料： （ 1）提供由设计师、土木工程师或相关部门签署的 LEED 信件，根据建筑平面图说明屋面材料符合 “能源之星”标签要求，发射率至少为。 说明高反射材料和植被屋顶覆盖总屋顶面积的至少 75%。 （ 2）提供说明和贴有“能源之星”标签的屋顶材料的剖面，并计算，说明贴有“能源之星”标签的屋顶材料至少覆盖了 75%的屋面。 19 或者： （ 1）提供由建筑师、土木工程师或相关部门签署的 LEED 信件，根据建筑平面图说明植被屋顶至少覆盖 总屋顶面积的 50%。 （ 2）提供绿色植被屋面系统的剖面和说明，并计算，说明绿色植被屋面系统至少覆盖了 50%的屋面。 工作内容： 屋顶材料和相应面积需要确认。 Credit 8 光污染控制（略） Credit 9 租户设计和施工导则 （ 责任主体： 开发商 ） 要求： 制定和公布有关文件，向租客提供有关设计和建造信息和资料。 介绍在 LEEDCS 项目中可持续发展设计和施工所具有的特性，列出项目中所取得LEEDCS 的获分，分别说明每个所获得的评分条件，以及每个评分对于建筑整体性能的贡献。 使每个租客能按 LEEDCS 的系统和材料来设置他们的空间。 概括包括实例、策略、产品和服务等方面的环保友好使用建议。 仔细介绍 LEEDIC 的各个评分条件。 介绍有关设计吸烟（房）的信息，并与室内环境质量预先条件相一致。 提交的材料： 提供由建筑师、总承包商和负责方签署的 LEED 文本，描述设计和施工导则。 或者： 提供承租人设计和施工导则。 工作内容： （ 1）绿色建筑顾问公司提供样板文件； （ 2）物业编入管理条例。 节水（ Water Efficiency） Credit 景 观节水－减少 50%（ 责任主体： 设计院、园林公司 ） 要求： 使用高效节水灌溉技术，或使用雨水或场地循环水，比传统方法减少灌溉用饮用水消耗量的 50%。 技术措施： 通过对土壤和气候进行分析从而确定合适的景观类型和设计本地植物的景观，减少或消除灌溉的需求。 使用高效灌溉系统或考虑使用雨水和中水进行灌溉。 设计项目场地种植本地植物。 同时确定并种植多种不同的既适应场地条件（气候、土壤、自然水），又无需市政供水浇灌的植物。 20 确定并安装屋顶水或地下水收集系统。 使用金属、粘土或混凝土材质的屋面材料，尽可能的利用重力水流。 沥青 建造的屋顶或含铅材料的屋顶会污染收集到的雨水，因此不宜采用。 通过结合使用筛和过滤纸，过滤收集到的雨水用于灌溉。 有必要检查当地的雨水品质和降水量，因为在降水量较少的地区，雨水收集系统可能并不适用。 雨水可能比当地的供水含矿物质量更少，可以用于热水器和洗涤设备。 与当地健康部门联系，获得在雨水收集方面的相关信息，因为雨水收集并没有相关指导标准。 如果收集到的雨水用作饮用水，或灌溉用水，有些健康部门要求安装防止回流装置，防止回流水污染公共的饮用水供水系统。 尽可能选用本地植物草木，特别是不用水和少用水浇灌养护的品种。 收 集贮存雨水，利用场地内的泉水，设计和选用高效节水性灌溉系统。 雨水收集量应该按照年度计算，因为根据项目所在地区的降水量，一年中雨水量会有所不同。 降水信息可以通过当地天气部门获得，一般使用年平均降水量。 可以计算每月的雨水收集和再利用比例，模拟雨水再利用系统，以确定雨水储水箱最佳的大小。 提交的材料： （ 1）提供由建筑师、工程师或相关部门签署的 LEED 信件，说明场地灌溉用饮用水消耗量减少 50%。 包括对使用的设备和 /或所栽种的耐旱植物的简要信息。 （ 2）提供高效灌溉系统的剖面，计算并证明灌溉用饮用水减少 50%。 （ 3）提供雨水收集系统或场地循环水系统的图纸和说明，说明系统的容量，并计算证明灌溉用饮用水减少 50%。 Credit 景观节水－不用饮用水或无灌溉系统 （ 责任主体： 设计院、园林公司 ） 要求： 只使用收集的雨水或场地循环水，完全停止使用饮用水用于灌溉（除种植植物第一次浇水外），或不安装永久性景观灌溉系统。 技术措施： 进行 土地 /气候分析， 选用 适 合 的 植物和当地的植物以 减少灌溉 的 需要。 考虑利用雨水和 /或中水 进行 灌溉。 提交的材料： 提供由相关建筑师和 /或工程师签署的 LEED 样本信件，说明项目场 地不使用饮用水用于灌溉。 包括对雨水收集利用系统、场地循环用水系统及其处理水量的介绍。 用表格形式列出所有栽种的植物物种。 包括计算，说明收集到的雨水和场地循环水可以满足灌溉用水的要求。 或者： 提供由园林建筑师或相关部门签署的 LEED 样本信件，说明项目不安装永久景观灌溉系统。 包括景观设计说明，证明不需要安装永久性景观灌溉系统的理由。 Credit 2 废水处理革新技术 （ 略 ） 要求： 21 减少建筑市政饮用水耗量的 50%，从而降低污水的排放。 或者： 按三级处理标准 100%处理现场污水。 技术措施： 指定 使用高效设备和无水设备比如堆肥式卫厕 (Composting toilet)和免冲水式小便器 (Waterless Urinals)从而减少废水量。 考虑重用雨水和废水来输送污水或设计场地废水处理系统（机械的或自然的）。 提交的材料： 提交由建筑师、水处理工程师（机械）或者相关部门签署的 LEED 标准文本，声明污水排放量减少至少 50%，包括电子版的计算清单、表格和叙述文件，证明按基本用水量的基础上，至少已减少污水排量 50%。 或者： 提供图纸和说明表明场地内的 100%污水量按三级处理水标准已处理。 并提供当地卫生健康 部门的信函，证明水质已到达当地的要求。 Credit 市政水节约－减少 20%（ 责任主体： 设计院 ） 要求： 使用水量符合美国 1992 年“能源政策法令”的设备后，比计算得到的建筑基本用水量（不包括灌溉用水）少 20%的措施。 技术措施： 估计建筑物的饮用水和非饮用水的需求量。 使用高效设备、无水设备例如：堆肥式卫厕(Composting toilet)和免冲水式小便器 (Waterless Urinals)以及使用者传感器从而减少对饮用水的需求。 考虑在非饮用水方面重用雨水和废水比如厕所和小便池的 冲洗。 考虑高级节水或干燥装置以及控制技术，包括洁具、水龙头、淋浴器、洗碗机、洗衣机和冷却塔。 目前市场上已经出现了各种与传统装置安装方式一样的低流量管道装置和用具。 提交材料： （ 1）提供由 MEP 工程师或相关部门签署的 LEED 样本信件，说明项目用水量比 1992年“能源政策法令”设备性能要求的基本用水量少 20%。 （ 2）提供表格计算，表明根据用户量，饮用水消耗量在基本用水量基础上减少 20%。 3 提供所有耗水设备的剖面 (切片 )，着重说明节水，并说明所有的管件设备满足美国 1992年“能源政策法令”的要求。 Credit 市政水节约－减少 30%（ 责任主体： 设计院 ） 要求： 使用水量符合美国 1992 年“能源政策法令”的设备后，比计算得到的建筑基本用水量（不包括灌溉用水）少 20%的措施。 技术措施： 估计建筑物的饮用水和非饮用水的需求量。 使用高效设备、无水设备例如：堆肥式卫厕 (Composting toilet)和免冲水式小便器 (Waterless Urinals)以及使用者传感器从而减少对饮用水的需求。 考虑在非饮用水方面重用雨水和废水比如厕所和小便池 22 的冲洗。 提交材料： （ 1）提供由 MEP 工程师 或相关部门签署的 LEED 样本信件，说明项目用水量比 1992年“能源政策法令”设备性能要求的基本用水量少 30%。 （ 2）提供表格计算，表明根据用户量，饮用水消耗量在基本用水量基础上减少 20%。 （ 3）提供所有耗水设备的剖面 (切片 )，着重说明节水，并说明所有的管件设备满足美国1992 年“能源政策法令”的要求。 能源与大气环境（ Energy ＆ Atmosphere） 前提条件 1：基本的建筑系统调试 （ 责任主体：调试专家 ） 准备合同，实施以下最佳基本调试步骤： （ 1）聘请调试专家。 （ 2）根据 业主对能源、用水和室内环境质量的要求检查设计，证实设计符合运行要求。 （ 3）在施工图中包含调试要求。 （ 4）编写并执行调试计划。 （ 5）校验安装、基本运转、培训、运行和保养等操作的文献记录工作。 （ 6）完成调试报告。 技术措施： 聘请调试机构并采纳一个调试计划。 在竞标文件中包含调试要求并要求调试承包商在调试活动完成后出具调试报告。 提交材料： （ 1）提供由调试专家签署的 LEED 样本信件，证明评分条件中要求的基本调试步骤已成功实施，建筑的设计意图已经实现。 或： （ 1） 提供由业主或相关部门签署的 LEED 样本信 件，证实根据合同提供调试服务。 提供已签署的合同的副本。 工作内容： （ 1）绿色建筑顾问提供样板计划文件； （ 2）绿色建筑顾问举行专题会议，提供工作内容及样板文件； （ 3）发展商确认调试小组成员，制定调试监控计划。 23 建筑建筑系统运行调试监控 Fundamental Building Systems Commissioning 调试小组成员框图 前提条件 2：最低建筑能耗要求 （ 责任 主体：设计院、绿色建筑咨询公司 ） 要。