福熙大道售楼处室内装饰工程施工组织设计(编辑修改稿)

福熙大道售楼处室内装饰工程施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

和监督。 经营承包，专业分包工作。 （ 2）项目技术负责人 ，组织技术规范和公司质量体系文件的实施。 、工程验收。 ，主持编制和实施所承建工程的施工组织设计或施工方案，以及季节性施工方案。 ，拟订解决方案。 、新工艺、新材料的应用、推广和技术革新工作。 ，拟订处理方案。 、实验、翻样、计量工作。 责图纸翻样和特殊材料外委加工计划编制工作。 、成品、半成品进行质量认定和技术把关。 （ 3）质检负责人 ，技术交底，施工组织设计的编制，新技术、新材料、新工艺推广，技术复核等工作。 、检查、验收工作。 福熙大道售楼处室内装饰工程 施工组织设计 10。 （ 4）各专业工程师。 ，制定有效的纠正和预防措施，实现工程质量目标。 、参加工程隐（预）检、结构验收和 竣工交验。 （或负责）测量、翻样、计量工作。 （ 5）预算主管 、合同管理等经营过程中的相关工作。 、结算的编制工作，并报送财务负责人审核。 （ 6）安全负责人。 ，保持设施的完好，整洁。 ，归档工作。 （ 7）材料员 、 保管、发放。 、报表、台帐及资料的整理、上报和归档工作。 、监督现场材料使用、消耗情况。 （ 8）试验员 、半成品的抽样、送检的试验，并将试验报告及时传递给技术人员。 、送样全过程的质量记录。 、保养及送检工作。 （ 9）资料员 、资料的收发及管理。 福熙大道售楼处室内装饰工程 施工组织设计 11 、整理、编制数码影院精装修工程的技术资料及组织该工程竣工档案归档工作。 二、施工顺序及工序流程 根据建设单位的工期要求，结合该工程的特点，本工程施工顺序如下： 1. 内装修及机电工程 测量放线→水电支管线设备安装→地面找平→墙面抹灰→墙面批腻子→墙面木做龙骨施工→吊杆安装→墙面基层板安装→墙顶面装饰面板安装→地面石材、地砖铺设→木做油漆→涂料施工→墙纸裱糊→复合木地板铺设→灯具及开关面板安装→清理验收。 2. 卫生间施工顺序 水电管线预埋→墙 地面抹灰→卫生间防水→防水保护层→地砖铺设→墙砖镶贴→吊顶龙骨铺设→吊顶面饰面板安装→顶棚涂料→卫生间隔断安装→卫生间洁具安装→五金设备 三、施工进度计划 根据实际情况及施工经验，将工期确定为： 2020 年 7 月 14 日 2020 年 9 月25 日，工期为 74 日历天。 施工进度计划分三个部位：卫生间；办公区；洽谈区、接待区、模型区。 1. 卫生间：该部位涉及到总包单位的墙体砌筑、地面防水层，我单位计划8 月 8 日开始墙地砖施工，因此入场后需要积极同总包协调，要求总包单位在 8 月 7 日完成墙体砌筑、抹灰、及卫生间防水。 2. 办公区：办公区 首先施工轻钢龙骨石膏板隔墙，因此需要总包单位在 7月 20 前完成地面施工。 同时吊顶工程涉及到空调安装，计划 8 月 23 日吊顶施工，因此要求空调施工单位在 8 月 22 日前完成该部位的设备安装。 福熙大道售楼处室内装饰工程 施工组织设计 12 3. 洽谈区、接待区、模型区：该部位首先需要搭设脚手架，计划 8 月 9 日开始吊顶封板。 需要总包单位 7 月 20 前完成地面施工，空调单位在 8月 8 日前完成设备安装。 4. 具体见“进度计划表 1”： 四、劳动力计划 1. 根据该工程的工期要求和工作量，提前落实劳动力的来源，做好劳动力的统筹安排，选用素质高、技术水平好并与我公司多年合作的施工队伍。 2. 劳动力高峰期主 要集中在 8 月中旬至 9 月中旬， 高峰时劳动 人数 101 人。 具体请参见附录“劳动力计划表”。 五、物资需用计划 1. 材料样品确认：入场后首先组织物资部进行材料市场调查，选定材料样品，将材料样品报设计师确认。 然后严格按照确认的材料样品进行采购。 2. 材料入场计划：各种材料的入场时间，根据施工进度计划和现场实际情况分批进场。 各种材料的规格、型号、品种，要按施工图和翻样单确定。 各种材料要提前落实货源，按计划要求提前订货、加工或采购，并按计划要求进场时间组进场。 物资材料供应的具体情况见“主要材料供应计划表 3”，该计划由物资部负责落 实。 六、技术准备 1. 图纸深化设计工作 1) 入场后 组织 设计师认真分析原有图纸，对专业设计的重要、细部节点进行深化设计，并找出原图纸中不明确的地方，整理成文，在规定的时间内完成图纸深化设计工作，保证在业主要求的时间内，完成深化设计工作。 2) 我项目部积极配合业主、总包组织图纸会审工作。 参加图纸会审时，要认真听取设计人员的交底工作，做好记录。 对其中未提及的问题要逐条提出，与设计人员积极的讨论，把问题尽量在图纸会审会上全部解决。 3) 保证图纸深化设计质量。 在深化设计时，应最大程度上发现和解决图纸福熙大道售楼处室内装饰工程 施工组织设计 13 中存在的问题，减少或消灭漏查项目 ，减少施工中因图纸而造成的施工障碍。 4) 进场后，我们的设计人员积极与业主、监理、设计人员沟通、联系，在最短的时间内对深化的图纸进行确认，保证不影响施工。 2. 技术洽商工作 1) 凡施工过程中施工工艺、材料或施工条件发生变动等情况，均应通过工程洽商予以解决。 对施工图纸中有疑问和不明确的地方也应以此方式予以解决。 2) 工程技术洽商是施工图的补充，与施工图有同等效用，应当交有关部门妥善保管，并下发、通知各有关部门。 现场实际施工必须以图纸或洽商为依据，没有任何依据的一律禁止施工。 3) 对于影响使用功能内容的洽商，应上报技术负责人批准后 ，方可联系业主、设计办理。 4) 工程技术洽商要分发到项目各部门，并做好技术存档。 5) 技术洽商上不得涂改，书写方式符合存档要求，并按照办理日期顺序排列，统一编号，妥善保管。 3. 技术交底工作 1) 技术交底的目的是参加组织施工的领导、工程技术人员、业务主管人员、作业班组明确所担负的工程任务或作业项目的特点及技术要求、质量标准、安全措施等，以便更好的组织施工。 并明确交底人和接受交底人之间的责任。 2) 技术交底必须在单位工程图纸会审的基础上进行的。 并在单位工程或分部、分项工程施工前进行，并为施工留出适当的准备时间。 3) 技术交底应以书面 形式进行，并辅以口头讲解，交底人和被交底人必须签字认可。 4) 技术交底资料室工程技术档案的重要组成部分，应及时归档，妥善保管。 4. 材料检验及试验工作 1) 严格按照当地的有关规定执行见证取样工作，样品标识上必须注明样品名称、数量、工程名称、取样部位、取样日期及取样人和见证人签字及见证取样章。 2) 项目制定试验计划并严格执行，不得漏检。 福熙大道售楼处室内装饰工程 施工组织设计 14 3) 对试验不合格的材料进行复检，复检如不合格坚决联系退货，严禁使用。 对已完成的施工成品做到拆除、返工。 5. 工程质量检查验收 1) 工程验收严格执行相关规范要求。 2) 分项工程均按照“三检制”进行验收，不合格 工序不得转入下道工序。 项目技术负责人负责组织分项工程的评定，专职质量负责人进行核定。 3) 分部工程质量由项目生产负责人组织评定，专职质量负责人核定。 4) 工程竣工初验、复检、竣工核验，坚持由下至上、由内至外逐级验收。 由项目部组织相关部门或单位参加，并办理相关手续。 5) 竣工工程的核定申报资料：质量保证资料、质量评定资料和观感质量评定表，由项目部负责收集整理，报公司技术部、质量部审核后，由项目部报送总包项目部予以核查。 6) 竣工工程通过监督部门核定后方可交业主使用，交付期间执行《成品保护工作程序》，交工后执行《服务工作程序》。 6. 工程技术档案 技术资料，尤其是质量保证资料是工程质量好坏的重要依据，我们应在以下几个方面入手，确保技术资料及时、完整、有效。 1) 及时收集材料合格资料，凡需保存的原材料、成品、半成品的合格证、检测报告，必须在收取材料的同时，由材料供应商提供材料材质证明文件，凡是不能提供材质证明文件的材料一律拒收。 2) 凡须试验、检验的材料，必须及时按有关规定进行试验；试验合格并由试验方出具试验报告后，材料才能使用与工程。 3) 隐检、预检、质量评定，技术、质量管理人员要及时填写报验单请监理参加验收检查，合格达到规定的要求后，各方及时 签字认可。 4) 设计变更、材料替代必须经过设计、业主、监理的同意，并及时办理变更手续，各方签字后方可变更施工。 5) 项目经理部设置专职的技术资料管理人员，按照施工部位及时收集归纳，整理技术资料，确保资料的完整。 福熙大道售楼处室内装饰工程 施工组织设计 15 七、临时设施 1. 施工总平面布置 因为施工现场宽阔，周围没有围挡，为了形成一个封闭的管理区域，利用现场外脚手架和安全网将现场围护，利用现有临时道路，分别在北侧和西侧预留施工通道。 在施工相应的楼层现场出入口布置标示牌，其内容包括：施工区域平面布置图、工程概况说明、管理人员名单及监督电话、安全生产、文明施工、消防保 卫及各项管理规章制度等 在首层洽谈区划分临时场地，用于材料堆放。 贵重材料堆放在指定地点 ，将材料进行维护遮挡。 严格控制材料进场计划，大宗材料进场后直接倒运至施工面。 小型材料仓库设在专用的房间内，派专人看护。 材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌；水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料密封保存或采取覆盖措施；易燃、易爆和有毒有害物品分类存放。 垃圾分类后堆放在指定地点。 在施工现场南侧空地搭建临时住房，包括宿舍、办公室、库房、厨房等配套临时建筑。 现场布置情况见“施工平面布置图” 2. 材料 运输 在施工现场开辟临 时施工道路，沿建筑物四周布置，用煤渣填铺、硬化地面，以便于材料运输。 临时道路连接总包单位的临时道路，形成畅通的运输通道。 垂直运输：由于该工程仅局部二层，层高 ，没有必要单独设立垂直运输设备。 现场物质主要靠人力手推车运输，在施工通道出入口、楼梯通道部位设置斜铺木板，以便于手推车运输。 3. 施工用水 计划 1) 本工程的临时用水量主要包括生产水泥砂浆、地面找平、瓷砖浸泡等施工用水以及施工现场生活办公用水。 2) 水源利用由甲方提供的在现场水源给水，设置计量设备。 3) 配水管网的布置：采用枝状布置，给水管采用镀锌钢管明敷，穿越通道处加套管，在主要施工点设置给水点。 给水管道直径不得小于75mm。 4) 为了防止停水造成停工，在水泥砂浆生产区设一个 2m3的水池，以做备用。 福熙大道售楼处室内装饰工程 施工组织设计 16 4. 施工用电计划 1) 临电使用计划：临时用电分照明用电和动力用电， 动力负荷电以 II 类手持式及移动式小型电动工具为主。 照明： 接待区、模型区分别安装高压汞灯 1 台，用于大空间照明。 办公区、楼梯间、走道采用 低压照明灯作为临时施工现场的照明光源。 2) 临电配置方案：施工现场北侧安放 100A 总配电箱， YCW325+210mm2铜芯橡皮电缆，额， 接总包电源，配电箱内安装三相电表计量。 然后分支 三路，分别安装在洽谈区、模型区、二层办公区，安放 50A 二级配电箱， YCW3 16+210mm2 铜芯橡皮电缆。 3) 临时施工基本原则： a 现场用电必须 TNS 三相五线制，使用五芯电缆。 对靠近施工现场的外电线路，设置木质、塑料等绝缘体的防护措施。 b 按照三级配电要求，配备总配电箱、分配电箱、开关箱三类标准电箱。 开关箱符合一机、一箱、一闸、一漏。 按两级保护的要求，选取符合容量要求和质量合格的总配电箱和开关箱中的漏电保护器。 施工现场保护零线的重复接地不少于三处。 c 整个现场临时供电均采用 TNS供电系统，因此所有固定配电箱 全部做重复接地，重复接地接在 PE线上， PE、 N线分设端子板。 所有配电箱均采用玻璃钢质箱体，箱体支架与PE线做良好电气连接。 d 整个现场配电线路均采用 YCW型铜芯橡胶护套软电缆，敷设时应尽量沿围墙走，挂设高度大于 2米。 需埋地敷设时，埋深大于 ，穿过道路时做钢管保护，并按正式电缆施工要求施工。 架空敷设时，应采用钢索吊线方式。 e 重复接地装置采用圆钢或扁钢，不得使用罗纹钢。 每个配电箱的接地装置不得少于三根接地极，且每根接地极打入深度不少于 米。 每组接地装置接地电阻应小于 10 欧福熙大道售楼处室内装饰工程 施工组织设计 17 姆，经摇测合格后接入 PE 线。 福熙大道售楼处室内装饰工程 施工组织设计 18 第 五 章主要施工方法 一、石膏板吊顶 1. 施工部位：接待区、洽谈区、模型区、卫生间、走道 2. 材料及构配件： a 本工程石膏板材料按照招标文件的标准选用品牌和规格。 b 轻钢龙骨：采用 U50 系列轻钢龙骨。 c 轻钢骨架主件有大、中、小龙骨；配件有吊挂件、连接件、挂插件。 d 其他：螺丝、射钉、自攻螺钉。 e 罩面板按设计要求厨房、卫生间采用 厚防水石膏板，其余部位选用 12mm 厚纸面石膏板，材料的品种、规格、质量应符合设计要求。 f 胶粘剂：应按。