福湾新城春风苑a区质量评估报告(编辑修改稿)

福湾新城春风苑a区质量评估报告(编辑修改稿)内容摘要：

： 本工程给排水分部按《采暖与卫生工程施工及验收规范》《给水排水管道工程施工及验收规范》 、《建筑给水硬聚氯乙烯（ PVCU）管道工程技术规范》、《建筑给 水硬聚氯乙烯管道设计与施工及验收规范》以及有关图纸、设计变更文件进行施工。 、给水管道安装工程：管道材质符合规范要求，管道均按施工规范要求安装并进行给水系统的水压试验，试验结果合格。 同时管道支架埋设平整牢固，阀门安装前进行耐压强度及严密性试验，阀门安装正确。 、管道附件及水表等管道附件和消火栓材质符合设计及施工规范规定，水表安装位置高度正确，地漏安装平整牢固，无渗漏。 、排水管道安装：管道材质符合设计及施工规范要求，排水管道坡度符合设计及规范要求，管道支架设置牢固合理，各层伸缩节、检查口设 置正确，主支管坐标。 垂直度符合施工规范要求，埋地管道及雨水管道、冷凝水管安装符合设计及施工规范要求，同时对排水系统进行通水及通球试验、埋地排水管道灌水试验，均符合施工规范要求，综合以上分项评定，建筑给排水分部工程质量评定为合格。 建筑 智能 分部工程 福湾新城春风苑小区智能化工程管理系统包括：电视监控系统、周界防越报警系统、楼宇可视对讲系统、电子巡更系统。 其中：楼宇可视对9 讲系统、电子巡更系统、电视监控系统、以及周界防越报警系统于 2020年 10 月份竣工，并已同步投入试运行。 试运行中，已对各系统进行 了完善的补充。 现根据试运行的良好情况以及开发商的工程移交安排，对上述系统提出竣工验收。 一、周界防越报警系统 本小区共安装 103 对红外对射探测器，本系统由周界对红外对射组成，分为 103 个防区（ 1对对射 1个防区），从 A区围墙至出入口部分，报警时将会把报警传到监控室。 监控中心的工作人员可以通知保安以最快速度赶到现场。 二、电视监控系统 本小区安装 1一体化快球摄像机，摄像机监视 A区入口外及小区内情况。 三、楼宇可视对讲系统 本小区设计共有 2842 台对讲分机、 2842 台煤气泄露探头， 61 台可视单元门口机，监控室的可视管理中心主机可以接收 2842 户的呼叫对讲，以及可以看到 61 个单元门口主机图像、对讲、遥控开锁。 四、电子巡更系统 本小区内安装有 37个离线巡更系统，根据小区的情况，在公共部位合理设置巡更路线不留死角，保安人员依据出巡任务，规定时间出巡路线完成巡查工作。 电梯分部工程 该 子分部采用“ XIZI OTIS” 品牌电梯型号为 OH5100 共有合格证49 份，检验报告 49 份， 其工程施工质量符合《电梯工程施 工质量验收规范》（ GB503102020）有关规定，工程质量等级评定合格。 10 该区电梯分布情况为 A区 5楼 5台、 6楼 4 台、综合楼货梯 1 台、扶梯 1 台，质量全部评定为合格。 四、质保资料核查情况 分部工程质量评定情况 本工程分部划分为：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、建筑节能分部共七个分部，保分部按施工项目内容划分若干个分项工程，具体如下： 项目 地基与基础 主体结构 建筑装饰装修 建筑屋面 建筑给排水与采暖 建筑电气 建筑节能 质量 6 分项 4 2 10 9 5 16 4 合格 检验批 24 112 24 9 52 92 32 7 分项 4 2 10 9 5 16 4 合格 检验批 24 63 24 9 32 117 20 幼儿园 分项 4 2 10 9 5 16 4 合格 检验批 24 28 24 9 51 27 10 综合楼 分项 4 2 10 9 5 16 4 合格 检验批 24 28 24 9 19 36 10 有关工程检测情况 、混凝土强度评定情况 本工程混凝土强度共 C1 C2 C C3 C C25 密实 P6六种，见证取样满足有关要求，有关数理及非数理统计均符合要求。 详细情况如下表所示。 幢号 设计强度等级 评定结果 幢号 设计强度等级 评定结果 6楼 C15 合格 7楼 C15 合格 C25 合格 C25 合格 C30 合格 C30 合格 11 C35 合格 C35 合格 C40 合格 C25P6 合格 C25P6 合格 幼儿园 C15 合格 综合楼 C15 合格 C25 合格 C25 合格 C25P6 C25P6 、砂浆强度评定情况 砂浆强度有 M5 砂浆和 1： 3 水泥砂浆两种，其见证取样满足要求，强度均达到设计要求。 详细情况如下表所示。 幢号 设计强度等级 评定结果 幢号 设计强度等级 评定结果 6楼 M5 砂浆 合格 幼儿 园 M5 砂浆 合格 1： 3 水泥砂浆 合格 1： 3 水泥砂浆 合格 7楼 M5 砂浆 合格 综合 楼 M5 砂浆 合格 1： 3 水泥砂浆 合格 1： 3 水泥砂浆 合格 、有关混凝土结构安全性检测 结构实体同条件养护试块情况：本工程对每种强度等级的混凝土均按规范留置结构实体同条件养护试块，均见证送检，所有的强 度均达到设计。