睿扬实验幼儿园建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

睿扬实验幼儿园建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

口宽度不小于 5 米，净高度不小于 ，距道路边缘应有足够的人流疏散空间。 道路及广场 幼儿园 内道路系统环状布置，主要通道 宽度为 8 米，一般通行道路宽度 4米，道路 形 式采用城市道路，暗管排水，混凝土路面结构。 在 幼儿园 内侧建设 幼儿园 广场，广场 和绿化 面积 20xx平方米。 竖向布置及排放雨水 该 幼儿园 场地自然地面高于道路路面 ，场地经过平整后，地势平坦，呈北高南低。 场地雨水采用有组织排水形式，且排放流畅，地面雨水均排至道路排水管网，最后汇入道路雨水管网中。 绿化设计 幼儿园 是一个主要以人流为主的公共场所，故本项目绿 化方案主要在广场内布置草地或花坛，以形成多层次的绿化环境，同时不占用教育及活动场地。 绿化系数 30％。 土建 主要建筑物的平面布置及说明 本项目主要建筑为 综合 教学楼 综合 教学楼 位于 幼儿园 西 侧， 是 XX县 实验 幼儿 园 项目 的标志性建筑。 建筑整体平面为长方形，共 五 层， 混 凝土框架结构， 教学楼 南北 长 70 米、 东西 宽 17 米， 建筑面积 6000平方米。 建筑立面造型设计根据使用功能、周边环境及 幼儿园 整体建筑风格 的 立意进行，在色彩和线条上强调层次感，左右对称是该建筑的外观特点，不仅有利于结 构防震的安全性，而且在视觉上给人稳重、大方的气魄。 配以浅色富有质感的外饰材料。 教学楼共五层，一至四层用于学生学习和各种活动，五层用作 教师办公。 教学楼内共分 15个单元，每班为一个单元 ，幼儿 教室 活动室、卧室 、 厕所配套齐全。 基础：柱下独立基础，砖墙下条形基础 墙体：砖墙采用 ，轻质砌块采用 200 厚加气砼块。 结构 ：钢筋砼 框架，填充墙。 屋盖：采用钢筋砼 现浇 板。 建筑物地震烈度为 6度设防，该区域所在地无复杂构造，宜于建筑。 教学设备选型 教学设备在选择时要考虑 实用型人才 的特点，达到结构合理、操作简便、快捷、灵敏、性能稳定可靠的要求，并符合国家有关标准。 公用工程 给排水工程 《城市给水工程规划规范》（ GB5028298） 《建筑给水排水设计规范》（ GB50015－ 20xx） 《室外给水设计规范》（ GBJ1386） 《室外排水设计规范》（ GBJ1487） 《生活饮用水卫生标准》（ CB574989） 《建筑设计防火规范》（ GBJ1687） 本项目给水水源采用 市政 供水 ， 从新区供水管网接入 并从给水干管送至各用水点。 总出水量为 60m3/h。 室内消防给 水管采用 DN70镀锌钢管，生活用水采用 DN15镀锌钢管， 在幼儿园 内沿道路布置成环形管网。 供水条件可满足项目需求。 本项目完成后， 幼儿园 内学生 500 人，教职工 55 人，本项目用水量主要考虑职工用水和绿化、冲洗用水，幼儿饮水为消毒纯净水 ， 教职工 每人每天按 吨 计算 （含绿化、冲洗用水） ， 55人用水，日用水 33吨。 年平均用水量为 9900吨。 项目用水水质标准应符合国家生活饮用水标准 GB5749－ 85。 各用水处供水管道入口处水压不小于 根据《建筑设计防火规范》 GBJ1687，消防 用水与生产用水同一系统，项目室外消防用水量 25L/s，室内消防用水量 30L/s， 幼儿园 内设有消防水池和配套辅助设施组成消防给水系统，满足项目消防需求。 排水采用有组织排水，雨水、污水分流制。 内部雨水排放结合地面径流由道路雨水汇集口进入雨水管网，而后排入道路雨水系统。 废水为洗涤用水，冲洗打扫水直接排放。 排水量按用水 的 70％计算，由化粪池处理后排出系统。 幼儿园 周围的电源由城市供电部门根据城市规划要求统一布置，由 XX 新 区 公变引入幼儿园 配电房，经 分路 后供幼儿园 使用，供电线 沿 幼儿园 道路敷设。 幼儿园 建成后主要是照明用电和少量动力用电，配备有总电度表箱，各用户均设户配电箱。 照明和动力用电分开供电。 照明采用高效 节能灯。 超过二层的建筑物均按三级防雷设置避雷装置，可采用建筑构造柱、基础内的主钢筋或专设钢筋作引下线，接地连接。 程控自动电话、计算机等弱电设备的电缆，直接埋地敷设。 本项目固定垃圾定点收集、存放，并利用社会运力运输垃圾到城市垃圾处理场。 第 五 章 环境保护、消防与安全 环境保护 建设地点环境状况 该项目建设地点 位于 XX县 XX新区。 环境幽静无 工业污 染源，环境质量现状良好，符合项目建设要求。 环境保护标准 中华人民共和国国务院令第 253 号《建设项目环境保护管理条例》（ 1998 年 11 月 29日） GB30951996《环境空气质量标准》二级标准 GB383820xx《地表水环境质量标准》Ⅳ类标准 GB12523－ 90《建筑施工场界噪声限制》 《污水综合排放标准》 GB897888 污染因素 根据施工特点，本项目施工期对环境影响的主要因素有： 施工扬尘对大气环境的影响，在整个施工期，产生扬尘的作业有房屋建筑、水库施工、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌过程。 施工机械噪声对声环境的影响。 施工过程中产生的泥浆和施工队伍产生的生活废水对水环境的影响。 固体废弃物。 期环境影响因素 本项目的主要污染源是：生活污水和垃圾。 环境影响分析 噪声环境影响 在施工过程中，基础开挖施工将使用推土机、挖掘机、装卸机等机械设备；结构施工将使用混凝土搅拌机、振捣棒、电锯；装修过程将使用控压机 、冲击钻等，这些机械设备的施工噪声将达到 85～ 100dB（ A），在施工过程中，这些机械设备噪声将会对附近居民产生一定的影响。 另外，在施工过程中，建筑材料及建筑垃圾的运输，使得运输车辆的增加引发的交通噪声，也将对区域的声学环境产生一定的影响。 只要施工单位合理安排施工时间，采取合理的施工方式，优先选用低噪声的施工设备，减少高噪声机械设备的同时运行，加之施工是短时期的，因此施工过程中的噪声对区域声学环境及周围人群的影响是暂时的，将随过程的结束而消失。 大气环境影响 在施工过程中，要进行大量的土方开挖、堆积以 及建筑材料、建筑垃圾的运输都将产生扬尘污染，会对周围空气环境产生影响。 建议施工土方开挖、搬运，应避免在大风天气时进行；建议在施工过程中，对施工场地定期进行洒水降尘，对建筑材料、建筑垃圾的运输车辆加盖篷布防止尘土飞扬。 经上述措施处理后，扬尘可以得到有效的防治，对区域空气环境的影响将大大减少。 运营 期环境影响分析 废水 本项目所产生的废水主要是生活污水，主要污染物为COD、 BOD SS等。 生活污水排去向为化粪池进行沉淀处理，经处理后，废水中的悬浮物浓度将大大降低， COD 和 BOD5浓度降低 1/3，排入城市排污系统，不会导致水质恶化。 固体垃圾 固体垃圾设收集点统一收集，定期由环卫人员外运至垃圾处理点。 环境影响评价 从环境 角度来看，本项目的建设通过采取环保措施和严格按照设计进行实施，项目在保护环境的基础上 发展 幼儿 教育 ，对于提高 居民素质 和生活质量，有力促进社会经济和环境的可持续发展都将起到积极的作用，并将对环境产生长期的积极影响。 消防 本项目严格按照 GBJ1687《建筑设计防火规范》等规范要求设计。 该 幼儿园 按三级防火等级标准， 幼儿园 内各类建筑物之间防火间距均大于 14 米，满 足规范要求。 总平面布置时留足消防通道，道路宽度均大于 4米，系统完整，环行贯通，满足消防要求。 幼儿园 内设消火栓，并在重要场所配备化学干粉灭火器。 安全卫生 幼儿园 食堂卫生 按食品卫生法要求，要求从事餐饮的人员定期检查身体，以避免疾病通过货物传播。 并禁止有传染病的职工上岗。 幼儿园 安全 首先， 幼儿园 重点安全防范对象是防火。 本项目采用低压消防系统，沿主干道供水干管上敷设地上式消火栓， 幼儿园 内道路均为环型布置，以利消防车辆、人员快速通行。 其次是防盗。 幼儿园 周围设置固定式围护结构（围墙），各通行大门均设门岗，夜间专人巡逻值勤。 第 六 章 组织机构与劳动定员 组织机构 XX 县 实验幼儿园 为 全日制民办 幼儿园 ， 幼儿园 实行 园长 负责制，由 园长 对整个 幼儿园 的各项工作及运行负责。 管理机构及教学机构 幼儿园 设办公室、 保教 科 、保健 科 、财务 科 、后勤 科等部门。 幼儿园 管理组织机构系统如下图： 组织机构系统图 劳动定员： 本工程劳动定员为 55 人，其中：行政管理 8 人， 幼儿教师 35 人 ， 后勤人员 12 人。 幼儿园 实行 幼儿园 、 科 (室、专业 )、 幼儿 教师 三 级。 人员来源及培训： XX 县 实验幼儿园 项目 建成后， 所需师资力量 面向社会公开招 聘， 幼儿 教师必须具备 专 科以上学历，严格限制非教学人员进入。 其它后勤人员及职工面向 XX 县 公开择优录用。 实验 幼儿园 园长 副 园长 副 园长 办公室 后勤科 财务科 保教科 保健科 后勤人员及职工 必须经过专门的技术培训，经考试合格后上岗。 第 七 章 项目管理与实施进度 项目管理 本项目承办单位为 XX县睿扬教育投资有限公司 ， 公司 成立项目建设领导小组，下设办公室，直接对 园主要 领导负责，以确保项目高质量、高标准按进度计划安排的工期完成。 实行工程质量终身负责制。 对项 目建设工程质量负主要责任的领导、参建单位的领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。 建立项目品质监控体系。 项目品质主要包括设计品质和工程质量。 工程质量的控制可以通过招标挑选有实力的施工单位，同时委托监理公司、质量监督站进行质量监控。 实行工程监理制。 项目建设过程中，聘请有资格的监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本。 建立完善的合同管理体系。 在项目建设实施过程中，项目单位应与设计院、监理公司、施工单位、材料设备供货商等通过合同形式来约束双方的责任、义务与利 益关系，共 同完成项目建设过程。 项目单位通过合同对各单位进行监控，以保证项目按时完成。 严格项目资金管理，对项目资金实行专帐管理、专款专用，严禁挪用和挤占。 建设阶段划分 本项目在项目建议书批准后，抓紧项目的科研编制与报批工作，积极筹措项目资金。 主要包括以下几个阶段： 可 研报告编制与报批。 初步设计阶段，施工图设计阶段、场地准备和“三通一平”阶段、招标投标阶段、土建施工阶段、竣工验收阶段，各项工作可穿插进行。 建设进度计划 本项目建设应在可行性研究报告批准后实施，主要包括以下几个阶段： ，包括项目可研报告的编制和审批； ，初步设计阶段； ； ； ；。 具体进度计划见下表： 月数 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 初步设计 √ 施工图设计 √ 施工准备 √ 土建施工 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 竣工验收 √ 投入使用 √ 第八章 项目招标方案 为了确保项目建设的工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中的违规行为，制定项目的招标方案如下： 本项目招标的范围包括项目的勘察设计招标、施工监理招标、施工企业选择招标和设备与材料采购招标，面向社会全部进行公开招标和邀请招标。 鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所具备的编制招标文件和组织评标能力，该项目招标活动，应委托给有资质的招标代理机构办理。 、开标、评标和中标程序 本项目质量要求高，根据建设项目规模和建设要求，在招投标过程中必 须遵守如下程序： 项目经上级部门批复同意后，项目承办单位在指定媒体上发布招标公告。 30日内，具有承担招标项目能力的法人或者其它组织都可以投标。 投标人少于 3个时，应当重新进行招标。 投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出。 招标项目属于建筑施工的，招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩 和拟用以完成招标项目的机械设备。 本项目不接受联合体投标。 评标按照《中华人民共和国招投标管理法》的规定和程序进行。