盘锦农垦职工保障性安居工程盘山县新县城农垦佳苑小区配套工程可行性研究报告(编辑修改稿)

盘锦农垦职工保障性安居工程盘山县新县城农垦佳苑小区配套工程可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

符合设计要求和现行有关标准 观察、钢尺检查、检查试验报告 2 路缘石施工 必须稳固、并应向直、弯顺、无折角，顶面应平整无错牙，勾缝应严密，不得有阻水现象；路缘石背后回填必须密实 观察检查 一般项目 1 顺直度 ≤ 10mm 100m 1 拉 20m 线量取最大值 2 相邻块高差 ≤ 3mm 20m 1 钢尺检查 3 缝宽偏差 177。 3mm 20m 1 钢尺检查 4 顶面标高偏差 177。 10mm 20m 1 水准仪检查 现场施工顺序：土方开挖、管桩填芯钢筋安装、承台梁垫层混凝土浇筑、管桩填芯混凝土浇筑、承台梁钢筋安装、承台梁模板安装、承台梁混凝土浇筑、基础砖墙砌筑、回填并夯实土方、地骨混凝土浇筑、首层柱钢筋安装、首层柱模板安装、首层柱混凝土浇筑、屋面梁板模板安装、屋面梁板钢筋安装、屋面梁板混凝土浇筑、屋盘锦农垦职工保障性安居工程盘山县新县城农垦佳苑小区配套工程可行性研究报告 19 面梁板模板拆除、填充墙砌体工 程、门窗工程、室内外装饰、屋面工程。 主要施工机械表 序号 名称 规格 数量 序号 名称 规格 数量 1 切断机 1 6 插入式 振动器 2 2 电焊机 2 7 水泵 50100mm 2 3 砂浆 搅拌机 1 8 砂轮机 1 4 蛙式 打夯机 1 9 冲击钻 1 5 切割器 1 10 圆锯 1 a 找平层： 杜拉纤维防水砂浆 12厚 b 底层： 聚合物防水砂浆 8 厚 c 防水涂层： 聚合物防水涂膜 1mm d 外墙涂料 根据设计屋面防 水采用聚胺脂防水涂膜。 聚胺脂防水涂料有着良好的防水性能，可以较好的保证各防水部位的防水质量。 盘锦农垦职工保障性安居工程盘山县新县城农垦佳苑小区配套工程可行性研究报告 20 聚胺脂防水涂膜可以满足一定变形而不被破坏，具有延伸性能好、粘接力强、耐热、耐火、耐老化等特点。 使用聚胺脂防水涂料时，必须具有产品出厂合格证，并在进场后复验有关技术性能。 （ 1）、基层要求抹平、压光、坚实平整、不起砂并具有一定的强度，阴阳角处抹成极小圆弧角； （ 2）、基层要求干燥，含水率不超过 9%； （ 3）、将基层面上的灰尘、杂物、残留的灰浆硬块清理干净，突出的部位凿平清净； （ 4）、不得在淋雨条件下施工； （ 5）、施工的环境温度不得过底； （ 6）、操作时严禁烟火。 工程 随着社会的不断发展进行，人们的生活已逐渐从“谋生阶段”转入“乐生”阶段，人们日益重视生活的质量，对于居住的要求不仅止于一个遮风避雨的“蜗”居，而是愈来愈注重整体的环境质量。 因而产外绿化环境的塑造对于改善居民生活品质、建设现代文明居住小区、提高居民择屋购房起到相当重要的作用。 所谓“卖房就是卖环境，买房就是买环境”的理念已被广泛接受。 本次规划设计在整体上着意强调住宅小区环境 的塑造，指出一个“以人为本”指导思想，将集中绿地融合到每一个庭院环境中，达到“均好性”，继而盘锦农垦职工保障性安居工程盘山县新县城农垦佳苑小区配套工程可行性研究报告 21 营造出一个和谐可亲、充满诗情画意的人居环境。 (1)把场地作为艺术研究的对象，综合平衡室内、室外的软、硬表面，建筑物与植物的材料选择，把基地内自然元素与人工元素的秩序性、效率性、审美性以及生态等敏捷性的组织与整合，造就生态背景下的良好人居环境，让居民生活在园林之中。 (2)小区采用不同的植物及绿化布置手法，结合组团级绿地，宅前绿地形成了丰富多彩的绿化系统。 既形成了集中的公共活动空间，又有单独的使用活动 范围，有效的改善了环境和景观，增加了居民的室外活动空间，增强了居民良好的邻里气氛，使小区成为现代化的欧式园林居住区。 (3)小区内的中心绿地是开放的，是整个小区居民共有的共活动空间。 硬地、小品、绿化相互融合，形成了组团级的景观区。 通过形态与空间的合理布局形成景象共享，营造一个带风景的组团和看得见风景的空间。 宅前绿地主要为宅前宅后的小块绿地，其间布置有灌木、花卉、绿篱等，主要为周边住户服务，形成便于交往的“邻里共享空间”。 雨、污水的总体施工方法是，按既定的施工区域进行施工，首先 施工雨污水主管道，先深后浅，然后施工支管，即先施工雨水的与市政连接的主管道，污水与市政连接的主管道，雨污水的宅前宅后的支管可根据现场实际条件穿插进行施工。 污水化粪池的施工可盘锦农垦职工保障性安居工程盘山县新县城农垦佳苑小区配套工程可行性研究报告 22 穿插在管沟的施工中间进行，化粪池和主管道管沟的开挖采用机械开挖，人工分层夯实回填，检查井和支管的土方开挖采用人工开挖，人工分层夯实回填。 当管道横穿道路时，过路管道可集中突击施工，当日开挖，当日回填，以免影响道路的使用。 工艺流程：土方开挖→垫层混凝土→底板钢筋→底板混凝土→墙体放线→制备砂浆→砖排列→铺砂浆→砖就位→校正→竖缝灌砂浆→勒缝 （原浆勾缝）→中部圈梁模板→中部圈梁钢筋→中部圈梁混凝土→砌筑上部池壁→池壁内外粉→顶部圈梁、现浇板模板→顶部圈梁、现浇板钢筋→顶部圈梁、现浇板混凝土→蓄水试验→预制盖板安装→土方回填 土方回填 （ 1） 排水管安装经监理、甲方验收合格以后即可进行管沟回填，管道上口 500mm 范围以内严禁用机械夯填，管两侧及管顶以上 500mm范围，应由管两侧分层对称回填用人工夯实。 （ 2） 管底至管顶 500mm 范围内，回填土中不得含有有机物和冻土及直径大于 50mm 的砖石，在接口处回填细粒土。 （ 3） 沟槽内有水时应排除后，按排水方向分层回填。 （ 4） 在主路上的沟槽回填采用砂石分层夯填，其它坑槽回填采用 6％灰土分层人工夯填。 检查井施工： （ 1） 安装前由技 术人员复合检查井的管径、方向、标高是否符合设计，无误后方可安装。 盘锦农垦职工保障性安居工程盘山县新县城农垦佳苑小区配套工程可行性研究报告 23 （ 2）检查井的预留支管应随砌随留，井内踏步应随砌随留。 （ 3） 检查井安装至设计标高后应及时安装井圈，并盖上井盖。 （ 4） 检查井的抹口砂浆为 水泥沙浆，砂浆应随拌随用。 （ 5） 当检查井深度超过 米时在检查井的四周搭设双排砌筑脚手架，用于检查井的砌筑和检查井的外侧抹灰，抹灰时在检查 井的里侧搭设抹灰用满堂脚手架，用于检查井内侧的抹灰。 （ 6） 检查井抹灰工程施工完验收合格以后，即可进行检查井盖的安装。 （ 7） 钢筋混凝土检查井盖可在土方开挖前进行预制，加工制作时注意混凝土的外形尺寸、浇筑振捣和养护。 基坑支护→基坑降水→基坑排水→沉降观测→施工准备→测量放线→基坑支护→坑槽土方开挖→管道吊装铺设→坑槽底部平顺→填筑管道垫层→管井连接→管道闭水压力试验→分项验收→检查验收→管道集合料→回填收尾工作→检查验收→检查验收→检查验收。 测位 → 挖坑 → 横杆安装 → 立杆 → 接线组合制作安装 → 放线 → 紧线 → 绝缘捆绑 → 搭接过引线、引下线 → 杆上设备安装 → 配接引下线。 盘锦农垦职工保障性安居工程盘山县新县城农垦佳苑小区配套工程可行性研究报告 24 管网综合设计 小区内设置给水、排水、电力、供热管线，各种管线均与东侧道路上的管线衔接，并地埋敷设，各种管线的埋设离建筑物水平顺序，由近及远为：电力管线或电讯管线、热力管线、给水管、雨水管、污水管。 各类管线相互间的水平与垂直净距见下表： 各种管线间最小间距 (单位： m) 名称 名称 给水管 雨水管 污水管 电力电缆 电讯电缆 电讯导管 中压 B燃气管 低压燃气管 热力管直埋 热力管地沟 建筑物 给水管 雨水管 污水管 电力电缆 电讯电缆 电讯导管 中压 B 燃气管 低压燃气管 热力管直埋 热力管地沟 盘锦农垦职工保障性安居工程盘山县新县城农垦佳苑小区配套工程可行性研究报告 25 建筑物 管线垂直交叉时最小垂直净距（单位： m） 名称 名称 给水管 雨水管 污水管 电力 电缆 电讯 电缆 电讯 导管 热力 管 燃气管 给水管 雨水管 污水管 电力电缆 电讯电缆 电讯导管 热力管 燃气管 、给排水技术要求： 采暖采用钢管，给排水采用 PP— R 和 UPVC 管。 执行技术标准： 《采暖与卫生工程施工验收规范》 (GBJ242— 82) 《建筑用硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》 (CJJ/T29— 98) 《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242— 20xx) 盘锦农垦职工保障性安居工程盘山县新县城农垦佳苑小区配套工程可行性研究报告 26 ： 楼 外 安装照明、电话系统，小区内设置多盏节能路灯智能化系统，各主电源箱及电缆终端设置重复接地。 执行技术标准： 《民用建筑电气施工及验收规范》 《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及 验收规范》盘锦农垦职工保障性安居工程盘山县新县城农垦佳苑小区配套工程可行性研究报告 27 第五章 环境保护与综合利用 一、 环境质量现状 l、地理环境 盘锦属华北陆台东北部从“燕山运动”开始形成的新生代沉积盆地，经过漫长历史年代的河流冲积、洪积、海积和风积作用，覆盖着深厚的四系松散沉积物。 地势地貌特征是北高南低，由北向南逐渐倾斜，比降为万分之一，坡度在 2176。 以内；地面海拔平均高度 4米左右，最高 米，最低 米，地面平坦，多水无山。 地表出露地层主要为第四地层，沉积类型为冲洪积和浅海相，第四系堆积物特征为沉积连续、时代齐全、成因复杂、分成广泛、厚度可。 地面以下 ～ 岩性为海积粘土、粉质粘土，有机质含量较高： ～ 岩性上部为分质粘土夹粉细砂、下部为粉细砂夹粘土薄层。 地下水类型主要第四系孔隙潜水，埋藏深度均为小于。 潜水主要补给来源为大气降水及灌 溉水，丰水期亦有河流的侧向补给，地下水化学类型主要为 CL— HCO3水和 HC03— CL水，地下水排泄主要途径为河流、地面蒸腾及植物蒸腾。 气象特征 盘锦市属暖温带大陆性半湿润季风气候区。 其特点是：四季分明、雨热同季、干冷同期、温度适宜、光照充裕。 20xx 年平均气温盘锦农垦职工保障性安居工程盘山县新县城农垦佳苑小区配套工程可行性研究报告 28 为 ℃，降水量为 毫米，日照时数为 小时，全年平均风速为 ，最多风向为南、西南风，全年大于等于 8 级的大风日数为 12 天。 土壤在 11 月中旬开始冻结，下习封冰；解冰期在 3月上旬， 4 月上旬化通。 全年无霜期 204 天。 冬霜为 4月上旬，初霜为 10 月中旬。 全年总的气候特点是：气息稍高，热量条件好于常年，降水稍少，降水时空分布不均，日陨时数偏少。 4～ 9 月气温偏高，降水稍多，光照偏少。 夏季 6 月和 8 月上、中旬连阴雨，光照偏少，秋季 9～ 10 月气温偏高，降长偏少，光照充足。 环境质量现状 20xx 年通过环境整治，全市环境质量总体上趋于好转。 空气质量保持国家 II级标准，城市空气优良天数 (国家二级标准 )左 334天，达标率为 92％。 辽河盘锦段出境水质优于入境水质。 功能区噪声全部符合标准。 在辽宁省城市环境综合整治 定量考核和，盘锦市名列第三名。 城区环境空气质量状况。 盘锦市环境空气中主要污染物为可及入颗粒物、二氧化硫、二氧化氮和一氧化碳，四项污染物的年均值均低于国家环境空气质量二级标准。 从历年污染物变化趋势来看，环境空气质量处于较好的控制状态。 地面水环境质量状况。 辽河盘锦段主要污染物为化学需氧量、氨氮、高锰酸盐指数和石油类。 其中，化学需氧量、高锰酸盐指数和氨氮超 V 类水质标准；化学需氧量超标 倍、高锰酸盐指数超标 倍、氨氮超标 倍，石油类超Ⅲ类水质标准 倍。 与盘锦农垦职工保障性安居工程盘山县新县城农垦佳苑小区配套工程可行性研究报告。