盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

拟建场地依次为 ① 素填土、 ② 耕植土、 ③ 黏土、 ④ 软塑黏土、 ⑤ 全风化泥质粉砂岩、 ⑥ 强风化泥质粉砂岩、 ⑦ 中风化泥质粉砂岩等层位。 无不良地质情况，考虑 6度抗震设防，设防分组为第 3组，设计基本地震加速度值取 ，场地内无地震液化条件，地下水无钢筋、砼腐蚀性。 基础采用预 应力静压管桩，桩端持力层选 ⑦ 中风化泥质粉砂岩层，其天然地基承载力建议特征值 1200fa(kpa)，可以满足工程要求。 场地水文地质条件 场地的地下水主要为孔隙承压水，主要赋于第 ③ 黏土、 ④ 软塑黏土中，具有一定水量，水位连续，具低承压性。 地下水位埋深 — ，地下水补给来源主要为大气降水及地表水下渗，且地下水对混泥土结构无腐蚀性，对混泥土结构中的钢筋也无腐蚀性，但对外露钢结构具有弱腐蚀性。 地基工程地质特征评价 盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项目可行性研究报告 18 本工程属多层建筑，采用天然地基承载力建议特征值为 1200fa(kpa)的第 ⑦ 中风化泥质粉砂岩层作为地基桩端持力层。 据《建筑抗震设计规范》（ GB5001120xx）， 贵州 盘 县 属 6 度抗震设防烈度区第 三 组，设计基本地震加速度值为 ；设计特征周期为 ；按“中国地震动反应谱特征周期划分图”，设计特征周期也为。 综上场地地基整体稳定性较好，适宜建筑。 交通运输条件 盘县地处贵阳和昆明、南宁和成都（重庆）的几何结点上，境内 320国 道镇胜高速公路横贯东西， 212省道和在建的水盘高速公路纵贯南北；贵昆铁路盘西支线、南昆铁路、水红铁路在红果交汇，为盘县东进贵阳，西出昆明，北上川渝，南下两广提供了便捷的交通条件，是贵州西部乃至西南地区的重要陆路交通枢纽，被誉为 “金三角下的一颗明珠 ”。 此外，在建的英柏、柏火、红威等地方二级公路环线，与镇胜高速、水盘高速公路在境内形成一横一纵（高速公路）一环线（二级公路）的公路骨架路网，为盘县经济社会又好又快发展奠定了坚实的基础。 项目地点位于 盘县红果经济开发两河新区产业园。 项目区紧邻规划建设的 50 米城市道路， 交 通便捷，地理位置优越，建设条件较好。 供电 及通信 条件 盘县 电力装机 360 万千瓦。 境内有盘江煤电（集团）有限公司、盘县发电厂、盘南电厂等国有大中型企业， 现有 200 千瓦以上小水电站 16 座 9120千瓦，中型水电站 (乌都河电站 )1 座，总装机容量 34420 千瓦 110KV 变电站一座容量 16000 千伏安， 110KV 输电线路两条 77 公里； 35KV 变电站五座容量 18000 千伏安， 35KV 输电线路 98 公里； 20xx 年全县发电量 175 亿度，是盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项目可行性研究报告 19 20xx 年的 倍， 已建成 220KV 变电站 三 座 、 110KV 变电站 及 35KV 变电站 十一座，在建 220KV 变电站 三 座 、 110KV 变电站 八座及 35KV 变电站 五座，形成完整供电网络。 盘县区域性地方电网已形成西南与贵州南江电力集团相联，构成大的地方电网保证了盘县工农业生产生活用电， 区内输变电设施齐全，电源充足稳定。 红果程控电话容量 5000 门，数字移动电话和无线寻呼均已开通。 为项目实施 定了坚实的 基础。 供水条件 贵州盘县自来水公司， 20xx 年，红果城区新增用户达 1179 户，完成红果城市供水量 万立方米。 总投入 万元的盘县哮天龙供水水库工程，于 20xx 年 5 月 20 日主体工程 竣工，提前 6 个月向红果城区供水，总投入 47178 万元，总库容 1670 万立方米，城市供水量每年能完成 20xx 万立方米的盘县最大的水利重点项目白河沟水利工程，于 20xx 年 2 月 6 日开工建设， 将 20xx 年建成投入使用，满足红果城市中长期发展需要。 红果城区供水目前主要解决城市居民用水、市政用水、商业用水、特种行业用水，供水率 95%以上。 盘县城区现有日供水能力可以满足需要。 建筑材料 主要建筑材料除钢筋和装修材料需县外购入，外购材料因 高速 公路通车，距离 水城钢铁公司 、 云南昆钢有限公司 较近变得较为便捷。 20xx 年，全 县水泥产量 万吨，是 20xx 年的 倍。 水泥等地方建材附近均有生产，规模砂石料场距离项目工地 15— 20千米，可以满足工程建设需要。 建筑 施工队伍情况 20xx 年盘县 全年资质内建筑企业单位数 3 个，总产值完成 26789 万元，盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项目可行性研究报告 20 比上年增长 %，资质内建筑企业年末从业人员 2640 人。 全社会固定资产投资完成 1180143 万元，比上年增长 %。 其中：基本建设投资完成478296万元，比上年增长 ％，占全社会固定资产投资的 ％；更新改造投资完成 121683 万元，比上年增长 ％；其他投资完成 288348 万元，比上年增长。 其中房地产开发投资完成 18244万元，比上年增长％ ，可以满足项目建设要求。 项目利用率 (销售 )预测 项目建设完成后，将充分发挥业主公司的各种优势，提高整体服务功能，通过强化管理优势、硬件设施优势，充分发挥广大职工积极性，必将推动业主房经营事业迈上一个新台阶。 通过预测研究认为，项目投入使用建设时，利用率为 8090%左右。 整个项目完成 2年内，利用率将达到 95%以上。 盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项目可行性研究报告 21 第五章 项目产品及产品组合方案 项目产品 本项目主要产品分两大类，具体为：（一）建筑装饰材料加工销售：含石材加工与销售、 陶瓷加工 与销售、 灯具卫浴布艺 与销售、 板材加工 (橱柜、板材 ) 与销售；（二） 工矿材料加工销售： 主要生产 各种型号的轻重轨道高锰钢铸单开、复式交分、交叉渡线、菱形、对称等各种道岔插配件； 螺旋道钉、各种扣板、铁座、普通拉杆、绝缘拉杆、鱼尾螺栓、防爬器、垫板等铁路线路配件； 以及各种道岔的零配件、桥梁护轨配件等。 项目产品销售对象定位 （一）建筑装饰材料加工销售： 贵州盘县及周边交通条件较好的办公、民用房屋有装 饰装修需求人群，项目产品销售对象 主要针对中高级装修，兼顾普通装修房屋 的大型产业销售体。 （二） 工矿材料加工销售： 贵昆铁路盘西支线、南昆铁路、水红铁路在红果交汇，为盘县东进贵阳，西出昆明，北上川渝，南下两广提供了便捷的交通条件，是贵州西部乃至西南地区的重要陆路交通枢纽 ， 盘县红果有大型客货火车站，盘县及周边有大量采矿（煤矿）、炼焦等使用轨道运输的工矿企业， 项目产品销售对象 主要针对这些企业。 盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项目可行性研究报告 22 项目产品组合方案 （ 1）产业（行业）整合 本项目根据贵州盘县工矿企业多，工业产值比重较高，房地产及固定资产投资增速 快，城镇化发展水平提速的情况，进行 建筑装饰材料加工销售 与工矿材料制造加工销售两行业整合，预计两行业投资占比为： 70:30，即 建筑装饰材料加工销售 占 70%，工矿材料制造加工销售占 30%。 （ 2） 产品组合方案 （一）建筑装饰材料加工销售： 建筑装饰材料加工销售含石材加工与销售、 陶瓷加工 与销售、 灯具卫浴布艺 与销售、 板材加工 (橱柜、板材 ) 与销售 四类产品，预计四类产品投资占比为： 23:28:31:18。 即 石材加工与销售 占 23%， 陶瓷加工 与销售 占 28%，灯具卫浴布艺 与销售 占 31%， 板材加工 (橱柜、板材 ) 与销售 占 18%。 （二） 工矿材料加工销售： 主要生产 各种型号的轻重轨道高锰钢铸单开、复式交分、交叉渡线、菱形、对称等各种道岔插配件； 螺旋道钉、各种扣板、铁座、普通拉杆、绝缘拉杆、鱼尾螺栓、防爬器、垫板等铁路线路配件； 以及各种道岔的零配件、桥梁护轨配件等 两类产品。 预计 三 类产品投资占比为： 40:40:20。 即各种道岔插配件 占 40%， 各种铁路线路配件 占 40%，各类 护轨配件 占 20%。 （ 3） 产品线方案 （一）建筑装饰材料加工销售 产品线为 ： 石材加工与销售 ： 利用现代精细加工技术生产各种石材的磨光、超薄、喷砂、火 烧 天然板盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项目可行性研究报告 23 材及精细几何尺寸切割产品。 陶瓷加工 与销售 ： 采用数码直喷低温固化免烧技术对陶瓷产品进行二次个性化艺术瓷像深加工，及精细几何尺寸切割陶瓷产品。 对玻璃建材采用电脑雕刻、彩釉钢化等技术对原玻进行艺术化二次深加工。 灯具卫浴布艺 与销售 ： 采用新型改造组装技术对原材料配件进行该组装，重新实现不同型号与产品。 板材加工 (橱柜、板材 ) 与销售 ： 主要生产环保型柜体板，满足装饰工程对生活用柜及橱柜对板材需求；采用电脑镂空技术生产各种规格图案的艺术板深加工。 （二） 工矿材料加工销售产品线为： 各种型 号的轻重轨道高锰钢铸单开、复式交分、交叉渡线、菱形、对称等各种道岔插配件； 螺旋道钉、各种扣板、铁座、普通拉杆、绝缘拉杆、鱼尾螺栓、防爬器、垫板等铁路线路配件； 以及各种道岔的零配件、桥梁护轨配件等 两类产品。 盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项目可行性研究报告 24 第 六 章 生产工艺及 工程 建 设 方案 工艺方案 设计指导思想 严格遵守国家有关经济建设的法律、法规和国家的相关政策；适应项目所在地区社会、经济发展的状况，正确处理现状与发展、需要与可能的关系；符合国家及所在地区建设规划和 业主公司 发展的要求，充分利用现有土地资源， 工艺选择成熟可 靠，经济合理的常规处理工艺， 避免重复建设。 建厂条件 （一）、供电电源 已建成 220KV 变电站 三 座 、 110KV 变电站 及 35KV 变电站 十一座，在建220KV 变电站 三 座 、 110KV 变电站 八座及 35KV 变电站 五座，形成完整供电网络。 盘 县两河新区 片区已建有 10Kv 输电线路，企业新建一座 800KVA 变压器，由变压器变压后接线至新建生线配电间、生产线、新建厂房及新购设备由新建配电室接线，电价 丰枯水期为 /Kwh（ 度 ）。 可满足企业建厂 及销售展厅 要求。 （二）、给排水 1．生产用水质要求：水温： 2035℃， PH=， Cl＜ 30ppm，不溶物≤ mg/L，硫酸盐≤ 600mg/L，糖含量≤ 500mg/L，钙硬度（ CaCO3）≤ 500mg/L。 2． 生活用水及 生产 用水直接从自来水管网引水。 供水能力为 万立方米 /日，而近期用水量约为 140～ 200 立方米 /日，到 20xx 年预计供水需求盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项目可行性研究报告 25 量约为 500 立方米 /日 ， 理化指标满足 生产用水质要求 ，生产用水 水价约 元 /吨）。 ：生活废水经处理后，排到厂区污水管网 经处理后再排入 工业片 污水管网。 厂区雨水可直接排放。 生产中废水全部回收至生产中使用。 4． 熏蒸干燥设备 ： 用 1 台 4 吨的燃煤锅炉向生产线供汽。 由锅炉房接管至生产线配汽间。 供汽压力为。 生产线年耗汽 16344 吨，年耗煤 2520吨。 煤由本地采购，估价 600 元 /吨。 ： 生活福利设施及办公设施的投资不在本可行性研究范围内，由建设单位根据自身条件另行考虑。 ： 四季主导风向为北风，抗震烈度按 6度设防。 根据当地水文地质、气象条件进行该工程项目的初步设计和施工图设计。 （三）生产所需原材料供应： 盘县 现 有 各类 建筑材料原料 品种储量为：汉白玉 10 万立方米；晶墨玉444 万立方米；此外还有芝麻灰大理石，玄武岩、辉绿岩等墨绿色大理石。 加之从外地购进陶瓷、玻璃等成品或半成品进行二次加工， 同时附近有国家大型水城钢铁集团，交通较好可提供工矿加工原料，项目 能 有效供应原料 ，可以满足生产需要。 总平面布置 总图运输布置要求 功能分区合理 ； 布局紧凑，交通便捷，管理方便 ； 应保证大多 构筑物衔接顺畅 ；留有发展余地；有完整的 总图布局 规划；对废弃物的处理，应作出妥善的安排，并应符合有关环境保护法律、法规的规定。 总图运输 平面布置 还 应考虑以下几点要求 ： 盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项目可行性研究报告 26 （ 1） 布置紧凑，以减少 工 厂占地面积，并便于操作 管理。 但各构筑物之间应留处必要的施工和检修间距 ； （ 2） 充分利用地形，力求挖填土方平衡以减少填、挖土方量和施工费用； （ 3） 各构筑物之间连接管应简单、短捷，尽量避免立体交叉，并考虑施工、检修方便 ； （ 4） 建筑物布置应注意朝向和风向 ； （ 5） 有条件时最好把生产区和生活区分开，尽量避免非生产人员在生产区通行和逗留，以确从实际出发，充分发挥设施的效能，并应考虑愿有构筑物的合理配合。 （ 6） 在满足生产工艺、安全防御、卫生采光等要求前提下，适当划分厂区。 各区既有明确分区，又保持一定联系。 将扬尘、废水、废料、噪。