百色市文化科技中心项目可行性研究报告(编辑修改稿)

百色市文化科技中心项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

市 文化科技中心 的建设只是它的一个组成部分，也是它必须优先实施的一个部分。 广西壮族自治区百色市文化科技中心 项目可行性研究报告 13 四 、项目选址及建设条件 项目选址 百色市 城市总体规划（ 20xx2020） 根据 城市总体规划中有关 公共服务设施规划 ，其中 文体设施规划中提出： 文化娱乐设施应按市级、区级和居住区级配套建设，并应考虑组团间的平衡布局， 市级文化娱乐设施主要集中在龙景区中心区。 规划在龙景区中心新建百 色体育中心、会展中心、图书馆、博物馆、展览馆、科技馆等一批市级重要文化设施；商业性经营的文化娱乐设施应结合商业街区建设。 在 近期建设规划 中 也提出： 文体设施 主要 在龙景区新建会展中心、百色市图书馆、百色市群众艺术馆、百色民族艺术剧院、百色古人类博物馆、百色数码城、右江民族艺术学校、百色市文化大厦；在龙景区建设百色市体育中心。 龙景区整体城市设计 龙景区对于百色而言，既有延续城市发展脉络，寻找发展空间现实选择，更是城市着眼未来的战略选择。 它更标志着百色从“河 汭 ”之地转型到“跨江”发展的新阶段。 新的城市功能，新 的空间形态、希冀龙景这块宝地，承载着百色的城市理想。 近期功能定位：顺应百色“十一五”规划发展目标和需求，以百色鹅城区疏解为契机，把那吉水库、百色水利枢纽工程建设以及南昆广西壮族自治区百色市文化科技中心 项目可行性研究报告 14 高速公路建成通车为动力，丰富滨水空间景观，完善龙景区北部基础设施条件和以那毕大桥 — 那毕大道 — 拉域大桥为依托的通道建设，适时启动市级行政办公中心建设，带动龙景区现有桥梁和通道附近的房地产开发，使龙景区成为初步具备生活配套服务功能的城市新区。 中期功能定位：随着城市空间框架的拉开，城市经济实力的进一步增强，进一步完善南部基础设施建设，打通南部百 林大桥 — 环岛一路 — 那毕大桥西部通道，东合大桥 — 竹洲大道 — 竹洲大桥南部通道，着手建设一批大型公共服务设施，带动龙景区产业发展，促进就业，使龙景区成为鹅城区空间疏散的承接地，新增规模的扩展地，百色产业开发区的后方服务基地，以商业、行政办公、文化、体育为特色，具备一定的旅游服务功能、生态环境良好的城市次中心。 远期功能定位：在区域经济健康持续发展，城镇化和工业化进一步推进的背景下，公共服务设施、市政公用设施不断完善，龙景区进一步集聚和提升旅游服务功能、商业商务功能，高品质住区不断新生，产业、社会、环境三位一体发展 ，成为：百色市新城市中心所在地，是以发展市级行政办公、商业商务和文体休闲功能为主，兼顾高品质住区的新城。 针对龙景区功能定位， 龙景区公共设施 分城市中心、居住（片）中心两个层次布局公共设施用地。 在龙景区中部布置市级行政中心外 ； 在百色市级行政中心以北 规划 布置市级文化中心，包括图书馆、科技馆、群众艺术馆和民族艺术剧院等功能，用地面积总计约 公广西壮族自治区百色市文化科技中心 项目可行性研究报告 15 顷。 此外，规划在中央森林公园布置一定的文化娱乐设施，占地总计约 4 公顷，其中设置城市博物馆一座。 项目选址 本项目选址位于百色市右江区龙景区（龙景西路以东，那毕 大道以南，龙景东路以西， 莲塘大道以北区域 ），为现那毕乡政府所属地域。 本项目占地面积 44660 平方米，合 亩。 项目选址符合城市总体规划 ,与规划 建设用地 性质相符。 建设条件 现状 龙景区（又称河南新区）位于右江以南，东、西分别与现有建 成区 鹅城区、城东区隔鹅江、右江相望，南部有 南昆 高速公路穿过。 龙景区城市建设用地主要集中在那毕大桥和百林大桥桥头附近，以工业用地、学校和村庄为主。 现有四个行政村内，分别是那毕村、逻 索村、莲塘村、大湾村，共 1514户， 10120人。 各村庄主要以第一产业为 主，有一些零售商业和餐饮等第三产业。 现状有 2所中学，5所小学。 中学主要有祈福高中和那毕第二中学，其中祈福高中为示范高中，学生人数大于 20xx人。 小学主要有逻 索小学、那毕小学、莲塘小学和大湾小学等。 除祈福高中外，其他中小学的建设质量和办学条件均不高。 在那毕大桥桥头位置分布有那毕乡政府、医院、邮电所等设施用地；在那毕大道以北有正在建设的新农村安置地（即河南新村）；在百林大桥桥头位置分布有餐饮、菜市场等商业用地、祈福广西壮族自治区百色市文化科技中心 项目可行性研究报告 16 高中、工业用地（如百色矿山机械厂等）、百色市看守所以及那毕粮库等。 当前，龙景区的道路、市政工程设 施已经展开。 在那毕大道附近有多条城市道路和跨河桥梁（如拉域大桥）正在建设中。 百色市是 广西壮族自治区 最大的市。 百色河流纵横交错，落差大，水资源丰富。 全市地表河流年平均径流量为 ，境外流入境内年平均水量约为 ，地下水资源总量达 41亿立方米；全市多年平均降雨量约为 480 亿立方米，为全国平均降雨量的2 倍多。 百色气候属亚热带季风气候， 光热充沛，雨热同季，夏长冬短。 百色年平均气温 ℃ 至 ℃ ，冬无严寒，夏无酷暑，草经冬而不枯，花非春而怒放。 百色地形东西长 320 公里，南北宽 230 公里，地形为南北高中间低，地势走向由西北向东南倾斜，属于典型的山区，山区约占总面积的 %（石山占 30%，土山占 %），丘陵、平原仅占 %。 公路： 百色公路四通八达，国道 324 线横贯境内，全市各县区有二级公路相连。 百色至南宁高速公路 于 20xx年底建成通车。 位于龙景区南部的南昆（南宁到昆明）高速公路已经建成通车，高速公路百色西出入口位于龙景区西南。 广西壮族自治区百色市文化科技中心 项目可行性研究报告 17 铁路：南昆铁路穿越百色 5个县区 270 公里，有 27 个着站点，年运输能力达 1000多万吨。 水路：百色现有 4个港口，随着百色水利枢纽、那吉航运枢纽等建成后，右江河道的通航能力将提升到 1000吨级，从百色可直航南宁、广州、香港、澳门等地。 航空：百色机场已正式开通百色至广州航线，将开通百色至桂林、昆明航线。 市政 百色 市区位于 右江 流域， 为雨水排放创造了极为有利的条件。 雨水分散就近排入附近河道或城市管网系统。 本项目所处 百色 市 右江 区， 远期规划 污水进城市管网系统，收集后统一进附近污水处理厂 处理。 本项目管线敷设需一次到位。 管线做到合理布置，在道路实施的同时敷设到位，所有管线都敷设在地下。 广西壮族自治区百色市文化科技中心 项目可行性研究报告 18 五 、项目建设 内容及规模 城市规模 规划至 20xx 年，百色市中心城区人口规模 26 万人（其中户籍非农业人口 20 万人，户籍农业人口 1万人，一年以上暂住人口 5万人）。 城市建设用地。 规划至 2020 年，百色市中心城区人口规模 50 万人（其中户籍非农业人口 40万人，一年以上的暂住 10万人）；城市建设用地。 建设内容 百色市科技文化中心项目的主要组成部分有文化功能和科技展示功能两部分，具体包括有：图书馆、 民族艺术剧院 、科技馆、配套服务设施和行政办公等。 建设规模 民族艺术剧院 根据百色市文化局和百色市科学技术局提出的使用功能中，对建设要求比较高的功能空间包括有： 1． 1800 座歌剧院 2． 1200 座音乐厅 3． 20xx 座学术报告厅 4．影剧院 广西壮族自治区百色市文化科技中心 项目可行性研究报告 19 根据演出类型，剧场一般分为歌剧剧场、话剧剧场、戏曲剧场、音乐厅、多功能剧场。 考虑到百色市的经济发展现状和人口规模，建议将部分的厅堂设计为多功能使用，例如将歌剧厅和学术报告厅共用。 另外，将所有厅的规模减小，这样可以提高建筑物的使用效率和档次，同时可以更有效地节约运营成本。 据 初步了解，百色市“两会”同时举行的最大人数在 700 人左右，因 此 认为 1000 座的歌剧院应该可以满足“两会”同时召开的要求，但是由于“两会”对于舞台的台口宽度，舞台的进深，是否提供投票表决系统、大屏幕显示系统、安保系统等都有具体的要求，与普通的学术会议厅有所区别，因此需要通过机械设备和强弱电设备来完成对歌剧院的控制管理，但将功能适当的合并，可以有效地降低造价，同时可以在允许的条件下，提高歌剧厅的档次。 国内目前新建的影剧院往往采用小厅的设计模式，在不同的厅，不同的时间区段内放映不同的或者相同的电影，给观众更多的选择，也避免了开场和散场的大量性的人流出入，而且小厅模式也可以获得更好的声响效果。 需要的话，小的影视厅还可以作为小型的报告厅来使用，具有更大的适应性。 从投资角度而言，百色市科技文 化中心中的歌剧院、音乐厅、影剧院由于需要大量的声、光、电设备，因此每平方米造价会高出其他功能部分许多。 例如国内目前比较高档的歌剧院、音乐厅等的每平方米造价（包括设备和内装修）都要达到 120xx15000元人民币。 因此广西壮族自治区百色市文化科技中心 项目可行性研究报告 20 为了提供一座较高水平的文化演出场所，同时合理地控制造价，唯一可行的就是适当控制这些场所的规模。 为此， 我们 专门 整理了部分国内具有代表 性的文化演出场所的规模 并结合百色的实际，提出比较合理的控制指标： 1． 1000 座歌剧院，同时兼作学术报告厅和百色市“两会”的主会场 2． 350 座音乐厅 3．影剧院 3 座，座席数分别为 200 席， 120 席， 120 席，影剧院也可以作为小型的报告厅来使用。 1座，坐席数 50 座。 国内部分大剧院歌剧院、音乐厅座席数如下： 剧院名称 演出厅名称 座席数 国家大剧院 歌剧院 2398 席 音乐厅 2019 席 戏剧场 1035 席 北京展览馆 剧场 2700 席左右 青岛大剧院 剧场 1600 席 音乐厅 1200 席 上海大剧院 大剧场 1800 席 中剧场 600 席 小剧场 300 席 中国评剧大剧院 剧场 800 席 杭州大剧院 歌剧院 1600 席 音乐厅 600 席 可变剧场 400 席 下沉式露天剧场 700 席 上海东方艺术中心 东方音乐厅 1953 席 东方歌剧厅 1015 席 东方演奏厅 333 席 苏州科技文化中心 大剧院 1200 席 演艺厅 500 席 电影城（ 8 厅） 270、 26 120 10 38 28 席 广西壮族自治区百色市文化科技中心 项目可行性研究报告 21 东莞玉兰大剧院 歌剧厅 1600 席 实验剧场 400 席 温州大剧院 大剧院 1508 席 音乐厅 650 席 小剧场 200 席 宁波大剧院 大剧场 1500 席 多功能剧场 800 席 参照国内外的音乐厅和歌剧院的设计技术指标，估算百色市歌剧厅、音乐厅其建筑面积分别是 2300 平方米和 800 平方米，影剧院的建筑面积为 500 平方米 ，动感影院的建筑面积约为 100 平方米。 这三者的总建筑面积为 3700 平方米， 前三项按 15000元人民币 /平方米取值， 第四项按 20xx0 元人民币 /平方米取值。 这部分的总造价（包括土建、设备、装修、机械） 5600万元人民币。 民族艺术剧院具体功能包括有：音乐厅、歌剧厅、电影厅、贵宾休息室、公共大厅、商业、物品储存区、安保、演出准 备、设备用房等。 根据估算，其建筑面积的配比关系大致是门厅与其它用房建筑面积之和约为 平方米 /座，取 平方米 /座，则这部分建筑面积约为 2400 平方米，化妆间主要供歌剧厅和音乐厅用，总建筑面积约 600 平方米，贵宾休息室设 4间，建筑面积约 300 平方米，服装道具储藏约 300 平方米， 设置歌剧话剧排练厅和候场区，建筑面积控制在 1500 平方米，排练厅可考虑单独对外服务，设置单独对外出入口。 因此民族艺术剧院的建筑面积约为 9000平方米。 当百色市召开“两会”时，人大和政协在开闭幕式时可以在歌剧厅召开会议， 当人大和政协分开举行会议时，可以分别在歌剧厅和音乐厅举行。 考虑到行政中心与科技文化中心仅一街之隔，行政中心自广西壮族自治区百色市文化科技中心 项目可行性研究报告 22 带会议中心的功能，为了避免重复建设和浪费，可以考虑分组讨论的会议室和临时设置的工作小组安排在行政中心内。 图书馆 图书馆分类 类别 特征 一、 公共图书馆 国家图书馆 省（市）自治区图书馆 县（市）图书馆 区图书馆 基层图书馆（街道、厂 矿、企业） 少年儿童图书馆 国家图书馆是国家总书库，全国图书馆事业的中心。 其它公共图书馆均系按行政区划分设置的群众社会文化机构，分别为 本地的广大群众服务，担负社会教育普及文化及科技知识的任务。 二、科学研究系统图书馆 专业图书馆 综合图书馆 为研究生生产及管理部门所设， 一。