电动门生产建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

电动门生产建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

人为本”的重要行业，电动门不仅作为安全的象征一个重要部分，而且电动门的人性化理念越来越被主人彰显，在人们的意识当中，电动门已经不是遮风挡雨的东西了，而是正在成为符合周围环境以及人 们审美观念的一个重要部分。 电动门企业人性化的发展趋势，现在已经是国内大多数电动门企业正在实行的人性化设计理念，必将成为这个时代的主流。 工业与民用建筑投资规模决定电动门需求 20xx 年一季度，在固定资产投资持续增长的带动下，湖南省建筑业企业生产经营实现平稳增长，完成建筑业总产值 亿元，同比增长14%。 其中，在外省完成的产值 ，增长 %；竣工产值 亿元，增长 %；房屋施工面积 ，增长 13%；房屋竣工面积 ，增长 %。 建筑业运行呈现有以下特点： 电动门的销售规模，跟工业和民用建筑建设规模息息相关。 目前湖南省建筑市场投资增长得很快，未来几年内，对电动门的需求将非常旺盛。 项目 主要目标市场 项目产品为电动门，主要目标市场，是长沙市及其周边市场，主要供应给企事业单位、工厂、房地产小区等。 本项目在产品投放市场后， 14 立足长沙市场，辐射湖南全省。 产品的价格现状与预测 湖南省 建筑市场现状分析 20xx 年一季度，在固定资产投资持续增长的带动下，湖南省建筑业企业生产经营实现平稳增长，完成建筑业总产值 亿元，同比增长14%。 其中，在外省完成的产值 ，增长 %；竣工产值 亿元，增长 %；房屋施工面积 ，增长 13%；房屋竣工面积 ，增长 %。 建筑业运行呈现有以下特点： 行业主要集中于房屋建筑 全省 6成建筑业企业从事房屋建筑工程，完成总产值 ，占建筑业总产值 %；从事铁路、道路、隧道和桥梁工程施工的建筑业企业占建筑业企业的 10 %，完成产值 ，占建筑业总产值 %。 新签合同额快速增长 全省总承包 、专业承包企业签订的合同额 亿元，其中本季新签施工合同 ，同比增长 %，扭转去年同期的下降局面。 新开工房屋施工面积增速较快 建筑业企业房屋施工面积 ，同比增长 13%。 其中，新开工房屋施工面积增长 %。 新签合同额与新开工房屋面积快速增长，为建筑业企业全年生产经营奠定了良好的基础。 中心城市带动作用明显 长沙、株洲、衡阳、岳阳、湘潭等 5 市建筑业企业一季度完成产值占全省建筑业总产值的比重达 %，其中长沙占 %，株洲占 %，衡阳占 %,岳阳占 %,湘潭占 %。 电动伸缩门前景 在国家政策的支持下，电动伸缩门行业将会成为又一新兴的投资行 15 业。 在电动伸缩门行业的持续升温，基础设施建设投入力度的不断加大的影响下，电动伸缩门行业存在着巨大的需求。 另外，节能减排力度的加大，使电动伸缩门行业更具投资价值 ,随着房屋建造的节节增长，基础设施投入力度的不断加大，无疑为该行业提供了巨大的市场需求，据统计，中国的伸缩门市场位居全球首位。 近年来电动伸缩门行业的持续升温，基础设施建设投入力度的不断加大，也为电动伸缩门行业 提供巨大的需求市场。 中国是全球最大的电动伸缩门市场。 我国每年约有 21 亿平方米的房屋建筑工程，通常在房屋总建筑面积中，门与窗的建设面积约占 25%30%，也就是说，我国每年约有 5 亿多平方米的门窗建设任务。 电动伸缩门市场 前景广阔，未来发展方向如下： 一、产品多样化 不但电动伸缩门技术在发展，其延伸产品行业也得到了迅猛发展，且市场广阔，发展前景十分可观。 另外，电动伸缩门科学便捷、占用空间小，且美观大方，受到广大消费者青睐，在学校、医院等场所得到广泛应用。 电动伸缩门企业也随着伸缩门市场的广阔而得到发展，单一的伸缩 门产品市场已无法满足企业更进一步扩大规模的要求，于是很多电动伸缩门企业开始扩展产品结构，是伸缩门产品出现了多样化的发展趋势。 二、规模化 由于电动伸缩门发展历史相对较短，且发展迅速，市场短时间内得到极度扩张，吸引了很多小成本投资者加入到这个行业。 随着伸缩门市场的不断发展和成熟，原来的很多小型伸缩门企业规模不断扩大，且这个趋势不会停止，还会发展下去。 所以，将来电动伸缩门生产、销售会实现规模化。 16 三、品牌营销 随着电动伸缩门技术的不断进步，其入行门槛不断提高，同时市场竞争状况也越来越激烈， 另外，原来很多的伸缩门企业规模得到扩大，品牌竞争成为伸缩门市场的新趋势。 品牌的影响力是不容小觑。 以上是电动伸缩门未来发展的方向。 科技的不断进步为人们的生活和工作提供了极大的便利，具体表现在门的应用和发展方面，就是各种电动伸缩门、自动感应门、平移门、不锈钢门等在不同的场所被广泛利用，为现代生活提供了很多便利。 产品价格现状及预测 本项目产品分两种，一是电动伸缩门，一是电动防盗门。 根据市场调查，市场上各类型电动门平均价格如下： 电动伸缩门： 9000元 /套（包括机头、门体、配套装置） 电动防盗门 ： 1800元 /扇 目前 电动门市场供应平稳，需求量每年递增，预测在未来三年，电动门价格应保持稳定，因成本和人工上涨以及通胀压力，产品价格逐年有小幅上涨。 在项目投产运营后，市场价格如下 : 电动伸缩门： 10000元 /套（包括机头、门体、配套装置） 电动防盗门： 20xx元 /扇。 17 第 四 章 产品方案及生产规模 本项目主要产品为 电动门，分以下两种。 电动防盗门。 电动伸缩门。 本产品执行标准，参考国家关于防盗门的质量标准以及行业关于电动伸缩门的质量标准。 目前，电动伸缩门的国家标准正在制定中。 产 品 用途 电动防盗门：广泛用于居住建筑和商业建筑，比如商铺、车库等功能分区。 电动伸缩门：电动伸缩门用途广泛，用于企事业单位、房地产小区、工厂等出口处。 项目生产规模 本项目拟建 的生产规模如下： 电动防盗门： 1万扇 电动伸缩门： 5000 套（包括机头及配套措施、门体、控制装置）。 技术管理与质量控制 技术管理体系：建立健全的产品质量保证体系和各项管理制度。 原材料质量管理： 采购合格原材料，建立各原材料质量管理台帐，每批原材料 必须按现行国家标准、地方标准等规范进行原材料复验或验收并 作记录。 厂内生产质量控制：建立 生产技术资料。 定期 检查生产 设备，定期对 生产 设备进行维修保养。 18 产品检验： 制定高要求的企业标准，并 严格执行现行的有关国家和地方有关标准的规定，并建立相应的记录。 产业准入条件和 相关产业政策 产业准入条件 电动门在我国工业生产里面还属于一个比较新的品种，在最新的《产业结构调整目录》中，没有对此类别进行特别注明。 因此，目前在电动门行业的准入条件上，各地政府根据本地的实际情况进行控制，可以预见在未来的国家层面，会出台电动门产业的准入条件，以控制市场投资的规模。 相关产业政策 电动门在 属于工业品，可以实行全套工业化机器生产。 目前电动门行业的国家标准还在制定中，市场上厂家多数都是执行企业标准，并参考国家对建筑门窗的相关标准。 随着电动门越来越受到消费者关注，政府即将出台电动门税收优惠政策的消息流传于业界，有消息称，科技部将积极配合国务院相关部门，从四个方面加大对电动门的研发、示范和产业化的支持力度。 这些推动措施主要在 “ 十二五 ” 及以后的 期间实施。 科技部在加大研发投入的同时，会联合财政部、发改委等相关部门，共同组织电动门大规模推广示范工程。 科技部会借鉴美 、日等发达国家在推广电动门方面好的做法，特别是好的政策工具，加快制订并实施有针对性的激励和扶持政策，引导地方同样加大扶持的力度。 未来电动门行业的发展，势必会在一些核心品牌的推动下，形成一浪高过一浪的整合风。 资源的整合、渠道的整合、品牌的整合、售后服务的整合将是行业即将出现的一道靓丽风景线。 未来市场是以品牌制胜的市场，而具备品牌知名度和美誉度的企业肯定是不断创新的企业，也 19 是善于整合各种资源的新型企业。 电动门行业 即将 进入旺盛发展期， 本项目 生产的产品，不属于《产业结构调整目录》（ 20xx 年版）中的限制和淘汰 类别 ，是符合相关产业政策的。 20 第 五 章 场址选择与项目建设条件 概况 项目拟建于 湖南省长沙市 黄花镇 回龙村，拟用地面积 4166平方米（折合 ） 长沙为湖南省省会，位于湖南省东部，湘江下游长浏盆地西缘。 长沙市南接株洲市和湘潭市，西抵娄底市，北达岳阳市、益阳市，东挨江西省宜春市、萍乡市。 黄花镇位于湖南省长沙 市 中南部，地缘上，黄花镇北与安沙镇、果园镇接壤，西与星沙镇、榔梨镇为邻，南连干杉乡，东与浏阳市永安镇交界，全镇总面积 169平方公里 ；辖 20个村、 3个社区。 项目区域位置见下图。 （ 为项目所在 地） 图 51 项目区域位置图 项目所在地 N 21 条件 自然环境 地形、地貌、地震条件 长沙市地势起伏较大，地貌类型多样。 长沙市东北是幕阜～罗霄山系的北段，西北是雪峰山余脉的东缘，中部是长衡丘陵盆地向洞庭湖平原过渡地带。 东北、西北两端山地环绕，地势相对高峻，中部递降趋于平缓，略似马鞍形，湘江由南而北斜贯中部，南部丘岗起伏，北部平坦开阔，地势由南向北倾斜，形如一个向北开口的漏斗。 长沙 市抗震设防烈度为六度，地震基本加速度为。 特征周期为。 场址建筑范围内未发现土洞及溶洞发育，土 层厚度较大，力学强度高，物理力学性质稳定，均匀性较好，未发现有地裂、地陷等不良地质现象。 气候条件 长沙属亚热带季风性湿润气候。 气候特征是：气候温和，降水充沛，雨热同期，四季分明。 长沙市区年平均气温 ℃，各县 ℃ — ℃，年积温为 5457℃，市区年均降水量 毫米，各县年均降水量～。 长沙夏冬季长，春秋季短，夏季约 118— 127天，冬季 117— 122 天，春季 61— 64 天，秋季 59— 69 天。 春温变化大，夏初雨水多，伏秋高温久，冬季严寒少。 3月下旬至 5月中旬 ，冷暖空气相互交绥，形成连绵阴雨低温寡照天气。 从 5 月下旬起，气温显著提高，夏季日平均气温在 30℃以上有 85 天，气温高于 35℃的炎热日，年平均约30 天，盛夏酷热少雨。 9月下旬后，白天较暖，入夜转凉，降水量减少，低云量日多。 从 11 月下旬至第二年 3月中旬，节届冬令，长沙气候平均气温低于 0℃的严寒期很短暂，全年以 1月最冷，月平均为 ℃ — ℃， 22 越冬作物可以安全越冬，缓慢生长。 水文 长沙市的河流大都属湘江水系，支流河长 5 公里以上的有 302 条，其中湘江流域 289 条。 按支流分级：一级支流 24 条，二级支流 128 条，三级支流 118 条，四级支流 32 条；另有 13 条属资江水系；形成相当完整的水系，河网密布全市。 年平均地表径流量 亿立方米，径流深550～ 850 毫米。 湘江流经长沙市的常年径流量年均 亿立方米，全年可通航。 全市水能蕴藏量 万千瓦，地下水总储量 亿立方米/年，为长沙市提供了丰富的水资源，但现仅利用 %。 长沙水文特征：水系完整，河网密布；水量较多，水能资源丰富；冬不结冰，含沙量少。 社会经济概况 20xx年，全市地区生产总值达 6510 亿元，年均增长 %，经济总量居省会城市第 7位，五年前进了 5 位；人均地区生产总值达 91400 元（约 14600美元），居省会城市第 3位；辖内财政总收入达 1509 亿元，其中地方财政总收入达 813 亿元，年均增长 %；完成固定资产投资4120 亿元，年均增长 %。 科技竞争力居全国省会城市第 6 位，被评为全国科技进步示范城市、国家知识产权示范城市；驰名商标总数稳居中西部首位；城市综合竞争力由第 24 位跃升到第 10 位，进入全国十强、全球十快。 未来五年，长沙市的发展目标是： 到 2017 年，地区生产总值达 120xx亿元，年均增长 11%；地方财 政总收入达 1600 亿元，年均增长 15%；完成固定资产投资 8300亿元，年均增长 15%；实现社会消费品零售总额 5000亿元，年均增长 15%；城乡居民人均可支配收入分别达 53000 元和 29000元，年均增长 12%和 14%；城镇登记失业率控制在 4%以内；单位地区生产总值综合能耗累计降低 15%，完成省政府下达主要污染物排放总量减排指 23 标；人口自然增长率控制在 7％。 以内；居民消费价格指数在省会城市平均水平以下。 项目所在地 黄花 ， 毗邻国家级长沙经济技术开发区，东托浏阳工业园，黄花机场坐落于镇域腹地。 立足 于 优越的地理位置 优势，当地 社会经济发展情况良好。 基础设施条件 交通条件 项目所在地位于黄花镇， 距离长沙市区较近，临近 319 国道和 S20长浏高速，交通便利。 供水、供电条件 项目 地块周边 的供水、供电设施完备。 土地利用规划条件及城市规划条件 本项目用地选址于黄花镇回龙村，符合《黄花镇土地利用总体规划（ 20xx2020）》，目前该项目已完成土地勘测定界和规划初步设计工作。 具体情况详见附件《长沙县土地。