高层住宅组织设计(编辑修改稿)

高层住宅组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

现场的情况随时调整混凝土的配合比；在混凝土泵送以前，应先开机用水润湿整个管道，而后泵入水泥砂浆，使管壁处于充分润滑状态，再正式泵送混凝土；混凝土的供应必须保证输送泵能连续的工作；输送管线宜直，转弯宜缓，接头应严密，向下倾斜的管道，应防止空气混入而产生堵塞；当泵送停止时间超过 45 分钟 或混凝土出现离析现象时，应立即用压力水或其他方法清洗管内混凝土；在混凝土泵送过程中，受料斗内应有足够的混凝土，以防吸入空气产生堵塞；如遇堵塞， 应使用反泵运转，浆混凝土吸回料斗，除去空气后再正转压送。 ⒋混凝土施工中应注意以下下几点： ⑴熟悉外加剂技术资料（使用性能）及说明书，以及水泥砂石材质说明，严把原材料质量关，严禁不合格的施工材料流入施工现场。 ⑵监督砼搅拌站搞好砼试配工作：以工程所用材料，参考普通砼的配比，在与现场同条件情况进行试配，对砼的抗渗、抗压性能检测，求得外加剂的最佳渗量，以及最佳防渗效果下的 砼级配。 ⑶加强施工管理，严格进行外加剂的制备、储存、使用，对砼配制进行现场监察，发现问题及时解决。 ⑷采用对拉螺杆固定地下室壁板（剪力墙）模板时，宜在对拉螺杆加焊一道止水环，止水环直径为 5cm. ⑸拆模时，防水砼强度必须达到砼强度的 70%，以防拆模时碰损砼。 ⑹施工缝的留设：为了达到很好的防渗效果，底板砼必须同时浇筑，不得留施工缝。 对于剪力墙，除结构设计的后浇带外，不得留置垂直施工缝。 根据施工需要，我们拟在距底板 600 标高处，留置水平施工缝。 水平施工缝的处理：浇筑前对缝表面进行凿毛，用水冲洗，清除浮渣，并 保持湿润，铺上一层 20— 25 厚的水泥砂浆，其材料和水灰比同砼相同，捣实后，再浇筑砼，根据设计要求，在壁板（剪力墙外墙）的水不施工缝，留置止水钢板 (2mm 厚 ,200宽 )。 ⑺补漏处理： 对于因对拉螺杆而凿留的孔洞，用膨胀砂浆（或同强度的细石膨胀砼）补漏。 装修工程 1）外墙装修 施工顺序：清理墙→拉平线、垂线、作标志点→冲筋→ 保温 砂浆→刷外墙涂料 外墙装饰前，要先洗理墙面上的灰浆、砼流坠，在沿板、窗台栏板、窗口等上下拉平线、大角、阳台栏板及窗口两边吊垂线并做出控制标志点线。 外装饰由上到下分段作业完成。 作业段施工前，墙 面 要提前浇水湿润，再刷素水泥浆。 要按水平垂直控制线抹灰饼充筋，再抹底灰。 底灰抹好后第二天弹线分格，钻分格条、滴水槽，刮水泥浆、抹面层灰。 檐口、雨蓬、阳台、窗台、窗楣等处必须按规定作滴水槽和鹰咀。 与门窗口交接处抹灰到位密实，不留瞎缝。 线角整齐通顺。 面层抹完后， 12d 应喷水养护，抹灰和勾缝交接处要注意成品保护，防止互相污染。 当抹灰面层干燥后再刷外墙涂料。 面层有空鼓时要先处理。 麻面处先用腻子刮平。 外墙涂料要一次配齐。 先满刮腻子再刮涂料。 涂料要搅 拌均匀，分两次涂刷。 涂刷时先边角，后大面。 边角涂刷必须细 心操作，避免污染。 涂刷要薄厚均匀，颜色一致。 2）顶棚墙面抹灰 施工顺序：弹顶棚抹灰水平控制线→清扫板底→刷水泥浆，内掺建筑胶→抹底抹→抹罩面灰→墙面浇水→找规矩贴灰饼冲筋→埋设电气开关、插座盒，配电箱→抹底灰→抹中层灰→罩面灰。 按房间 +500mm 线上翻找出顶棚抹灰控制线，板底浮尘粘结物要消凿干净，局部不平处要分层补平。 过光滑的顶棚要凿毛或用聚合物水泥浆刷一遍，水泥素浆中要掺建筑胶，卫生间底灰为 1： 3 水泥砂浆，一般房间底灰为 1： ： 3 水泥石灰砂浆。 卫生间底灰为 1： 水泥砂浆，一般房间为纸筋（麻刀）灰。 每遍抹灰都要抹两遍总厚度 10mm。 底灰一定要平，以保证罩面灰平。 成品不应有空裂现象，目测无明显接茬和高低不平。 墙面 抹灰 前要先找出房间阴、阳角垂线及踢脚上平线，清扫墙面，浇水湿润，低凹处补平，圈梁部位要刷砼界面处理剂一道。 按规矩贴饼冲筋，修正开关插座盒及配电箱位置。 一般房间底灰为 1： 3： 9 混合砂浆，中灰为 1： 3 石灰砂浆，面层为纸筋（麻刀）灰，分三遍抹成，总厚度 18mm。 阴阳角均要用专用工具，要求线角上线顺道，棱角分明。 与踢角线交接处要符合踢 脚线上口平直度的要求。 所有细部都要注意一丝不苟做好。 架子工程 1）脚手架搭设 双排钢管外脚手架搭设：脚手架搭设范围内的地面要整平夯实，带有向外排水坡度，并在脚手架外侧设置临时排水沟，保证脚手架支撑范围内不积水，以防止积水引起不均匀沉降导致脚手架变形，立杆下必须通长垫木板，木板截面 50 200mm。 脚手架搭设应及时，每次搭设高度应超出作业面 1 米以上。 双排外脚手架内排立杆距墙。 外排立杆距离 ，立杆间距 ，立杆纵距。 大横杆步距第一步 ，以上每步距，从第 二步架开始，各步架在 米高处设置外侧栏杆横杆。 立杆的垂直偏差不得大于高度的 1/200，小横杆的间距。 相邻的立杆和大横杆的接头不能在同一节间内，要相互错开，斜撑用旋转扣件连接，接头长度大于 ，斜撑每 6M 设一道。 每面脚手架的两端必须设剪刀撑，中间每隔 14m 开始设一道剪刀撑，剪刀撑从地面开始设，每组剪刀撑的两斜杆与地面的夹角约为 4560 度，剪刀撑随架子一起设置。 当门洞宽度大于 时，在门洞两侧应加设八字斜撑。 外脚手架搭设完毕应进行检查，扣件的扭力矩控制在 4060Nm 之间，钢管脚手 架立杆垂直度偏差不超过 1/300，且最大偏差不大于50mm。 脚手板采用长条木板，截面 50 200mm，脚手板与外架小横杆绑扎固定，不允许有活动探头板存在。 脚手架每半个月检查一次，大风大雨后加强检查，日常应检查脚手架上的杂物，且应及时清除。 2）移动式脚手架搭设 装修移动式内架根据作业要求和施工面条件搭设，且应采用双排或多排。 砌筑移动式脚手架可采用双排或单排，宽度应不小于 ，脚手板铺设不小于 34 块，当作业高度大于 2m 时，移动式脚手架外侧面要设防护栏杆。 装饰作业内架铺脚手架不小于。 3）安全网 设置 主体施工阶段外脚手架的立面自第二步脚开始用聚丙烯密目网安全部封闭。 直到屋面以上。 该网一直保留到外墙抹灰装饰及屋面防水等工作结束。 主体施工阶段在首层搭设海底网，每隔三层设水平安全网一道，另外在施工作业的操作层高度沿外墙设水平尼龙安全网，随施工作业面升高提升。 在每一施工作业层脚手架立杆距离墙体约 30cm，用安全网将 30cm 内水平封闭，防止高空落物伤人。 施工期间定期检查安全网，及时清理落入网内的杂物。 4）脚手架使用与拆除 脚手架搭设完毕须经专职安全员验收合格后方可投入使用，使用中遇下列情况时应进行检查，检查合格后，才能继续使用。 （ 1）施工中途停止使用超过 15 天，在重新使用之前； （ 2）在遭受大风、大雨、强力因素作用之后。 （ 3）在使用过程中，发现有明显的变形、沉降； （ 4）作业面上施工荷载不超过 3KN/m2，码砖不超过 3 层，每步架作业完成后，及时将剩余材料转运至其它作业面。 脚手架的拆除作业应由架子工按确定的拆除程序进行。 原则上为后搭先拆，先上后下，与搭设相反程序进行。 连墙件应位于其上的全部可拆除件都拆除之后才能拆除。 在拆 除过程中，凡已松开连接的杆配件应及时拆除运走，避免误扶和误靠已松脱连接的杆件。 拆下的杆件、扣件、脚手板等应以安全的方式运出和吊下，严禁向下抛掷。 在拆除过程中，应作好配合、协调动作，禁止单人进行拆除较重杆件等危险性的作业，本项目技术组配备持证架子工和专职安全员，以确保脚手架工作的安全顺利。 楼地面工程 （ 1）水泥砂浆地面 施工顺序：基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼和标筋→刷水泥结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压光→养护 先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净 、剔掉灰浆皮和灰渣皮，用 10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将减液冲净。 然后根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度，拉水平线开始抹灰饼。 在铺设水泥砂浆之前，应涂刷水泥浆一层，不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。 涂刷水泥砂浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼高度刮平。 木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用 2M 靠尺检查其平整度。 最后分三遍用铁抹子压平、压实、压光。 地面压光完工后 24 小时，铺锯末或其它材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间 不少于 7 天。 （ 2） 保温 楼面 施工顺序：基层处理→ 铺聚苯乙烯保温 板 → 细石混凝土找平→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼和标筋→刷水泥结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压光→养护。 （ 3）保温防水铺砖楼面 基层处理→抹找平层砂浆→铺聚苯乙烯保温板→做防水层→细石混凝土找平→弹铺砖控制线→铺砖 1）将砼基层上的杂物清理掉，并认真剔凿落地灰、落地砼，特别是墙根、管根、门框根必须清到位，清成直角，用钢丝刷刷净，扫帚扫净。 然后根据墙上的 50CM 水平标高线，往下量测面层标高，并弹在墙上。 2）抹找平层砂浆应在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀撒水一遍加水泥浆结合层，然后抹灰饼和标筋，铺抹前应从已弹好的面层水平线下量测至找平层上皮的标高，抹灰饼间距 ，灰饼上平就是水泥砂浆找平层标高，然后从房间一侧开始抹标筋。 标筋抹完后，在标筋间抹水泥砂浆。 3）铺砖时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥砂浆找平层上，砖上楞略高出标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满，相 接紧密、坚实，与地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。 屋 面工程 施工顺序：清理基层 →涂刷基层处理剂 → 水泥砂浆找平层→水泥膨胀珍珠岩找坡→铺贴岩棉板 →铺贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔封边→蓄水试验→保护层。 1） 清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。 2） 涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基础处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过 4h 后，开始铺贴卷材。 3）附加层施工：采用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应 符合设计和屋面工程技术规范的规定。 4）铺贴卷材：卷材的层数、厚度应符合设计要求。 将 SBS 防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交接处，喷枪距加热面 300mm 左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为 80 mm。 5）热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。 6）卷材铺贴完成，以检验合格后，清扫表面，均匀涂刷，不漏涂。 7） PVC 雨水口。 雨水管等连接均采用专用粘结剂。 要求雨水管安装垂直、与墙体固定牢靠，距墙面不小于 20mm，排水口距地成高度不大于 200mm，接头承插长度不小于 40mm。 门窗工程 1）木门安装顺序：抄平放线→进场检验→安装门框（→墙面抹灰）→门扇安装。 木门进场要对合格证、外观质量、规格尺寸、含水率进行检验，合格后方可接收。 木材含水率应不大于 12%，成品刷过一道底油。 门框扇应水平支垫堆放，有防潮防雨措施。 门框在墙体抹灰前安装，先较正规方，按水平标高、平面位置、垂直度校正后与预埋木砖固定，门框用铁角保护。 门扇在湿作业完成后安装，要缝隙合适，启闭灵活，不走扇，五金安装位置正确。 2）塑钢窗安装顺序：预留洞口→抄平放线→进场检验→安装门窗框→室内外抹灰→门窗扇安装。 塑钢窗进场时，要对其外观质量、规格尺寸、材质证明、合格证、型式检验报告进行检查，并要求厂家对气密性、水密性、抗风性到质监站指定检验部门检查，合格后方准验收使用。 窗外框按给定标高、位置用膨胀螺栓联结地脚垫、铝合金垫弹性固定牢靠，门窗框与洞壁间填塞保温材料。 抹灰面与窗框间留 58mm 深槽口，以备填嵌密封材料。 门窗框组对时，下料尺寸精确， 接缝无隙，组装方正平整，门窗扇安装，要求推拉启闭灵活，塞缝严密，胶条连续整齐，表面洁净，无损伤。 1水暖安装工程 管道安装顺序：安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道试压或通水→管道冲洗。 PVC 管用割机锯管，要求端面垂直平整。 管道用专用粘结剂粘结。 先涂承口内侧，后涂插口外侧，涂好后立即找平方向，将管子插入承口施压，旋转 90 度，将挤出的胶粘剂擦净，静置至口固化。 管道敷设须保持竖向。