镇政府办公楼及附属工程项目建议书(编辑修改稿)

镇政府办公楼及附属工程项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

质好，无污染或附近的池塘、堰水，可做工程用水，提供置蓄水池以满足工程实际需要。 工程用电：百里镇电力线、网分布齐全，可满足工程用电的需要。 施工材料条件：施工用地方材料可就地取材，钢材主要由马钢、合钢供应；水泥主要由安庆水泥厂家供应；木材来源于本地山区； 汽油、 柴油由太湖县城供应。 根据以上建设条件，该项目的建设实施有了保证。 第五章 规划建设方案 建筑标准 党政机关办公用房建筑应按照规定设置办公室 用房、公共服务用房、设备用房、附属用房等。 办公用房建筑平面布置应功能分区明确、使用方便、布局合理。 办公用房区应与机关住宅区分开设置。 办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于 60%，各级党政机关一般工作人员办公室宜采用大开间，提高办公室利用率；需设置分隔单间办公室的，编制人员每人均面积以 12－ 18平方米为宜。 各级党政机关办公用房的会议室宜以中、小会议室为主，小会议室宜采用 1－ 2 个标准间，中会议室宜采用 3－ 4 个标准间。 大会议室应根据编制定员人数并结合机关内部活动需要设置。 党政机关办公用房的建筑装修应遵 循简朴庄重、经济适用原则，兼顾美观和地方特色。 建筑设计 设计依据 《建筑设计防火规范》 （ GBJ1687） 《民用建筑设计通则》 （ GB5035220xx） 《宿舍建筑规范》 （ JGJ3620xx） 《建筑抗震设计规范》 （ GB5001120xx） 《建筑物结构荷载规范》 GBJ987 《建筑地基基础设计规范》 GBJ789 国家相关的建筑设计规范和定额指标。 建设原则 必须遵守国家有关经济建设的法律、法规和国家的技术经济政策，应适应项目所在地区社 会、经济发展的状况，正确处理现状与发展、需要与可能的关系。 应坚持以人为本、便民的原则，在满足各项功能基本需要的同时，应注意改善各功能区域的规划布局，做到功能适用、流程科学、安全卫生、经济合理。 应符合国家及所在地区城市建设规划和发展规划的要求，充分利用现有资源，避免重复建设或过于集中，厉行节约，避免浪费。 应认真做好项目的前期准备工作，按照立足当前、考虑发展、适度超前的原则，根据当地的实际情况，切实做好可行性研究报告和设计任务书的论证、编制工作。 结构设 计 办公楼采用框架结构，独立基础。 办公用房、中小会议室、活动室、多功能厅、卫生间 及其它辅助用房均采用砖混结构。 抗震设防以及风荷载、雪荷载参数 建筑抗震 设防类别 抗震设防烈度 设计地震分组 设计基本地震加速度 建筑场地类别 基本风压 地面粗糙度 基本雪压 丙类 六度 第一组 Ⅱ类 装饰标准 内墙面、顶棚普通抹灰，刷白色乳胶漆，卫生间墙面满贴白色面砖。 地面 :地面由二次装修自定 ,卫生间地面贴防滑地砖。 屋面作保温隔热防水层。 门窗采用：塑钢推拉窗，节能木门。 节能设计 屋面设计：传热系数 K 不大于 ，热惰性指标 D 不小于。 屋面采用挤塑聚苯板（ 30mm）。 墙面设计：传热系数 K 不大于 ，热惰性指标 D 不小于。 外墙采用挤塑聚苯板（ 20mm）。 门窗设计：采用塑钢窗，浅色窗帘。 楼板：双面采用不小于 25mm 厚的保温砂浆罩面。 电器：尽可能采用“变频型”“节能型”。 电气设计 电气设计范围 :室内强弱电及防雷。 照明电线全部暗敷。 按三类防雷建筑实施防雷措施。 变配电系统：负荷估算 照明：按 25W/M2；空调： 35W/M2。 给排水设计 设计范围：室内外给排水系统，室内外消防系统。 给水系统：室外生活给水管网独立设置，室内由市政管网直接供水；生活用水定额： 50L/人班，时变化系数。 排水系统：排水采用室内污废合流，室外雨污分流，室内粪便污水排入化粪池经处理达标后排入 城镇下水管道。 消防系统：室外设独立消防环网，由市政管网接入两路水源，室外消防栓间距不大于 100mm。 室内设消防栓系统为临时高压系统，火灾时保证 2 支 水 枪同时到达室内任何部位，并按规范要求设置灭火器材。 环保节能设计 按照公共建筑节能设计标准要求设计，所有的建筑材料必须采用节能、环保的材料制作。 所有的排水必须经处理才能排入城镇下水管网。 建筑图纸必须经环保部门审批后方能实施。 第六章 节 能 编制依据 根据国家发展计划 委员会、国务院经济贸易办公室、建设部计资源（ 1992） 1959 号文《关于基本建设和技术改造项目可行性研究报告增列节能篇（章）的暂行规定》。 能源构成 项目主要是设施设备用电、灯光照明用电和生活用水用电消耗。 节能和节水措施 节约能源是保证我国国民经济持续发展的重要手段，是富国强民、降低经营成本、提高经济效益的客观要求。 本项目在设计中力争节约能源，尽量使能耗指标降低，具体采取措施如下： ，以降低无功功耗，提高功率因子。 对有关的电器设备要实行专人管理，在 即满足需要的同时，又要达到节约的目的。 供水系统要采用合格。