锁石镇生态农业示范园建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

锁石镇生态农业示范园建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

良种栽培，采用先进的耕作技术， 引进浏阳等地先进的生产和管理经验， 依托科研院校不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。 项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害、有机食品，供应 双峰县 市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。 项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。 建议： 项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导 ，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。 双峰县锁石镇生态农业示范园建设项目可行性研究报告 8 第三章 项目建设基本情况 项目 区域 概况 锁石镇位于双峰县南部， 东经 112176。 3′ 12″ — 112176。 9′ 37″，北纬 27176。 17′ 36″ —27176。 24′ 1″， 辖 38 个村委会， 1 个居委会， 422 个村民小组，总人口 万人，位于双峰县境南部，东连衡阳县，西南靠花门镇，西北部临青树坪镇，北抵印塘乡，土地 总 面积 平方公里，耕地 2133 公顷、其中水田 1914 公顷，山地 2080 公顷。 S210 线、大正线贯穿全境 ，境内 村村通联村公路 ， 通 讯网络健全，实现了村村通程控电话，建立了移动、联通、电信 三 个信号发射基站，消除了移动电话信号盲区，建立了有线信息网络。 锁石经济活跃，市场繁荣。 位于集镇区的锁石坳大市场已有上 100 年的历史，每逢赶集，商贾云集，是锁石及周边地区最大的物流集散地。 近年来该镇经济快速发展，形成了工业以烟花鞭炮产业、机械制造业、林产品深加工、米业加工业为主的四大工业支柱产业，其生产的组合米机、弹簧、装饰板材畅销国内外。 农业上大力发展生态农业，形成了以新宇生态农庄、碧景庄园为典型的一批规模龙头企业，出产的“纯家粮”系列生态无公害黑米粉 远销欧洲市场。 锁石思想解放，环境宽松。 镇党委政府强力实施“工业强镇”、“外资活镇”战略，大力优化经济环境。 只要来锁石，一切都宽松。 外来投资者可享受“一条龙”无偿跟踪服务，“一块牌子”重点保护的特殊优待。 “诚信锁石”、“平安和谐锁石”、“生态锁石”、“小康锁石”建设大步推进。 20xx 年全镇工业生产总值达 亿元。 建立了油菜、优质稻、油茶林、药材蔬菜、玉米、年出栏万条牲猪、年养殖万头肉兔等七个“万字号”基地。 依托丰富的农产品资源和良好的生态环境，该镇大力发展集餐饮、休闲于一体的“农家乐”休闲经济， 境内的 双安 生态农庄 是娄底最大的生态垂钓基地，建有集休闲、娱乐为一体的生态农庄， 每年春暖花开 时节 ，游人如织。 项目建设 所在地 概况 双峰县锁石镇生态农业示范园 地点锁石镇十竹村和利民村， 土地总面积 6775 亩， 位于 双峰县西南部， 锁石镇 北部， 东经 112176。 5′ 57″ — 112176。 7′ 29″，北纬 27176。 21′ 45″— 27176。 23′ 46″。 地理位置优越，交通发达， 距长沙 160 公里，距上瑞高速公路双峰出口25 公里，距 320 国道 公里，距锁石镇 公里，距双峰县城 公里，大正公路从生态农业示范园旁边经过，示范园区内已有公路都 进行了硬化， 只有到井家塘老年人疗养中心和土铺绿化大苗种植基地点公路待修， 生态农业示范园区 内水资源丰富，有 大小水塘50 多 口 ， 双峰县主要河流湄水从示范园区南部流过。 园 内有 小型 变电 室２ 处，电网覆盖全部示范园区 ，电力充沛。 该区 属中亚热带季风湿润气候区，四季分明，春季寒潮频繁，气 双峰县锁石镇生态农业示范园建设项目可行性研究报告 9 温变化剧烈；夏季暑热期长，伏旱明显；前秋干旱频繁，后秋天气多变；冬季严寒期短，阴睛少雨天多。 年平均气温 ℃，无霜期 281 天，年平均降雨量 毫米，年日照时数 小时，年日照率 35％，完全可以满足 绿化苗木 生长发育的要求。 远 离工厂和其他污染源 ,空气清新 ,水质优良 ，是建设老年人疗养中心的理想之所。 生态农业示范园区 拥有广阔的多种类型土地资源， 属丘岗地形，地势平缓。 土壤由第四纪红色粘土 和板页岩 发育而来，土地大都经过开垦种植，并已熟化，土层深厚，土壤肥沃 ,土壤酸碱度在 — 之间，微酸性， 适宜种植的 范围广、品种多，种植水稻、小麦、玉米、油菜、辣椒等粮食经济作物， 有林地面积 1800 多亩，主要树种有湿地松、马尾松、杉木、樟树 等，树种结构单一， 适宜种植各类绿化苗木面积的荒山旱土达 1500 亩以上，1380 余亩基本农田 主要分布的湄水河以 北和大正线两旁，可作为生态农业示范园后期发展土地资源。 生态农业示范园 已经与农户签订了 土地 租地协议 300 余亩 ，用地手续都已落实到位，并已着手整地 栽植 ，目前已经栽植樱花、红叶石楠等 50 余亩。 项目建设单位概况 在各级政府和相关部门领导的大力关心支持下，双峰县林源苗木种植专业合作社于20xx 年 3 月正式开始建设运作，召开了成立大会，选举产生了理事长、理事和监事，制订了专业合作社章程，现已初具规模，总占地 300 亩，栽植各类苗木 1 多万株。 合作社设理事长一名， 专业管理和技术人员 10 多人，具备园林绿化、苗木花卉的培育 及生产和经营能力。 同时可以从事园林绿化技术咨询、培训和信息服务，承揽园林绿化工程，如道路、居地、广场、风景林地绿化建设及养护管理。 创建双峰县林源苗木种植专业合作社志在落实中央及各级党委政府关于进一步发展农村经济、建设社会主义新农村、落实绿化双峰四年行动、推进农村经济结构调整、加快农业产业化建设、为农民增收致富奔小康作出积极贡献。 同时创建 绿化苗木种植示范园 也是为了进一步提高周边广大农民对发展新产业的认识，希望能把 示范园 建设成为让大家看得见、摸得着、信得过的农业产业基地，能在富民强县、建设绿色双峰的过程中起到 真正的带动作用，进而推广其先进的技术，落实科学的农业发展观。 把 生态农业示范园 建设成为既是基地，可观可学；又是公司，能自主经营；又是产业，能带动农民参与发展 ， 更重要的是引导农民转变发展观念，增强经济效益意识、生态环保意识和农业产业化意识。 加上 生态农业示范园 拟引进浏阳等地老板投资建设，利用浏阳先进的花卉苗木生产经营的理念、意识、经验和市场发展双峰花卉苗木产业，聘请专家进行现场技术培训指导，实行从种植栽培管理、收获销售等一条龙服务，让广大农民能真真切切地从中学习并运用到自己的生产经营当中，使花木苗圃在锁石镇甚至双 峰县形成一种产业，成为农民增收致富的渠道，从而带动双峰地方经济的迅猛发展。 力争把双峰县锁石镇生态农业示范园建成“生态农业示范区”。 双峰县锁石镇生态农业示范园建设项目可行性研究报告 10 示范园建设基本情况 建设地点 双峰县锁石镇 生态农业 示范 园座落 于双峰县锁石镇十竹村、利民村 ， 交通方便、土地资源丰富。 建设规模 双峰县锁石镇 生态农业 示范 园是一个以生态开发为宗旨，集种植、旅游休闲 、餐饮、疗养 为一体的绿色 生态农业示范园 ， 为确保产品优质高产 ，示范 园聘请 林业 专家 作为 技术指导 ，将花卉、绿化苗木的种植、疗养和观光休闲集于一体，总面积约为 300 亩 ， 其中农家乐 3 亩，老年人中心 5 亩，盆景制作中心 2 亩。 建设期限： 本项目建设期为 3 年。 即 20xx 年 4 月至 20xx 年 12 月。 20xx 年 10 月前完成项目可行性研究报告的编制、项目的申报及项目初步设计的编制，完成土地租凭协议的签订 ，确定招商引资案。 20xx 年 5 月前完成示范园红土坝上、公路沿线种植项目的建设，完成各个项目之间及入口处车道及巡护步道建设，完成农家乐、老年人疗养中心建设的详细设计，完成办公用房 和休闲广场的 建设，购置办公设备。 20xx 年 12 月前完成盆景制作区的建设，继续完善种植园区内基础设施， 设置 宣传牌和宣传栏。 20xx 年 12 月前建设好农家乐、老年人疗养中心，并正式运行。 建设内容 兴建集餐饮、垂钓、休闲疗养、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能生态农业示范园区。 示范园包括村民休闲广场、养老院、观光植物带、集餐饮娱乐于一体的农家乐。 在示范园的基础上，进行山地资源综合开发，建立以绿化苗木种植为主的高效生态农业示范园，立足示范园区山青水秀、“绿色环保”以及 生态农业示范园 的休闲园的特点，充分利用 生态农业示范园 自然 景观 ，形成“可览、可游、可居”的环境景观 和集“ 自然 — 生产— 休闲 — 康乐 — 疗养 ”于一体 的 生态农业示范园 ， 发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 双峰县锁石镇生态农业示范园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。 是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的 ， 力争 在五年内 把双峰县锁石镇生态农业示范园建成 全县或全市 “生态农业示范区”。 生态农业 示范 园的功能分区 生态农业观光园是以 苗木种植 、农业休闲功能为主，兼有 餐饮 、文化娱乐、体育运动 、疗养 等 多综合性 功能 ， 按其不同的性质和功能进行空间区划，可划分为 六 个分区 双峰县锁石镇生态农业示范园建设项目可行性研究报告 11 一、 苗木种植 区 ：公路沿线荒山荒地、旱土等适宜种植苗木地段，根据市场行情确步扩充到该村范围内的水田和旱土。 以持古塘到国家堂、清水塘到曹家冲公路沿线荒山和旱土、上红土坝旱田、清水塘后山为主，规划种植群众喜欢、市场行情好，绿化效果明显树种，树种包括红叶石楠、桂花、闽楠、桢楠、樱花、杜英、樟树、木荷等，具体到地块树种由土地所有人结合市场信息确定，该区是示范园区主要商品区。 二、 生态农业 示范区 ： 选择立地条件好，交通方便地方种植珍贵优良树种，大正线沿线荒 地、农田，柿子湾、面公乇等，树种包括兰桂、丹桂、天竺桂、银杏、红豆杉、楠木等，供周边群众参考学习和游人休憩。 三、 老年人疗养区： 在山青水秀、无任何污染的井家塘建立老年人疗养中心，前面池塘供老年人钓鱼休闲等。 四、 休闲区： 在红土坝公路附近人口集中地方建立 1500 平方米休闲广场，置办一定的体育健身器材，供村民休闲和锻炼身体。 五、 餐饮娱乐区 ：在曹家冲对面生态环境较好、交通方便地方 建 设有一定 规模，具 乡村 建筑风格，拥有几十个大、小包厢，设施齐备 ， 可同时供 200 人就餐 的 农家乐，集餐饮、住宿、娱乐为一体， 餐厅菜肴大部分使用农业园种、养的优质生态农产品，游客可现采现做，享受具有独特风味的农家菜。 六、 盆景制作区： 在面公乇和曹家冲设立盆景制作区，主营植物造型盆景的生产销售。 双峰县锁石镇生态农业示范园建设项目可行性研究报告 12 第四章 产品市场需求预测与销售 生态农业 示范 园的目标 直接经济效益目标。 生态农业 示范 园是现代农业的一个新兴分支，是以农业产业为基础。 因此，获取直接的经济效益是 生态 农业最基础的目标，特别是 生态 农业发展的初始阶段尤为如此 ，必须有收入支撑生态农业的发展和壮大。 可持续发展目标。 可持续发展是现代农业的基本理念。 生态农 业 示范园 把改善生态、美化自然、造就人与自然和谐的生存发展环境作为自身发展的目标。 示范观赏目标。 离开了这一目标，就 失去 生态农业 示范园的示范作用，通过生态农业示范园的示范效应，带动周边村民投身生态农业，另一方面通过示范带动周边村民共建生态农业示范园，提高锁石镇生态农业知名度，促进锁石镇生态农业进一步做大做强，推动周边村民共同致富。 三大目标是一个统一的整体。 三者相互关联、相互促进。 示范观赏目标是 “ 直接经济效益目标 ” 的延伸 ， 换句话讲，也是产业链的延伸与拓展。 “ 直接经济效益目标 ” 是三大目标的基础， “ 可持续发展目标 ” 既为长远利益拓展了空间，又是第三目标 —— 示范观赏目标的基础。 而示范观赏目标为基础产业提高了知名度，拓宽了市场空间，促进了 “ 直接经济效益目标 ” 的实现。 生态农业示范园产品市场分析 从国际社会来看， 绿化 苗木产业已成为世界上最具活力的三大朝阳产业之一， 1991 年开始，我国的 绿化 苗木市场需求量以平均每年 30%以上的速度增长。 中央提出了建设社会主义的新农村的目标要求，乡村面貌的改善以及绿化、美化，都将为 绿化 苗木产业的发展提供了广阔的市场前景， 绿化 苗木市场供应完全呈日趋增长之势。 双峰县现有城区土 地面积 万亩，其中绿化面积 万亩，绿化面积还不到 20％，按照县委、县政府提出的“绿化双峰四年行动计划”所定县城区绿化率达到 40%的目标，尚有 万亩需要绿化美化；计划新扩城县 万亩，绿化面积 万亩；城县建设用地 万亩，绿化占地 万亩。 预计今后五年内新扩建高速公路、国道、省道等干线公路绿色通道工程绿化面积 万亩；河流渠道绿化占地 万亩，合计尚需绿化面积 万亩 ,共需绿化乔木大苗 300 万株以上。 全县各乡镇机关及学校机关、工矿企业、新农村绿化美化建设等需各种 绿化 要求日渐 提高。 故此，县内尚需绿化美化苗木在 1600 万 双峰县锁石镇生态农业示范园建设项目可行性研究报告 13 株以上。 而现在县内每年生产 绿化 苗木仅几万株，所需 绿化 苗木均从福建、浙江、江西、浏阳等地调进，运输成本高，苗木价也不断高涨，另外气候不一致加上长途搬运导致成活率降低，劳民伤财。 因此，建立双峰县 锁石镇生态农业示范园所 生产 绿化大苗销售完全来成问题 ，前景也十分广阔 ，风险也只是价格和树种问题，只要把握好市场行情，及时了解市场需求，选对树种，多样化经营，这些风险能得到有效化解。 生态农业 示范 园旅游分析 据有关部门总结百姓生活十大变化，其中之一是假日旅游热起来。 1989 年 ，我国国内年旅游人数只有 亿人次，到 20xx 年，近 8 亿人次出游。 1990 年，中国公民出境人数只有 300 万人次，到 20xx 年， 1213 万人次周游列国。 20xx 年更是中国入境旅游、国内旅游、出境旅游全面发展的一年。 全年入境旅游人数达 8901 万人次，比上年增长 ％，旅游外汇收入达 178 亿美元，比上年增长 9． 7％，首次跃居世界第 5 位；国内旅游人数达 亿人次，比上年增长 ％。 国内旅游收入达 3522 亿元人民币，比上年增长 ％。 旅游业总收入达到 4995 亿元，相当于当年国内生产总值的 ％，比上年 提高了 个百分点。 在春节、 “ 五一 ” 、 “ 十一 ” 三个黄金周中，全国共接待国内旅游者 亿人次，实现旅游收入 736 亿元。 双峰县 旅游业迅猛发展， 其中锁石镇因为多次举办油菜花节，乡村旅游已经初具规模， 双峰旅游业投入资金高达亿元以上， 20xx 年全县旅游综合收入达 亿元，占县 GDP 的 %。 旅游业的六大要素是 “ 行、游、住、食、购、娱 ” ，围绕任何一点，生态农业都可以有所作为。 生态农业观光的现实意义主要体现在它为农业经济开辟了一个全新市场，竖起了一个新兴产业。 它从另一种角度去挖掘我们现有的人力物力资源 ，开拓出一个完全属于。