试论建筑工程造价控制工程造价毕业设计(编辑修改稿)

试论建筑工程造价控制工程造价毕业设计(编辑修改稿)内容摘要：

生。 从此工程造价这一行业便涉入了大大小小的工程项目当中，发挥着举足轻重的作用。 在此之后，国家非常重视造价业的发展，投入了大量的资金，招揽各界资深的专家学者来研究造价体系。 终于在 1977 年我国研制出了一套 基本完善的造价管理办法。 从此我国便有自己的一套计价办法。 从建国初期至今造价管理已有五十年之久的历史了，现阶段我国工程造价管理体系不断改进，不断趋于完善、不断适应社会发展。 对促进我国国民经济的发展发挥着巨大的作用。 国际上，工程项目的造价通常是建立在对项目结构分解和工程项目进度计划的分析上。 通过项目结构分解对工程项目进行全面的、详细的描述，结合这些活动的进度安排确定各项活动的所需资源 (人工、各种材料、生产或功能设施、施西南交通大学成人教育毕业论文 第 3 页 工设备 )，将其最低级别项目单元的估算成本通过汇总来确定工程项目的总造价。 在建设工程 造价管理领域主要有三种模式 :以英国和企业在高度自由的竞争环境中发展和生存，政府为整个社会经济的正常运转创造必要的条件，同时对国有企业进行宏观指导和必要的控制。 西南交通大学成人教育毕业论文 第 4 页 第 2 章 建设工程造价管理基本内容 建设工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价。 两者相互依存，相互制约。 首先工程造价的确定是工程造价控制的基础和载体，没有造价的确定就没有造价的控制；其次工程造价的控制贯穿造价确定的全过程，造价的确定过程也就是造价的控制过程，通过逐项控制，层层控制才能 最终合理地确定造价。 确定造价和控制造价的最终目标是一致的，两者相辅相成。 合理地确定和有效地控制工程造价涉及工程项目建设的全过程造价管理，即项目建议书、可行性研究、初步设计、技术设计、施工图设计、招投标、合同实施、竣工验收等阶段的工程造价管理。 工程造价的合理确定 所谓工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算造价、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工结算价。 工程造价的有效控制 所谓工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶 段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。 具体地说，是要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。 以求合理使用人力、物力和财力，取得较好的投资效益。 控制造价在这里强调的是控制项目投资。 有效控制工程造价应体现以下三项原则： （ 1）以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。 工程造价控制贯穿于项目建设全过程，但是必须重点突出。 很显然，工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段 ，而在项目做出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。 建设工程全寿命费用包括工程造价和工程交付使用后的经常开支费用，以及该项目使用期满后的报废拆除费用等。 据西方一些国家分析，设计费一般只相当于建西南交通大学成人教育毕业论文 第 5 页 设工程全寿命费用的 1%以下，但正是这少于 1%的费用对工程造价的影响度占 75%以上。 由此可见，设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。 长期以来，我国普遍忽视工程建设项目前期工作阶段的造价控制，而往往把控制工程造价的主要精力放在施工阶段算细账。 这样做尽管也有效果，但毕竟是“亡羊补牢”，事倍功半。 要有效地控制建设工程 造价，就要坚决地把控制重点转到建设前期阶段上来，当前尤其应抓住设计这个关键阶段，以取得事半功倍的效果。 （ 2） 主动控制，以取得令人满意的效果。 人们常把控制理解为目标值与实际值的比较，以及当实际值偏离目标值时，分析其产生偏差的原因，并确定下一步的对策。 在工程项目建设全过程进行这样的工程造价控制当然是有意义的。 但问题在于，这种立足于调查→分析→决策基础之上的偏离→纠偏→再纠偏→再纠偏的控制方法，只能发现偏离，不能使已产生的偏离消失，不能预防可能发生的偏离，因而只能说是被动控制。 自 20 世纪 70 年代初开始，人们将“控制” 立足于事先主动地采取决策措施，以尽可能地减少以至避免目标值与实际值的偏离，这是主动的、积极的控制方法，因此被称为主动控制。 也就是说，我们的工程造价控制，不仅要反映投资决策，反映设计、发包和施工，被动地控制工程造价，更要能动地影响投资决策，影响设计、发包和施工，主动地控制工程造价。 （ 3） 技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。 要有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济等多方面采取措施。 从组织上采取的措施，包括明确项目组织结构，明确造价控制者及其任务，明确管理职能分工；从技术上采取的措施，包括重视设计多方案选择 ，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术领域研究节约投资的可能；从经济上采取的措施，包括动态的比较造价的计划值和实际值，严格审核各项费用支出，采取对节约投资的有力奖励措施等。 应该看到，技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。 长期以来，在我国工程建设领域，技术与经济相分离。 技术人员把如何降低工程造价看成与己无关，认为那是财会人员的职责。 而财会、预算人员的主要责任是根据财务制度办事，他们往往不熟悉工程知识，也较少工程进展中的各种关系和问题，往往单纯地从财务制度角度审核费用开支 ，难以有效的控制工程造价。 为此，西南交通大学成人教育毕业论文 第 6 页 迫切需要在工程建设过程中把技术与经济有机地结合起来，通过技术比较、经济分析和效果评价，正确地处理技术先进与经济合理两者之间的对了统一关系，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施中。 工程造价管理的工作要素 工程造价管理围绕合理地确定和有效地控制工程造价这个基本内容，采取全过程、全方位管理，其具体的工作要素大致归纳为一下几点： （ 1） 可行性研究阶段对建设方案认真优 选，在编制投资估算是，应考虑风险，打足投资。 （ 2） 通过招标，从优选择建设项目的承建单位、咨询单位、设计单位。 （ 3） 合理选定工程的建设标准、设计标准，贯彻国家的建设方针。 （ 4） 按估算对初步设计推行量财设计，积极、合理地采用新技术、新工艺、新材料，优化设计方案，准确合理编制设计概算，打足投资。 （ 5） 对设备、主材进行择优采购，抓好相应的招标工作。 （ 6） 认真控制施工图设计，推行“限额设计”。 （ 7） 协调好与各有关方面的关系，合理处理配套工作中的经济关系。 （ 8） 严格按概算对造价实行静态控制、动态管理。 （ 9） 用好、管好建设资金，保证资金合理、有效地使用 ，减少资金利息支出和损失。 （ 10） 严格合同管理，做好工程索赔价款结算。 （ 11） 强化项目法人责任制，落实项目法人对工程造价管理的主体地位，在法人组织内建立与造价紧密结合的经济责任制。 （ 12） 社会咨询机构要为项目法人积极开展工程造价管理提供全过程、全方位的咨询服务，遵守职业道德，确保服务质量。 （ 13） 各造价管理部门要强化服务意识，强化基础工作的建设，为工程造价的合理确定提供动态的可靠依据。 （ 14） 各单位、各部门要组织好造价工程师的考核、培养和培训工作，促进人员素质和工作水平的提高。 西南交通大学成人教育毕业论文 第 7 页 第 3 章 建设项目工程造价控制的必要性 建设项目的造价控制贯 穿于项目的全过程，即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。 统计资料显示，在项目决策阶段及设计阶段，影响建设项目造价的可能性为 30%75%，而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅为 5%25%。 显而易见，控制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段，项目决策是决定因素，而设计则是关键因素。 控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的意义是要促进建设单位 ,施工单位，设计单位加强管理，使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。 因此做好工程造价的控制工作，对保证和加速经济发展具有一定意义。 西南交通大学成人教育毕业论文 第 8 页 第 4 章 控制建设项目工程造价的措施 建设工程造价的有效控制就是在投资决策阶段、设计阶段、工程发包阶段、合同实施阶段把建设工程造价的发生额控制在批准的工程造价限额以内，随时纠正发生的偏差，保证项目投资目标的实现，以求在各个建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力取得较好的投资效益，最终实现使竣工决算控制在审定的概算额内，避免 “ 三超 ” 现象的发生，为了有效控制工程造价，应做好以下几方面工作： 决策阶段工程造价的控 制 工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程，但决策阶段各项技术经济决策，对该项目的工程造价有大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低。 据有关资料统计，在项目建设各大阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，即达到8090%。 因此，决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础，直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理的问题。 编制投资估算的必要性 投资估算是基本建设前期工作中的重要环节之一。 是决策性的文件 ，它是研究、分析建设项目的经济效果的重要依据。 在可靠性研究报告批准后，估算就作为设计任务下达的投资限额，对初步设计概算起控制作用，并作为奖金筹措及向银行贷款的依据。 因此，在经济工作中应该实事求是的反映设计内容，反映建设地区的经济状况，从估算开始就要正确完整地反映工程项目的建设。 投资估算是设计的真实反映 在投资估算中，应该实事求是的反映设计内容，这就要求设计人员从工程规模和项目内容上真实反映设计意图。 主要工艺要进行多方案比较，方案要优化，西南交通大学成人教育毕业论文 第 9 页 设计方案不仅技术上可行，而且经济上更应合理。 所以工程经济 人员从建设方案的优选开始，就应该渗透到设计的全过程中去，按照工程造价管理的原则，合理预测投资估算中各种动态因素的变化，尽可能打足投资不留缺口，这是编制投资估算工作的关键，也是下阶段的重要依据。 投资估算是在可行性。