聚福新村9住宅楼施工图预算的编制工程造价毕业设计(编辑修改稿)

聚福新村9住宅楼施工图预算的编制工程造价毕业设计(编辑修改稿)内容摘要：

程量清单。 反复审核校对工程量清单，按《 计价规范》中的规定格式整理并逐一填写。 （五）本文研究思路 本文以某住宅楼工程为例，运用工程量清单计价模式编制该工程的施工图预算。 首先熟悉各种规范、图纸、施工组织设计和现场及周边情况，正确列项后，根据清单项目及统一的计算规则计算工程量，按照规定的组价内容及程序，对分部分项工程量清单项目进行合理组价，确定综合单价，计算分部分项工程费、措施项目费和其他项目费、规费和税金，汇总得出工程总造价。 （最好 增加一个 图表达） 4 二 、工程概况 本工程是邯郸市德盛房地产开发有限公司新建的聚福新村项目 中的一个单位工程，该住宅楼工程位于邯郸市峰峰矿区北界城，建筑面积为 ，基底面积为 m2，共四个单元，户型为 C,D,E,E1 四种户型，其中 C 户型 14 套， D 户型 7 套， E 户型 14 套，E1 户型 14 套。 该普通多层住宅楼的建筑耐火等级为二级，建筑设计使用年限为 50 年。 地下防 水 等级为 Ⅱ 级，屋面防水等级为 Ⅲ 级，防水层合理使用年限为 10 年，一道防水设防。 抗震设防烈度为 7 度。 (一 )建筑设计说明 墙体与砂浆 (1)本工程位于地面以下的墙体使用 MU15 非粘土实心砖，其余墙体采用强度等级 为MU10 的非粘土实心砖，卫生间墙体采用强度等级为 MU15 的非粘土砖。 楼梯间处管道封闭用水泥钢丝网夹芯板墙体。 外墙均为 370 厚，内墙一般为 240 厚。 (2)177。 以下采用 M10 水泥砂浆，一层至四层顶采用 M10 混合砂浆，四层以上采用 混合砂浆。 门窗工程 (1)单元入口门为成品防盗对讲安全门，住宅入户门为成品防盗保温安全门。 M072M082 M092 M1021 均为木夹板门， TLM122 TLM182 TLM2124 均为推拉门，丙 FHM151丙 FM0818 均为木质丙级防 火门，乙 FM1021 为乙级防火门。 防火门为钢质，灰白色喷涂饰面。 (2)住宅部分所有外窗均为中空玻璃带纱扇塑钢推拉窗，中空玻璃为厚玻璃。 门及 m2 和距地 900mm 及以下的玻璃采用中空安全玻璃。 地下室窗均设防护栏杆，窗玻璃采用普通玻璃。 门窗具体使用材质及数量详见门窗统计表。 屋面工程 屋面为钢筋混凝土不上人屋面，具体做法为：用涂料或粒料做保护层，铺设防水层，防水等级为 Ⅲ 级，一道防水设防，找平层为 1:3 水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或锦纶 6 纤维，铺设 60mm 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层，用 1:8 水泥膨胀珍珠岩找 2%坡，铺设钢筋混凝土屋面板。 楼地面工程 (1)地下室采用水泥砂浆地面，具体做法为： 20 厚 1:2 水泥砂浆抹面压光，素水泥浆结合层一遍， 60 或 80 厚 C15 混凝土，素土夯实。 (2)楼梯间采用陶瓷地砖楼面，自带防滑条，总厚 30mm，具体做法为： 810 厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝， 20 厚 1:4 干硬性水泥砂浆，素水泥浆结合层一遍，铺设钢筋混凝土楼板。 卫生间采用陶瓷地砖防水楼面，总厚 102mm，具体做法为： 810 厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝或 1:1 水泥 砂浆填缝， 25 厚 1:4 干硬性水泥砂浆 ， 厚聚氨酯防水涂料，面撒黄砂，四周沿墙上翻 150 高，刷基层处理剂一遍， 15 厚 1:2 水泥砂浆找平， 50 厚 C15 细石 5 混凝土找坡不小于 %，最薄处不小于 30 厚，铺设钢筋混凝土楼板。 除卫生间外采用低温辐射采暖楼面，总厚 110mm，具体做法为：铺设 10 厚地砖， 25 厚干硬性水泥砂浆， 50厚 C15 豆石混凝土内埋地暖管，铺设铝箔纸，贴保温层， 20 厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，找平抹光，涂无机铝盐防水素浆，铺设钢筋混凝土楼板。 室外工程 散水为细石混凝土散水，具体做法为： 60 厚 C15 混凝土，面上加 5 厚 1:1 水泥砂浆随打随抹光， 150 厚 3:7 灰土，素土夯实，向外坡 40%。 台阶采用水泥砂浆台阶，具体做法为： 20 厚 1:2 水泥砂浆抹面压光， 砂浆砌砖台阶， 300 厚 3:7 灰土，素土夯实。 坡道为水泥砂浆防滑坡道，具体做法为： 20 厚 1:2 水泥砂浆，木抹搓平，素水泥浆结合层一遍，60 厚或 100 厚 C15 混凝土， 300 厚 3:7 灰土，素土夯实。 外墙装修 外墙为聚苯乙烯泡沫塑料板保温外墙面，具体做法为： 12~15 厚 1:3 水泥砂浆， 5~8厚 1: 水泥砂浆木抹搓平，喷或滚刷 底涂料一遍，喷或滚刷水性涂料两遍， 20 厚外墙内抹灰， 370 厚承重混凝土实心砌体，涂抹胶黏剂，贴保温层，外贴 50mm厚聚苯板。 内墙装修 厨房、卫生间及地下室内墙面采用水泥砂浆墙面，具体做法为：先抹 15 厚 1:3 水泥砂浆，再抹 5 厚 1:2 水泥砂浆。 其他部分内墙采用釉面砖墙面，具体做法是：抹 15 厚 1:3 水泥砂浆，刷素水泥浆一遍， 3~4 厚 1:1 水泥砂浆用加水重 20%的建筑胶镶贴，铺设 4~5 厚釉面面砖，用白水泥浆擦缝。 其他 厕所、厨房及阳台顶棚为水泥砂浆顶棚，具体做法为：钢筋混 凝土板底面清理干净，7 厚 1:1:4 水泥石灰砂浆， 5 厚 1::3 水泥石灰砂浆，表面喷刷涂料。 其他部位顶棚采用混合砂浆顶棚，具体做法为：钢筋混凝土板底面清理干净， 7 厚 1:3 水泥砂浆， 5 厚 1:2 水泥砂浆，表面喷刷涂料。 (二 )结构设计说明 结构用料 (1)基础部分：基础混凝土为 C30，垫层为 C15 素混凝土，基础钢筋保护层厚 40mm。 (2)上部结构：上部混凝土构件的混凝土强度等级为 C25，外露构件混凝土强度等级也为 C25。 钢筋采用 HPB300、 HPB335 和 HRB400。 位于地面以下的墙体使用 MU15 非粘土实心砖，其余墙体采用强度等级为 MU10 的非粘土实心砖，卫生间墙体采用强度等级为MU15 的非粘土砖。 177。 以下采用 M10 水泥砂浆，一层至四层顶采用 M10 混合砂浆，四层以上采用 混合砂浆。 结构说明 (1)混凝土结构环境：基础为 2b 类，卫生间、雨蓬为 2b 类，其余部分为一类。 受拉钢筋的基本锚固长度 Lab 参照钢筋 锚固长度表。 (2)最外层钢筋混凝土保护层厚度：地下室外墙外侧为 25mm，板为 20mm，梁、柱为 6 25mm， 基础板低层钢筋为 40mm。 (3)钢筋的接头：基础梁筋 、暗柱筋、框架梁柱主筋均采用机械连接或焊接；钢筋直径 d≥22时，应采用机械连接接头；相邻钢筋不允许在同一截面接头。 基础梁和底板的底部钢筋接头在跨中 1/3 范围内，顶部钢筋接头在支座处；楼层梁板的底部钢筋接头在支座处，顶部钢筋接头在跨中 1/3 范围内。 7 三、清单工程量的计算 工程量计算是编制工程量清单中及其重要的基础工作 ,也对施工企业编制施工计划、组织劳动力和供应材料机械、财务管理以及成本计划执行情况的分析等起着关键作用。 工程量计算的正确与否，直接关系到施工 图预算编制的正确性与严谨性，其所花费的劳动量约占整个造价编制工程量的 70%左右。 本文按照工程量清单列项，通过工程量计算规则，依次计算各分部分项工程量。 主要包括：土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、楼地面工程、楼柱面工程、门窗工程、天棚工程。 （清单工程量与定额工程量计算的区别） (一 )土石方工程 平整场地 (010101001001) 计算规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 计算式： S=(++)()(++)(+)()(+2.3+)(+)(+)(+)(+)(+)(++)()(+)(+)(+)(+)(++)= 挖基础土方 (010101003001) 计算规则：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算，本工程基础为筏板 基础，基础土方为挖基坑的土方量。 计算公式： V=S 基础垫层 挖土深度 V=[S 筏板 +(+2+2)2+(+2)2]挖土深度 =[S+(+2)2+2+(+2+2)2+(+2)2]()= 土方回填 (010103001001) 计算规则：按设计图示尺寸以体积计算，本工程为基础回填，即挖方体积减去室外地坪以下埋没的基础体积 (包括基础垫层及其他构筑物 )。 计算公式：土方回填 =挖土方 防水层 混凝土垫层 筏板 地下一层 V=[S+(+2)2+2+(+2+2)2+(+2)2][S+(+2)2+2][(+)2 26][(++26)]= (二 )砌筑工程 实心砖墙 (0103020xx001) 计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。 扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占 8 体积。 墙长度外墙按中心线，内墙按净长计算。 由图纸可知，圈梁高度为 ，板面结构层厚度为。 本工程中所有墙体采用的均为非粘 土实心砖墙。 计算公式 ： V=墙长 墙厚 墙高 177。 并入 (扣除 )体积 (1)地下室实心砖墙： 外墙 (不扣除门窗洞口 )=外墙长度 外墙高度 L1=++3++2+++++++()2=112m H1=层高 圈梁高度 板面结构层高度 == V1=112= 内墙 (不扣除门窗洞口 )=内墙长度 内墙高度 L2=+++++2+4+++(++)3++2+6++5++14+++2+3+++++(+++)3+3+2+84= H2= V2== V地下室 =V内 +V外 =+= (2)17层实心砖墙 ： 外墙 (不扣除门窗洞口 )=外墙长度 外墙高度 L3=2+++++(2)2= H3=层高 圈梁高度 板面结构层高度 == V3== 内墙 (不扣除门窗洞口 )=内墙长度 内墙高度 L4=+++++++++++(+)2+++4+2++3+3+5++++9+6++3+68= H4= V4== V=(V3+V4) 7=(+) 7= (3)女儿墙： V=(+20)+(+6)= V总 =V地下室 +V17+V女 儿墙 门窗洞口体积 =++(2+60+99+14+8+8+37+2++2+5+2+14+7)(2+21+13+7+14++7++20++7+56+7+1.521)= (三 )混凝土及钢筋混凝土工程 满堂基础 (C30) (010401003001) 9 计算规则 ：按设计图示尺寸以体积计算。 不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。 本工程采用的是筏板基础，是满堂基础的一种。 计算公式：满堂基础体积 =基础板面积 板厚 V=[S+(+2)2+2]= 构造柱 (C25) (0104020xx001) 计算规则：按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，构造柱按安全高计算，嵌接墙体部分并入柱身体积。 计算公式 ：构造柱 =Σ柱截面积 柱高 根数 +马牙槎 V 扣 构造柱混凝土高度 =+7= GZ1： V1=(+6+56+8)= GZ2： V2=(9+7)= GZ3： V3== GZ4： V4== GZ1a： V5= 4= V=V1+V2+V3+V4+V5= 矩形梁 (C25) (0104030020xx) 计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。 不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。 梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。 计算公式：矩形梁 =梁长 梁宽 梁高 L1： V1=(2+2++++9)8= L2： V2=(3)8= BL1： V3=(3+5)8= TL1： V4=[(+)7+(+)]= TL2： V5=[(+)7+(+)]= TL3： V6=[(+)7+(+)](+)= TL4： V7=[(+)7+(+)](+)= LTL1： V8=(+) 2= LTL2： V9=()13 2= V=V1+V2+V3+V4+V5+V6+V7+V8+V9= 圈梁 (C25) (010403004001) 计算规则： 按设计图示尺寸以体积计算。 不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内梁长。 梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁长算至。