红沙湾汽车影视公园项目商业计划书范文(编辑修改稿)

红沙湾汽车影视公园项目商业计划书范文(编辑修改稿)内容摘要：

闲、文化服务项目。 项目建设方案 本项目位于红沙湾农业生态景区。 以汽车赛道和 汽车影院 为项目核心建设内容，辐射配套其他功能 区域。 依据太湖山水城旅游度假区总体规划，以发展环太湖观光农业为理念，将太湖山水景观资源与当地特色果茶农业资源结合在一起，山水城旅游度假区投入 5000万元，通过调整农业种植结构，改造林相环境，完善道路、水系等设施，完成了红沙湾生态农业观光区一期工红沙湾生态汽车公园项目 商业 计划书 16 程建设，于 20xx年 3月开园，形成了林果生产、旅游观光、农事体验、休闲度假以及科技示范等功能。 项目规划在景区基础上进行 基础设施完善，修建景区道路、水道清淤、 生态停车场、游客中心、公共卫生间、 水电循环系统、 消防系统 、 环保卫生系统等。 （ 1） 给排水工程 ： 根据功能需求， 计划在 项目场地 内 铺设供水管道20xx米，排污管道 20xx 米。 目前 红沙湾景区已有水系设施， 计划 项目 供水管线与 景区 供水管网相接。 （ 2）路网建设工程： 景区内设置入口 5处、铺设车道、人行道 3000米。 （ 3） 供电工程 ： 计划安装变压器 2台，建设配电房 1座、配电箱 20个，铺设电力线路 20xx米，架设路灯 100 盏。 （ 4） 消防工程 ： 项目场地内消防通道与景区内主、次干道通用。 计划在现场 设置消防栓设施 20套。 （ 5） 公共服务 基础 设施 ： 计划在建设办公场所 1000 ㎡ （含游客服务中心），入口管理房 200㎡ ； 公共卫生间 500 ㎡ ； 计划设置广播系统1 套，铺设广播线路 3000m；计划建设垃圾中转站 1座 300 ㎡； （ 6）公共 小品 ：  服务小品：规划建设 遮阳亭、廊架、座椅，电话亭 、 环境卫生的废物箱等，这些小品设施兼具实用功能之外还应体现主题特色。 图 31 公园服务小品 红沙湾生态汽车公园项目 商业 计划书 17  展示 小品 ： 各种布告栏、导游图、指路标牌、 赛事、 影视预告 牌等，起到一定的宣传、指示、教育的作用。 同时作为广告招商 的基础设施，为汽车、房地产等品牌做有偿宣传。 图 32 公园展示小品 红沙湾生态汽车公园项目 商业 计划书 18  照明小品： 以草坪灯、广场灯、景观灯、庭院灯等为主 的灯饰小品，照明系统是主题公园景观。 汽车运动竞赛区可视为汽车是试驾场地和赛车场地，来此的游客，能在这里身临其境的体验赛场极速狂飙。 内部还设有可以容纳3000 人以上的观演平台。 游客可以观赏他人比赛，也可以亲身参与到比赛中。 : 规划中的赛道全长约 2公里，直线段宽至 12 米，共有 8个左弯和 6个右弯，其中 4个弯道更宽至 16 米； 可以举行包括重型卡车比赛的超级赛道，是一条集挑战性、观赏性和趣味性于一体的赛道。 : 封 闭型式的越野场地，规划项目包括：连续坡、单边桥、轮胎阵、平滑池、深水池、跷跷板、七星堆、 “ 之 ” 字路、炮弹坑、巨石堆、转角沙池、 “ V” 型谷、浅水池、 30 度侧斜坡等。 众多越野迷、 SUV车型试乘试驾、户外项目拥趸人群的活动场地选择之一。 : 规划长度 300 米、最大宽度 45 米的试验场内，同时计划建造了宽 5米、长 30 米的平滑水磨石地面。 不但可以进行各类汽车品牌和相关配套产业（如轮胎、改装产品）产品性能测试、体验和表演活动，同时可举办各种形式的音乐会、产品展览、联欢等众多户外项目活动 多 功能厅及新闻中心； 红沙湾生态汽车公园项目 商业 计划书 19 看台及辅助设施 以及与其配套的多功能厅、贵宾包厢、新闻中心、千人看台、巨型帐篷、卡丁车、电子游戏赛车、民用车辆、专业音响、等离子电视、遥控车、汽车影院等设施。 规划建筑面积 1000 平方米的 汽车运动特色主题会所，广大车迷在这里不但可以欣赏到高水平的赛车比赛，进行赛车实践，还可以在这里了解汽车及赛车的相关知识。 同时在其中设立贵宾包厢， 用于贵宾休息、观看赛事活动、会务、餐饮、培训、讲座沙龙等。 建设方案 （ 1） 拟建可容纳 500 辆小轿车同 时观看的露天电影广场，占地规划为 3000 平方米； 其中，影院主区 2100 平方米， 900 平方米为机动规划区。 （ 2） 拟建超大凹型全钢银幕 ，共 6块，其中主屏一面。 （ 3）辅助建设 两间高科技放映室。 （ 4） 购置电影放映机及其配套设备。 （ 5） 申请设立并购置小型电影音响发射设施。 表 31 设备清单 产品型号 产图（参考） 规格参数 数量 备注 红沙湾生态汽车公园项目 商业 计划书 20 数字放映机（ YS560DH加强版） 38000 流明 DLP 技术灯、泡寿命 4000小时、 20xx： 1对比度、 DVI 数字接（可转换成 HDMI） 内置 320G 盘播放器 支持 720 解码。 支持 AVI、 MPEG MPEG DVD、VOB、 ASF、 WMA、 RM、 RMVB、 MKV等多种视频格式的解码播放 . 内置 DVD 播放器 内置双声道 100W 数字功放、数字卡啦 Ok 支持 1080P 高清放映 支持字幕插播流动字幕、支持插播视频广告短片。 内置双 5寸观片监视屏。 支持连接台式电脑、笔记本、 DVD、机顶盒、多媒体播放器等设备 1 本机特点： 操作简单 1. 质量可靠、性能稳定 2. 可流动放映、单人即可操作， 3. 内置功放直接外接 100W 音箱即可伴音。 满足 5001000 人操场放映需要。 4. 放映尺寸最大 350 寸 足球场地或操场即可开展放映 . 5. 可选配流动放映幕布实现户外操场放映 . 无线立体声伴音还原设备 7W，立体声，双声道，发射 1公里可调频收听。 高保真，超越电台。 1 发射频率须调到与当地电台无冲突的频道。 无线发射增益天线， 15 米馈线，伞状、发射 1公里。 1 220V汽车供电系统 12V转 1000W功率 逆变器。 放映机支架 米升降调节。 带托盘。 1套 可即用即展开。 方便，便携。 线材辅料 DVI 线 HDMI 转接头等 1套 不用布线了。 流动放映音箱 100W 高质量音响一对 .含支架 1对 选配。 流动放映银幕 16： 英寸 , 亮度增益。 银幕宽 米 *银幕高 米 1块 不含支架，带支架需加 1000 元。 图 33 汽车 影院规划图 红沙湾生态汽车公园项目 商业 计划书 21 主题商业项目建设方案 （ 1） 4S 区： 规划面积约 150亩 ， 一期计划引入 4S 店 3~6家； （ 2）主题 服务 区： 规划 用地约 100 亩 ，引进 金融、租赁、保险、 二手市场、 美容 /保养 /维修、配件流通等 业态； 图 34 主题服务区业态 展示 红沙湾生态汽车公园项目 商业 计划书 22 （ 3） 主题 推广区： 规划 80 亩的 汽车运动休闲区，提供越野汽车、摩托车改装、装饰服务，在这里参赛车、改装车可在这里进行展销。 涵盖并引进以下业态 ——  汽车改装店 —— 在产业氛围下，集聚 NAA，形成产业集中地，成改装文化；  改装件厂 —— 聚集、提供改装店配件；  户外用品店 —— 聚集、提供户外用品。 商业 设施建设方案 （ 1） 规划具有江南特色的 景观式综合配套 商业区， 建设固定商业门店 25家， 内引进 餐饮、 超市 等 连锁业态。 表 32 计划引进商业 业态及 品牌 红沙湾生态汽车公园项目 商业 计划书 23 业态 品牌 数量 餐饮 快餐类：肯德基、 7+王兴记等 46 休闲类： COCO 奶茶、鸡排、冷饮、休闲食品等 5 文化类：酒吧、啤酒屋、茶座、主题餐厅 24 超市 可的、好德、喜士多等 3 银行（ ATM） 工商、建设、招行、交通、中信 5 图 33 汽车公园商业形态 （ 2） 商业区内设立特色商业街一条，建设 简易 商铺 20 面，流动商摊30个。 主要招商附近居民入驻，以经营农家特色饭、地方传统小吃、土特产、手工艺制品为主。 （ 3） 规划景观宿营地，占地面积约 1000平米，内设景观小品、 VIP休闲 中心 （含贵宾休息室、小包厢 、 洗浴中心 等） 、家庭宿营地。 图 34 汽车公园宿营地 红沙湾生态汽车公园项目 商业 计划书。