科技企业孵化器建设项目可行性研究报告报批稿(编辑修改稿)

科技企业孵化器建设项目可行性研究报告报批稿(编辑修改稿)内容摘要：

某某 市各种资源 ,建设一个 新生中小企业聚集地，通过提供研发、生产、经营的场地 、 通讯、网络与办公等方面的共享设施，提供系统的培训和咨询，政策、融资、法 律和市场推广等方面的支持，降低创业企业的创业风险和创业成本，提高企业的成活率和成功率 ，推动 某某 市的经济发展 ,促进产业结构的调整迫在 迫在眉睫。 项目拟建在 某某区 军分区旁，项目区经济、文化、交通等建设条件较好 ,建设方案合理。 目前 ,某某 尚无一家企业孵化器，市场潜力大、前景广。 项目建成后将为 某某 市中小企业的兴起与发展创造良好的条件，促进新生中小企业成长，将对中小企业的快速发展中发挥巨大的推动作用，有力促进 某某 市经济社会发展。 另外项目还具有较好的社会效益和一定的经济效益。 综上所述，从项目建设的条件、项目的社会效益、经 济效益和市场预测等方面看 ,该项目有较好的市场前景和开发前景。 并采取政府主导、注重社会效益的运营模式，项目抗风险能力强。 因此，建设该项目十分必要，且建设条件成熟， 特提出本 项目 的 建设。 第二节 项目 概况 一、拟建地点 本项目拟 建 在 某某 市 某某区 八一路西侧。 二、建设性质 本项目建设性质为新建项目 三、建设工期 两年（ 24个月） 四 、建设规模与目标 市科技企业孵化器建设项目可行性研究报告 18 建设规模 建设用地面积： ㎡（ ） 总建筑面积： ㎡ （含地震台指挥中心，孵化器建筑面积 ㎡） 建筑占地面 积： ㎡ 道路广场面积： ㎡ 绿 地 面积： ㎡ 主要建设内容 本项目建设内容为： 科技 企业孵化 器公共服务中心 、 集中办公大楼 、管理及辅助用房、 项目 水电及道路、绿化等。 建设目标 科技企业孵化器 建成后，可以开展业务有： （ 1）以市场为导向，引进高新技术，改造传统产业，创办新型产业，推动 高 新技术产业化的发展。 （ 2）帮助中小企业建立健全创新机制，完善技术创新体系，提高核心竞争力。 （ 3）协助企业申报国家级、省级、市级各类科技计划项目。 （ 4）引进推广信息 技术，加快推动各行业、企业的信息化发展步伐，提高信息化水平。 （ 5）提供管理、技术咨询及企业诊断，促进中小企业的良性发展。 （ 6）管理运作孵化器，为 在孵 企业创造良好的创业及环境条件。 （ 7）为政府提供信息咨询服务。 （ 8）使培训促就业、就业带培训的机制初步形成，认真实施“阳光工程”，政府促进就业的责任体系基本建立。 市科技企业孵化器建设项目可行性研究报告 19 通过以上业务的开展，最大限度地发挥本 孵化器 的整体功能和效益。 五 、 建设条件 区位优势突出 某某 市位于贵州西部（毕水兴）经济带中部，地处黔、滇、桂、川四省（区）结合部，是国家确定的“攀西一盘水 资源综合开发区”、“西南和华南经济区”和 “ 南（宁）贵（阳）昆（明）经济区 ”的重要组成部份。 这为六盘市经济发展提了较好的外部环境，有利于区域内和区域间的协调发展。 较好的区位优势和丰富的煤炭资源使 某某 成为我国“西电东送”工程重要的电力外送基地，其重要性日益突出。 经济总理持续增长 近年来， 某某 经济得到了较快发展， 20xx 年，全市 GDP实现 亿元，全市固定资产投资完成。 工业经济保持较快增长，运行质量进一步提高，全市工业增加值达 亿元，其中，规模以上工业增加值 ， 煤炭、钢铁、电力、建材等 4大优势产业保持了快速发展，优势地位进一步巩固；服务快速发展，区域性商贸、金融、信息中心的地位基本形成。 科技水平得到进下提高 “十五”期间，国家、省政府出台了一系列促进科技发展的政策措施，极大促进了 某某 科技事业的发展。 在“科教兴市”战略指导下， 某某 市相继制定了“ 某某 市科技项目管理办法”、“ 某某 市科技进步奖励办法及实施细则”、“ 某某 市知识产权专项资金使用管理办法”等规章。 市政府对科技的投入逐年增加， 20xx年市级科技三项费投入仅为 250万元，20xx 年市级科技三项费投入为 370万 元，到 20xx年市级科技三项费投市科技企业孵化器建设项目可行性研究报告 20 入为 440 万元。 全市有多项科技成果获省、市级科技进步奖，这些科技成果多数已运用于生产实践中，产生了明显的经济和社会效益。 一部分科技成果还填补了国家和省、市空白，提高了全市科技水平和学术水平，促进了全市经济和社会的发展。 企业创新能力得到增强 近年来，工业领域取得大批科技成果，提升了优势产业技术水平，企业技术创新能力得到提高。 炼钢转炉煤气柜、煤焦焦化精苯系统、先进的采煤技术、并相耦合统一给水装置等一批高新技术的开发与应用，增强了工业企业竞争力；应用高新技场术改造传统产业取 得进展，一些骨干传统产业的技术水平有了较大提高，在水城钢铁集团还设立 了 某某市首家博士后工作站。 目前，高新技术研究开发及产业化成效明显，有的已形成较大的产业规模。 基础设施不断完善 以公路、铁路运输方式为主的交通网络已基本形成。 公路“二横二纵一环”的格局已初步形成。 20xx年，通车总里程 11057公里，其中，高速公路里程 68公里，二级路 360 公里。 市内人民政府改造、凉都大道等城市主干道即将建成；完成小街小巷综合改造 53 条共 公里；全市污水收集管网系统基本建成，污水处理厂投入运行，沿河绿化带初具规模； 10 万立方米燃气储气柜投入使用。 供水管网不断完善。 基础设施进一步完善。 信息网络快速发展 随着信息化建设的不断发展，高速、宽带、高效的信息网络平台已初具规模。 骨干网带宽 10GB； 、同步数字传输网以及电信市科技企业孵化器建设项目可行性研究报告 21 综合服务管理网、电话智能网、 NISDN网、光纤接入网和公众多媒体信息网相继建成。 符合规划要求 本项目建设符合《 某某 市城市 总 体规划（ 20xx2020）》、《 某某 市国民经济和社会发民用工业第十一个五年规划纲要》、《 某某 市“十一五”科技发展规划》、《 某某 市城市总体规划》。 六 、项目投入总 资金 及 效益情况 项目投入总资金为 ， 项目 年均 收入 ， 年均 成本费用 ， 年均税前利润 额 元 ， 年缴纳 所得税， 年 税后 净 利润。 年平均投资利润率 %。 资本金 年 平均收益率 %。 全部投资回收期（ Pt） （含建设期）。 借款偿还期 （不含建设期）。 偿债备付率 ＞ 1。 七 、主要技术经济指标 详见下表 ： 主要技术经济指标表 市科技企业孵化器建设项目可行性研究报告 22 序号 名 称 单 位 数 量 备 注 1 建设 用地面 积 M2 红线范围 2 孵化器 建筑面 积 M2 地上： 按设计 图计算 地下： 3 建筑占地面 积 M2 4 绿 地面 积 M2 5 道路及其他面 积 M2 含绿地面积 6 容 积 率 7 建筑密度 ％ 8 绿 地率 ％ 9 停车数量 辆 30 10 总投资 万元 建设投资 万元 建设期利息 万元 11 年均入孵企业 户 50 12 年收入 万元 13 年均成本费用 万元 14 年缴纳税收 万元 15 年净利润 万元 16 建设工期 年 2 17 劳动定员 人 25 第二章 区域概况及 经济 社会发展状况 市科技企业孵化器建设项目可行性研究报告 23 第一节 某某 市 区域概况 某某 市 位于黔、滇、桂、川接合部，地处长江、珠江上游分水岭地带，乌蒙山脉南端，因四季气候温和、夏无酷暑、冬无严寒，长年平均气温在 20 摄氏度左右。 被誉为“中国凉都”。 某某 辖六枝 特 区 、盘县、水城县、 某某区 4 个县级行政区， 某某区 是全市的政治、经济、文化中心。 城市规划区面积 9965平方公里，总人口 306万，居住有苗族、彝族、布依族等 38个少数 民 族，是一座“三线建设”时期发展起来以煤炭、电力、冶金、建材为支柱产业的新兴工业城市。 一、地理位置 某某 市位于贵州省西部，界于北纬 25176。 19′ 44″ — 26176。 55′ 33″，东经 104176。 18′ 20″、 105176。 42′ 50″之间 ，总面积 9965平方公里，占全省总面积的 %。 市境东与安顺市相连，南与黔西南布依族苗族自治州 接壤，西与云南省曲靖市交界，北与 毕节地区毗邻； 某某区 的大湾镇、二塘乡、三合乡嵌于毕节地区西南部。 某某 市地理位置优越，居西南四省地域中心，既属攀西 —— 某某 资源综合开发区，又是西南和华南经济区域南（宁）贵（阳）昆（明）经济区的重要组成部分。 二、区位条件 从区域条件来看， 某某 市位于贵州西部（毕水兴）经济带中部，地处黔、滇、桂、川四省（区）结合部，与四省（区）省会城市的直线距离 约 300400 公里左右，是国家确定的“攀西一 某某 资源综合开发区”、“西南和华南经济区”和“南（宁）贵（阳）昆（明）经济区”的重要组成部分。 这为六盘市经济发展提了较好的 外部环境，有利于区域和区市科技企业孵化器建设项目可行性研究报告 24 域间的协调发展。 较好的区位优势和丰富的煤炭资源使 某某 成为我国“西电东送”工程重要的电力外送基地，其重要性日益突出。 第二节 某某区 概述 该项目拟建的具体位置隶属 某某区。 某某区 是 1988 年经国务院批准成立的市辖县级行政区，位于贵州省西部，是 某某 市的政治、经济、文化中心，与水城、威宁、赫章等县相邻，行政区域面积 平方公里，辖４镇１乡４个办事处， 67 个行政村， 65 个居委会，总人口 万人，其中农业人口 ，少数民族人口 ，有汉、彝、苗、布依、白、仡佬等 31 个 民族。 区内地形破碎，峰峦层叠， 25 度 以上坡耕地面积 万亩，大于 35 度 的面积。 林业用地 万亩，森林覆盖率 (含灌木林 )％，林木覆盖率 ％。 地貌以中高山为主，地势由西北向东南缓缓倾斜，最高海拔 米，最低海拔 1450 米，年平均气温 － ℃ ，无霜期 230－ 300 天左右，年均降雨量 1240 毫米左右，冬无严寒、夏无酷署，气候宜人，适宜于多种农作物的生长。 境内资源丰富，已探明矿产有煤、铁、铅、白云石、大理石、石灰石、重晶石等 20 多种矿产资源，其中铅锌 矿工业储量 45 万吨，居全省之首；铁矿石工业储量 20xx 万吨，居全省第二；煤炭工业储量 134亿吨，煤质优良，分布集中，易于开采。 故有 “ 十里钢城，百里煤海 ”之美称。 有大小河流４条，地下水资源量为 亿立方米，水能资源理论蕴藏量为 万千瓦。 某某区 民风淳朴，气候宜人，有许多自然林和正在开发的旅游景区，主要粮食作物有玉米、 土豆 、水稻、小麦等，主要经济作物有核桃、板栗、魔芋等。 20xx 年全区 GDP 亿元，财政总收入 亿元，粮食总产量 25483 万吨，工业增加值 亿市科技企业孵化器建设项目可行性研究报告 25 元，全社会固定资产投资 亿元，社会消费品零售总额可达 亿元，农民人均纯收入 3334元，城镇居民可支配收入 12142元。 第 三 节 社会发展状况 一、社会经济发展概况 在省市各级政府的正确领导下，全市上下高兴中国特色社会 主 义伟大旗帜，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，切实加强薄弱环节，高度关注民生，经过多年的努力， 某某 市国民经济保持了持 续 快速健康发展。 20xx年，全市生产总值完成 ，比 20xx年增长 16%；其中：第一产业 ，增长 7%；第二产业 亿元，增长 %；第三产业 亿元，增长 %，占 GDP 的比重达 %，为历年以来最高。 人均生产总值超过 1300美元。 农业和农村经济也得到全面发展，工业经济保持较快增长，运行质量进一步提高；固定资产投资稳定增长，重点建设项目得到积极推进；财政、金融运行良好，城乡 居居稳步增收；社会事业全面发展，民生问题不断改善。 在十 一 五期间五年间， 某某 市已累计解决 20万农村贫困人口的温饱问题。 优势产业发展加快，盘南电厂、野马寨电厂、发耳电厂、响水煤矿、发耳煤矿等重大项目相继开工建设，水城钢铁（集团）公司等 重点企业技改力度加大。 城区基础设施建设取得明显成效，城市功能不断完善，辐射带动能力增强。 生态建设得到加强，建成区 域 森林覆盖率达 %。 计划生育工作水平明显提高，人口自然增长率降至 %，在 20xx 年的基础上降了 个千分点。 教育、科技、文化、卫生、体育和社会保障等事业取得新成绩，“两基”攻坚目标提前实现。 近年来 某某 市经济社会发展主要指标见 下 表： 市科技企业孵化器建设项目可行性研究报告 26 某某 市历年经济社会发展主要指标 年份 地区生产总值（亿元） 工业增加 值（亿元） 社会消费 品零售总。