富丽东方项目部管理制度(编辑修改稿)

富丽东方项目部管理制度(编辑修改稿)内容摘要：

或后置埋件）的规格、数量、位置；；构件的连接节点的做法、质量状况；变形缝及转角处的构造节点做法、质量 状况；幕墙防雷装置的做法、质量状况；幕墙防火构造的做法、质量状况。 细部工程：预埋件（或后置埋件）的规格、数量、位置；护栏与预埋件的连接节点的质量状况；变形缝的尺寸、位置、填充材料、构造做法。 屋 面工程 各构造层（包括找坡层、找平层、保温层等）：所用材料及施工方法、厚度、坡度等。 卷材、涂膜防水层的基层的做法 、质量状况；密封防水处理部位的做法、质量状况；天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法的材料、质量状况；卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层的材料、做法、质量状况；刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层的材料、做法、质量状况。 建筑地面工程 各构造层（包括填充层、隔离层、找平层、垫层和基土等）所用材料及施工方法、厚度、密实性等。 防水层的材料、做法、质量状况，与墙、管道、地漏等连接部位的细部作法、质量状况。 变形缝的尺寸、位置、填充材料、构造做法。 建筑给水排水及采暖工程 通风与空调工程 直埋于地下或结构中，暗敷于沟道中、管井中、吊顶内、轻质隔墙中、不能进人的设备层内，以及有保温、隔热层的风管、管道、设备：位置、 标高、走向、坡度、接口处理、变径位置、防锈、防腐、保温作法、预埋件、支架固定、吊架固定、焊接情况以及强度和严密性试验情况。 建筑电气工程 . 1 被隐蔽（直埋于地下或结构中，暗敷于沟道中、竖井中、吊顶内、轻质隔墙中、不能进人的设备层内）的接线盒和电线导管、电缆导管的材质、规格、位置、标高、弯度、防腐、接头等。 . 2 接地装置的材质、规格、埋入方式、耐压绝缘试验等。 . 3 预埋件、吊钩的材质、规格、锚固、连接方法。 4 参加检查验收的人员按隐蔽检查内容逐项检查，提出检查意见，符合要求后，由质量员填写检查情况，说明符合设计要求或规范标准规定的结论，然后交检查人员在复查意见栏内签证。 若检查中存在问题需要进行整改时，应在整改后再邀请有关各方人员进行复查，达到要求后办理签证手续。 参加验收和各有关单位并应盖章。 十 质量检验制度 1. 建立以项目经理为首的质量保证体系。 项目经理为工程质量的第一 责任者。 项目总工程师协助项目经理抓好质量管理。 各专业工程师和质检员对工人操作过程的质量状况巡回跟踪检查，班组质检员负责指导和监督操作工人进行自检、互检、交接检，从而形成专管成线，群管成网，人人都有质量责任和质量目标，严格而又科学的质量保证体系，上下通力合作确保质量目标实现。 ，对本项目全体人员进行强化质量意识的教育，使大家从企业生存和发展的高度充分认识质量工作的重要性，从而产生责任感、紧迫感，自觉从本职工作做起，形成一 个人人为企业、全员管质量，质量争上游的大好局面， 推动质量管理和工程质量不断提高，同时层层签定质量责任保证书，明确质量责任，按规定奖罚。 3. 强化质量技术工作，严格按《规范》、《规程》、《标准》组织施工和验收，做到施工按规范，操作按规程，质量达标准，层层把关，一抓到底。 搞好技术复核，做好隐蔽工程验收和记录，认真进行工程质量验收和评定，严格计量保证配合比准确，按规定进行留置试块并及时试压，按规定整理技术资料。 ，做好有针对性地技术交底，装饰工程执行“样板引路”制度，主体工程验收后，现场作出“样板间”经业主、监理验收，认定优良后，以此为准开 展施工。 ，项目经理每周组织一次系统检查，各级质检人员每天巡回检查不少于 4 次，各质量责任人对于关键工序实行走动管理，随时检查。 ，严格执行材料采购责任制和验收责任制，从根本上杜绝不合格材料混放现场。 在材料使用过程中，严格做到“四检”、“三把关”，即“验规格、验品种、验质量、验数量”，“材料供应人员把关，质量试验人员把关，施工操作者把关”。 按规定对建筑材料和半成品进行检查和复验，在监理人中鉴证下取样封存。 对无合格准用证和不合格材料，采取原样存封、立即清出 现场的措施，坚决禁止使用。 ，赋予质检员更大权力，支持质检员对工程质量一票否决，一票罚款，坚决兑现。 ，虚心接受监理、业主和社会的监督指导， 建立信息反馈系统，定期征求监理、业主等部门意见，并及时整改。 十一 物资和成品防护制度 1 物资和成品防护的职责、管理和控制应符合公司《产品防护控制程序》的有关规定。 2 工程用物资的防护措施按公司《产品防护控制程序》中 条的规定执行。 3 施工过程产品和竣工工程的防护 组织措施 成品保护由 项目副经理或项目工程师负责，工长、班组长及材料员参加，重点工程或装修标准较高的工程，尚应有保卫人员参加。 在竣工收尾阶段，应有计划地封闭施工区域，实行开门锁作业，作业完锁门；墙设专职成品保护员，负责开关窗户、开锁门和监督成品保护工作。 工长在技术交底时，必须同时进行成品保护交底。 成品交接、房间交接或工序交接时，应进行成品交接检查；浇筑混凝土时应设专人看模、看钢筋。 土建与安装间密切配合，互通信息，明确预留孔洞、沟槽，预埋铁件、管件、管线等的职责。 提高 职工成品保护意识，谴责损坏污染成品的不良行为，明确成品保护责任，制定奖罚规定。 技术措施 合理安排施工顺序，尽量减少种间的立体交叉作业和相互干扰，避免集中抢工。 周密安排工序间的搭接，不颠倒工序；尽量做到主体施 工期间先深后浅；装修期间湿作业在前、干作业在后，先室内、后室外，先上层、后下层，先墙面，后地面，先踢脚、后地面，屋面未做以前，无妥善措施不做室内装修，上层地面未做以前，无妥善措施不做下层装修，水落管应在外墙装饰完后尽快安装；管道、器具、设备通水、打压，电气配管扫管在墙面粉刷、贴壁 纸，地面铺地毯，管道设备隐蔽前完成，并应有应急处理措施。 明确钢筋位置的固定立法，以及其他避免损坏成品或使用成品变位的技术措施。 季节性施工时，明确防冻、保湿、防暴晒等的技术措施。 采用新材料、新技术、新工艺，提高装修施工的装配化水平，减少湿作业，减少交叉作业。 4 保护措施 施工工艺标准中对成品保护措施有明确规定，以下为常用保护措施。 地基基础及主体工程 浇筑混凝土时，振动棒应避免接触钢筋、模板、铁件、预应力筋波纹管、预埋锚垫板、预埋管道 、电气配管、防水层；浇筑楼板混凝土时，操作人员不得站在钢筋上作业，必须设置专门的操作马凳和平台；用泵送法浇筑板混凝土时，应预先做好筏板上层钢筋、墙、柱插筋的定位，防止钢筋移位；用塔吊运料时，避免料斗碰撞柱、墙钢筋，而使钢筋变形和移位。 施工时应保持预埋管道、地漏、电气配管的位置及管口的封堵防护，当封堵防护脱落时，应通知安装作业人员补齐；施工时避免砂浆、砼、碎砖及其他杂物掉入管内。 对预应力筋进行覆盖防护，避免电焊火花损伤预应力筋和无粘结预应力筋护套。 避免过早在孔道内穿入预应力筋而 造成锈蚀。 在保护层施工前对平面地下防水层覆盖防护，保护层施工时，应在防水层上铺设架板，不得直接在防水层上运输材料和操作。 地面工程 墙面、顶棚抹灰时，随时清理掉在水泥类基层上的落地灰。 地面施工时，应避免损坏门框、墙面；避免将砂浆、水磨石浆等灌入地漏、出水口；磨制水磨石时，磨石机必须加罩，防止溅污墙面、踢脚，必要时墙面、踢脚粘贴塑料薄膜等保护。 板块面层粘贴时，应随手清理粘在板块面上的粘贴结材料。 水泥类整体面层完工后应采用锯 末覆盖；板块、木竹面层应采用编织布、硬纸板等覆盖保护；楼梯踏步应采用金属、木板架或粘贴胶合板保护；门厅、大厅等出入通道采用胶合板或木板等保护。 水泥类整体面层和板块类面层完工后，房间和楼梯间应按规定天数封闭，除养护人员外禁止其他人员进入。 严禁在成品地面上直接拌制砂浆、混凝土，调制腻子和油漆等。 当需在成品地面上进行其他作业时，架子立杆、梯凳腿必须用软物或橡胶制品等包裹。 门窗工程 已安装的木门框钉铁皮或木条保护；金属类、塑料类门框保留保护膜 、并绑扎木板保护；金属类、塑料类窗保留保护膜，窗框下口采用木板条保护。 严禁将门窗作为脚手架支点或固定点使用。 抹灰时或油溱粉刷时，金属类、塑料类门窗框保护膜应保留，当没有保护膜时，应粘贴保护膜，并在操作时避免污染。 在金属类、塑料类门窗附近进行电焊作业时，必须对门窗采取遮挡措施。 清水墙面 在脚手架、安全网横杆处、进料口四周以及临近水泥类饰面、水泥类构件操作处，钉塑料布或编织布等保护。 抹灰及饰面板（砖）工程 抹灰及饰面板（砖）施 工时，要保持预埋铁件、预留洞口、沉降观测点铁件、电气盒、箱等的位置、尺寸，保持预埋管道、地漏、电气配管管口的封堵防护；避免砂浆及其他杂物掉入管道内；要对电气盒、箱、窗台、门窗框等进行覆盖保护；避免污染其他已完工的装饰工程，必要时对邻近装饰工程采取遮挡措施。 以水泥主胶结材料的饰面石材，其背面应涂刷防碱涂料。 饰面板（砖）粘贴时，应随手清理粘在饰面板（砖）面上的粘结材料。 抹灰及饰在板（砖）柱、墙阳角部位用木板固定保护。 架子工程 翻拆架子时，要首先清理干净 架上杂物，再进行翻拆作业，避免磁坏墙壁面、幕墙、门窗、窗台等。 屋面工程 屋面工程施工时，要注意保持避雷设施、落水口等的位置。 吊运防水涂料、沥青、冷底子油等液体材料时，避免污染外墙面、 幕墙等，避免液体防水材料流入落水口内。 对防水层进行覆盖防护，在防水层和保温层上铺设架板，进行下一工序施工，避免损伤防水层和保温层。 安装工程 认真清点应预留的孔洞、线槽，应预埋的铁件、管道、地漏、电气配管、箱、盒，以及位置、尺寸，与土建密切配合，在 主体施工时同时完成，避免剔凿打洞，造成结构隐患。 预埋铁件应做出标记；预埋管道、地漏、电气配管管口、电气箱、盒应进行封堵；卫生器具应覆盖保护。 油漆粉刷工程 油漆粉刷应避免交叉污染和污染其他成品。 应采取贴纸或粘塑料薄膜、用纸覆盖的方法保护门窗、墙面、地面、门窗套、窗台板、栏杆、五金、门锁、扶手、卫生器具、电气盒、箱、管道或其他构件。 不得将管道、器具等作为施工作业架或其支点。 十二 监视和测量装置校准和检定制度 按公司《监视和测量装置控制程序》的有关规定 执行。 十三 施工日志记录规定 1 施工日志由 施工员 在全天施工作业结束后记录。 施工日志应真实、及时、完整、字迹清楚，并妥善保管。 2 施工日志的记录内容： 日期：年、月、日、星期几。 天气：最好按上午、下午、夜间分段记，写清晴、阴、雨、雪、大雾、大风、砂尘暴、温度等气象情况。 施工进度：施工班组名称及投入施工人数，施工的分部、分项工程、检验批或工序名称、部位，进度，估计工作量。 各工种的协调情况，存在问题及解决意见。 工程停工、窝工的时间、人数、产生原因。 当天施工进度是否影响 总进度，如有影响时，写清被影响的分部分项工程名称，产生原因，拟采取的补救措施。 如何实施。 当天所做砂浆、砼试块组数及代表部位。 与工程有关的上级指示、与工程有关的会议时间、地点、参加人员、内容、决定的问题，设计单位的设计变更，建设单位、监理单位的指令。 施工过程中采取的临时措施，对原施工技术措施的补充和修改内容。 施工过程中的质量、安全、环保等的存在问题，解决方法。 全天工作总结，应吸取的教训，改进意见，明日工作打算。 十四、质量奖罚制度 为了实现项目部的质量目标，预 防质量事故的发生，提高质量体系和文明施工的管理水平，实现检查工作的标准化、规范化，依据国家有关法律、法规，结合建筑施工中的质量事故规律，制定了以下质量奖罚制度，望项目部各管理部门及各生产班组认真执行。 （ 一 ） 、奖励 在日常施工生产中，具备以下条件的随时给予奖励，奖励金额为 100~300 元。 （ 1）认真贯彻质量管理的生产方针、政策，落实质量管理的各项规章、制度、标准，有突出成绩者。 （ 2）在施工生产中坚持原则，敢说、敢管、善管，敢于抵制违章指挥，敢于制止违章作业，坚持执行规章制度，防止工伤事故发生的有功人 员。 （ 3）及时发现质量隐患，督促、消除和预防重大事故发生的有功人员。 （ 4）努力钻研业务，积极推广先进经验和先进科学技术，或积极进行技术革新，发明创造，提出合理化建议，对进行施工质量控制有突出成绩的人员。 （ 5）坚持质量第一并带动大家遵守施工技术操作规程，在各项质量检查中表现突出，成绩显著，受到表彰的。 奖励申报由项目部质量部门提出申请，经项目经理审批后给予奖励。 （ 二 ） 、处罚 有下列行为之一者，质量部门（质量员）将予以经济处罚，造成的严重后果由责任人自负，触犯法律的，报送公安机关处置。 （ 1）在施 工生产中不认真贯彻质量管理的生产方针、政策及落实质量管理的各项规章、制度、标准者，罚款 100~200元。 （ 2）在施工过程中不遵守施工技术操作规程，在各项质量检查中不合格者罚款 100 元。 （ 3）违章指挥者，按情节处 100 元以上罚款，。