涵碧楼施工组织设计(编辑修改稿)

涵碧楼施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

程为豪华酒店，装饰要求苛刻，对于后期饰面二次设计难度较大。 6设计变更工程体量庞大，涉及专业多，施工过程中的潜在设计变更多，直接影响总工期，必须采取措施应对，规避工期风险。 7农忙及节假日工程开工时间为2012年4月一年之内便跨越农忙、十一、春节等多个假期，必须采取措施，规避风险。 针对上述潜在工期制约因素，我们制定实施以下针对性措施，措施大体可分为组织、管理、技术、经济、资源保障、特殊季节安排、外部环境保障等七个方面。 为确保本工程进度，成立以总包计划协调管理部和各业主指定专业分包商及各劳务作业层组成的组织机构。 定期召开工期专题会议，会议由项目经理主持，业主指定专业分包和劳务作业主管生产的负责人参加。 会议内容主要为：1 总结前一阶段工期管理方面的经验教训，提交并协调解决各类问题；2 根据前期完成情况和其他预测变化情况，及时调整后期计划并下达部署；3 兑现工期奖罚。 拿出一定资金作为工期竞赛奖励基金，引入经济奖励机制，结合质量管理情况，奖优罚劣，充分调动全体施工人员的积极性，力保各项工期目标顺利实现。 1 由于场地内无法布置生活区，工人全部场外居住，安排专人负责工人往返接送，尽量缩短往返工地时间；2 逢工人返乡高峰时期，安排车辆往返主要劳务基地，防止工人流失，另一方面尽量缩短往返时间。 1 计划编制1) 总承包依据合同总工期要求编排合理的总进度计划，对生产诸要素（人力、机具、材料）及各工种进行计划安排，在空间上按一定的位置，在时间上按先后顺序，在数量上按不同的比例，合理地组织起来，在统一指挥下，有序地进行，确保达到预定的目的；2) 总进度控制计划由总承包依据与业主签定的施工承包合同，以整个工程为对象，综合考虑各方面情况，对施工过程作出战略性的部署，确定主要施工阶段（混凝土结构、钢结构、机电设备安装调试、装修、验收等）的开始时间及关键线路、工序，明确施工主攻方向；3) 分包商根据总进度计划要求，编制所施工专业的分部、分项工程进度计划，在工序的安排上服从施工总进度计划的要求和规定，时间上既保证又留有余地，确保施工总目标（合同工期）的实现。 2 工期月报1)业主指定分包商每月25 日向项目部提供经监理确认的当月分包工程执行情况。 2)业主指定分包商每月25 日向项目部提供经监理确认的下月施工进度计划。 3)业主指定分包商每月25 日向项目部提供经监理确认的资源与进度配合调度状况。 工程设计是整个工程施工的依据，每道工序施工前均应有详细的设计蓝图以指导施工。 结合招标要求，本工程在施工前应进行设计深化，同时施工中可能出现部分设计变更。 因此深化设计和进行及时合理的设计变更是保证施工顺利进行的前提和保障。 针对深化设计及设计变更主要有以下几方面的内容：1 投标阶段应做好钢结构、幕墙、酒店精装修的深化设计基础工作，根据精装修材料的生产周期情况，提前1～3 个月向业主报送订货计划，督促订货、加工和组织进场。 2 施工中应深入研究工图纸，及时掌握潜在设计变更项目，并提前同业主、设计沟通，督促尽早实施变更。 3 对于某些工艺复杂、技术不成熟、材料成本高的设计项目或材料，本着降低造价、缩短工期的原则，建议业主尽早变更为工艺成熟、施工速度快的设计方案。 编号措施类别措施内容1资金管理1)执行专款专用制度建立专门的工程资金帐户，随着工程各阶段控制日期的完成，及时支付专业队伍的劳务费用，防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分保证劳动力、机械、材料的及时进场；2)执行严格的预算管理：施工准备期间，编制项目全过程现金流量表，预测项目的现金流，对资金做到平衡使用，以丰补缺，避免资金的无计划管理；3)资金压力分解：在选择分包商、材料供应商时，提出部分支付的条件，向同意部分支付又相对资金雄厚的合格分包商、供应商进行倾斜。 2资金投入拿出一定资金作为工期竞赛奖励基金，引入经济奖励机制，结合质量管理情况，奖优罚劣，充分调动全体施工人员的积极性，力保各项工期目标顺利实现。 、农忙、节假日施工安排1 为保障夜间施工能顺利进行，我单位拟采取措施如下：1) 本工程由于场地位置偏僻，夜间施工条件相对较好，但还是应提前联系环保部门办理相关手续；2) 施工照明与施工机械设备用电各自采用一条施工线路，防止大型施工机械因偶尔过载后跳闸导致施工照明不足。 3) 施工准备期间，分别在场地四周搭设大功率镝灯，用于整个施工现场夜间照明。 4) 结构施工期间，分别在各个制高点加设1 台镝灯，用于施工作业层的夜间照明。 5) 同时配备100 架以上碘钨灯，作为零星照明不足的补充。 6) 夜间施工时，加强进行安全设施管理，重点检查作业层四周安全围护、临边洞口防护等部位，确保夜间施工安全。 2 农忙、节假日施工安排本工程2008 年6 月1 日开工，2011 年8 月4 日竣工，历时1160 天，跨越农忙、春节、五一、国庆、端午、中秋等季节和节日数十个，相关单位的休假及节日传统易导致劳动力短期返乡流动、采购困难等不利情况。 为保证农忙、节日期间的正常施工， 所示。 、节假日保障措施一览表编号措施名称具体内容1合同约束1)劳务分包合同：明确约定保证农忙、节假日连续施工条款，并从每月工程款中扣5%作为履约保证金，对考核达不到出勤率要求的每次扣除保证金20%，超过三次全部扣除。 2)材料供货合同：明确约定保证农忙、节假日材料正常供应条款，并从每笔材料款中扣10%作为履约保证金，对考核达不到供应率要求的每次扣除保证金30%，超过两次全部扣除。 2超前计划1)在农忙、节假日前半个月，排定详细的施工进度计划，运用统筹安排的原理，有的放矢，未雨绸缪，为后续工作尽可能提供便利条件；2)提前半个月制定详细材料计划并同相关材料供应商沟通，确保落实；3)根据进度计划，提前与业主、监理、设计、质监协调好诸如图纸疑问、分部分项验收等各项事宜，提前报送相关工作联系单。 3经济补偿1)严格按照国家劳动法对将在节假日中加班的项目部人员及工人提供相应报酬、补助发放，提高参建员工的工作积极性；2)农忙季节来临前，做好工人的思想工作，承诺对农忙季节坚守岗位的工人适当给予经济补偿。 4便利措施1)对农忙、节假日期间职工娱乐生活等提供各项便利，确保工作积极性；2)针对春节后工人返程困难问题，我单位在春节前预订部分返程车票发放给工人；在春节后，对比较集中的劳务基地将派专人、专车前往工人原藉地接运，确保工人尽快返回工地。 1 成立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急措施。 雨期施工主要以预防为主，采取防雨措施及加强排水手段，确保雨期施工生产不受季节性条件影响。 2 夜间设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设置天气预报员，负责收听和发布天气情况，防止台风、暴雨突然袭击，合理安排每日的工作。 3 检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。 每层楼板特别是屋面板上的预留洞口或施工洞口，要在雨季来临之前封闭，避免雨水通过洞口流入下层。 4 做好施工人员雨期培训工作，组织相关人员定期全面检查施工现场的准备工作，包括临时设施、临电、机械设备防护等项工作。 5 积极主动与当地街道办事处，派出所、交通、环卫等政府主管部门协调联系，取得他们的支持理解，为施工提供方便条件。 6 由项目经理部综合办公室主任专门负责，做好施工扰民问题的细致工作，积极热情地与当地居民联系沟通，取得周围单位和居民的理解和支持，做到必要时能全天侯施工，保证施工进度要求。 第六章 质量通病防治措施本工程依据招标文件质量要求，以及青岛市有关质量通病防治的若干规定，编制本预案，保障工程质量。 回填土沉陷：回填之前必须将基坑中的杂物、松土清理干净；回填时严格分层夯实，保证土壤含水量符合要求，并随时抽样检查；填土不得有大于50mm直径土块，不应有较多的干土块。 构件强度不足主要原因是水泥、砂、石等原材料不符合要求，砼配合比不准确，随便加水，或砼搅拌时间不够，振捣不充分以及养护不当等原因造成。 认真贯彻《混凝土工程施工质量验收规范》及相关质量管理规定，确保原材料的质量。 水泥等材料进场必须有出厂的合格证、建材产品准用证，并检测合格后才能使用。 砂石堆放场地要清理，防止杂物混入，特别要严格控制砂石含泥量。 严格控制配合比，保证计量准确，原材料试验合格后，应及时按规定进行试配。 现场搅拌应严格计量，正确控制加水量，骨料的含水量应经常测定，遇雨天施工时应增加测定次数，并调整配合比。 砼搅拌建立岗位责任制，按规定顺序投料，控制砼搅拌、浇筑及振捣时间，同时，加强砼养护，在浇注完毕后12小时内对砼加以覆盖和浇水。 同时，还要加强施工管理，各工序施工前，必须进行技术交底，此外，还要利用先进的仪器做好检查工作。 、钢筋下移钢筋绑扎不牢，施工人员在钢筋上随意践踏，钢筋垫块不够，板未弹控制线，也未设控制点，模板支承不牢，砼强度不够便上人施工或运料等。 钢筋绑扎牢固，上下排钢筋设钢筋马凳， m2设置一个。 钢筋模板支撑牢固，有足够的强度、刚度及稳定性。 砼振捣采用平板震动器。 在模板四周弹控制线并多处设置控制点，控制砼板厚。 ，才能在结构面上走动。 对局部板面不平部位，用1：。 常见质量通病：地面开裂沉陷，楼地面空裂、起砂、脱皮、污染。 原因及防治措施：基土必须均匀密实，回填土类必须按规定分层夯实，配比及干土质量密度达到设计要求。 基层砂浆强度过低，其水泥砂浆体积比不宜小于1：3，表面应粗糙、洁净、湿润。 楼地面空裂、起砂、脱皮的主要原因是未按规范、规程的施工，常见的砂浆配比不符合要求，干硬性砂浆打底，抛洒水泥抹面做法。 防治措施：主要措施是按规范施工，关键是：水泥砂浆（面层）体积配合比不宜小于1：2，厚度≥2mm，稠度≤，拌合均匀。 随铺随拍实，初凝前抹平，终凝前的压光，且不少于两遍，潮湿环境养护，不少于7天，局部薄弱处应有防裂措施，在门口、梁、伸缩缝处应有界缝。 常见的质量通病：高度超差，不方正，缺楞掉角，成品保护差，下阴角烂根。 防治措施：严格控制楼层、平台标高，精心操作，楼梯踏步完。