汽车客运站新建项目可行性研究报告(编辑修改稿)

汽车客运站新建项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

器，摄象机微机遥控，录像、报警、通讯功能等。 安保中心位于教学楼内，并与国家物流信息网系统联网，实时报告安防情况。 第四章 项目管理及进度安排 一．组织机构 为加强 疏勒县 ￥￥￥￥￥建设项目的管理，确保工程项目做到前期工作准备充分，中期有检查，质量有保证，竣工有验收，运行管理规范，专门成立了 疏勒县 ￥￥￥￥￥建设项目领导小组负责项目计划审定，确定项目建设计划和实施方案，以及资金使用，办公室协调各部门 工作，抓好工程质量、进度、投资控制等。 24 二、工程管理 工程管理包括工程设计、设备采购、工程的招标投标制、施工监控和工程验收等过程，关系到整个项目的工程质量和效益的发挥。 根据项目建设进度，缩短建设周期，合理使用资金，控制工程成本，保证项目建设的顺利进行。 依照国家的有关规定，项目实行法人负责制，由项目领导小组对项目的策划、奖金筹措、建设实施、生产经营和资产的保值，实行全过程负责。 在项目的建设中，必须严格遵守国家的法律、法规、有关规定及国家规定的基本建设程序，在本工程项目前审批手续齐全，资金有落实方可实施。 本 工程在实施过程中必须严格合同管理，严格控制工程质量，保证工程工程项目正常实施和安全运行。 三、资金管理 科学的资金管理是保证项目顺利进行的重要环节，在项目筹措资金之前就应确定本项目资金设立专户管理，做到集中管理的原则，资金必须经法人代表签字后方可支取，工程预算、工程竣工结算、工程建设决算必须经有资质的造价部门、审批部门、会计事务所审计后上报。 四、质量保证措施 本项目在工程实施建设中，必须选用信誉好、技术力量强的有资质的施工单位组织施工，选择有资质的监理单位对本工程实施全过程质量监控，确保工程的施工质量。 25 质量保证措施： 施工单位必须有健全的项目组织机构和质量保证体系，建设过程中。 施工管理人员必须到位，三检制度要落实。 委托有资质的监理单位对工程质量、进度、投资进行横向控制管理，加强工程质量的监控力度，确保工程质量符合设计、规范、标准和强制性条文的要求。 委托质量监督站对本工程质量、安全进行纵向监督，确保工程建设各方主体行为和程序合法化。 工程竣工后，按《建筑工程施工质量验收统一标准》规定的程序和方法，及时组织验收，并按规定到备案机关备案。 六、施工进度安排 进行项目可研评估论证 20xx 年 5 月 完成地质勘探工作 20xx 年 5 月 完成项目设计图纸 20xx 年 8 月 完成项目前期工作 20xx 年 8 月 工程开工 20xx 年 9 月 主体认证 20xx 年 10 月 工程竣工 20xx 年 3 月 室外配套、硬化、绿化 20xx 年 4 月 交付使用。 20xx 年 5 月 26 七、建设期限 项目建设计划从 20xx 年 9 月开工，于 20xx 年 5月竣工并交付使用。 第五章 投资估算和资金筹措 一．简述 疏勒县 ￥￥￥￥￥建设项目用地面积： 平方米，主要建筑物： 客运站建筑面积： 平方米； 配套商业建筑面积： 436 平方米； 值班室 30 平方米及附属配套设施。 二 .估算编制依据 依据 CECA/GC120xx 建设项目投资估算编审规程。 土建依据 20xx 年颁布的《新疆维吾尔自治区建筑工程消耗量定额（实体项目）》、《新疆维吾尔自治区建筑工程消耗量定额（措施项目）》及《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额GYD90120xx》，基价套用《 20xx 年喀什地区单位估价表（实 27 体项目）》、《 20xx 年喀什地区单位估价表（措施项目）》及《 20xx 年喀什地区单位估价表（装饰装修）》。 设备、水暖、电气、消防、弱电等依据 20xx 年颁布的《全国统一安装工程预算定额》，基价套用《 20xx 年喀什地区单位估价汇总表》。 主要设备价格以国产报价为依据。 价格水平年： 20xx 年 6月。 工程建设其他费用及有关文件的参考说明： （ 1）建设单位管理费按照财建 [20xx]394 号文件执行。 （ 2）城市配套费按照 20xx 年《新疆维吾尔自治区城市市政公用基础设施配套费征收使用管理办法》新政办发 [20xx]88 号文件执行。 （ 3）集中供热费按照新政办发 [20xx]88 号文件执行。 （ 4）设计费暂按国家发展计划委员会、建设部颁布的工程勘察设计收费标准（ 20xx 年修订本）计取。 （ 5）勘察费按 20xx 年国家计委、建设部发布的计价格 [20xx]10号关于《工程勘察设计收费 管理规定》文件标准执行。 （ 6）工程建设监理费按国家发展改革委、建设部《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格 [20xx]670 号），新发改医价 [20xx]584 号文件执行。 （ 7）临时设施及场地准备费按照建筑工程费用的 2‰计取。 （ 8）施工图纸审查费按照新发改医价〔 20xx〕 830 号《关于降低建筑工程施工图设计文件专家审查费标准等有关事项的通 28 知》文件执行。 （ 9）竣工图纸编制费按照设计费的 8%计取。 （ 10）可行性研究报告费按照新价房字 [20xx]3 号文件关于转发《国家计委关于印发建设项目前期工作 咨询收费暂行规定的通知》的通知规定计取。 （ 11）环境影响评价费按照计价格 [20xx2]125 号文件执行。 （ 12）工程招投标代理及标底编制费按发改价格 [20xx]534 号相关收费标准文件执行。 （ 13）工程造价咨询费按计价格 [20xx]866 号相关收费标准文件执行。 （ 14）基本预备费按第一二部分工程费用之和的 5%计取。 价差预备费根据《新疆维吾尔自治区计划委员会转发〈国家计委关于加强对基本建设大中型项目中“价差预备费”管理有关问题的通知〉的通知》 (新计设标 [1999]008 号 )，价差预备费为零。 三 投资 估算 本估算是根据《 ￥￥￥￥￥ 》的方案设计图纸及各专业设计说明要求进行编制。 其投资估算范围包括单体建筑物、室外配套、工程前期费等项目。 主要工程项目费 万元； 室外配套工程费 万元； 办公家具费 万元 工程建设其他费用 万元； 29 基本预备费 万元。 新疆喀什疏勒县 ￥￥￥￥￥ 建设项目总投资 万元。 投资估算汇总表（详附表） 四．资金筹措 疏勒县 ￥￥￥￥￥建设项目固定资产总投资为： 万元，资金来源：申请国家资金： 400（万元），企业自筹： （万 元）。 第六章 节能设计专篇 为贯彻国家节约能源的政策本建筑在建筑设计、暖通设计以 及电气设计方面均考虑了节能措施。 一．建筑节能 建筑设计中积极采用新结构，新材料和新技术。 在建筑节能设计方面，本建筑主要考虑了外保温措施。 客运站外墙采用80 厚 A 级水泥发泡保温板，屋面采用 100 厚挤塑板。 这些措施均有效的起到节约能源的作用。 二．给排水，采暖节能 有带热或低温的管道均采取保温措施，以降低能耗。 另外，所有用水器具均采用节水型配件。 对设备和管道进行妥善绝热，杜绝无效能耗。 合理确定室内设计参数，减 少加热空气所需要的能量。 三．电气节能 节能电气措施要满足使用和保证电能质量，采用节电设计方案和新型产品，提高电气设备使用率，以节约能源。 照明尽量选节能型灯具。 项目所需电器及设备均选用节能高效 30 性产品。 低压采用集中率因数补偿，功率因数提高 以上。 合计计算负荷容量，照度满足使用功能及要求。 除上述措施外，项目建成投入使用后，需加强管理，完善各项规章制度，按时对各类设备、线路、管道进行检修，减少跑、冒、滴、漏现象，以节能降耗。 第七章 消防设计专篇 总平面内各建筑物之间均留足够的消 防间距；消防车道通达每栋建筑物；车道最小转弯半径均符合消防车的转弯半径。 端头式道路均设大型消防车回车场地，按建筑设计防火规范，四周布置环形消防车道。 各建筑每层均设消火栓及配置灭火器。 采用总体保护，集中报警系统。 消防：消火栓用水量：室内： 40L/S（火灾延续时间 ），室外：30L/S，自动喷淋用水量 25L/S（火灾延续时间 ）。 消防用水总量：85L/S。 一次火灾用水量：室内 522m179。 ,室外 324m179。 水源及供水方式：室内外消防给水由市政管网及物流中心管网满足。 市政给水管网能够满足 室外消防用水量及水压，室内消防用水由消防水池及泵房供给。 消火栓系统形式：各建筑消火栓系统根据规范要求室内、外均为环状布置，每层消火栓个数均保证任何地点同时有两股水柱到达。 管材：消火栓系统采用焊接钢管，焊接或丝扣连接，阀门为闸阀。 自动喷淋系统采用内外壁热镀锌钢管，丝扣或卡箍连接。 31 在仓库和堆场，要按消防规范，设置室外消火栓等设备，悬挂干粉灭火器等消防器具。 同时制定对装卸机械的安全操作规范，如对用电机械的使用与操作、装卸燃料机械的使用与管理等，严格按操作规程作业，严防操作不慎引发消防事故。 第八章 环保措施 一．环境影响评价 疏勒县 ￥￥￥￥￥建设项目拟建地址位于疏勒县第三师￥￥￥￥￥内，城市城乡交接处，周围无工业污染。 二．项目对环境的影响 本项目的建设期和运营期对环境的影响主要是大气污染、噪声污染、污水以及固体垃圾。 疏勒县 ￥￥￥￥￥建设项目的大气污染主要来自汽车，机械，制冷供热设备排放的废气。 噪声主要是车辆、机械等产生的。 污水来源于清洗车辆以及办公、生活所产生的带有悬浮物和油脂的污水。 固体废弃物主要是垃圾，如货物包装产生的废料、生活办公垃圾等。 三、 环保依据和采用标准 为了防止各种污 染物造成的影响，应严格执行国家有关 32 环境保护的标准，该项目采用的环保标准包括如下国家标准： 1.《中华人民共和国环境保护法》 2.《中华人民共和国环境噪声、污染防治条例》 3.《城市区域环境噪声标准》 GB3096－ 93 4.《生活杂用水水质标准》 GJ25－ 1－ 89 5.《环境空气质量标准》 GB3095－ 1996 6.《大气污染物综合排放标准》 GB19297－ 1996 四、环境措施 根据城市区域噪声标准，在规划与建筑设计中做了充分的隔声减噪措施，如种植绿化带、控制建筑间距等。 设计中我们 对排烟、排气、绿化、卫生、排污等方面做了合理的考虑。 暖通、给排水：所有设备和材料均采用符合国家制定的环保标准。 场地的排污管道与市政府排污通道相连接，其生活污水可以直接排入污水管道。 生产过程中产生的污水，进入化粪池进行沉淀后，再排入污水管道。 场内垃圾由单位组织专人每天定时打扫清理，并按环卫部门指定区域堆放，定时向垃圾处理场封闭式运送， 保持环境卫生。 本项目在建设期间，对于施工噪音和粉尘，要求施工单位采取有效措施进行严格控制，把噪音控制在符合建设 33 部、国家环保局规定的范围内，尽量减少周围居民的休息和企事业单 位工作的影响。 施工范围内，不允许乱砍原有树木，践踏草地，对于妨碍施工的树木，确需砍伐，必须先办理有关手续进行砍伐，项目建成后补种。 施工垃圾不允许随意乱倒，应拉运到指定垃圾区堆放。 施工过程中如发现有国家保护性质文物，应及时通知有关部门进行处理。 项目建成后，在物流过程中的污染主要是运输车辆排放的废气。