20xx年联发183龙洲湾1号项目四阶段环保竣工验收调查报告(编辑修改稿)

20xx年联发183龙洲湾1号项目四阶段环保竣工验收调查报告(编辑修改稿)内容摘要：

环评和批复内容一致 固废 生活垃圾收集点 每层楼设置垃圾收集桶；设置1个垃圾收集点，均临近地库出入口设置： 1垃圾收集点设于 G3住宅楼北侧。 每层楼设置垃圾收集桶；设置1个垃圾收集点，均临近地库出入口设置： 1垃 圾收集点设于 G3住宅楼北侧。 与环评和批复内容相同 噪声 水泵、风机等设备设于地下室，采用建筑隔声及基础减振等措施，安装双层隔声玻璃窗。 水泵、风机等设备设于地下室，采用建筑隔声及基础减振等措施，安装双层隔声玻璃窗。 与环评和批复内容相同 环保设施 本项目实际 环保工程投资约 87080 万元 ，环保投资 399 万元，环保工程占总投资的 %，由于建筑成本升高，增加 74 万元的环保投资。 表 环保设施（措施）及投资一览表 项目 内容 投资（万元） 环评 及其批复 实际验收 建设 环评预 计 实际建 设 废水治理 生活 污水 生化池处理能力 1100m179。 /d，设于地块西南角，收集处理本地块内住宅楼及商业裙楼产生的废水。 生化池处理能力 1100m179。 /d，设于地块西南角，收集处理本地块内住宅楼及商业裙楼产生的废水。 120 140 隔油池 隔油池处理能力 100m179。 /d，设于生化池前段 设置了 2个隔油池（ 2隔油池），单座隔油池处理能力100m179。 /d 10 20 废气治理 厨房油烟 预留厨房专用烟道至各住宅楼屋顶 建设厨房专用烟道至各住宅楼屋顶 130 145 柴油发电机 废气 柴油发电机烟道 柴油发电机烟道 生化池臭气 专用管道引至楼顶排放， 1根管道 专用管道引至楼顶排放， 1根管道 餐饮门面油烟 商铺餐饮油烟要求自行安装油烟净化器处理，预留专用烟道至屋顶排放，共 6个烟道 商铺餐饮油烟要求自行安装油烟净化器处理，建设专用烟道至屋顶排放，共 6个烟道 居民厨房油烟设专用烟道引至住宅楼楼顶排放 设专用烟道引至住宅楼楼顶排放 11 烟道 菜市场臭气 设置独立排风系统，废气经预留专用管道引至就近塔楼楼顶排放。 设置独立排风系统，废气经预留专用管道引至 1C42楼顶 排放。 汽车尾气排放口 地下车库设计有机械送排风系统，引至地面绿化带中排放 地下车库设计有机械送排风系统，引至 1C1楼顶排放 噪声治理 风机、水泵等设备进行建筑隔声和基础减振，加强地块内绿化 风机、水泵等设备进行了建筑隔声和基础减振，地块内绿化达到 30% 45 62 固体废物处置 垃圾收集点 1个 垃圾收集点 1个 20 32 合计 / / 325 399 项 目变动情况 本项目与环评相比，建设内容主要发生了如下变化： （ 1）隔油池由原环评阶段的一座隔油池， 处理能力 180m3/d 调整为设置了 2个隔油池（ 2隔油池），单座隔油池处理能力 100m179。 /d。 实际建设隔油池总处理能力与环评阶段设计处理能力扩大 20m179。 /d， 不影响验收，不属于重大变更。 （ 2）由于规划及设计需求， 住宅 楼总居住户数由环评阶段的 1044 户调整为1043 户 ，较环评阶段减少 1 户居民，未突破环评总户数，不属于重大变更，不影响验收。 （ 3）由于户型微调及居民楼居民减少一户，同时车库数量增加，造成本项目总面积发生变化。 总计容建筑面积增加 ㎡。 本项目 环评阶段计容建筑面积 ㎡，增加 ㎡，增加比例为 %， 变化比例低于 10%，同时居住人数及商业面积减少，降低了污水排放量，不属于重大变更，不影响验收。 变化情况如下表所示： 表 项目面积变化情况表 项目 初设 施工图 施工图 初设 居住户数 （户） 1044 1043 1 居住人口 （人） 3341 3338 3 地上建筑面积 （㎡） 地下建筑面积 （㎡） 总建筑面积 （㎡） 居住面积 （㎡） 配套用房 （㎡） 0 12 公建 （㎡） 商业 （㎡） 菜市场 （㎡） 车库 （㎡） 其他 （㎡） 计容建筑面积 （㎡） 13 4 环境保护设施 污染物治理设施 （一） 废气 项目运营过程中产生的废气主要为地下车库汽车尾气、居民厨房油烟、商业餐饮油烟、 生化池 臭气等。 （ 1）地下车库汽车尾气 汽车尾气的污染主要来自未完全燃烧的汽油，部分是由于曲轴箱的漏气和油的蒸发损失，主要污染物是 THC、 NOX、 CO。 由于车辆进出为非连续性，其废气排放量相对较少。 地下车库内设有机械通、排风系统将汽车尾气抽至地面绿化带内排放。 车库尾气排放口 设置于绿化带内； 朝向避开居民住宅、人行通道和人群活动频繁处；排放口采用百叶窗的形 式，周围设置高度相当的乔、灌木。 图 车库尾气排口照片 （ 2）居民厨房油烟 居民烹饪时产生含少量油烟的烟气，废气经抽油烟机收集后通过竖向变压式专用烟道送至屋顶排放。 （ 3） 生化池 臭气 项目共设置 1 座 生化池 ，其排放废气中主要污染因子为 NH H2S 等。 臭气 经专用臭气管道接 入屋顶高空排放。 臭气排放管道引至商业楼楼顶排放。 车库尾气排口 14 图 生化池臭气排气口 （ 4） 商业餐饮油烟 项目商业门面均设置了专用餐饮烟道，商铺餐饮油烟由商铺业主自行安装油烟净化器处理。 生化池臭气排口 15 图 商业油烟排气口 （ 5） 柴油发电机废气 柴油发电机废气经专用烟道引至建筑物屋顶排放。 图 柴油发电机专用烟道 （ 5）菜市场臭气 菜市场臭气 经专用烟道引至建筑物屋顶排放。 发电机排烟管 商业油烟烟道 16 图 菜市场臭气排口 （二） 废水 废水主要为生活污水 、菜市场废水 、餐饮废水等 ，项目共设置 1 座生化池，位于本项目地块西南角，用于收集处理项目（四阶段）生活污水及商业废水，部分生化池前段设置隔油池对商业餐饮废水进行预先隔油处理。 表 废水量产生排放情况一览表 表 生化池建设情况一览表 生化池 服务范围 有效容积 停留时间 预计废水量 m179。 /d 生化池 本项目 1008m179。 24h 用水类别 用水规 模 用水标准 日最大用水量 m179。 /d 日最大排水量 m179。 /d 住宅楼 3338人 250L/ (人 d) 物管用房 5人 50L/ (人 d) 社区组织用房 10人 50L/ (人 d) 公厕 2500人次 5L/ (人次 d) 一般商业 m2 8L/（ m2d ） 餐饮商业 m2 40L/（ m2d ） 菜市场 m2 8L/（ m2d ） 小计 菜市场臭气排口 17 图 隔油池照片 图 生化池照片 项目 位于鱼洞污水处理厂 截污 收集 范围内 ，项目产生的生活污水及商业废水经生化池处理达《污水综合排放标准》 (GB89781996)三级标准后排入市政污水管网，经鱼洞污水处理厂处理达 《城镇污水处理厂污染物排放标准》 (GB 189182002)一级 B 标后排入长江。 （三） 噪声 项目运营期噪声源主要有：小区内车辆进出交通噪声、地下车库通风设施产生的噪声、水泵房噪声、变压器噪声及商业经营活动产生的社会生活噪声等。 （ 1）小区内车辆进出交通噪声 隔油池 生化池 18 项目区的车辆一般为小汽车，其声级在 60~75 dB（ A）左右。 采取 了 对进出小区道路的车辆作禁鸣、限速要求。 （ 2）地下车库通风设施产生的噪声 地下停车场通风设施产生的噪声声级在 75~80 dB（ A）。 项目 选用 了 低噪声设备、安装减振垫以及增强地下风机房的密闭性来降低噪声污染。 （ 3）水泵、变压器噪声 水泵产生的噪声声级一般在 75~80 dB（ A）之间，变压器在 70~75 dB（ A）之间。 项目 水泵房、变压器配电房设置于地下室，同时选用 了 低噪声设备、安装减振垫以及增强泵房密闭性来降低噪声污染。 项目的噪声源及防治措施情况见表。 表 噪声产生情况及治理措施 编号 噪声源 产生位置 处理措施 1 车辆 交通 噪声 地下车库、室外停车场 采取禁鸣 限速 、控制进入车辆数量、建 筑隔声 2 车库 通风 设备 地下室 墙体隔声、减振，选用低噪声 设备 备 3 水泵 地下室 墙体隔声、减振，选用低噪声设备 4 变压器 地下室 墙体隔声、减振，选用低噪声设备 （四）固体废物 项目固体废物主要为住宅、物管用房、社区组织工作用房等产生的生活垃圾、商业门面产生的餐厨垃圾和污水处理设施产生的污泥。 一般生活垃圾分类袋装后由暂存于地块内分散放置的垃圾桶内，再由物管收运至地块内垃圾收集点，再由市政环卫部门统一清运，垃圾应每日清运。 商业餐厨垃圾由餐饮店经营业主按照《饮食业环境保护技术规范》（ HJ5542010）和《重庆市餐厨垃 圾管理办法》（重庆市人民政府令第 226 号）要求合理收集后统一交有相关处理资质的单位处理。 污水处理设施污泥定期清掏后交由市政环卫部门处理。 共设置 1 个垃圾收集点（依托一阶段工程），靠近地下车库出入口设置，位于地块西北侧，生活垃圾及商业餐饮垃圾分类收集，及时外运；垃圾收集点的选址设置既防止了雨淋和日晒，又方便垃圾的集中收集投运，最大限度减少了臭气的排放，防止了渗滤液的产生。 19 （五）生态影响 该项目施工期已结束，验收期间，现场无弃土及建筑垃圾堆放。 项目设置了雨水管网和污水管网，并对项目区地面进行了硬化和绿化处理， 种植了乔木、灌木、草地等植被。 （六）外环境影响 原环评阶段，外环境对项目营运期的影响主要有以下几方面： 主要有城市道路交通噪声、海洋公园娱乐活动噪声等。 根据现场调查，目前项目周边规划道路正在建设阶段，周边规划道路建成后，对项目临路侧声环境有一定的影响，因此本项目目前已加强了临路侧绿化建设，均采用了吸尘降噪能力较强的高大乔木，临路侧住宅楼门窗也采取了双层隔声窗。 海洋公园运期间娱乐活动噪声对项目内的敏感建筑物有一定的影响。 项目从优化布局和采取隔声措施两个方面来减轻外环境娱乐活动噪声对住宅楼的影响：（ 1）项目 区北侧与海洋公园开发建设用地紧邻的地块布设商业楼，未设置敏感建筑住宅楼；（ 2）项目区内的所有住宅楼窗户均采用双层中空隔声玻璃，以达到降低外环境噪声的目的。 采取以上降噪措施，以满足《住宅设计规范》（ GB 500961999）中“住宅楼卧室、起居室（厅）内的允许噪声级（ A 声级）昼间应小于或等于 50dB(A)，夜间应小于或等于 40dB(A)。 ”要求。 环 保设施投资及“三同时”落实情况 项目实际环保投资明细 本项目实际 环保工程投资约 87080 万元 ，环保投资 399 万元，环保工程占总投资的 %， 由于建筑成本升高，增加 74 万元的环保投资。 本项目环保投资明细见表。 20 表 项目实际环保投资明细表 项目 内容 投资（万元） 环评 及其批复 实际验收 建设 环评预 计 实际建 设 废水治理 生活 污水 生化池处理能力 1100m179。 /d，设于地块西南角，收集处理本地块内住宅楼及商业裙楼产生的废水。 生化池处理能力 1100m179。 /d，设于地块西南角，收集处理本地块内住宅楼及商业裙楼产生的废水。 120 140 隔油池 隔油池处理能力 180m179。 /d，设于生化池前段 设置了 2个隔油池（ 2隔油池 ），单座隔油池处理能力100m179。 /d 10 20 废气治理 厨房油烟 预留厨房专用烟道至各住宅楼屋顶 建设厨房专用烟道至各住宅楼屋顶 130 145 柴油发电机废气 柴油发电机烟道 柴油发电机烟道 生化池臭气 专用管道引至楼顶排放， 1根管道 专用管道引至楼顶排放， 1根管道 餐饮门面油烟 商铺餐饮油烟要求自行安装油烟净化器处理，预留专用烟道至屋顶排放，共 6个烟道 商铺餐饮油烟要求自行安装油烟净化器处理，建设专用烟道至屋顶排放，共 6个烟道 居民厨房油烟烟道 设专用烟道引至住宅楼楼顶排放 设专用烟道引至住宅楼楼顶排放 菜市场臭气 设置独立排风系统，废气经预留专用管道引至就。