房建项目施工组织设计(终稿)(编辑修改稿)

房建项目施工组织设计(终稿)(编辑修改稿)内容摘要：

准备。 （ 2）提供场地上已有的脚手架和工作平台。 （ 3）提供现场的垂直运输设备，并做好各单位使用时间 上的分配。 （ 4）提供现有的动力及照明电源给各分包单位使用。 （ 5）分包单位提供设备及材料的堆放场区、少量施工人员的临时生活区和办公室。 （ 6）供现场的测绘资料供分包单位参考使用。 （ 7）根据分包单位的实际需要，对分包单位使用的操作面、储存库等，如需要我总包单位提供警卫、消防服务的在事先签定好协议后，由我方负责。 对分包单位的要求： 在施工过程中，我单位本着与分包单位友好协商、密切配合的原则，为分包单位尽其所需，但是也需要分包单位在享受我方提供的服务的同时，遵守总包单位的有关管理要求： （ 1） 分包单位承担的项目工程质量，不得影响整体工程质量，必须达到优良工程的质量。 （ 2） 在工期安排上必须按同我总包单位签定的书面协议完成，避免影响整个工期进度。 （ 3） 分包单位在其分包的项目中，作好安全防护工作，做到无伤亡事故发生。 （ 4）分包单位在施工中做到工完场清，既为下一工序的分包单位提供作业环境，又不能影响我总包单位创建市级文明安全现场目标的实现。 （ 5）本工程场地狭小，不为分包单位提供加工场地，所有构件均提前加工完毕，进场验收后直接运送至工作面。 （ 6）分包单位所需专业劳务人员及机械自带。 协调组织管理措施： 质量方面的管理措施： ⑴分包单位施工进场前，我总包单位同分包商进行工程质量目标交底。 ⑵分包单位在进场施工之前，要提交详细的分包项目施工方案，由我方、监理和甲方审批，通过后方可进场。 并督促其严格按照方案执行。 第 11 页 共 61 页 ⑶分包单位的进场材料要向我方提供材质证明，经我方、甲方、监理审核通过后方可使用。 ⑷对其施工工序进行监督控制和验收。 ⑸督促分包单位做好成品保护工作。 确保工程工期的管理措施： ⑴总包阶段性施工计划提前落实给分包并遵照执行。 ⑵组织各分包单位定期参加总包单位召开的现场生产协调会。 ⑶在施工过程中积极为分包单位提供工作条件。 ⑷及时把总包单位收到的图纸、技术资料等转发给分包单位。 ⑸施工中对分包施工的每道工序及时验收，确保下一道工序的按时施工。 ⑹在施工中我总包方做好现场垂直运输机械等的调度，确保分包单位的使用。 安全防护措施： ⑴对进场的分包单位进行安全教育工作。 ⑵施工中对分包单位的工作面，做好监督检查工作。 ⑶我总包方为各分包方提供完好的配电箱。 文明施工措施： ⑴进场的各分包单位佩戴统一颜色的安全帽、工作证。 ⑵各分包单位利用自己的储存区域，将现场材料码放整齐。 ⑶各分包单位严格按照市政府规定安排工作时间，严防扰民现象发生。 ⑷各分包单位要从工作面将弃置的垃圾集中堆放在我总包单位指定的地点，集中清运。 （二）施工部署原则 鉴于工程工期紧、质量精、设备工艺复杂等特点，为确保高速、优质、安全、文明施工，我公司配备了工程所需要的生产、技术管理人员、机械设备和周转材料等以满足工程的需要，保证施工任务高质量、高速 度的完成，并达到业主的工期和质量要求。 本工程工程量大，结构质量、装修标准高，总工期却只有 136 天，工期非常紧张。 为 第 12 页 共 61 页 了保证基础、主体、装修及安装均尽可能有充裕的时间施工，保证如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。 二、 施工进度计划 （一）总工期 开工日期： 20xx 年 8 月 11 日，竣工日期： 20xx 年 12 月 24 日，总工期共 136 个日历天。 我们确保按照业主要求的工期完成所有施工任务。 （二）进度计划 施工进度计划详见附图 1 （三）保 证措施 为确保进度工期、质量目标的实现，施工中根据本工程的设计特点，实行分段，立面分层、流水作业、开展劳动竞赛等科学、多样性的施工方法；砌筑工程、装修工程随同结构施工立面穿插、跟进作业；外装修工程自上而下采取分段施工；其他专业工程跟进作业、适时安排；清理作业面及时，不耽误下一工序施工。 在进度安排上，将通过采取科学组织、资源大投入及加强混凝土结构保温等措施和手段，确保工程质量。 三、 施工准备 （一）施工技术准备 施工试验工作计划 试验分工： 水泥、砂、石、砖、外加剂、防水材料、回填土标准击实、 钢材由现场试验员按规定取样，送公司试验室检验，经检验合格后方可使用。 用于承重结构的混凝土试块、砂浆试块和结构工程中的主要受力钢筋以及地下、屋面厕浴间使用和防水材料按《京建法 172 号文》的规定做见证试验。 混凝土、砂浆检查试件由现场试验员按取样方法和要求制作，待到龄期时送试验室检查强度。 钢筋连接试验执行《钢筋焊接及验收规程》（ JGJ1896 标准），电渣压力焊，预埋件钢筋 T形接头在同一台班内、同一焊工完成的 300 个同级别、同直径钢筋接头作为一验收批次，不足 300 个接头按一验收批计算。 直螺纹、冷挤 压试件以同级别、同直径的 500 个试件为一验收批，不足 500 个仍按一验收批计算。 含水量测定：混凝土开盘前测定砂、石含水率，并将理论配合比换算成施工配合比。 计量器具： 第 13 页 共 61 页 计量器具定时检定。 养护设施完备，并安装自动喷淋装置，确保混凝土检查试件的养护条件。 注意安全，防止着火和触电。 养护室取、收试块时要将电闸开关拿下。 现场试验计划： 同条件试块留置不少于 3 组。 各强度等级混凝土均应留置同条件试块。 等效养护龄期按日平均温度逐日累计达到 600℃• d 时所对 应的龄期， 0℃及以下的龄期不计入；等效养护龄期不应小于 14 天，也不宜大于 60 天。 试验工作计划： 第 14 页 共 61 页 临时用水及消防用水 临时用水利用自来水公司提供的干管，沿建筑物四周设置四个消防井，每 50 米设置一道消防栓。 在结构进行到  以上时，在距结构外墙 50cm 处竖立一根 100 水管供  以序号 试验工作的主要内容 1 见证试验室的确定 2 混凝土试样制取、成型、养护、送检 3 混凝土坍落度测试 4 钢筋原材进场复试取样、送检 5 直螺纹接头取样、送检 6 电渣压力焊接头取样、送检 7 水泥原材进场复试取样、送检 8 砂原材进场复试取样、送检 9 砌块砖原材进场复试取样、送检 10 砌筑砂浆试件制取、成型、养护、送检 11 防水材料进场复试取样、送检 12 土壤击实试验取样 、送检 13 回填土干密度取样、试验 14 玻璃幕墙与外窗水密、气密、抗风压 15 玻璃幕墙结构硅酮密封胶相容性试验 16 石材光洁度抽样、检验 17 安装工程的调试与检测 第 15 页 共 61 页 上消防用水。  以上每间隔一层安装 65 水平管供消火栓使用，并配 50m 水龙带。 木 工棚、材料库、油料库以及木工住房的每栋、每层各配四个干粉灭火器，消防铁锹4 把，消防钩 4 把，消防水桶 4 个。 经理部办公区还配有相应的消防器材，在民工队住宿区域内配适量水桶和砂箱。 临时设施 项目经理部设于施工现场南侧较空旷处，办公生活区设立 400m2 用房（办公生活区包括办公室、会议室、业主、监理办公室、餐厅、管理人员休息室在内的办公区及施工所需各类操作人员的生活区。 机械、材料存放场地、仓库等，共占地 400 m2。 具体占地可参见表 1：临时用地表。 具体施工总平面布置见附图 2：施工现场总平面 图。 （二）大型机械设备的选择 本工程所投入的主要机械，全部由我公司的机械分公司提供，由项目经理部统一指挥、使用，其中阶段性及加工性机械随工程进度情况逐步进出场。 专业分包单位根据进度安排进出场，自带机械设备。 第 16 页 共 61 页 第四部分 主要分部分项工程施工方案和技术措施 一、测量方案 坚持由整体到局部，高精度控制低精度的原则，所有结构控制线必须清楚明确，并从有利于施工出发，认真做好与合作施工单位的配合，做好交接处的测量和放线。 （一）平面控制与竖向投测 和高程控制网： 用全站仪进行建筑物的定位。 根据一级导线点在基坑周圈建立 4 个二级加密导线点，确保每个流水段施工平面至少有 3 个点进行控制。 首先使用水准仪对给定的永久基准点进行校核。 检测准确无误后使用附合测法已知高程水准点引测到施工现场，计算调整后找不易被破坏、堆物遮挡之处做出明显标记（做三个点）。 再根据工程的需要进行加密，建立高程控制网。 2.177。 以下施工测量： 正负零以下轴线投测，根据基坑边上的轴线控制桩用经纬仪校测建筑物的平面控制网桩位，经过校核无误后方可投测。 经理部技术部 门验收后，上报监理及公司级技术部门验线，合格后方准进行下道工序施工。 根据测绘院提供的坐标点和控制线，先进行校测后引测到基坑边，此项工作由公司技术部测量负责人总体布置完成，误差在限差范围内，再加固保护好，177。 以下部分，采用方向交会法，按投测示意，向下投测弹线，经闭合校核合格后，再放出细部轴线，边线和控制线。 3.177。 以上施工测量： 正负零以上轴线投测，首层放线后，在楼内分别建立内控点（结构施工预埋），请监理验线后作为以上施工的测量内控点坐标、轴线投测的依据。 并在首层放线验 收通过后，将控制点做在首层底板上，上层各层顶板相应位置预留投线口，各层轴线从首层用铅垂仪作竖向投测，确定各层轴线。 根据轴线投测的控制线，经过校核后，进行平面放线。 首先用钢尺把轴线控制线分线，测设出其他轴线控制线（距柱边线 500 毫米）。 放线完毕，请监理验线合格后方可进行下道工序。 4. 装修阶段测量： 在结构施工测量中，按装修图纸要求将所需的控制点、线及时弹在柱、板上，交点上钉水泥钉，作为装修施工的控制依据。 地面：在柱四面弹出 500 毫米水平线，作为上层施工高程控制线。 第 17 页 共 61 页 隔墙：根据柱 500 毫米控制线，引线连通进行砌筑工程。 楼梯：根据上、下层弹在柱上的 500 毫米标高线，按踏步数量均匀分布作为楼梯面层施工控制线。 门窗：砌筑墙体时根据柱边控制线和 500 毫米标高线用钢尺，并用经纬仪在外墙窗旁打一条竖线测出门窗洞口位置线。 （二）高程控制网的测设和标高的传递 先标测测绘院提供的特征点（必须 2 个以上）。 合格后向场区引测标高控制点。 用 50 牛的拉力将钢尺从地面上向坑底铅直垂吊。 用水准仪直接读钢尺数，把标高传递到底板上，从三个不同的地方传下来的点误差不大于177。 3mm。 进行现场平差后，作为施工的依据。 177。 以上传递，地上二层以上各层标高，从首层外墙和混凝土柱，距首层地面 1m的标高线，往上传递，每层定标高点时，必须由三个以上不同地方传递标高相比较，高差值小于177。 3mm 时，平均值作为该层的标高线。 （三）重点部位的控制 中筒控制：采用内控与外控相结合，同时测放出下层四面墙体的中心控制线，作为模板的内控制线，检查时对面拉线，检查另外两面，保证电梯间不移位，不变形。 楼层大角控制：结构施工期间，在每层结构外立面边角处预埋钢筋，用来控制大角，方便调整结构偏差。 外立面玻璃幕墙和铝板的控制：为了保证外墙 的铅直关系，在外放墙线时，考虑到结构施工测放轴线的误差将大于 3mm，但不超限的误差取平均值放出外墙线和距里皮的控制线，这样可以保证外墙放线的铅直误差每层小于 3mm,也可以用它检查外墙、柱施工是否有误。 二、地基与基础施工方案 （一）土方开挖 土方开挖方案 先采用机械一次开挖至基础底面设计标高以上 45cm，然后放条形基础线，人工清槽，槽底保留 15cm 原状土，开始人工打钎。 验槽后进行垫层施工，打垫层时随打随清至设计标高，不得晾槽。 基坑内施工时，边坡上部应安排专人将杂物清理干净，防止坠物伤人。 基坑边设置 高防护栏杆 ,并悬挂危险标志 ,夜间施工挂红色标志灯 ,任何人不得在基坑边和陡坡下休息。 土方开挖时 ,确保排水畅通 ,并特别注意边坡稳定。 第 18 页 共 61 页 在机械出土时，车辆进出设专人指挥，前后呼应。 夜间施工要有足够的照明，人员通过马道上下基坑。 机械施工时危险区域严禁站人。 （二）地下防水方案 本工程地下室外墙防水采用 SBS 防水。 . 施工顺序为： 垫层浇注 保护墙砌筑  填素混凝土 抹 1： 3 水泥砂浆找平层 铺贴防水卷材（先立面，后平面） 50mm 细石。