二手车交易市场建设项目可行性研究报告书(编辑修改稿)

二手车交易市场建设项目可行性研究报告书(编辑修改稿)内容摘要：

较大。 据统计，今年 l至 8 月共有近 80 种车型，20 多个轿车品牌调整了 价格，平均降幅 7％左右。 降价幅度低则 3％，高则 30％。 新车价格的影响，促使二手车价格产生连锁反应。 因二手车的购进价格赶不上新车的降价幅度，使得二手车的进价和销价空间较小，对二手车经营冲击较大，在一定程度上影响了二手车的交易。 20 第二章 项目依据和范围 《报废汽车回收管理办法》 《汽车贸易政策》 《关于旧货和旧机动车增值税政策的通知》 《二手车流通管理办法》 《二手车交易规范》 《国家汽车产业政策》 《汽车产品回收利用技术政策》 《国家产业指导目录》 《 ***省产业指导目录》 《 ***省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 1《 ***省现代物流业发展规划》 1《 ***省商贸服务业发展规划》 1《 ***县 产业发展指导目 录》 1《 ***县 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 1项目单位提供的有关资料 编制原则 设计应符合国家有关消防、环境保护、节能减排、劳动保护等方面的规定和规范； 21 工业设备选型达到国内先进水平； 合理布局、节约用地、先进性与经济性相结合，尽量减少工程投资。 项目编制范围 根据国家编制建设项目可行性研究报告的有关规定及要求，阐述项目建设的理由及必要性，作出二手车市场发展现状及趋势，确定项目的建设规模、建设内容和工程技术方案；阐述项目建设的外部条件；提出环境保护和消防安全措施方案；提出项目建设进度计划；进行建设项目投资估算，提出资金筹措方案及使用计划；对项目进行财务效益评价和社会效益进行分析等。 22 第三章 市场发展预测及行业关键指标分析 二手车市场风险及发展预测 图表 1 二手车用户分析 20xx 年车新车市场分析 从统计数据来看，一季度的车销量同比增长 %，二季度同比下降%，三季度的车市场继续低迷，销量同比下降 %。 在 8月份更是出现了本年内月度同比的首次下降。 9月份，虽然车市场有一定程度的回升，但是同比仍然呈现负增长； � 市场增速下滑的主要原因为我国经济发展速度的下降和美国次贷危机的加剧。 由于中小企业、民营企业的资金紧张和利润下滑，以及居民收入增长速度的下降，加之由于股市不景气，居民财富缩水，这些因素削弱了购车主体的购买力，消费者 持币待购直接影响了汽车市场的需 求。 23 图表 2 20xx年车市场交易分析 � 中国二手车市场分析 我国的二手车行业处于初期阶段，该阶段主要特征为交易主体没有改变，二手车交易主要依靠传统的经纪公司；诚信问题推进比较缓慢。 目前我国二手车交易模式比较模糊，现在二手车交易主要以交易过户为主，而经营性质的二手车交易由于税收政策的原因障碍重重，因此新生的经营实体难以在短期内有较大突破；售后服务推行比较缓慢，造成二手车消费市场难有起色，潜在消费者由于缺乏对售后服务的信任而放弃选择二手车，购买了 新车。 我国二手车市交易短期内增长将放缓，成交价逐渐走低。 首先，经济形势影响了今年的新车市场，不少厂家为了年初的销量目标，不得不一再降价，新车降价进而影响到二手车的价格，这在无形中加大二手车车商的经营风险，因此跟进降价成了惟一的手段。 其次，受油价上调、物价上涨、用车成本增加等不利因素的影响，消费需求受到了部分遏制，导致二手车市场出现了供大于求的现 象。 图表 3 二手车市场交易量分析 24 图表 4 各年新、旧车交易分析 二手车总体市场发展预测 � 随着中国二手车市 场的进一步发展，二手车销量与新车销量差距逐步缩小，已由 20xx年的 1/6，发展到 20xx年的 1/4。 按照本研究预测，二手车销量与新车销量差距将进一步缩小，在 20xx年达到新车销量的 1/2。 � 不同级别二手车未来销量预测 图表 5 二手车级别结构分析 不同区域二手车未来销量预测 � 本次 6个重点研究的二手车交易量占全国总量的 60%左右。 � 未来 5年，北、上、广三地仍是二手车交易最大集散地，而经济环境较好的二线城市在增量上也将有较大幅度的提高。 25 图表 6 全国重点省区二手车交易分析 目前二手车价格分析 二手车价格分析方法 本研究在考虑各级别车型结构、二手车使用年限等因素基础上，对目前网络公布价格进行加权处理。 图表 7 二手车交易价格走势分析 � 二手车 20xx年 3月价格指数 26 20xx 年前三月二手车价格指数延续着上一年趋势 ,同比去年增长了近15 个百分点。 市场春节期间出现调整 ,但幅度不 大。 20xx 年奥迪 A4 二手车价格指数 20xx 年宝马 3系二手车价格指数 27 20xx 年奔驰 E级二手车价格指数 20xx 年前两月网络发布车辆品牌基本回归到传统主力车型 ,可以看出在市场相对 稳定的时候 ,还是近几年形成的大保有量车型占据着主要地位。 28 图表 11 全国二手车情况排名表 二手车关键指标分析 二手车使用年限是衡量二手车市场成熟度的一个重要指标，年限越短市场越活跃。 用户换车心理与市场经营状况存在差异可以看出，目前二手车市场尚未成熟。 目前市场交易的二手车以 5年内的车型为主；而多数用户则考虑在 5年以后换车。 随着我国经济发展、消费心理等因素的转变，将逐步缩短与国际成熟二手车市场之间的差距。 （见图表 12） 图表 12 二手车年限图表 29 车辆更换周期 � 在各级别车型中，计划 5年以上更换车辆的用户比例明显偏高，计划 5年内更换车辆的用户，其平均更换周期为 41个月（见图表 13） 图表 13 二手车更换周期 品牌车延续程度 � 总 体来看，各车系的品牌延续程度无明显差异。 短期使用日韩及自主车型品牌延续程度稍高，随着使用年限的增长，美系和德系的品牌延续程度更高。 调查显示，目前欧系车中“上海通用”和“上海大众”的品牌延续程度表现突出。 （见图表 14） 图表 14 不同品牌车的延续程度分析 30 认证车辆接受程度 � 目前用户对“认证车辆”概念认知度较低，概念提示后，超过 5成用户表示接受， B级车型用户对“认证车辆”概念认知度最高；各级别车型用户对“认证车辆”的接受程度无明显差异。 图表 15 认证车辆认知度分析 � 用户心理认证费用远高于厂商实际认证费用，目前来看，用户对认证概念无明确认识，更多关注的是认证所带来的利益，但因其购买二手车最主要的原因是价格便宜，故调查的可接受认证费用并不能真实反应用户购买时的实际行为。 图表 16 用户认证费用分析 31 整备车辆接受度 /整备费用 � 消费者普遍对目前二手车市场车辆整备状况不甚了解。 其中， A0级及以下用户认为目前车辆整 备程度相对合适，而 B级及以上用户的需求尚未满足，还需额外进行其它整备。 图表 17 整备车辆接受度及整备费用分析 经营利润率 图表 18 鉴定评估时间 � 品牌 4S店对二手车鉴定评估时间普遍长于二手车经纪 /经营公司，随 32 着车型级别的提高，车型鉴定评估时间也相应加长。 图表 19 车辆整备时间 相比其他经纪 /经营公司，品牌 4S店在车辆整备耗时较少。 图表 20 平均出货时间 � 出货时间随车型级别的提高而延长，品牌 4S店与经纪 /经营公司相比，零售出货时间更短，而转售出货时间更 长。 图表 21 33 二手车其他交易因素分析 � 质量、价格是用户购买二手车最为关注的两个因素，其中，高级别用户对车型丰富性和车系也有较高关注度。 质量、价格因素 图表 22 � 对质量的顾虑成为阻碍用户选择二手车的首要因素，但长期固有观念 34 及现有二手车交易体制的不完善均影响了用户的购买倾向。 图表 23 未来购车价格区间分析 � 未来用户购车预算主要集中在 1025万元区 间。 10万元价格左右的 A级车和 18万元左右的 B级车仍是多数用户购车时的主要考虑对象。 图表 24 ***县 社会车辆发展很快，车辆拥有量多年来一直位居我省 各县市的中 35 等偏上，其中百人拥有量位居全省前例。 20xx 年民用汽车总量 3947 辆，年递增 24%， 20xx 年达到 6069 辆。 按照 5%的车辆进入二手车比例估算，我市二手车车辆 20xx 年为 197 辆， 20xx 年为 304辆， 20xx 年将达到 376辆， 20xx 年达到 467 辆， 20xx年达到 579 辆。 面对我市极其周边庞大的汽车市场，本项目市场资源发展前景十分看好。 36 第四章 项目选址与建设条件 项目选址 本项目厂址选定在 ***经济开发区，周围环境及建设条件能够满足本项目建设及发展需要。 区域建设条件 地理位置 ***县位于 ***市北部，东经 119176。 42′～ 120176。 07′，北纬 29176。 21′～ 29176。 41′之间。 东北邻 ***市，东南接 ***市，西南与 ***市毗连，西北和 建德 、 桐庐 市接壤，距 ***城区 46千米。 面积。 自然条件 龙门山脉分三支自西向东延伸，中、南和浦东三山之间为 ***盆地。 属亚热带季风气候。 年平均气温 ℃， 1月平均气温 ℃， 8月平均气温℃。 年均降水量。 年 日照。 无霜期 238天左右。 有大风、 冰雹 、汗涝等自然灾害。 矿产资源条件 矿产资源种类多，主要有石灰石， 萤石 、钾长石、石煤、磷矿石、 凝灰岩 、磁铁矿和铜矿等矿点，其中以石灰石储量最 大。 水资源环境 ***属 ***江 水系。 源于县境西部天灵岩南麓的 浦阳江 ，自西向东流，于 **出县境入 ***市，至 ***镇入 ***江。 水利蕴涵量 ，以建 水电 37 站 70座，装机总量 7179千瓦。 经济发展环境 ***经济 ，改革开放以来发展迅猛。 20xx年全县生产总值 ，按可比价计算，比上年增长 %。 其中：第一产业增加值为 亿元、 增长 %；第二产业增加值为 ，增长 %；第三产业增加值为 ，增长 %。 交通运输条件 浙赣铁路 、两条省道和 沪昆高速公路 过境， ***民航机场设在 ***交界处，县内公路四通八达，供电、通信设施齐全，具有发展经济的广阔前景。 社会环境简况 ********************************* 20xx 年全县生产总值达到 亿元，年均增长 %；人均生产总值达到 33505元，完成预期目标；地方财政收入为 ，年均增长%；工业总产值为 366 亿元，年均增长 %；自营出口总额 亿美元，年均增长 %； 三次产业结构由 20xx 年的 ： ： 调整为 20xx年的 ： ：。 38 第五章 项目建设内容与规模 项目建设内容 本项目其主要建设内容是： 工程 项目预在 ***经济开发区租赁土地 50亩及其地上相关建筑 45000平方米，并对其进行改建，使其适合 ***二手车交易的需要。 项目地块租赁及改建后，将形成以下设施： 二手车综合服务楼（包括入厂检查和登记厅、监测维修厅、车友接待及休息厅、售后服务厅等）；车辆展示厅；交易车辆停车场；职工宿舍 楼；办公楼及其它配套设施。 交易车辆停车场设计停车位 1000 个。 初步形成一个集二手车交易、二手车评估、 售后服务的循环经济链。 设备购置 购置车辆检测、维修等必须的的仪器、设备。 建设规模 该项目规划 租赁 用地 50亩， 年设计能力为：年交易各类二手汽车 5000辆，总建筑面积（不含 停车场 ） 50000㎡。 二手车综合服务楼 10000 ㎡； 车辆展示 交易 厅 35000㎡； 办公用房 20xx ㎡；。