书画文化艺术集聚区建设项目可行性研究报告_新建(编辑修改稿)

书画文化艺术集聚区建设项目可行性研究报告_新建(编辑修改稿)内容摘要：

里、连云港出海口 260公里，素有“徐州的西大门”之称。 新建的郑徐铁路客运专线在 新建 北站，并在徐州高铁站与京沪高铁相连。 新规划的 徐州 淮北 宿州 城际铁路也将从新建的 北站引出。 东临老京沪铁路，陇海、符夹铁路纵横穿过， G30（连霍）、 G3（京台）两条高速公路在境内交汇，3 311两条国道和三条省道及星罗棋布的县乡道路形成的交通网络与周边地区紧紧相连，十分便利。 六、市政公共设施依托条件 项目四周环境优美，市政配套设施齐全，现有水、电、通讯等基础设施完全可满足本项目的需求。 七、施工条件 本项目施工难度较小，本地的施工队伍可满足施工需要。 石料、砂、砾料、石灰、水泥、钢材等材料：项目区周围市场丰富，运输距离较短，可满足供应。 项目选址，场地条件和地块配套满足 书画艺术集聚区的建设要求和功能要求。 书画艺术集聚区建设项目可行性研究报告 25 第五章 工程建设方案 一、项目设计规范依据 《公共建筑节能设计标准》 (GB5018920xx) 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ13420xx) 《安徽省公共建筑节能设计标准》（ DB34/T75320xx） 《建筑照明设计标准》（ GB5003420xx） 《建筑采光设计标准》（ GB/T5003320xx） 《采暖通风与空气调节设计规范》 GB5001920xx 《公共建筑电气设计规范》（ JGJ16— 20xx） 《建筑给水排水设计规范》（ GB5001520xx） 《公共建筑设计通则》 GB50352— 20xx 《公共建筑节能设计标准》 20xx— 07— 01 《城镇道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50— 20xx 《展览馆建筑设计规范》 《建筑设计防火规范》（ 20xx 年版） GBJ1687 《建筑内部装修设计防火规范》 GB5022295 《自动喷水灭火系统设计规范》 GB5008420xx 《建设项目环境保护管理条例》 书画艺术集聚区建设项目可行性研究报告 26 《中华人民共和国环境保护法》 国家有关城市规划、建筑设计、建筑消防、环境保护等各项规定、规范、条例以及国家和当地的现行有关规划设计的规定和其它规范。 本项目红线图 二、项目规划设计要求 （一）项目规划总体要求 书画艺术集聚区项目， 应体现和符合《 总体规划 (20xx2020 年 )》。 满足项目所在区域，整体的现代、简洁风格特点； 满足规划展示等功能要求基础上，用地应经济； 满足建筑和功能要求基础上，用材应合理。 （二）规划的指导思想 本着满足功能齐全、兼容性强的要求，考虑整体布局，能使用有限的土地和一定资金，发挥最大的作用。 三、设计标准和设计原则 （一）项目设计标准 建筑类别为多层建筑，防火等级为二级。 建筑合理使用年限为 50年。 项目抗震设防烈度按 6 度计算和设防。 结构的抗震等级为 7 级。 书画艺术集聚区建设项目可行性研究报告 27 项目场地土类别 按ⅠⅠ类场地计算。 建筑结构安全等级为二级。 结构选型为框架结构。 （二）项目设计原则 书画艺术集聚区项目建设设计理念是“简洁、美观、经济、适用”，建筑方案设计要遵循以下原则： 遵守国家法律法规，贯彻执行国家有关基本建设的方针、政策和基本建设程序，确保工程质量、提高经济效益和促进技术进步。 从全局出发，正确处理城市基础设施配套、远期与近期、安全质量与经济效益的关系。 资源综合利用，根据社会需要、技术可行和经济合理的原则，因地制宜，充分考虑资源综合利用，确保在实际建设过程中可行及建成后 经济适用。 根据国家有关规定和工程性质、要求，合理确定设计标准，做到先进、适应、可靠，注重美观。 节约能源与环境保护。 符合国家和 **市规定的节能、环保设计标准与要求，节约用地，符合 **当地在规划展示、展览展示、交易展示的实际要求。 建筑方案设计严格遵守国家工程建设强制性条文及规范标准。 书画艺术集聚区建设项目可行性研究报告 28 经济安全适应。 建筑设计标准科学，平面布局合理，各项功能完备，结构技术可靠，建筑施工可行，做到安全可靠、经济适用，提高利用率，满足使用要求。 绿色节能环保。 建筑设计中应充分考虑建筑节能技术的应用，应用节能型 新材料、新技术、新工艺，做到绿色环保节能，在总体设计上要与周边环境同步协调。 设施先进。 设计中充分考虑到先进设施、设备的配套应用，提高建筑的科技含量。 突出特色。 立面造型要有创意、有品位，富有时代感，做到“庄重、大方、高雅、得体”。 四、工程建设方案 （一）项目总体规划 项目主要建设内容：两街（书画一条街，黄金、珠宝、古玩一条街）；一馆（书画艺术展览馆）；一院（ 黄淮海书画）；一市场（奇石、花、鸟、宠物市场）；餐饮、娱乐、住宿、银行、超市等配套工程 （ 二 ）总平面布置 书画艺术集聚区为长方 形地块，长约 600 米，宽 米，总占地面积 平方米，总建设面积 平方米。 书画一条街为二面街：街长 500 米，宽10 米，占地面积 平方米，坐落在地块西部，总建 书画艺术集聚区建设项目可行性研究报告 29 设面积 平方米；黄金、珠宝、古玩一条街：街长500米，宽 10米，占地面积 平方米，坐落在地块东部，总建设面积 平方米。 ； 黄淮海书画： 黄淮海书画占地 9000 平方米，坐落在地块北部，总建设面积 平方米；书画院南部为奇石、花、鸟、宠物市场，占 地 25000平方米；奇石、花、鸟、宠物市场南部为 10 米宽带道路，路南为书画艺术展览馆，占地 15000平方米总建设面积 方米，；餐饮、娱乐、住宿、银行、超市等配套用房面西沿龙山大道路东南北布置，占地 8000 平方米，总建设面积 平方米。 广场、停车场，设在地块的南部，占地面积 ；绿化面积 平方米。 （ 三 ）立面造型 为了体现 书画艺术集聚区项目文化建筑气氛，在造型上采用了现代风格的设计手法，通过大面积虚实的对比和窗 的组合变化、点线面的灵活运用，以及建筑材质的合理选取和应用，使得整个建筑的透视感和立体感得到强烈的表现，体现了建筑的艺术美。 外墙采用灰色涂料，暗灰色彩铝百页和浅灰色面砖，结合深色的金属窗框，在体现地域特色的同时又不失简洁明快的现代感。 书画艺术集聚区建设项目可行性研究报告 30 富于现代感的形象：使用暗灰色百叶、透明玻璃和钢结构玻璃栏杆来强调建筑透明和轻快的现代气息。 形象的焦点：展示馆主入口作为重点处理，体量简洁大方，比例协调。 （ 四 ）结构设计 设计依据 （ 1）《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB5006820xx （ 2）《建筑结构荷载规范》 GB5000920xx （ 3）《工程建筑标准强制性条文》房屋建筑部分 （ 4）《建筑抗震设计规范》 GB5001120xx （ 5）《混凝土结构设计规范》 GB5001020xx （ 6）《砌体结构设计规范》 GB5000320xx （ 7）《建筑地基基础设计规范》 GB5000720xx （ 8）《建筑地基基础技术规范》 DB42/24220xx （ 9）《建筑抗震鉴定标准》（ GB5002320xx） （ 10）《建筑工程抗震设防分类标准》（ GB5022320xx） 一般说明及主要设计参数 （ 1）本工程结构形式 ：砌体结构。 （ 2）本工程建筑结构及各类结构构件的安全等级均为二级，使用年限为 50年。 （ 3）依据《建筑抗震设计规范》 GB5001120xx 及《建筑抗震设防分类标准》 GB5022395，建筑物按其重要性分类， 书画艺术集聚区建设项目可行性研究报告 31 本项目属于丙类建筑，应按本地区设防烈度 7 度进行抗震验算并采取相应的抗震构造措施。 （ 4）按《建筑地基基础设计规范》 GB5000720xx，本项目各建筑单体安全等级为二级。 （ 5）本工程建筑物耐火等级为二级。 （ 6）砼的环境类别为一类，结构设计依次确定构件主筋的砼保护层厚度。 （ 7）本工程所在地区基 本风压为 ，地面粗糙度为 B 类，基本雪压为。 建筑材料 （ 1）墙体采用 Mu10 页岩砌块， M5 混合砂浆砌筑。 （ 2）混凝土：梁、柱采用 C30 砼，地圈梁、现浇屋面板采用 C25砼；楼层圈梁、改造柱、压顶、栏杆、扶手等采用 C20 砼。 外加圈梁梁柱混凝土强度等级为 C25，销键构造截面为 240X80mm，入墙深度为 180mm，混凝土强度为 C25 砼，销键必须与外加柱同时浇注；圈梁为现浇，与墙体采用销键连接。 （ 3）钢筋及焊条 钢筋 采用Ⅰ级 钢筋（ HPB235,fy=210Mpa）及Ⅱ 级（ HRB35,fy=300Mpa)。 E43型焊条用于Ⅰ级钢筋， E50 型焊条用于Ⅱ级钢筋。 书画艺术集聚区建设项目可行性研究报告 32 （ 4）装配式混凝土结构构件的制作、运输堆放及安装应符合所引用的图集及相关规范。 （ 5）所有的各项材料应符合国家标准的规定，不得使用不合格的原材料，材料的检测，加工以及试块的制作应严格遵循相关规范。 （ 五 ）主要建筑功能设计 书画艺术展览馆设计 书画艺术展览馆主建筑设计为四层。 一层为书中国书画展览，共分 5个展厅，中国古代名人书画展厅、中国近代名人书画展厅、中国现代名人书画厅、萧藉名人书画展厅、国内外油画展厅； 二层 5个展厅。 分别为：碑帖拓片展厅、宫廷国画仿制品展厅、国内名人书法作品仿制品展厅、国外名画复制品展厅、旅游圣地楹联、匾额书法复制品展厅。 三层为书画艺术品拍卖大厅、 4d影院、会务接待等。 四层为书画艺术节作品临时布展厅、音乐茶座、业务洽谈、 电子商务、办公用房。 书画一条街。 黄金、珠宝、古玩一条街。 书画一条街，黄金、珠宝、古玩一条街均为二层对面街。 一层高 4 米、二层高 ，街面道路宽 10 米。 黄淮海书画院 书画艺术集聚区建设项目可行性研究报告 33 黄淮海书画院占地 9000平方米，坐落在地块北部，总建设面积 平方米。 将现在的 书画院整体搬迁至此。 （ 六 ） 书画艺术展览馆装修 外装饰 主体墙面通过墙砖累砌和玻璃幕窗的变化运用，使建筑风格协调统一。 求得建筑立面简洁明快，体现地域文化特征，符合粗犷、强悍、典雅，通透的地方文化特点形象和时代特征。 正门入口两端、墙体腰带线及墙底立面凸桩端面采用金属面艺术造型。 大楼正门设有无障碍坡道，坡道采用麻面花岗岩。 其余外墙墙面均采用墙砖累砌装饰，窗框采用金属色装饰性窗框，墙裙采用灰色干挂石材。 内装饰 （ 1）地上首层装饰 展厅正门入口处设有双层红色木框架对开门，每层对开门设有 3 处自动玻璃平 推门。 展厅地面采用大理石地面和大理石踢脚板，地面中心位置采用矩形条理石拼合图案装，墙面、柱面采用干挂大理石，柱面、墙面均采用艺术造型。 吊棚采用轻钢龙骨石膏面板和金饰板造型钛金条装饰。 大堂主要照明采用 米较豪华型水晶吊灯，其他照明采用天棚装 书画艺术集聚区建设项目可行性研究报告 34 饰灯，天棚装饰灯主要采用节能型日光灯、筒灯或吸顶灯，在大堂两端侧面布置 6 盏射灯，以突出局部装饰展览效果，大堂对应中央部位采用四盏小型豪华装饰吊灯，以衬托展厅倩丽、温暖和庄严气氛。 首层窗及内门采用铝塑窗实木门。 其他展厅根据展品特点进行地面、墙面和吊顶的装修。 （ 2）走廊 地面采用高级玻化砖和大理石踢脚板，墙面采用高级金属壁纸，天棚装饰采用轻钢龙骨石膏面板和金饰板艺术造型，天棚设有装饰筒灯和暗藏光源灯。 门采用实木门及门框。 （ 3）楼梯 楼梯地面采用理石地面和理石踢脚板，墙面及天棚采用乳胶漆，不锈钢扶手。 其它楼层装饰 各展览厅内根据展品的特点，按中高档装饰标准进行装饰。 地面一般采用大理石或高级玻化砖，窗台采用大理石板，墙面采用高级壁纸，天棚装饰采用轻钢龙骨石膏面板和金饰板、木线条装饰造型，灯饰采用不同风格的成套艺术灯，使灯光将展厅衬托出不同风格的情调。 （ 4）多功能厅： 地面 采用高级玻化地砖和铝塑板踢脚线，窗台采用大理石板，窗台板下采用铁艺暖气罩，窗上设有窗帘盒，墙面采 书画艺术集聚区建设项目可行性研究报告 35 用造型木龙骨，穿孔吸音铝塑板装饰，柱面采用铝塑板装饰，天棚采用轻钢龙骨穿孔吸音铝塑板和不锈钢格栅装饰，门窗采用铝塑窗实木门及门框。 天棚中心部位和舞台设有不同风格的成套专用舞池和主席台艺术灯 10套。 （ 5）艺术、艺品室及办公室：地面采用地砖，墙面及天棚采用环保墙面漆，天棚四周石膏线装饰，窗上设有窗帘盒，门窗采用铝塑窗实木门。 照明采用日光灯。 （ 6）办公室：地面采用地砖，墙面及天棚采用高级墙面漆，天棚四周石膏线装。