乐贤半岛旅游景区开发策划方案书(编辑修改稿)

乐贤半岛旅游景区开发策划方案书(编辑修改稿)内容摘要：

，成渝高速之旁，以其十分优越的自然、人文景观特点，受到政府的高度重视，但在湖南张家界、海南三亚、多姿多彩的云南及风景美丽如画的九寨沟的四大夹击之下，市场份额还是显得较为紧凑，但只要在定位上走出同质化，以前瞻性、大气魄、联动型的眼光进行开发建设，充分挖掘文化，变劣势为优势，就能将项目很好的融入到整个大西南旅游之中，形成四面合围，旅游重心向乐贤半岛转移之势态。 四川内江乐贤半岛旅游景区开发策划方案初稿 二 、 总体思路、开发理念与发展战略定位 ⒈ 指导思想 以保护“乐 贤半岛”旅游资源为重点，突出开发古蜀文明、曾家大院、蓉城第一关、古驿道、贤文化、糖文化；重点开发文化生态旅游，配套开发大自然景区、沱江环线、田园风光、九龟山等生态旅游区，大力发展多元旅游产业，稳步发展国内国际旅游。 通过大力发展文化生态型旅游，不断改善景区对外宣传形象，按照国际旅游景区开发建设标注，力争将乐贤半岛打造成为 4 级的国家级综合性旅游景区，成为大西南旅游圈中又一个重要的文化生态型休闲观光度假旅游目的地。 ⒉ 目的意 图 旅游是现代生活方式的支撑要素，旅游产业是国民经济发展的战略激活群体，区域旅游发展水平 是区域综合实力的竞争性综合指标，内江作为成都与重庆的紧邻城市，加大力度发展旅游产业是产业结构优化升级的重大战略决策，而且是积极参与西部大开发和震后重建塑造灾后形象的重要战略举措。 旅游经济牵引相关产业互动，按照国际惯例比例，旅游直接收入每增加 1美元，其相关产业收入就增加 4 美元以上。 旅游开发改善投融资环境。 旅游开发使区域经济外向度、文化开放度大大增强，城市品牌意识大大提高，非常有利于招商软硬件环境的改善。 景区开发加快了基础设施建设步伐，使海内外投资者慕名而来。 旅游宣传提升区域（城市、城镇）品牌价值。 宣传景 区，同时就宣传了整个区域，使区域品牌价值与日俱增。 旅游经营培育了市民大服务意识。 旅游经营要求全民参与，各行各业转变行风，提高服务水平。 旅游业是朝阳产业，随着城市化的进程，山水自然风光观光休闲度假旅游和地脉文化之旅，已成为现代都市社会人们生活之必须。 旅游产业在国际上已公认为最有发展潜力和发展前景的新兴产业，所带来的综合利益增长逐年上升。 旅游是富民兴市的系统工程。 旅游开发与经营所带来的效益首先是致富于民，拉动老百姓创业就业。 旅游文化是本土特色的文化财富。 旅游文化建树、旅游文化工程建设都融合了本土民族文化。 旅游开发经营的过程就是本土文化财富积累的过程。 旅游产业发展提升区域综合竞争力。 旅游产业牵动经济、社会、政治、文四川内江乐贤半岛旅游景区开发策划方案初稿 化三者方面的一系列发展变革，使区域综合竞争力大大增强。 旅游产业是创意产业，旅游经济是创意经济。 我们应当充分发挥创新能力，张扬意识，激发创造精神、创造激情和创意灵感，跨越时空，超越局限，最大可能的合理高效利用资源，充分挖掘资源潜力，整合资源优势，全面提升资源价值，以谋求经济社会效益最大化，从而带动和推促内江、“乐闲半岛”多元产业和区域经济社会的长足发展与和谐文明繁荣进步。 ⒊ 规划原则 按照“全面 规划，分步实施”的原则，根据风景区投融资力度和经营发展趋势，科学有序的进行建设。 规划按终极发展目标一步到位，而建设按资金集聚程度，分区域梯次推进，分步实施，条件成熟一个启动一个。 ⑴永续保护，合理开发与高效利用资源，建构凸现人文自然景观（曾家大院、刘师亮故居、蓉城第一关等）与山水自然景观（沱江、山野风光、田园风光等）相和谐的共存机制。 ⑵整合优势，合理布局，挖掘潜力，发挥潜能，可持续发展。 ⑶完善设施，优化管理，恶色服务，增强可操作性。 ⑷以市场为导向，全方位深度开发旅游产品，适度超前发展。 ⑸提出文化主题 ，塑造文化品牌。 ⑹分区域、分阶段有序开发，分期建设，滚动发展。 ⑺突出特色。 特色是旅游区的生命，是旅游地得以生存、发展的基本条件，是一个地区区别于其他地区的本质所在。 旅游项目的开发要突出特色，才能给游客以深刻的印象和强烈的感染力。 而乐贤半岛旅游开发最大的特点就是将“秀、幽、清、新”与“浓墨的文化”相结合，尽量突出“山清幽秀丽、文脉厚重”的特色，力求达到人和自然和谐统一。 ⒋ 规划要求 对景区 3 大板块建立辐射思想，做出具有个性的旅游文化，不走同质化道路，并能充分体现景观的层次分明，同时又能做到功能分区明确，兼 具地域特色和古蜀内江文明的特点，使之成为识别性极强的、个性分明的旅游风景区。 项目建成后，将形成以内江市场为核心层、以川渝黔滇为紧密层、以广东为代表的东南沿海市场及以全国和海外市场为辐射层的多层次旅游客源市场，成为极富地域文化特色，个性鲜明的休闲旅游文化产品，进一步拓宽旅游者的休闲度假地，增强内江市对周边地区的吸引力。 ⒌ 乐贤半岛模式 四川内江乐贤半岛旅游景区开发策划方案初稿 目前由内江到成都与重庆的里程时间约为 2 个小时左右，待成渝城际高速铁路建成通车后，其由内江到达两地的里程时间将缩短到 30 分钟，很好的融入成都与重庆各自的半小时经济圈，地理位置优 势十分明显，而此也就为成渝两地市民阶层和高收入阶层提供了第二个居家地和休闲后花园。 “乐贤半岛”凭借这一国家级的旅游资源，将吸引川、渝、滇、黔三省一市的先富有贤（闲）阶层以及港澳台富商巨贾来此投资兴业、度假休闲、居家生活、修身养性。 这一片得天独厚浸润着古蜀文明的优美土地，必将成为海内外瞩目的投资开发热土。 规划面积 11 平方公里的乐贤半岛风景区的开发经营，集“资源主导型、游赏体验型、活动参与型、特色服务型”为一体， 借助原生态自然景观资源，挖掘蕴藏在历史云雾中的多元文化资源，以生态与文化两大资源为基础，倾力打造人文景观群和复合产业群，着力营造浓郁的文化氛围（快乐、甜蜜、和谐文化等），提升综合产业价值，创新经营，特色服务。 如以景区项目为龙头，整合成立“乐贤半岛旅游开发有限公司”，必将开创全新的“乐贤半岛模式” —— 以市场为导向，独自开发运营为先，兼以合资合作开发，集聚和拉动境内外投资力量，走“资源整合、产业互补、城乡互动、以文化为先导和主角、理念创新、体制创新、投融资模式创新、可持续发展”的新路，将景区开发与相关产业集群 开发、与区域经济和城市发展相结合，从而带动内江市旅游业的全面升温和产业复苏，使之成为整个内江乃至成渝经济圈的一面旗帜。 ⒍ 景区发展目标定位 以围绕内江建设“宜居宜业宜游”生态大城市的总体目标，合理挖掘内江的“大千文化”、“糖文化”和“人文历史内涵”优化人居环境，强化休闲度假特色，拟用 3—— 5 年的时间将该项目建设成为以“生态自然山水为基础，以地脉人文为灵魂”的西南地区重要的生态休闲度假旅游重要目的地，力争使其建设成为国家 AAAA 级旅游风景区。 三 、 景区主题形象 ⒈ 景区三大文化主题 ⑪ 展现自然生态文化主题 沱 江、山林、野禽、山花、田园 四川内江乐贤半岛旅游景区开发策划方案初稿 ⑫ 挖掘宗教民俗文化主题 以佛教为主体，同时与圣水寺自成一体，儒释道三教合一，儒家之礼，名士之交，道家之修，佛家之顿悟，古蜀文化融贯一体，隐士文化、堪舆文化、养生文化、禅茶文化等多元文化共生并存。 以佛为代表的“和谐文化”如虎添翼，为景区的文化开发建设涂上浓郁的文化色彩，能吸引更多的消费者前来观佛、感佛，且与景区内现有的三元塔等宗教文化背景相和谐，又可同圣水寺等佛教文化自成一体，形成联动效应。 ⑬ 形成人文休闲基地：多元文化艺术主题 青少年儿童乐园：中国童话世界（东方水上 迪士尼 ） 喜 庆庆典乐园：梦幻甜蜜蜜（中国最大庆典主题乐园） 科幻动感园： 4D 观光道 沿江休憩带：环岛水行线 餐饮休闲区：南风世家（蜀中第一院） 养生居住区：现代高端山水住宅 会议度假区：游客集散中心（山水高尔夫、高端会议酒店） ⒉景区半岛八景 半岛八景 景区位置 沱江晓雾 沱江水域 九龟兆卦 九龟山 古道西风 巴蜀铁路 边关暮鼓 蓉城第一关 南风烟 燎 南风世家 和谐天下 和谐文化核心体验区 三元呈祥 三元塔 ⒊ 形象宣传口号 四川内江乐贤半岛旅游景区开发策划方案初稿 ⑪主宣传口号 ： 欢乐甜蜜城，圣贤 风水 岛 ⑫分宣传口号 ： 圣贤书画篇 —— 沱江两岸，大 千风光 山水自然篇 —— 度假休闲，首选乐贤半岛 欢乐甜蜜篇 —— 欢乐胜地，甜蜜无限 ■ 建设篇 四 、 总体布局分析 乐贤半岛旅游资源相当丰富，山水自然资源、地脉人文资源比比皆是，旅游价值极高，吸引力也很强，但就目前景区的开发力度来看，其旅游产品的开发度与旅游产品的知名度都不高，几乎还处于初级阶段，并没有进行完整的旅游策划，所以对乐贤半岛的旅游必须进行整体性的策划定位，进行核心竞争力的提炼，形成独具个性的旅游品牌。 ⒈ 风景区规划概念 基于乐贤半岛的现有资源分析，以及结合力争将其打造为 4A 级国家级文化生态休闲度假旅 游区的目标，通过空间结构分析和功能结构布局，按照规划设计，风景区将以观景、游乐、度假、商务休闲、居住、庆典等六大功能为核心价值，构建“一心、三篇、九章节”的旅游总体定位。 其中：一心 —— 游客集散中心 三篇 —— 圣贤书画篇（ Sage）、）山水自然篇（ Scenery）、欢乐甜蜜篇 (Sweed) 九个章节 —— 九章节内容分别包含在三篇章中，其中 圣贤书画篇包括：古关古驿古塔、人文村、和谐文化核心体验区。 山水自然篇包括：现代高端山水住宅、沱江映象。 欢乐甜蜜篇包括：中国童话世界、梦幻甜蜜蜜、蜀中第一院、一品甜城 ⒉风景区定位分析 此部分分析是在风景。