东莞市某框架结构公建工程施工组织设计(编辑修改稿)

东莞市某框架结构公建工程施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

类别 名 称 编号 5 1 企 业 质量体系程序文件及环保体系程序文件 2 企 业 质量、安全等手册 3 业 主 议标文件及有关图纸答疑文件 第三卷 工程概况 第一章 总体简介 表 2 – 1 序号 项目 内容 1 工程名称 东莞 **G区 住宅发展项目 G1 2 工程位元元址 东莞市 ***区 3 建设单位 东莞市 ***商住区建造有限公司 4 设计单位 ****建筑工程顾问有限公司 5 监理公司 6 质量监督 7 施工总包 8 主要分包 9 合同范围 土建工程 (结构、装修 )、机电安装工程、园林工程 10 合同性质 总承包合同 11 合同工期 2020 年 08 月 01 日～ 2020 年 03 月 30 日，共 240 天 12 质量目标 土建工程：创 东莞市 市样板工程；其它工程均为合格工程 13 职业健康安全目标 杜绝死亡事故及重伤事故，轻伤频率控制在 %以下 14 文明施工目标 确保达到 东莞市 文明施工工地标准 15 团结协作目标 提高服务意识，急业主之所急，想业主之所想 16 工程回访目标 采取工程定期保修回访制度，实现“用户满意工程”。 第二章 建筑设计概况 表 2 – 2 总建筑面积 规划用地面积 21553m2 6 商场建筑面积 地下部分建 筑面积 地上部分面积 附属房建筑面积 建筑用途 商场 建筑特点 园林式 地上层数 1 首层高度 塔楼层数 4 设备层高度 177。 m 室内外高差 食水缸基底标高 最大基坑深度 食水缸基底标高 塔楼檐口高度 建筑总高 基本轴线距离 屋面防水等级 Ⅲ级 楼梯结构形式 梁式 建筑防火 不低于二级（地下一级） 外装修作法 内装修作法 檐口 纤维混凝土 门头 铝合金 墙裙 水泥砂浆 门窗 铝合金及胶合板 墙面 涂料花岗岩 屋面 上人屋面坡屋面 墙面 乳胶漆 楼梯 水磨石踏面 门窗 铝合金 顶棚 水泥石灰砂浆、轻钢龙骨吊顶 台阶 花岗岩 地面 水泥砂浆、防滑地砖、花岗岩 第三章 结构设计概况 表 2 – 3 序号 项目 内容 1 结构形式 基础结构形式 管桩基础，底板厚 110mm 主体结构形式 现浇钢筋混混土框架结构体系 屋盖结构形式 坡瓦屋面 2 土质、水 土质情况 7 位 地下水位 3 建筑物地基 地基土质层 地基类别 地基承载力 4 地下防水系统 混凝土自防水 钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级 S8 防水涂料 聚氨酯防水涂膜 5 混凝土强度等级 外墙 C25 桩承台 C30 梁板 C25 柱 C25 楼梯 C25 食水井柱、梁板 C30。 S8 6 抗震等级 工程设防烈度 框架抗震等级 剪力墙抗震等级 7度 三级 二级 7 钢筋类别 一级钢 φ φ 10 二级钢 Ф 12，Ф 14，Ф 20，Ф 22，Ф 25 8 钢筋接头形式 双面 (单面 )电焊 底板水平主筋 电渣压力焊 柱竖向主筋 搭接绑扎 墙、板 9 结构断面尺寸 外墙厚度 240mm 内墙厚度 120mm 柱子截面尺寸 (mm) 400 400、 500 500、 600 600、 500 700 楼板厚度(mm) 110(天面 )、 120(首层 ) 第四章 专业设计概况 表 2 – 4 序号 项目 设计要求 系统做法 管线类别 1 给 排 水 系 上水 从水泵房引出水管 混凝土接口 混凝土管 下水 首层为一个系统 混凝土接口 混凝土管 8 统 雨水 由屋面 至首层散水 混凝土接口 混凝土管 2 消 防 系 统 水消防系统 喷洒、消火栓 丝扣卡箍连接 热度锌钢管 火灾自动报警系统 手动和自动 区域报警 镀锌钢管 3 电 力 系 统 照明 室外园林、室内照明 照明 放射式 PVC 管、镀锌钢管 动力 水景泵 放射式 镀锌钢管 弱电 预埋管线 镀锌电线管 避雷 二类防雷 92DQl TSJT— 36 扁铁、柱内主筋 4 设 备 安 装 配电箱 墙上暗装 配电柜 落地明装 水箱 布置在建筑顶部，采用不锈钢水箱、落地明 装 水景泵 落地暗装 第五章 工程特点与难点 工程的重要性：略。 业主对工程工期的要求：在 240 天内必须完成本议标范围内的所有项目； 施工工期要求：工程合同总工期为 8 个月： 开工时间暂定为 2020 年 08 月 1 日，但目前议标刚开始，设计蓝图待完善，地质详勘正在进行，开工前的施工准备工作，势必处于紧迫状态。 紧张有序、快速高效的施工准备将是工程按期或提前完成的关键之一。 受气候的影响：在施工总工期范围内逢雨期和春节； 本工程地处风景区内，材料进场、施工污水等受各有关部门的制约； 园林对工程的影响：附属园林工程将与工程同步施工，对工程的各种运输和文明施工带来很大的影响； 施工场地宽敞：现场内有大部分场地可以利用，材料堆场、施工机械设备 9 场地、材料加工、工人食宿合理化布置。 现场场地宽敞和现场交通畅通，给施工带来便利。 地上高结构层高 ，给模板施工和混凝土施工带来很大的难度， 食水井底板大体积混凝土：底板混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，须加强管理和监测，以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。 1外墙装饰复杂：根据建筑设计 要求，外墙装饰由涂料、花岗岩等组成，跨越战线很长，不同材料的分界线比较多，需加强前期工作准备。 1本工程建筑地面为复杂：楼地面有多种色种的地砖、水泥砂浆和花岗岩等组成，在工期紧张的情况下，各专业工种立体交叉作业多，需要加强施工组织和调度。 1新材料、新工艺、新技术的应用：如干挂石材、纤维混凝土的施工。 1机电工程安装量大：机电工程涉及的专业多且复杂，加之工期紧交叉作业多，因此如何组织与协调是本项目案管理的重点。 第四卷 施工部署 为确保本工程优质、高速、安全、低耗，圆满完成施工任务，根据本工程实际情况 ，必须做好施工前准备工作，要求科学组织，精心安排、计划在先，保证施工的顺利进行。 第一章 施工组织 一、项目施工组织系统 项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式《 GB／ T19001—IS09001 标准模式》建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以项目管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。 项目经理部按照公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《项目技术管理手册》、《 CI 工作手册》、 《项目技术管理手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理手册》、《项目成本管理手册》执行。 项目管理组织体系及职能图 10 根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。 项目经理 职能分工及职责 项目经理部主要管理人员 表 3 – 1 序号 姓名 职称 职务 职责 1 高级工程师 项目经理 2 助理工程师 项目副经理 3 高级工程师 项目总工程师 4 工程师 施工员 5 工程师 施工员 6 助理工程师 安全员 7 助理工程师 质检员 8 经济师 预算员 9 工程师 材料员 10 技术员 资料员 11 项目经理部管理机构职能 12 13 三、施工力量组织 针对该工程施工面积大、园林及土建施工工艺难度大、技术含量高，根据工期需要，设置三队三班二站，配备足够的施工力量，合理分工，科学管理，以确保工程的顺利进行。 土建工程队：主要负责钢筋砼工程、砌筑工程、架子工程、防水工程、装饰工程、市政工程等土建工程项目。 园林工程队：主要园林工程。 设备安装工程队：负责整个工程的水、电、空调、通风及消防等各种设施管线的预留、预 埋及安装工程。 钢筋班：负责钢筋加工制作及各种铁件的制作。 木作班：负责木材加工和木制品制作。 机运班：负责钢构件的运输、现场施工车辆的调配及提升机的协调配合。 砼供应站：负责整个工程砼的供应及砼试块制作的试验等。 物资供应站：负责整个工程的材料物资的供应。 四、主要劳动力计划 劳动力计划 表 3 – 2 工 种 2020 年 月 2020 年 月 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 防水工 钢筋工 木 工 砼工 架子工 瓦 工 机电工 抹灰工 水暖工 通风设备 力 工 月 14 汇总 注：以上未包含精装修和外墙专业施工人员 第二章 工程任务划分 一、各单位负责范围 各单位负责范围表 表 31 序号 负责单位 任务划分范围 1 总包合同范围 土建、给排水、空调通风、消防、照明、机电、弱电埋管、综合布 线、通讯系统、智能化系统、火灾报警设备及安装、室外、园林 2 总包对分包管理范围 土建结构、给排水、通风空调、消防、照明、机电、弱电埋管、园林 3 总包对外分包管理范围 综合布线、通讯系统、智能化系统、火灾报警设备及安装、室外、园林 二、工程物资设备采购划分 表 32 序号 负责单位 工程物资 1 总包采购范围 混凝土、钢筋、水泥 2 业主自行采购范围 主要设备材料 3 分承包方采购范围 辅材、木材、玻璃、铝板、防水材料、水电材料等 三、总包单位与分包单位的关系 表 3 – 3 序号 主要分承包单位 主要承包内容 与总包的关系 总包的要求 1 建筑分公司 结构、二次维护结构、室内 初装修、给排水、通风空调、 消防、照明、机电、弱电埋管 大 包 工期、质量满足总包的要求 大 包 工期、质量满足总包的要求 2 **公司 室外干挂石材 大 包 工期、质量满足总包的要求 3 **公司 综合布线、通讯系统、智能 协调、管理 工期、质量满足总包的 15 化系统、火灾报警设备及安装 要求 4 **公司 园林工程 协调、管理 工期、质量满足总包的要求 四、工程使用大型设备情况 工程使用大型设备情况 表 3 – 4 名称 型号 数量 运输方法 进场时间 工程形象进度 地泵 HBT 50B 1台 汽车 底板施工前 第三章 施工部署原则 本工程占地面积大、结构质量、装修标准高，总工期却只有 240 天，工期非常紧张。 为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。 一、在时间上的部署原则（季节施工的考虑） 根据总施工进度的安排，基础结构施工在 2020 年 8 月 1 日出地面，回填土在雨期施工期基本完成，保证边坡的 稳定；主体结构在 09 月 30 日封顶；外立面的涂料、花岗岩在 12 月之前完成。 二、在空间上的部署原则 （立体交叉施工的考虑）： 为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和二次维护结构、主。