老年公寓项目施工组织设计技术标(编辑修改稿)

老年公寓项目施工组织设计技术标(编辑修改稿)内容摘要：

目经理未达到上述要求，愿接受每次 20xx 元的违约金。 按照国家、地方及本次业主招标文件的要求，全方位、多层次的为业主做 好竣工 维修服务工作。 上海森信建设工程 有限公司 技术标 上海龙阳 1319 地块陆家嘴金色阳光项目 9 工程 特 点和 重 难 点 施工空间 的 狭小 根据踏勘现场情况，本工程 施工空间非常狭小，东侧为学校、西侧为居民区、南面为龙阳路。 四周紧绕学校和居民区，尤其是施工噪音要绝对控制。 这对工程的施工也带来了一定的难度及工期的紧张。 地下室 工程 防水 本工程地下室施工， 地下室防 水等级为 1级防水要求应符合 GB5010820xx《地下工程防水技术规范》的有关规定，做法见 10J301《地下建筑防水构造》 地下室防水工程必须由防水专业队伍或防水工施工。 防水材料应由材料质量证明材料，并经质检部门认证，确保其质量符合技术要求，严禁使用不合格材料。 地下室管道山墙做法均按 10J301《地下建筑防水构造》图集第 46 页施工；地下室外墙外侧防水构造做法按 10J301 第 22 页施工。 砼浇筑口 及 砼振捣口 的留设 本工程地下室施工，合理准确的留设浇筑口及振捣口对施工很要帮助。 其中浇筑口及振捣口 的垂直度和保护也是本工程的重点之一。 安全文明措施要求高 本工程地处浦东 新区龙阳 1319 地块 ， 基地紧邻杨高南路、龙阳路的交叉口。 对周围环境保护要求极高， 为了保证创建市文明施工，建筑物外场地采用 100 厚 C20砼进行硬化处理， 大门口均设冲洗台和沉淀池，以确保运输车辆冲洗清洁。 周边公共建筑、构筑物的保护 由于工程地处市中心区域，虽目前对地下管线已知，可能还有更多未知管线，在进行施工中，若施工不当，就会造成管线损坏，甚至危及到周边单位的正常运营。 因此在如此地基土条件下进行开挖施工，既要采 取有效的预防措施和施工措施外，还应实行监控信息化管理，保证周围环境不受其影响。 地下室裂缝和渗漏控制 本工程地下部分的建筑面积较大， 施工难度较大 ，地下室底板与外墙结构 开裂的预防与治理工作是本工程的一大重点。 为了防治效果取得更好， 在施工中尽量采取如下措施：①采用收缩补偿混凝土；②确保后浇带设置正确，精心施工；③加强配筋；④要求施工中采用湿养护，不得暴晒，尽量在减少大气中的暴露时间 等； 工程地下室的墙板处，施工较为复杂，在施工时容易产生漏振和振捣不密实，上海森信建设工程 有限公司 技术标 上海龙阳 1319 地块陆家嘴金色阳光项目 10 认真组织安排施工工序；切实抓好砼的浇筑振捣质量 ，从根本上确保砼的自防水功能； 膨胀加强 带 、后浇带 的施工 膨胀加强带的混凝土可连续浇筑，板梁筋贯通不断，其混凝土强度等级应提高5MPa。 严格按照图纸设计意图设置后浇带，两侧用单层小孔径钢丝网设置牢固， 按照设计要求的天数浇筑后浇带强度高一级的微膨胀混凝土， 浇筑前清理干净里面的垃圾、水等杂物，并提前浇水湿润，若后浇带两侧表面太过光滑，采用人工凿毛。 这里特别需要提到的是地下室外墙墙板处后浇带，此处最易受垃圾污染且一旦基坑回填需提前砌筑挡墙防止水土挤入后浇带里，给日后的浇筑带来无穷无尽的麻烦与困难。 的 加固 本工程规划红线距 据四周建筑物都 较近，场地较小，在地上结构及装饰施工阶段需利用车库顶板作为 材料堆放和加工场地以及施工通道。 要考虑地下室顶板的承受能力是否保证安全， 初步方案是在顶板下采用钢立管支撑的方式，一种是在施工地下结构时，事先考虑好搭设方法，在通道下面模板架预留不予拆除；二种是拆除后，根据现场布置需要重新搭设。 具体选择哪种，待中标后予以考虑。 抓好总包管理，确保全面优质竣工 本工程在施工过程中肯定会 涉及各类专业分包单位的施工，我司将从技术、管理上加大力气、下功 夫，力争完成预定目标，充分作好总包与分包、分包与分包的配合及协调工作，以确保本工程全面优质。 上海森信建设工程 有限公司 技术标 上海龙阳 1319 地块陆家嘴金色阳光项目 11 施工总体部署 本 工程共 有 A楼、 B 楼、 C楼三栋地上建筑及一层地下室组成。 A楼、 B楼为 7层的主楼， C 楼为 1 层的裙房将与 B 楼连接起来，全部为框架结构。 最大单跨 米，建筑高度为 24 米。 含 精装修 工程在内的总工期才 720 日历天。 因此在保证质量、安全时， 围绕 工期成为了本工程的主线。 土方开挖时确保安全的前提下，安排大挖机 4台、小挖机 2 台、 15 余辆的土方车配合挖土需要。 开挖 采用分区分层的开挖方式， 顺 序由 里 层向 外 ，逐步退挖 ，确保地下施工工期在可控范围内。 地下车库 一层 封顶（顶板结构完成后），可利用下面 加固后的 顶板 上面 作为 材料堆放和加工场地和施工通道 ，以克服解决现场施工场地小的弊端。 在 结构施工阶段布置 1台 QTZ80 塔 吊满足结构施工要求，进入 上部结构 二结构及装饰阶段，投入 2 台 功率的井架用于垂直运输。 在整个工程施工阶段，明确以施工主导工期。 实行科学管理， 落实人员责任，分工明确，建立以项目经理为现场总指挥的运行管理体系，确保整个工程按期，保质、保量、保安全的竣工。 由于施工现场场地狭小， 施工高峰 期 500人工左右的临时设施全部搭设在 其他地方， 材料加工场地按施工组织设计位置进行规范安排。 四周环境所限， 基地 内 开设 一 扇大门，全天 24 小时有保卫 值班。 上海森信建设工程 有限公司 技术标 上海龙阳 1319 地块陆家嘴金色阳光项目 12 项目管理人员简介 拟派项目经理持证上岗基本情况表 投标人 上海森信建设工程有限公司 资质等级 壹级 项目经理姓名 刘龙虎 专业资格等级 壹级 学历 本科 职称 工程师 身份证号码 320621197408205511 建造师证书编号 00223926 移动电话 13901681098 单位电话 65315903 担任同类型工程项目经理的项目名称 嘉定远香坊一期一标 黄埔新苑二期 复旦附中公寓楼 从事同类型工程施工管理的项目名称 沉香花苑 嘉定远香坊一期一标 浦发御园 上海森信建设工程 有限公司 技术标 上海龙阳 1319 地块陆家嘴金色阳光项目 13 主要技术、安全负责人及其它管理人员简介 主要施工管理人员情况表 工程名称： 姓名 职务 执业或职业资格证明 主要业绩 职称 岗位证 书名称 级别 缪新林 项目副经理 工程师 SH0016927 二级 三林世博 陶进明 技术负责人 高级工程师 320600820184X 黄埔新苑二期 葛坤林 质检员 工程师 ZLH060680 上海 “传说 99”花园别墅 孔 顺 施工员 工程师 SGH060840 黄埔新苑二期 陈伟明 材料员 工程师 苏 940342 三林世博 吉祖发 保管员 工程师 苏 940366 江苏靖江 “上海城 ” 陈进荣 计量员 工程师 苏 940361 江苏靖江 “上海城 ” 陈海斌 测量员 工程师 苏 940352 上海佘山天文台 徐希稳 预算员 工程师 沪 063120878 上海 “传说 99”花园别墅 上海森信建设工程 有限公司 技术标 上海龙阳 1319 地块陆家嘴金色阳光项目 14 二、 主要分部分项工程施工方案 施工准备 主要前期准备工作如下： 进一步详细熟悉现场的施工状况，详细掌握周围环境、交通、管线等，特别是要详细了解基地内情况，进行地下查探或从业主处收集了解信息，确保本工程 施工万无一失。 ，并做好 场内 临时道路的浇筑和施工用水、用电管线的敷设，使本工程从开工初期即能顺利快速地持续施工。 底与会审 1） 自审：组织有关技术及施工人员详细阅读施工图，充分了解设计意图，核对图纸节点和尺寸，特别是重点抓好关键部位 [如基坑围护、地下室、上部主体、 地库连通口、 地下车道连接部位等 ]的详细复核，然后由项目工程师组织自审会，分析并汇总施工图中的问题，以便组织图纸会审并按工程特点和合同要求组织施工。 2）会审和交底：在充分了解施工图的基础上，由建设单位组织并由设计单位向施工单位进行详细地施工图交底和会审，进一步理解和完善施工图或有关图纸问题，与业主和设计单位达成一致意见，并把交底记录整理成文，由建设单位印发有关 单位，并作为设计文件的组成部分。 3） 按会审和交底的内容，进一步优化和完善施工组织设计，以有效组织施工。 、模板的翻样，特别是地下室钢筋、电梯井模板以及异形和非规则部位定型模板的加工制作尽早实施。 ， 计划先行走访公安、城管、环保、卫生防疫等部门， 做好 施工的前期工作 ，并提前作好材料考察和采购、成品和半成品加工制作„„直至生活后勤工作，一切为施工服务。 本工程施工测量将由专业测量工程师严格根据设计定位图执行。 由于建筑物较多，为了保证测量精 度，选用以下测量仪器：全站仪、测距仪、垂准仪、经纬仪、水准仪及 30m 与 50m 和 100m 的标准钢卷尺，经计量鉴定认证后进行 坐标 定位及高程引测。 对业主提供的控制点坐标进行复核，然后按设计要求换算成建筑物墙中心轴线后，根据控制点坐标引出建筑物墙中心控制轴线和现场纵、横轴线控制网，上海森信建设工程 有限公司 技术标 上海龙阳 1319 地块陆家嘴金色阳光项目 15 并将控制轴线引至周边围墙和地面用木桩作好标识，并用砼深埋浇筑固定后，四周设置多道钢管栏杆作好妥善保护，避免遭受车辆和人员的干扰 和破坏。 本工程的177。 标高根据甲方提供的城市水准点坐标统一进行复核，布设一水准路线， 将高程引测到不受基坑开挖影响的区域内所设的施工高程控制点上，共引测四个以上基准水准点，其中一个作为复核校正使用。 ，在场地的南侧用全站仪布设控制网的控制点，并根据房屋平面布置特点设置二条相互垂直的主控轴线，经由监理复核认可投测建筑物轴线。 地下室基础阶段轴线控制及放样用建筑物轴线控制网作外控制，投线时采用 J2经纬仪、 DSZ3水准仪及 DI1600 测距仪，每次进行轴线投测后，首先应经自检校核无误后再提交监理复测验收，确保轴线定位精确。 177。 面的地下室顶板完成后，利用现场控制网在177。 （即地下室顶板上）布设上部结构的垂直投递控制点，应采用予埋钢板埋设在地下室顶板上，并刻槽后覆盖保护防止损坏、模糊。 每层的楼层面轴线放样，在相应的控制点留 200179。 200 垂直投点孔，用垂准仪校准轴线控制点后，再用经纬仪及钢卷尺进行轴线校正及放样。 轴线定位的精度要求为，建筑物轴线定位起始点与红线间测量误差≤10mm；控制网测角中误差≤ 2＂；边长相对中误差≤ 1/30000；每层轴线误差≤ 2mm。 ，在地下室底板施工时， 由场内四个高程点（一个复核用）直接用 DSZ3 水准仪引测，当地下室完成后，即将高程基准点翻到地下室外墙板上方，作为建筑物高程的永久基准点，每层引测时以永久基准点用钢卷尺进行引测，并做好标记和复核工作。 ：每层高程误差≤ 2mm；总高度高程误差≤ 10mm。 沉降观测：严格遵照设计要求进行沉降点的布设，在建筑物结构阶段每一层进行一次沉降观测，结构完成后每月观测一次，竣工验收时再测一次，交付使用第一年内 3月测一次，并做好沉降资料。 围护结构 施工 基坑工程总体上考虑按 照“顺作地下主体结构柱 、墙及车道等”的施工方法。 本工程为上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司龙阳 1319 地块陆家嘴金色上海森信建设工程 有限公司。