盛通公寓施工组织设计(编辑修改稿)

盛通公寓施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

资奖金分配，组织职工培训； （ 4）行政事务：负责生活、办公用品的采购和发放，业务部门用车管理、食堂和炊事员管理等。 施工管理目标 1)工期目标 :本工程计划开工日期： 2020 年 9 月 25 日，计划竣工日期： 2020年 12 月 30 日。 2)质量目标 :本工程质量确保达到合格标准。 3)安全目标 :杜绝死亡事故，一般事故频率控制在 1‟内。 创建安全文明工地。 4)环境保护目标 17 树立全员环保意识、最大限度减少环境污染，施工现场排污达标后排放，施工噪音从合理选择机具入手即采取可行的技术保证措施，控制在规定的范围内，以确保周围居民的正常生产及生活，施工垃圾做到日产日清，施工噪音控制在 70 分贝以内。 5)施工服务目标 信守合同，密切配合和认真协调与各方关系，接受甲方及工程监理单位的检查监督，服从有关部门对工程的监督检查。 6)施工协调目标 做好与周边单位居民的协调工作，结合工程情况充分发挥项目优势，主动争取各方面的支持与配合。 施工总体部 署 我公司将 本工程列为本公司重点工程，我们将以质量为中心，采用ISO90012020 版质量管理体系标准，建立质量保证体系，编制工程项目质量保证计划，选配素质高的项目经理、总工程师及技术管理人员，按项目法组织施工，积极采用新技术、新工艺、材料、新设备，精心组织，科学管理，优质、高速、安全地建设本工程。 1)施工顺序 本工程施工可分为六个阶段：前期准备，177。 以下基础及地下室，主体施工，装修施工，设备安装及收尾。 施工区段划分及施工流向 前期准备 — →基础施工 — →主体施工 — →内外装修 — →设备安装 — →收尾竣 工 2)主要施工顺序 本着先地下后地上，先结构后装修，先围护后装修，先土建后设备的程序安排各主要施工段的分部分项工程施工。 工程共分为：地下室工程、主体结构工程、屋面工程、楼地面工程、门窗工程、装饰工程、水暖安装工程、电气安装工程和电梯安装等 9 个主要施工阶 18 段，并以此为主导工序来组织施工。 各项工程施工要严格落实网络计划，平衡劳动力，充分利用资源和机械设备。 3)主要施工工艺流程 (1)测量放线 — →土方开挖 — →垫层 — →地下主体结构 — →地上主体结构— →屋面防水 — →室外装饰与门窗工程 — →室内粗装 — →楼地面工程 — →油 漆与粉刷工程。 (2)一般要求 在土建结构施工期间，进行安装工程的预留、预埋；装饰工程和楼地面的施工期间，安装进行管线布设；在装修期间，穿插进行建筑设备的安装、调试。 在时间和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。 主要工程施工方案 主要工程施工方案 1)混凝土工程 砼采用商品砼，砼的供应选择当地信誉好、质量稳定、服务及时的大型砼供应厂家，负责全部工程的砼供应工作，供应计划每十天编制一次，由各施工区提报砼浇筑日期及数量。 再由生产技术科汇总上报供应商，确保砼的供应 工作最大限度地满足施工需要。 砼浇筑采用砼输送泵泵送。 振动采用插入式和平板式振捣器，人工修整砼表面，前期砼养护采用塑料薄膜覆盖，后期人工洒水养护。 具体详混凝土专项施工方案。 2)钢筋工程 钢筋在现场制作加工， ＞ 16 的 纵向受力 钢筋采用 直螺纹套筒连接 ，其余钢筋采用搭接 绑扎连接，钢筋绑线采用 22镀锌铁线，钢筋保护层采用 水泥 垫块(该产品垫块克服了砂浆垫块厚度不均、强度低，易破坏脱落等缺陷，具有尺寸准确、体积小、强度高、安装方便等优点 )。 19 具体详钢筋专项施工方案。 3)模板工程 以 1220179。 2440179。 15 塑面木 胶 合板为面板，柱墙模背楞及板模的大小楞木采用 70179。 40 木枋，柱大横楞采用φ 48179。 脚手架钢管。 梁板支撑全部采用 钢管支撑 体系。 具体详模板专项施工方案。 4）基础施工方案 基础施工时，采用泵送砼，一次浇筑完成。 具体详基础施工方案。 5）主楼主体施工方案 主体结构 以伸缩缝为界， 每层 浇筑 两 次砼，即墙、梁、板一次，泵送砼浇筑。 梁板采用 木 胶模板， 70179。 40 木枋做楞，钢管支撑体系。 砌体施工从一层开始往上，先外墙后内墙，垂直运输采用 施工电梯。 6）装修工程施工方案 （ 1）室内抹灰由顶层向下 ,外墙保温及装饰砌块从顶层起 逐层向下施工； （ 2）涂料面层从上往下进行施工； 所有涂料施工先做样板间，经有关部门同意后，再全面施工。 8）安装工程施工方案 主体施工阶段配合结构施工进行预埋和预留，砌体完成后进行安装工程施工，由专业队伍组织实施。 施工工序 总体施工顺序：桩基 — →筏板基础 — →地下室 — →主体结构 — →填充墙工程 — →室内外抹灰工程 — →屋面工程 — →门窗安装 — →地面工程 — →油漆、涂料 — →设备安装工程 — →竣工清理。 砼供应 现场砼均采用预拌商品砼，对进场的每车砼均做坍落度试验以检查其流动性，保水性和 和易性 ，以满足设计和 施工要求，并按要求留置同条件养护试块 20 和标养试块，以检查拆模时和最终的砼强度是否满足要求。 钢筋加工 钢筋加工场地安排在施工现场。 主要机械配置 为保证施工进度， 本 楼安装 两 台 5013 塔吊作为结构施工的垂直运输设备，二次结构和装修阶段的材料运输拟每栋楼安装 两 台双笼人货电梯，相见施工总平面图，砼的水平垂直运输采用一台 HBT80 砼输送泵。 主要施工机械配备详见附表“计划投入的主要施工机械设备表”。 主要材料供应 1）工程材料供应的及时与否和质量的好坏，将直接影响到工程施工进度和工程质量。 为此必须 加强材料的采购、供应管理工作，严格执行有关的制度和规定，确保工程进度和质量等总目标的实现。 （ 1）主要材料的采购供应 主要材料的采购供应必须按照工程施工进度要求和施工图纸提前一个月编制材料需用计划。 该计划的内容包括：材料的品种、规格、型号、质量标准、分 批供应量和进场日期。 （ 2）协商定价 主要材料进场前，除业主指定的供应厂家和价格外，我们首先对拟采购其材料的供应商进行商业信誉、产品质量、供应能力、价格等进行综合评价，然后向业主提出采购意见，经业主同意签认后，方可与选定的材料供应商订立购货合同直接购进材料。 主 要材料的采购必须从业主已确定的合格供应商处组织进货，不允许任何部门或个人随意定购，以保证购进材料的质量，在主要材料的采购工作中要积极听取、采纳业主的意见。 （ 3）材料的验收 材料进场必须先会同监理组织验收，首先进行外观检查，需做复试检测的还必须进行复试检测。 检测结果未出来之前，该批材料应悬挂“待验”标识；经检验合格后悬挂标有材料名称、规格、型号及合格状态的标牌可以使用。 经 21 验收不合格的材料应立即悬挂“不合格”标牌并及时组织退货，运出场外。 （ 4）材料的选用 材料的使用实行材料领料单制度，禁止乱拿乱用，同时对各 种材料不同批次的使用部位应记录清楚，保持使用的可追溯性。 没有产品质量合格证、未经检验或试验不合格的材料严禁在工程上使用。 2）安装设备的采购供应 业主提供的安装设备，我方在得到业主提供的产品质量证明和有关技术文件后，与业主及时办理验收手续。 我方自行采购的设备，采购前应将采购价格、技术文件、质量证明、供应厂 家情况等向业主通报，经业主确认后，方可采购进场。 安装设备进场后安装前必须采取可靠的防雨、防晒、防盗等保管措施。 主要施工方法选择 根据工程特点，为有效地保证工程质量、工期和安全文明施工目标的实现，按照科学、合理、实用的原则，选择本工程的主要施工方法如下： 序号 分部分项工程名称 主 要 施 工 方 法 1 模板工程 柱 梁板模采用木胶合板为面板， 100*100 或 40*70 木枋做背肋，钢管支撑 2 砼工程 全部采用预拌商品砼，主体结构砼为泵送，砌体构造柱砼由井架施工层人工浇筑 3 钢筋连接 水平、竖向钢筋 16 以上采用直螺纹套筒连接 4 外脚手架 搭设双排钢管扣件脚手架，密目网全封闭， 5 垂直运输 安装两台塔吊，负责钢筋、模板的垂直运输 安装两台施工电梯，用于砌体和装修阶段的材料运输 22 现场布置 1）场区道路、围墙 施工现场位于 盛乐园区成长大道 北侧 ，施工场地平坦。 作为施工用的 主 出入口设在 东南角 ， 次 入口处 设在拟建物 的 正南， 围档和大门按照地方建设行政主管部 门的有关要求已完成。 场区内通往施工工地的简易道路也已 基本 完成。 2）临设布置 临时设施据现场施工条件以及施工需求，职工生活区、办公区、仓库设在施工现场西面，施工现场设钢筋加工场、木工加工棚、砂石堆场，红砖砌块堆场、水泥库、警卫室、配电房、厕所等主要临时设施。 水泥库、警卫室、配电房 用彩钢围护， 厕所等采用砖混结构单层建筑；钢筋、模板等加工棚用 钢管搭设简易工棚，盖 双层竹夹板 ；砂石堆场、红砖砌块堆场则露天堆放。 3）场地排水 现场排水设施需同现有市政排水设施相结合。 充分考虑环境保护的有关要求。 4）临时用水布置 本工程施工，采用由业主提供的深井水，不需净水设施。 采用 DN50 水管即可满足要求。 现场设 15m3 贮水池一座，保证临时断水的应急需要。 现场东西两侧设 2 处消防给水栓。 主体阶段楼层为满足施工（尤其是砼养护）及消防的需要，在两施工段各设一竖直干管，在干管上每层设置给水栓，采用大扬程水泵高压送水，装修阶段在屋顶适当位置放置储水箱 ,其容积满足施工及消防需 要。 5）临时用电布置 业主提供电源，我方设置总配电箱，按施工平面布置图布置电路，严格按照“三相五线制”和“一机一闸一保护”的要求装设分配电箱，所用电缆均埋地设置。 23 主要分部分项工程施工方法 工程测量 1）测量准备 （ 1）进场后，与业主、监理联系，对坐标控制点和高程控制点进行现场和书面交底，以业主提供的坐标控制点和高程控制点为依据，进行工程测量和定位放线。 （ 2）工程开工前，将所用的测量设备、计量器具送质量监督部门检测、认证，确保工程中使用的测量器具准确有效。 2）方法选择 要保证建筑物位置、 垂直度、几何形状、截面尺寸等符合有关规定和设计要求，需建立精度较高的测量控制网（控制轴线），作为控制和放样的依据。 对建筑物进行垂直度控制、标高控制和施工放样。 主要测量仪器选用： DT12LD1100387 电子 经纬仪一台， DSZ 水准仪一台 ，BTS802CLA全站仪一台 ， DZJ3L1 激光垂准仪一台。 3）定位放线 以业主提供的 以原有砼建筑 为依据，设置定位线控制点，控制网用平面坐标法测设，角度闭合差控制在 20″以内。 定位控制点要引测到地下室基坑开挖范围以外，通视且易于保护的位置。 4）高程引测 本工程177。 高程为 ，177。 以上结构施工时先根据业主提供的水准点，准确的将177。 标高点引测到每栋主体角柱上作为标高引测的起始点，每层的标高引测均应从起始点开始。 标高引测用 YJ50 型 50m 钢尺尺量，端部设 KL20 型测力计测量标准拉力，同时测量要注意进行温度修正。 楼层标高施测采用 DSZ2 型水准仪测量，误差应控制在177。 5mm 以内，平差后作为该楼层标高施测依据，施测到各使用点。 24 5）沉降观测 （ 1）沉降点的布设 观测点布置在建筑物的角点、中点及四周每隔 12m 左右处，详见施工图。 为了便于观测，沉 降观测点设于177。 以上 200～ 500mm 处，沉降观测点用埋设于砼内的直径 25 的短钢筋头磨圆而成，沉降观测点上应要设防护装置，以防碰撞损坏。 （ 2） 基准点布设 在远离工程变形区域采用“埋入式”设置三个水准点 G G G3 点组成沉降观测基准网，每次进行沉降观测前均应先对该三个基准点进行检测，检测基准点的稳定性，每次观测均应从基准点开始。 为了便于观测，可在建筑物四周设置适当的工作基点，工作基点采用“浅埋式”方法设置。 （ 3） 观测方法 基准点的设置按国家二等水准测量的标准施测，委托专业测绘机构完成，采用 DS1 精密水准仪及配套的钢尺进行观测，观测前应对仪器进行检测，各项指标应符合《规范》的要求。 测量精度要满足177。 沉降点的观测按国家三等水准测量的标准施测，采用 DSZ2 自动安平水准仪和配套的铝合金水准尺进行观测 ,观测应定人定仪器定标尺、并且每次观测线路相同，作业的环境和条件基本相同，每次观测均应采用环形闭合法或往返闭合方法进行检验，同一观测点的两次观测之差不得大于 1mm，测量精度应满足177。 （ 4）、观测时间和次数 观测时间应根据工程进度、荷载增加情况以及沉降情况确定。 观测次数和时间：主体结构施工阶段每施工完一层（包括地下部分），应观测一次；主体结构封顶后每隔 2 个月测一次；建筑物竣工后，第一年观测次数不少于 4 次，第二年不少于 2 次，以后每年一次，直到沉降稳定为止。 6）测量控制点的保护 25 （ 1）坐标控制点的保护 定位坐标控制点设。