东极滑雪旅游度假区建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

东极滑雪旅游度假区建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

滑雪水平需求的滑雪者市场空白。 同时以距离城市最近的交通距离以及规范的管理、良好的建设设施，来吸引更广泛人群的初级滑雪者。 以下是东极抚远滑雪场选址的主要优势、劣势、机会和威胁： 优势 强大的技术支持。 有从事多年滑雪场建设的工程师及黑龙江省地理信息研究院的强力技术支撑。 良好的交通位置，距离城市的主干道仅有 4 公里左右。 可以从城市里及附近的城市最大限度的吸引滑雪者。 在城市近郊独一无二的天然地形 落差（ 210 余米）和设施、先进的规划设计。 良好的交通网络。 填补了市场需求、准确的市场定位和全新营销方式。 高水平的建设开发必然得到政府和媒体的关注和支持宣扬。 劣势 滑雪场的地域和方位及交通方式还没有被客源市场所熟知。 11 有可能受到城市污染的影响 将会在 2 年左右面临单季经营的风险。 机会 随着经济的发展，滑雪及冬季旅游的快速增长，本地区滑雪人口正在以高速增长，在未来的 3— 5 年将会保持约 50%左右的年增 长率。 市场已经培育出一大批初步掌握了滑雪技巧，对滑雪道难度和技巧有了较高要求的人群。 抚远县政府正在全力打造一个新的冬季旅游目的地的形象。 滑雪者以及潜在的滑雪者正在改变的滑雪旅游观念。 威胁 在开业的第一年，已经在城区形成知名度的四丰山滑雪场会对初级客源形成冲击。 由 SWOT 分析提出的行动点 通过采取以下行动使优势和机会最大化，使劣势和威胁最小化。 主要的营销和经营活动在于为东极抚远滑雪场确立一个清晰的市场定位形象。 树立东极抚远滑雪场有别于其他滑雪场的正面形象，向旅游者证明优越的自然资源、先进的设施设备和管理水平。 12 强调出色的天然山形和落差形成的并经过独特设计修正过的雪道，强调登山吊椅缆车的高档和先进性。 强调出色的交通和地理位置以及空气的洁净度。 提炼出一句最具感染和说明特点的广告语，运用差异化的营销策略和技巧，来争夺团体市场。 市场研究 通过对黑龙江现有滑雪场，如吉滑滑雪场和帽儿山滑雪场等，实地与工作人员及经营者的调查了解，通过与滑雪游客的交谈基本可以确定以下 情况。 今年雪期的滑雪人数的增长速度是经营者所没有预料到的，滑雪初期出现在约 11 月的 20 日以后，元旦前后有一小的高潮，最大的满员运转是在大年初二到初八左右的几天，索道的运量和运力根本满足不了游客的需求，索道前都排起了长龙。 到访游客中，一次性娱乐和初次滑雪者占了近 50%，年龄主要以 1540 岁左右的居多，尤其是 2135 岁的最多，另外父母陪儿童滑雪的占到了相当一部分，约在总人数的 35%以上，这部分人的消费主要在皮圈上，以安全性为主。 另外关于教练问题，以上滑雪场的教练几乎都存在较多的问题，主要表现是没 有经过正规培训，讲解语言无法到位。 因此通过以上的研究，东极抚远滑雪场的市场定位中客观上 13 对于交通和地形将会有绝对的优势，主观上因为场地设计和索道运量、教练的问题上也会有正确的解决措施。 而这些问题的解决将会在市场竞争中处于绝对的优势。 主要目标市场 A、有两次以上滑雪经历具有初级以上水平的滑雪者（主要是全省一级客源市场）。 这部分人对山型、登山设施、雪道要求较高。 B、更大范围的初次滑雪者。 教练和初次滑雪感受对这部分人很重要。 C、 5— 13 岁的儿童市场以及陪儿童的家长。 这部分人对安全性和娱乐的趣味性 有较高要求。 D、体验赫哲族冬季民俗的省外团体旅游者。 冰雪风景和旅游项目以及东北的异域民俗对同样是这一群体新奇感受的重要因素。 E、冬季来抚远的商务旅游者，这部分人对交通距离、设施和时间要求较高。 14 第三章 建设条件 气象 根据抚远县气象局提供的有关气象资料，抚远县极端最高温度 ℃，极端最低温度 — ℃，年平均温度 ℃，冬季最大风速 13 米／秒，春季最大风速 14 米／秒，夏季平均风速 米／秒；年平均降水量 600 毫米，最大积雪深度 50 厘米，最大冻土深度 130 厘米；常年 主导风向为西北。 配套条件 给水 直接从浓江河架设水管道与项目区连接 , 计划增容 (改造 )给水管道 Ф250 一 300 供水管道， 500 立方米消防水池 2 个。 排水 场地内设环保排污管线，小型污水处理设施。 供热 拟在项目区建设 10 吨容量锅炉房一座 ,为本项目供热提供保障。 供电 项目用电依赖城市供电线路 ,可就近架设引入，计划新增容量 1500 KVA。 15 通讯 拟建场址引入抚远县联通公司的的局线网。 16 第四章 建设方案 建设原则 以布局合理、功能齐全、设备先进、设施完备、管理规范和高起点为原则，滑雪场设计以现代设计为依托，为该项目的运营提供一个良好的软硬件环境。 总体布置 在滑雪场中心拟建一座两层滑雪大厅，面积 3500 ㎡，集洗浴、餐饮、住宿、会议、参与性游乐为一体的综合服务中心。 高、中、低三条滑雪道，长度分别为 900 米、 1000 米和 1300 米，设 计滑道一条长度 5000 米。 设计吊椅索道一条，拖牵一条，魔毯一条及其他辅助设计和公 共设施。 建设规模 项目区总占地面积 190000 平方米，建设用地 3500 平方米 ,总建筑面积 6000 平方米。 可同时容纳 400600 人同时滑雪。 项目实施规划 项目实施分两期进行建设，一期完成滑雪大厅及一条主滑道和南侧初级滑道（相关辅助设施如索道、拖牵和造雪器材的架设等）的建设；二期完成北侧初级雪道、南侧另一条初级雪道及滑 17 道（相关辅助设施如索道、拖牵和造雪器材的架设等）和辅助设施的建设。 两期工程连续进行。 工程设计 I 索道主要技术参数 基本地形条件： ： 900m ： 210m ： ： 176。 索道主要技术参数 1. 索道型式： 单线循环固定抱索器双人吊椅式 2. 单方向小时运输能力： 500 人 /h 3. 运行速度： 正常： 2m/s 检修、救护： 4. 加、减速度： 正常：177。 紧急制动：－ 5. 单程运行时间： ～ 6. 运载索直径： φ 28mm 7. 线路索距： 4 m 18 8. 驱动轮、迂回轮直径： φ 4000mm 9. 拉紧系统型式： 液压张紧 ： ∑ S＝ ： ： 椅数量： 64 个 ： 160kg ： 2 80kg＝ 160kg ： 320kg ： 设于下站 ： 设于上站 功率： 交流 75kW（估算值） (压 )索轮直径： φ 400mm Ⅱ型拖牵索道参数 索道型式： 单线循环伸缩杆式。