东丰市梦巴黎游乐园建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

东丰市梦巴黎游乐园建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

该项目总投资估算为 15267万元，其中： 建筑安装 工程费用 9352万元， 设备购置费 3365万元， 设备安装调 东丰县梦巴黎游乐园项目建议书 4 试费 50万元 ，征地等其他 费用 2300万元， 铺底流动资金 200万元。 本项目投入 资金 全部为 自筹资金。 环境影响及社会经济效益评价 本项目建设 将会大大 改善了 县 南郊 的生态环境，为县 镇 居民 提供了一个体育健身、文 化交流、休闲娱乐的室外活动场所， 将为 县 的文化环境、生态环境 的改善起到重要的作用， 并 为 镇 的 城市 建设 起到 很好的辅助作用，从而促进 县 的 生态环境和经济社会全面、协调、可持续发展，切实提高人民群众的生活水平。 所以，本项目具有显著的社会效益、环境效益和经济效益。 编制依据 《 县 总体规划（ 20xx 年－ 2020 年）》 《 县 国民经济与社会发展“十 二 五”规划纲要》 《城市绿化规划建设指标的规定》 《公园设计规范》（ CJJ48－ 92） 项目建设单位提供的其他 资料。 结论与建议 主要结论 本项目建设以 《 县 总体规划（ 20xx 年－ 2020 年）》 、 东丰县梦巴黎游乐园项目建议书 5 《 县 国民经济与社会发展“十 二 五”规划纲要》 为依据，在统筹 规划区域文化资源、优化文化发展环境的同时，积极发展体育文化事业 ，贯彻《全民健身计划纲要》，并坚持资源节约和环境友好的可持续发展战略， 依托 西城区新城建设的发展机遇，促进 县 建设， 提高人民的生活水平。 总之，本项目的建设在改善生态环境、提高人民群众生活质量 发挥了重要的作用。 项目具有显著的环境效益和 社会效益，因此，本项目的建设是必 要的，而且也是可行的。 为了规范政府投资项目资金的管理，建议项目建设单位要制定明确的管理制度和管理办法，保证政府投资资金管理的科学化、制度化和规范化。 建议项目承办单位尽快完善办理各项批复手续，在项目实施阶段要统筹安排处理好投资、质量、进度、安全关系，节约和合理使用资金。 本工程建设完成后，应制定相应的法律法规，委托专门部门，对项目进行正常的维护和运行管理。 建设单位应尽快取得本工程的环保、交通、规划、土地等部门的意见。 东丰县梦巴黎游乐园项目建议书 6 第二章 项目建设背景和必要性 项目建设背景 县 规划为项目建设提供了直接依据 《 县 总体规划（ 20xx 年－ 2020 年）》 指出： 县 的城镇建设要“逐步实现各级规划公园绿地、居住绿地、附属绿地，形成系统完整、布局合理、功能健全的中心城点状绿地布局。 实现居民出行 500米见绿地，消除公共绿地服务盲区”和“继续增加公共体育设施用地，建设功能完备、风格多样、布局合理的群众健身设施，形成群众体育组织健全、活动普及、设施完备的新格局。 加强新城和边缘集团公共体育设施的建设，实现人均 ～ 用地的目标”。 在 镇南大桥 东 南侧 建大型游乐园， 项目建成后，及时向省旅游局汇报，争取将 县南照山公园 、河堤休闲广场、江城森林公园 、农民画馆、那丹伯影视基 等景点整合到一起，开一条 集旅游、观光、休闲、娱乐为一体的 旅游新线路。 项目所在地 也属于 县 南郊的生态保护带，具有得天独厚的区位和资源优势，战略区位优势将日益突显。 强调了生态环境发展策略，指出要加强 半山 区生态林地的保护和建设；划定限制建设地区，有效保护森林、河 流 、湿地等生态敏感地区，积极进行绿化隔离地区、森林公园、 东丰县梦巴黎游乐园项目建议书 7 生态廊道、城市公共绿地等生态环境建设。 县 规划为项 目建设指明了方向 镇 南郊 是 县 经济 发展的重要节点，也是现代制造业和文化创意产业的重点培育地区。 县 南郊 游乐园的新建将会 给 县 的发展带来了很大机遇。 以 “战略发展节点、新兴产业基地、 绿色新城”的发展目标。 坚持以人为本，建设宜居、宜业城市的典范，构建良好的人居环境，切实保障合理配置各级各类公共服务设施并进行人性化的细节设计，力争将 镇 南郊 建成宜居、宜业的绿色新城，并与全 县 城市空间布局和产业布局相衔接，构建“中部一体、东西两翼、产业集群、城镇组团、生态融合”的城乡空间格局。 县 的 总体规划的要求 要强化 镇 的 发展，在对绿地景观系统规划中指出要以城镇周边生态绿地为依托，强化城镇组团之间的绿化廊道联系，营造城在绿中绿在城中的氛围。 在各组团规划中心、并安排组团绿地和多处社区绿地，以城镇公共广场为重点，与城镇内部的公园，街头的小绿地和绿化率较高的附属绿地，形成点线面结合的城镇绿地系统。 在组团之间的开敞地带依托水系安排郊野公园，成为城镇生态绿心和城镇居民就 东丰县梦巴黎游乐园项目建议书 8 近体会绿色气息的休闲空间。 镇 南郊 游乐园的新建 对城镇化建设水平提出新的要求 西城区新城 的建设，给 镇 的发展带来重大发展机遇的同时，对 镇 南郊 的用地布局及基础设施建设提出了新的要求。 镇 南郊 紧邻 县县 区 ，为了落实新定位，贯彻新理念，促进 县 的可持续、集约、协调发展，促进 县周边城镇产业结构的调整和增长方式的转变。 强化 镇 南郊 建设，促进 城市 发展，高标准营造集中的、具有一定规模和吸引力、有经济活力的 城市 ，加强公共绿地、配套公共服务设施、和其他市政基础设施的建设，提高 城市 各项设施整体水平，逐步实现绿化建设与农业产业结构调整、农村城镇化及农民安置 的联动，发展绿色产业，促使更多的城镇居民向 镇 南郊 集中，以适应 镇 产业化、城镇化的要求。 项目建设的必要性 镇 南郊 缺少大型公益性公园的局面，满足当地群众日益增长的物质文化生活的场地需求 近年来，随着 县经济开发区 的建设， 镇 的 经济 东丰县梦巴黎游乐园项目建议书 9 发展持续快速发展。 加强 镇 南郊 的 基础设施 及精神文化建设，是实现 镇 快速发展的前提条件。 镇 近些年的 发展速度、工业化进程、第三产业调整的步伐虽然较快， 虽然 市政基础设施建设 比较好 ， 但是 中心周边没有大面积的公益性绿 地景观；现有的群众游憩健身场地分布零散、设施简陋，并且缺乏统一的布置和管理，与 城市 高标准的规划存在较大的差距。 随着 镇 的品牌建设和招商引资的力度加大，越来越多的外来企业和高素质人群将来到 镇 安家落户。 镇人口增加、人均收入提高，物质生活条件逐步改善，当地群众的业余娱乐文化活动的需求越来越丰富。 原有村镇简陋的文化体育设施难以满足人民群众日益提高的精神文化生活需求，严重滞后于 镇 的经济发展水平。 所以，建设一个能让不同年龄、层次的人群均可健身休闲、愉悦身心的公共空间将刻不容缓。 本项目的 建设对扭 转镇 缺少大型体育文化场所的局面，满足当地群众日益增加的精神文化需求，具有重要的意义。 城镇建设水平的提高，对环境质量提出了新的要求 城镇的建设和发展是促进 镇 经济发展的重要环节， 东丰县梦巴黎游乐园项目建议书 10 是提高农村居民的物质生活质量的必然要求，也是推进该地区城市化进程的出路所在。 镇 作为 县政府所在地 ，人口和产业的截流能力将有所增强，随着城镇建设的推进， 西城区新城建设的完成，镇 配套设施逐步完善，镇区的居住条件会明显改善，必将会吸引来此工作的人口就地居住生活。 城镇建设应遵循人 与自然的和谐统一，注重生态环境建设，以高品质文化创意产业为依托，把 镇 建设成为基础设施完善，环境优美，适宜居住的绿色城镇。 把 镇 建设成为“环境优美、适宜居住、配套设施完善”的中心城镇将是现阶段 镇 发展的首要目标。 ，着力打造绿色宜居城市的需要 镇 南郊 位于 镇 中轴延伸区域， 是 镇 总规明确要求建设并保护好的重要绿色开敞空间。 负有带动辐射中部区域发展的重要任务。 本项目 充分利用现有生态、文化资源，形成绿化、文化与水系风景圈的共融和谐；拓展公园绿地 的功能；重视建设小型绿地，提高人均园林绿地配置标准，努力打造绿色宜居城市。 东丰县梦巴黎游乐园项目建议书 11 第三章 建设选址和建设条件 建设地点 项目选址 该项目选址于 县 南 大桥东南侧 ，项目 东 北临 绕盈河 ， 西临公路，南临林场树苗基地 ，总 建设 用地面积 38000平方米。 本规划地块为 镇 农用地和集体建设用地。 项目 用地现状 本项目用地 形状为长方形 地块， 用地范围内 主要是荒地，农田等。 建设条件 、 自然条件 县位于吉林省中南部，辉发河上游，大柳河左岸。 地 处东经 125176。 339。 125176。 5039。 ，北纬 42176。 1839。 43176。 1439。 现有城区面积 ，规划区面积。 现有人口为 10 万人。 东和梅河口市毗邻，南与辽宁省清原县接壤，西与东辽县、辽宁省西丰县以山为界，北与伊通县隔河相望。 四梅铁路贯穿境内，集锡县四平至白山国家一级公路， 至长春高速公路，吉林至沈阳高速公路等多条干线纵横交错，四通八达。 全县总面积 平方公里。 是五山一水四分田的 东丰县梦巴黎游乐园项目建议书 12 低山丘陵区。 全县辖 14 个乡镇， 229 个行政村，总人口 万人，其中县城人口 10万人。 县已有一 百多年的发展历史，以其区位优势、交通优势、资源优势和政策优势在改革开放的今天成为交通和商贸重镇。 、 气候 县地处松辽平原，海拔高度 200 米以下，属中温带大陆性季风气候区。 全年无霜期约 140 天，年降水量 400～1000㎜，极值最低气温 ℃，最大冻土深度 ，极值最高气温 45℃。 年平均降水量 ㎜，最大日降水量达111㎜，最大积雪厚度为 25㎝。 常年主导风向为西南风。 、水文、地质 根据项目区域地质资料，建设区场地内未发现新构造运动层以及活动性断裂板块等不良地质现象， 场地是稳定和安全的。 地表水：根据 县水文站多年实测资料推算，该地区年平均径流深为 ；年平均径流量为 ，枯水年为 ，特大干旱年为。 此外，过境客水年平均。 地下水：全区地下水质较好，经化验分析，地下水的矿 东丰县梦巴黎游乐园项目建议书 13 化度。