xxx生态旅游项目可研性报告(编辑修改稿)

xxx生态旅游项目可研性报告(编辑修改稿)内容摘要：

平方公里，湖面 8 万亩，库容 27 亿立方米，周围群山环抱，山中有湖，湖中有山，沿岸林海苍茫，古木参天，湖光山色，景观独特，气候宜人，是一个具备发展旅游、观光、度假、避暑、休闲、游乐和商贸为一体的生态旅游风景区。 （二） XXX 地区茶叶市场现状： 门安地区辖区内的金安区、裕安区、 XXX、霍山、舒城为绿茶、名优茶主产区。 XXX 瓜片、齐山云雾、霍山黄芽、翠眉、舒城兰花在全省的茶叶品牌中知名度较高，其中“ XXX 瓜片”为中国十大名茶之一。 目前的茶叶交易市场有 XXX 的茶叶市场、霍山茶叶市 场、 XXX茶叶市场以及其他自发经营、规模较小的茶叶市场。 现有市场经营模式仅为单一的茶叶批发与零售，在茶文化展示、会展、衍生产业包装上为空白。 （三）竞争市场分析 XXX 生态旅游发展 优势： 一、 XXX 水库坐落在 XXX 镇驻驾湾村的西淠河上，坝型为半径同心圆混凝土重力坝，坝高 875 米，弧长 304 米，横臣于苍山云海之间，库区通航里程多 20 公里，烟波浩渺、碧水千里、两岸山峰峙，重峦迭翠被誉为皖西的 “ 小桂林 ”。 二、 齐 山：在库区的响齐办事处、 XXX 镇之间，一面依山，三面环水。 《 XXX 州志称》：齐山因 “ 顶峰而平，故名 ”。 齐山拥雾，旧为XXX 州八景之一。 劣势： 一、交通优势不明显，虽有 XXX 水库等人文历史景观，但 因交通不便，来往游客不方便，人流量少。 二、宣传力度不够，未能依托 XXX 水库及 XXX 瓜片原产地等品牌优势深度发掘潜在的资源来宣传 XXX 和 XXX 镇的历史和文化。 XXX 市茶叶市场 位于 XXX 市皖西路与健康路交叉口处，于 01 年入驻经营，共60 余家，经营户基本为本地区商户。 优势： 一、 地处市区，交通便捷；物流发达。 二、 区内空间设计及户型设计较合理，经营环境较好。 三、 商圈可以辐射到整个 XXX 地区 ，以茶叶市场和 XXX 风景区带动 XXX 旅游业发展。 劣势： 一、 市场商铺有限，己无发展空间，无法形成规模。 二、 市场规模小，对外地市场的影响力较小 ，导致旅游业发展迟缓。 三、 整个市场对外宣传和管理力度不健全，市场知名度不高；对外地客商的吸引力差。 四、茶叶 经营模式单一，仅限茶叶交易 ，没有推动旅游业发展。 机会点： 此市场对 XXX 地区的影响力比较明显，由于市场的规模小，很多商户想入驻但苦于没有门面，我们刚好可以抓住这个机会，同时在市场优越 性上超越此市场，努力将本项目建成安徽省最具影响力的茶叶原产地市场、茶文化展示与交流平台。 霍山县绿色商城 优势： 一、 地处县中心地段，交通便捷；物流发达。 二、 规模宏大，配套较齐全，经营环境较好。 三、茶叶 市场形成后， 能够较好的带动。