长沙市专业市场调研报告(编辑修改稿)

长沙市专业市场调研报告(编辑修改稿)内容摘要：

米，交通便利，地理环境优越，货运、仓储、办公、住宿、餐饮、休闲、停车及金融、邮政、医疗、学校、幼儿园等配套设施一应俱全。 总占地面积 560 余亩，总经营面积 30 万平方米，商家达 2300 余户，从业人员 2 万余人，是饮誉三湘，辐射中南，影响全国的著名市场之一，是湖南省和中南地区装饰建材、家具、布艺、家用电器、灯具、石材、汽车配件、通讯设备、水暖器材、五金机电等商品的集散地。 20xx年完成总产值 亿元，商业销售 55 亿元，社会消费品零售额达 15亿元，三湘南湖大市场通过规范管理，创建了 “省会购物放心一条街 ”，得到国家工商总局好评，三湘南湖大市场在全国排名中为第 16 位，公司计划用 5 年的时间，投资 10 亿元，对市场进行改造和完善，实现经营规模中南地区第一，跻身全国同类市场十强。 案例 3―― 三湘南湖大市场 （ 1） 概括：三湘南湖大市场位于远大一路，车站北路，东二环线的交汇 处，建市于 1993 年，由南湖大市场和三湘大市场二个区组成，总占地面积十万平方米，有二条京广铁路从市场中间横跨过去。 周边环境，紫东阁华天大酒店、中国银行，工商银行，商业银行、建设银行、农业银行、湖南安防器材市场、新一佳超市、人才交流中心等。 从众多的金融会聚到市场周围，也可以表现出市场的经营规模是不可乎视的。 （ 2）产品分析：市场名称 市场建场初期定位 目前市场垢发展情况 三湘大市场 小家电、电讯、器材批发为主 现已发展成汽车配件占50%，还包括小家电、布艺城、家私城、摩配、通讯城、食品城等 南湖大市场 油漆、 涂料、五金为主 现已发展成灯饰、布艺为主，还包括石材、南湖家具城、五金、涂料等 （ 3）销售分析：三湘南湖市场建场较早，加上地理位置独特，门面早已售完，现在租金已涨很多，先建老门面，租金为 80200 元 /㎡ /月，多层新建一层为 5060 元 /㎡ /月，二层为 2530 元 /㎡ /月，三层为13 元 /㎡月。 （ 4）优劣势分析：优势：三湘南湖大市场紧临长沙火车站北侧，金融业也比较发达，市场经营面积在不断扩张，以汽配、家具、家居饰品发展最快。 劣势：随着市场经济的不断发展，目前大市场的经营态势已发生根本的变化，新旧交替 ，使得 整体上布局比较零乱 长沙红星农副产品大市场：地处省会长沙南大门，经济区位优势明显，交通便利，是湖南省规模最大的综合性农副产品批发市场；是国家农业部定点市场，是国家农业产业化龙头企业。 市场形成蔬菜、畜禽、水产、水果、花卉、干货、副食、百货等九大经营项目，拥有七大专业批发市场，近四千个商铺。 农产品物流贸易辐射全国 20 多个省、20xx 余个县、市。 20xx 个市场完成农产品交易 320 额亿元，实现利税 11087 万元。 并从 1999 年只有 150 亩地的单一农产品市场发展成为占地 3100 亩的集农产品批发、会展、农产品物流配送 为一体，成为全国有影响的农产品大市场之一。 案例 4——红星大市场 （ 1）概括： 红星大市场主要分布在韶山南路、湘府路，中意路的交汇处。 总占面积 1000 亩以上，市场细分为：红星副产品大市场、红星涟源百货城、红星建材大市场、红星花卉大市场、红星电器城、红星日用品批发大市场（正在建设中），还包括 `湖南中国现代农业博览交易中心，红星国际物流中心（占地 40000 平方米，共三层，有大的广场和二处人文景观等），周边配套为中国建设银行，银苑大酒店，市场对面是湖南女子大学湖南财经高等专科学校等，由于市场处市郊，主要的消费市场 为农村，农副产品在目前在湖南占主导地位。 （ 2）产品分析： 红星大市场以农副产品为代表，建市于 80 年代市场格局为五层商住两用型，由涟源农民自主开发，一楼经营，二至五层为居住。 （ 3）销售分析： 红星大市场基本上由私营者通过内部商会统一规划而成的，自主经营或出租。 （ 4）优劣势分析： 优势：红星大市场面对广大的农村大市场，经营品类以农副产品为龙头，带动百货、建材、电器、汽车贸易，在长沙市郊的南端，组成一重量级的超级航母，加之省政府的南迁，城市扩张，融城理念，将进一步推动了红星经济的发展。 劣势：目前红星大市场处 于市郊，经营产品与高桥大市场等市区专业市场相比，价格差不多，但交通位置不可比。 市区老百姓购物不方便。 市场的配套设施还很落后，有待以后加强这些方面的建设，以吸引城市居民的迁移。 农博中心日用品批发大市场：位于长沙市红星大市场正对面，总投资 2 亿多元，首期工程建筑面积 万平方米，由 9栋宏伟的群楼，2400 个门面组成。 其中每栋均为 3 层框架结构，设计超前，功能齐全，成为长沙南大门的亮点和省会商界的龙头。 享誉省内外的红星大市场目前己拥有了多家专业市场，日用品商品大市场的兴建，将红星实业以农产品为基础的市场提升到 综合性商品批发大市场，实现优势，功能互补。 中国现代实业博览交易中心：位于 107 国道、韶山路、京珠高速公路的交汇处，四周紧邻二、三环线，处于长株潭三市的中心地带，交通十分发达。 该项目由政府策划、市场。