重庆市浚峰林业展有限公司项目介绍及投资分析(编辑修改稿)

重庆市浚峰林业展有限公司项目介绍及投资分析(编辑修改稿)内容摘要：

质量，树种，树龄的林木。 实际第一批林木根据长寿当地林业局统计每亩棵数在 120 棵以上，多出收益为投资人的。 马尾松 30 年成材才能采伐，马尾松出材量按国家标准，按其胸径和树高参照马尾松二元立木材积表算出（后附件），成材后平均胸径 22 厘米～ 28 厘米，树高 15 米～ 20 米（以上数据重庆市林科院提供）我们以胸径 22 厘米，树高 15 米可查表，每棵马尾松出材量 立方米。 现在马尾松全国坑木（支撑矿坑的木头，最差马尾松材质的用途，胸径 12 厘米， 2 米一 段就行）的平均价为 800 元，重庆 9 月马尾松原木市价胸径 18 厘米左右 1100 元 /立方米，胸径 26 厘米左右的为 1450 元 /立方米。 我们就以坑木价格 800 元为标准计算，如果您投资 20 亩： 每亩林地的出材量： 0. 2719 立方米 /棵 80 棵 = 立方米 （以上预算，您可咨询专业人士。 一亩成长 30 年的马尾松 80 棵，产出量为 立方米是同情况下的出材量。 ） 20 亩林地出材量： 立方米 /亩 20 亩 =435 立方米 20 亩林地的收益 435 立方米 800 元 /立方米 =34， 8032 元 你的投资 ：（ 3150+2850） 20=12， 0000 元 投资年收益率：（ 348032— 120xx0） /10 年 /120xx0 100%=19% 四．林业投资与各种常见投资风险收益对比。 市场现状 投入 风险 收益 兑现 保障 银行 好 可大可小 低 低 好 高 国债 好 可大可小 低 低 好 高 黄金 好 较大 一般 较高 较好 高 股票 一般 可大可小 较高 一般 好 较高 房产 好 大 一般 较高 一般 高 林业 很少人知道 较大 低 高 一般 高 现对房产投资做以下分析：重庆房产投资风险比林业高的几点原因。 首先，当前房地产行业市场环境不够稳定，房地产过热已是不争的事实。 国家使用央行升息等手段来抑制房产投资过热。 其次，重庆房产空置率一直排在我国前 5 名，供大于求。 第三，重庆房产现在已经有点过热现象，看看一个地区的房地产市场是否有泡沫，可以用以下几个简单的办法判断，看房价是否在涨，而房租没涨或者跌；看这个地区空置率是否超过 15%；看买房需求很大，但是买不起的人太多。 如果你拿 30 万在重庆投资一个 80 平米的 2 室 1 厅，就算每月收月租 1200 元（已经很高了），看看它近 10 年的毛利润： 1200 元 /月 12 月 10 年 =14， 4000 元 很不错的收益 同样 30 万，你可以投资林业 50 亩，继续用上面算出的数据： 每亩出材量为 立方米，还是按坑木价格 800 元 /立方米计算 立方米 /亩 50 亩 800 元 /立方米 =86， 8000 元 投资 10 年的毛利润： 86， 8000— 30， 0000=56， 8000 元 保守估算。