西安路施工组织设计(编辑修改稿)

西安路施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

我市 ******集资楼，经计委（ 99） 416 号文件批准，市建委规划局于 20xx 年 7 月 25 日颁发了宛市规管字（ 20xx）第 113 号建设工程规划许可证，通过招标由 ******公司承建本工程。 工程已于6 月中旬完工，我公司为此组织了专门的验收委员会，由公司副经理范恩山任主任，成立了验收专业组，进行了多次检查验收，共检查 35 项，均符合建设工程质量检验评定标准，工程于 9 月 29 日被市质检站核定为优良工程。 根据上述情况，我们认为集资楼工程已完成合同规定的全部内容，工程质量优良，符合竣工备案的条件，我公司同意竣工备案验收，现特向贵办报告，请予审核。 建设单位 20xx 年十月三十日 工程评价报告 ***********； 由我院设计， *******公司承建的市 **********集资楼（转混六层），总面积为 4238m2,高度 ，地上六层，地下一层，经我院检查审核，该工程按照图纸设计及变更进行施工，符合设计要求，同意竣工验收。 ****市建筑设计研究院 二○○一年十月十一日 竣 工 申 请 报 告 *****公司： 我公司承建贵公司的 *****住宅楼现已经按合同内容施工完毕，经我公司组织的多次自检，各项要求均达到设计及施工验收规范的要求，资料齐全，室内外水电路畅通，具备了竣工的条件，现特向贵 单位报告。 一、工程概况 ******住宅楼工程，位于市建设西路 80 号路南，临街而建。 该建筑含地下室共七层，一层为商业用房，二至六层为单元式住宅，建筑物东西总长 米，总宽 米，总建筑面积 4238 平方米。 地下室层高 米，一层层高 米 ,二至六层层高均为 3 米 ,建筑总高 米，室内外高差 300mm。 二、工程质量情况 （一）、施工测量 １、 测量放线：依据贵单位提供的坐标点或基准线，采用经纬仪和精密钢尺测设。 ２、水准控制：依据贵单位提供的原始水准点采用 S2 精密水准 仪测设施工用水准点（采用往返闭合法）。 ３、轴线垂直传递：采用 J2 经纬仪逐层传递主轴线，做好校核调整工作。 ４、沉降观测：按规范规定埋没沉降观测点，每施工层观测一次，收尾工作完毕观测一次，竣工交付前复核次。 沉降观测应准确记录，并定人、定仪器、定时观测。 （二）土方、地基工程 １、土方工程我们采用机械开挖与人工修槽相结合的方法。 在土方开挖过程中严格控制，不超深、不欠挖。 在槽外侧围以土堤并开挖水沟，防止地面水流入。 ２、基槽开挖完成后，按规定进行铲探，使基底标高和土质满足设计要求。 ３、土方回填时用蛙式打压机两边同时分层回填，分层压实（土块粒径不大于 5cm ， 每层厚度不大于 200mm)，每层都做干容重试验。 （三）主体工程 模板工程 在模板工程中，模板支撑牢固，并严格控制标高、轴线位置、截面几何尺寸，达到准确无误，消除了跑模，轴线位移等质量问题。 (1) 本工程我们采用组合钢模板辅以少量木模，用 48mm 直径普通钢管加固的方案。 对油质类等影响结构或妨碍装饰工程施工的隔离剂不采用，钢筋及砼接搓处及时清理，不使隔离剂沾污。 (2)梁长 L4 米时，按跨度 13‰起拱。 (3)现浇板施工时注意到模板的平整度、 梁板交接处接缝的严密性。 (4)柱模板支设时自下而上每隔 米留进料口、振捣孔，底部留清扫孔，以防止砼离析，提高振捣质量。 (5)底模板拆除时按砼强度要求拆除； 侧模拆除不致引起砼表面缺棱掉角；上层楼板浇砼时，下层梁板的模板支撑不得拆除，再下一层的模板须保留一部分，跨度大于 4 米的梁下均应保留支撑， 且间距不大于 2 米。 ３、钢筋工程： 所有进场钢筋均有出厂质量证明和试验报告单，并按批分别架空堆放整 齐，避免锈蚀和油污。 (1)本工程所用全部钢筋均由现场加工制作， 工地技术员校核下料尺寸、规格后方可加工。 (2)进场钢筋合理计划，随用随进， 不合格钢筋决不进场。 (3)现浇板钢筋绑扎成型后，浇筑混砼土时，在木马凳上铺木跳板运输砼，以防止压偏负弯矩筋。 (4)柱纵向筋绑扎时，采取以下措施施工， 以防止纵向位移： a、底层柱下面与基础钢筋网片用点焊固定，上面用钢管锁定位置。 b、柱纵筋与箍筋采用十字扣法绑扎。 c、 支模前用预制砂浆垫块扎在纵筋的外侧以控制钢筋的保护层。 ４ 、混凝土工程： 混凝土采用现场机械搅拌、机械振捣的方法施工，柱梁、楼梯采用插入式振动振实，现浇板采用平板振动器振实，使砼达到，无蜂窝、麻面、漏筋现象。 (1)原材料合格， 所有进场水泥都有出厂合格证及试验复核报告，进场水泥按进场先后及标号分批堆放，并做到先进场的先使用。 (2)工地专职司称员按配合比盘盘过称， 严格计量及记录。 (3)混凝土搅拌按规范要求操作， 严格控制加水量。 (4)浇筑砼前，对模板及支架、钢筋和预埋件进行检查；对模板内的杂物和钢筋上的油污等清理干净 ；对模板的缝隙和孔洞予以堵严；对木模板浇水湿润，并无积水。 (5)在浇筑竖向结构 (构造柱等 )砼时， 先在底部填以 50100mm 厚与砼内砂浆成份相同的水泥砂浆作引浆。 (6)砼施工缝的留置位置在浇筑前 确定， 并留置在结构受剪力较小且便于施工的部位，主梁、悬挑梁不留施工缝，次梁设在跨中 1/3 区内， 且为垂直缝。 柱施工缝留置在每层梁下 3050mm 或每层板上， 且为平缝；现浇板连续浇筑不留施工缝 ( 工地配置小型发电机组作为备用电源 )。 施工缝的处理按规范要求处理。 (7)砼分层浇灌，分层振捣， 用插入式振动器时每层厚度为 4050cm， 用平板振动器时每层厚度小于 20cm，振捣点应落点有序，振捣充分又不过振，严防漏振或蜂窝麻面。 (8) 砼浇筑后及时进行“一养三防”（即浇水养护、防冻、防雨、 防暴晒），以提高砼强度。 新浇砼在强度未达到规范要求前不得在其上踩踏和施工。 ５、砌体工程 (1)砌体施工中做到无皮数杆不施工。 (2) 墙体砌筑时严格按照施工操作规程及设计要求施工，做好技术交底，砌体用砖提前浇水湿润，严禁干砖上墙，以确保砌筑及粉刷质量。 (3)砌筑砂浆采用重量配合比，计量准确， 试块按规定留取，隔夜砂浆不得使用。 (4)采用“三一砌砖法”砌筑，砂浆饱满， 灰缝顺直，消除通病。 (5)木砖的尺寸符合要求，数量足够， 并作防腐处理。 (6)构造柱处墙体砌成凹凸槎，槎深为 60mm， 高度为 5 皮砖，从底部先凹后凸，并按要求设置拉结筋。 (7)砖砌体的转角处和交接处尽量同时砌筑， 如在转角处同时砌筑确有困难时考虑留斜槎，斜槎底长不小于高度的三分之二；交接处留斜槎确有困难时可留直槎，且为阳槎，并加设拉结筋，拉结筋的数量为 120 厚墙加根Φ 6 钢筋，间距沿墙高不超过 500mm,埋入深度从墙的留槎处算起大于 500mm ， 外露长度大于 500mm，末端成 90 度弯钩。 接槎时， 将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保证灰缝顺直。 ６、 楼板的安装与灌缝 (1)安装预制空心楼板之前，在现场作荷载实验，试验合格后正式使用，空心板板孔两端提前用砼预制堵头封堵，空心板的两侧用钢丝刷刷毛。 楼板缝严格控制在 30mm 左右，以便于板缝细石砼的浇捣。 (2) 为了加强楼板和墙体的结合，当楼板搁置在横墙上时，用直径不小于 6mm 的钢筋配置在预制楼板的板缝中；为了加强与纵墙的锚固，防止裂缝，楼板上面采用不小于Φ 6 的钢筋与墙体有效拉结。 (3)清扫板缝后， 吊绑缝底木模板，木模板厚度大于 25mm，吊点距离小于 1m。 浇灌砼时，先用 水灰比的 1:2 水泥砂浆，再用Ｃ 30 细石砼（若豆石货源困难，可用 510mm 粒径的碎石）浇筑，缝顶面低于楼板面 10mm，板缝灌完后养护 57 天。 ７、安装工程 (1)给排水：管道坡度符合设计要求， 按规范及细部作法进行施工。 (2)卫生器具：位置标高符合设计要求和施工规范规定，接口严密平整牢固，器具放置平稳。 (3)检查口、地漏 ①在最低层和有卫生器具的最高层设检查口中间各层隔层设检查口，检查口的高度净距地面为 1m，检查口盖平整、严密。 ②地漏安放平整牢 固，低于排水表面 5mm， 外观接口处平整，四周无渗漏。 (4)配电箱、消防箱、垃圾门， 上下水管等与墙面、顶棚的交接部位用水泥砂浆或细石砼填实，处理精细，无污染。 (5)电器安装 ①电器配管及管内穿线进入电气设备和器具的管口位置正确。 补偿装置平整，管口光滑，与管子连接可靠。 ②加套的保护管在隐蔽工程记录中表示正确。 配线严格分色，凡有三相导线（ A、 B、 C 相）色标应为黄色、绿色、红色区分；单相导线一般用红色，零线为蓝色或淡蓝色， PE 保护线必须采用黄绿双色导线。 ③盒（箱） 清洁无杂物，导线整齐，护线套齐全，不脱落，接地支线走向合理，色标准确，刷漆后不污染建筑物。 ④砼或砌体内暗配电线管、接线盒等应在砼浇筑之前或砌体砌筑的同时进行安装，禁止先配管后补线盒。 ⑤照明器具、开关、插座安装固定位置正确，表面清洁，排列整齐。 （四）楼地面工程 楼地面工程，特别注意基层的清理工作。 地面基层：把地墙相交的墙面、踢脚板处的粘杂物清量干净，把影响面层厚度的凸出部位剔除平整；楼面基层：将砼楼面上的砂浆等污物清理干净，尤其是板面凹坑内和板缝内的污物，如基层有油污，用 10% 的火碱水刷洗，并用清水冲扫其上的碱液。 １、水泥楼地面 楼地面面层与基层的结合牢固、无空鼓，表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象，踢脚板高度一致出墙厚度均匀且与墙面结合牢固。 地砖地面：面层与基层的粘结必须牢固，无空鼓，板面层表面洁净，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹，缺棱掉角现象，踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度一致。 在做好楼地面的同时重点处理好厨房、卫生间渗水部位，地漏低于楼地面 510mm，穿过楼板的上下水管道四周 均用水灰比较小的干硬性混凝土振捣密实，并做好泛水。 大便台、浴盆下均加铺防水油毡。 （五）装饰工程 １、室内粉刷 室内抹灰先天棚后墙面，墙面抹灰前洒水湿润，天棚抹底灰前先在墙项弹线 (以墙上＋ 500线为准），按弹的线拉水平线贴饼，再抹灰，以保证其平整度，如为现浇板先凿毛后清扫，清扫干净后淋水湿润，再刷一层素水泥浆而后抹底灰。 ２、所有内墙的门、窗均做 1:2 水泥砂浆门窗套，内墙阳角做 1:2 砂浆护角，高 米。 ３、厨房、卫生间瓷砖墙面 确保瓷砖质量优良，颜色一致， 数量足够，防止供料不足（再购料时，瓷砖易变色，颜色不一致），瓷砖粘贴内实外平，。