绍兴项目营销策划报告(编辑修改稿)

绍兴项目营销策划报告(编辑修改稿)内容摘要：

在本项目的营销推广的过程中将本项目的品牌形象，在客户的心目中清晰的建立起来。 如何将本项目“城西版块、花园洋房建筑风格、主题会所，学校”等产品力和产品的反映特征在营销推广的过程中，有效的表现出来，打动客户。 通过仔细研究产品卖点的各方面因素，我司发现：  城西版块的地理位置、环境、配套有其优势所在  主题会所的全方位配套能够减少居民购物消费的时间；  居民将来子女就学就在家门口，减少路上接送的时间；  住在小区能够享受花 园洋房风情，打造都市尊贵的空间感受；  项目建筑低密度设计，避免了高楼林立带来的压抑感；  户型设计主力面积有效控制，减少了不必要的空间浪费 基于以上的分析，可以在产品上总结一个中心思想：“ 花园洋房式都市生活 ”这种“尊贵、中心、便捷、书香”的生活，让我们有更多的时间安排更多的享受。 因此我司建议本项目的主题式营销表现思路为： 花园生活 名门世家的生活享受 诠释： 花园洋房生活 城西版块，居住生活的新领地 功能齐全的会所，一站式的立体服务体系 交通，与市中心零距离 低密度花园洋房，接近大自然，远离高层 不必远赴海外，于都市中静赏花园风情 高智能化运用，未来掌控一指间 五）、超前营销概念 四维一体的整体包装  城西版块的大概念包装 什么是最适合居住的地区。 与市中心零距离、远离工作污染、带动城市的整 体消费理念，城西版块未来高档住宅的集中地。  企业品牌的再包装 什么叫企业品牌。 传承百年的企业精神，信誉第一，质量第一是古越花园洋房形成和规划的根本。  样板区的包装 什么叫样板区。 不同于样板房，样板楼，我们率先在绍兴营造花园洋房的居住理念，整体与单体，景观与建筑合而为一，展示花园洋房的精髓，引领新贵族的生活品质。  与学校联姻的包装 什么是学校联姻。 绍兴自古是注重教育的城市，教学质量是根本，古越花园洋房致力于下一代文化素养的提高，与名校联姻，并邀请名校的讲师对古越花园洋房的业主进行函授，创造出华贵而又 书香的名门世家。 金卡俱乐部 — 投资者之家 其次我们从高档业主的利益出发，以金卡俱乐部的形式回馈给广大业主。 在营销推广期，花 10 万认领一张古越花园洋房的金卡，就能得到古越花园洋房投资的保证，根据投资日计算，到古越花园洋房交房，你可以享受每年 10%的利息，这部分利息加成可以计入你所购房屋的总价款，并且有幸成为古越花园洋房限量的 VIP 会员，优先享受古越花园洋房的各项优惠措施。 五）、项目推广名策略 案名设计思路 花园生活，从越而居 花园洋房，一个上流阶层的生活产物，一个身份地位的象征领域，让 生活除了繁杂的工作外，更增添了一份色彩。 从“诗意的栖居”到“优越的栖居”，就是这么简单。 一个“越”字，既是“优越”，又点出了“古越”的企业品牌概念，一语含双意。 推广名： 案名一： 古越花园洋房 Guyue Garden villa 飘扬的梧桐花雨，攀上山墙的青藤，路灯下洋房拉长的身影„„那是从骨子里散发出的高贵气息，不动声色的优雅，举手头足间都是花园洋房独有的气质。 将开发商和案名相结合，可以在推广楼盘的过程中提高开发商的知名度，增加市场影响力。 案名二（备用）： 华丽尚城 绍兴首座花园洋房 华丽 ，一 个有着太多色彩的词汇，让人浮想联翩，尚城，一座时尚之城，与上层名流共聚，同赴一场华丽的盛宴。 都市中的人与时尚为伴，出入生意场，有着天生的优越感，也许不是贵族，却引领着潮流的风向，在华丽尚城，开始一场住宅的新革命。 案名解析： 唯一的花园洋房 绍兴，一座有着悠久历史的古城，岁月的变迁不足以改变其本真的色彩。 五千年的古越文化，让这座江南城镇散发着迷人的味道，有水，有桥，有酒，有兰，穿越历史的沉淀，绍兴唯一的花园洋房横空出世，只一次的倩影悠悠，就会让人留连驻足，忘返归途。 两朵散发着兰香的花 朗朗书声是 孩子成长的印迹，淡淡书香是家人放飞孩子手中的线柄。 沉甸甸的书包载着太多的抱负与理想，不再天真的笑容有了自己对未来的憧憬，家门口的省级、市级实验中学，默默地守候与奉献，成为搭建孩子未来成功的桥梁。 花园、露台与公寓 有人喜欢在暖暖红茶的午后，欣赏自家园中的兰花绽放；有人喜欢大大的露台，围柔柔的披风，品一口红酒看霞飞满天；有人喜欢搭乘电梯的速度，但咖啡还是要喝自己煮的。 无论想要什么样的生活，都可以尽兴的享受，灯光中倒影着伊人的微笑，沉醉，自醉 嬉水、许愿、时尚、艺术 如果说欣赏一种风景，是幸福的，那么，欣赏四种 风景，就是一辈子的幸运。 时尚的香榭丽大道，洋溢着异域风情的。