武汉新能源研究院主体建筑新能源研究院设计招标书(编辑修改稿)

武汉新能源研究院主体建筑新能源研究院设计招标书(编辑修改稿)内容摘要：

计。 （ 3）总体布局及建筑退红线要求（详见附图）  建筑退红线：东侧≥ 7 米，南侧≥ 10 米，西侧≥ 7 米。  除以上规定外，其它应满足《武汉市 城市规划管理技术规定》及相关规范要求。 （ 4）市政设施要求  基地出入口：车辆：用地 侧市政道路；人行：用地 侧市政道路。  泊位数：一期机动车 280 辆，自行车与电动车泊位数合计 250 辆。  室外地坪标高：与周边市政道路和人行道保持一致。 12  给水、雨水、污水、燃气、电源和通讯接口：接周边市政道路相应预留接口。 （ 5）建筑层数与层高  地上、地下建筑层数由设计单位根据建筑功能规划和安排。  办公区净高≥ 3 米，具体特殊层高要求详见附件 1：武汉新能源研究院基本建设的需求。  其他由设计机构根据不同建筑使用功能 和创意合理确定。 （ 6）工程造价 土建和设备安装、新能源机电设备与节能材料安装、外立面、景观、基础装修等工程造价估算应由参加征集的设计机构在设计成果文件中提供。 设计指引 （ 1）设计定位  生态环境优化和智能化的科研办公楼与实验楼；  先进低碳节能产品和技术系统集成的应用样板；  绿色节能建筑的科普教育基地和科技观光景观；  最富有新能源主题和艺术震撼力的地标性建筑；  项目建成后，其办公区与综合配套区主体建筑要力争获得中国绿色建筑评估体系《绿色建筑评价标准》（ GB/T5037820xx） 最高级 — — 三星奖，以及美国 LEED 系统最高认证 —— 白金认证。 （ 2）设计原则 本项目的设计原则是：技术创新、以人为本、可持续发展。  生态性 —— 倡导 新能源技术利用与 节能减碳的绿色建筑模式，从新能源利用和节能技术全面整合国内外适合推广的先进节能技术，为该项目提供自主创新、高度整合和可操作的绿色解决方案，在设计细节上充分项目的顶级品质。  示范性 —— 除作为本研究院科研办公和实验外，对内应用部分可考虑分区模块化、灵活通用性的实验平台。 对外展示部分主要采用适合推广的节能技术和产品，另应局部引领世界最新能源科技、代 表全球节能发展趋向的未来可用的新技术、新材料和新产品、彰显新能源文化的教育价值与技术研发平台的可持续性。 13  人文性 —— 充分体现以人为本的设计内涵，创造高效、灵活、舒适、健康的 办公、实验与展示环境，创造具有时代特色和地域文化的新能源科技建筑形象。 （ 3）设计内容  项目地块第一期内的规划设计（含第二期概念性规划）、建筑设计（含独立附属建筑的建筑方案设计）、主要室内外空间、景观的意向性方案，新能源利用与节能专项绿色建筑技术方案与初步分析。  二期概念性规划应考虑可扩展联合实验区、后期办公科研空间、其他配套设施，同时保 持与第一期设计内容的整体协调  方案设计说明中需根据建筑方案单独编制一章本项目绿色建筑专篇。 必须结合武汉市的地域和气候特点，按照中国绿色建筑评估认证的 3 星级标准和国际上比较成熟的绿色建筑认证体系最高级标准，通过设计和能耗模拟分析，对拟采用再生能源利用与节能技术、工艺、材料、设备等进行论述，提出切实可行的相关技术措施，并部分量化论证预期达到设计效果。  设计中未能结合建筑方案创意提出有效绿色建筑解决方案，或未能按成果要求要点辅以科学方法分析论述，同样视为未达到征集要求。 设计总体要求 （ 1）结合建筑整 体艺术形象，提供新能源利用和节能技术自主创新的 “ 绿色解决方案 ”。 本项目的办公区与综合配套区大楼建成后，将成为通过国家《绿色建筑评价标准》的 “ 零能耗与零碳排放建筑 ”。 （ 2）强调基地与武汉东湖新技术开发区新能源产业园区的城市肌理、公共空间系统、人行系统等环境的协调；注意与周边成熟城市资源（公共交通、生活服务、道路设施交通等）相结合，又不破坏基地自然资源。 根据武汉市科技新城规划要求，本项目高度宜控制在 100 米以内。 （ 3）建筑设计应适应武汉地方气候 ,关注建筑外围护立面、通风、空调采暖以及采光照明系统之间的综合关 系；体现新能源利用与建筑一体化设计的独特造型，具有视觉冲击力；外立面应有显著的主体建筑名称标志和夜景灯光。 14 （ 4）满足本研究院办公、实验、及服务管理等使用功能的基本要求，同时实现办公区、综合配套区主体建筑与实验区（楼）分而不离的目标，外观上保持整体连续性。 （ 5）充分考虑本项目的可持续性，包括活动的展示单元、开放联合的实验中心和可扩展的科研办公空间等，同时考虑建筑内部空间布局灵活性，能随未来变化不断做出适应性调整，以不突破建筑总面积为原则，合理利用空间，提高使用率或实用率。 （ 6）便捷顺畅的交通疏导设计。 考 虑示范建筑的特殊性，满足车辆泊位数量要求，实现人流、车流合理分流，进出顺畅安全；合理确定空间的开放程度，组织参观通道，有效解决内外人流车流的矛盾。 （ 7）主体建筑的智能化。 系统建设时要有先进性（技术上适度超前）、开放性（结构上具有兼容性和可扩充性）、集散性（分散式监视控制和系统集成的集中式管理）、经济性（系统节能性价比的最优）包括：  智能型消防设施、办公自动化与通信智能化系统。  安全防盗自动化系统。 出入口控制及分级门禁、防盗报警、可视监控对讲、巡更系统等。  建筑内外环境自动化控制系统。 室内温度、湿度、空 气质量自动化调节系统。 （ 8）再生能源利用与合理投入。  从规划与建筑设计、新能源技术利用以及能源使用效率等，都必须依据国家绿色建筑评价三星级标准，努力探索具有地方实际特点、独具创新知识产权的建筑体系设计。  办公区、综合配套区主体建筑既能部分代表世界新能源利用与节能技术的最前沿水平，同时鼓励应用各种先进成熟、适合推广、高性价比的材料技术与工艺设备，以合理的投入创造最高综合效能的绿色建筑。 （ 9）其他：防震、防火、防盗、防风等各项性能均达到国际一流的安全水平；充分考虑电梯等重要设备的稳定性及维护保养的响应速度 与成本。 充分考虑建筑运营、维护、保养的方便性及其成本。 15 设计分项要求 （ 1）规划设计 一期规划中应考虑预留 20xx ㎡ 左右小型太阳能 /风能实验与教育场地； 二期概念性规划应考虑可扩展联合实验区、后期办公科研空间、其他配套设施，同时保持与第一期设计内容的整体协调。 （ 2）使用空间组成 为充分满足科研办公及后勤保障等各方面使用功能要求，本项目由办公区、综合配套区、实验区和独立试验区等部分组成，独立试验区为独立的附属建筑，与前三部分应严格分离。 应考虑各功能区间的使用特殊性、独立性以及办公区、综合配套区与实验区 之间的有机联系，既要避免相互干扰，又要方便内部使用。 武汉新能源研究院主体建筑使用面积组成见表 1。 （ 3）结构设计  结构概念设计应与建筑有机结合，鼓励采用新型结构形式、技术和材料，综合实验室等特殊因素，优选安全、经济、合理实用的结构方案，适合我国国情；  优化结构方案达到节材目的。 （ 4）机电设计  系统设计：给排水、电气（强弱电）、通风与空调、采暖等各专业设计应以创新的再生能源技术利用和主动式节能为目标，综合优化，采取先进、适用、维护方便的低能耗系统。  空调采暖：充分考虑稳定和高能效的空调采暖以及防污染的 通风系统，保证室内环境的舒适健康、空气新鲜度和品质以及空气过滤效果；科学选择应用太阳能采暖、制冷技术、地源热泵、室内外换气与实验区设备热回收及温湿度控制等技术，减少冷热负荷量，节约风机电耗。  机电设备用房：满足暖通给排水、供电供气、通信网络、电梯、消防、 UPS 机房、污水处理、中水利用等各种实验工艺和设备用房要求；对研发实验区的特殊功能要求（工艺布置、洁净室等）应有概念性设计。 （ 5）再生能源利用与节能设计 16 必须以国家《 绿色建筑评价技术细则》 及其 补充说明为依据，同时合适选择国外较为成熟的绿色建筑认证体系（如 英国 BREEAM、美国 LEED 等认证） 加以借鉴，结合项目定位、技术特点以及地方条件， 从基地分析、节能、节水、节材、提升室内环境质量及智能监控等方面进行全面优化整合，最终与建筑艺术融为一体。  项目办公区、综合配套区主体建筑力争达到零能耗与零碳排放的目标。  可再生能源系统：优先解决太阳能利用与建筑形体、空间造型和功能组织间的最佳整合问题，如太阳能和建筑一体化 (BIPV)设计 ；必须充分考虑地热利用、挖掘太阳能制冷采暖的潜力，同时考虑风能利用和展示。  环境资源利用：充分考虑日照、通风、降雨、温差、地质、交通噪音、空气和周边微气候环境等的影响，结合被动式节能与主动式节能的最优化。  外围护系统：结合当地气候条件，利用新型材料与构造设计，结合再生能源应用的技术方案，降低室内能耗。  水系统：必须实现基地雨水收集，考虑污水处理，基地所有中水需 100%回收利用。  垃圾处理系统：基地所有垃圾需分类收集，其中有机垃圾需 100%生物处理降解后回用，无机垃圾需分类处理  能源使用控制：智能控制和监视能源实际使用 ,对节能系统进行调节以适应条件变化。 （ 6）景观设计  基地保护 ：考虑不同层级景观低耗、地表水控制、水土保持以及局部基地原生态系统的恢复。  建筑景观一体化：结合建筑室内外空间的不同开放程度以及微气候条件，设置垂直和水平绿化、铺地及水景等提高绿视率，减低建筑物能耗。 （ 7）停车设计。  项目一期设置不少于 280 个机动车位（含 4 个残障停车位），另外，地面应至少考虑 4 个大客车停车位方便参观停车。 自行车、电动车等环保交通工具泊位数合计 250 辆，并配置电动车充电设施。 接待人流以 150 人 /日计。  停车场应有明显的交通引导标志、车位引导系统和合理的车辆出入控制设施，考虑与本项目二期 及附近公共交通的接驳设计。 17  地上停车场应与主体建筑外立面与景观设计协调一致。 （ 8）其它  室内设计必须避免带来二次装修。  建筑空间与造型设计应充分结合再生能源利用和能耗使用效率提高，打造具有视觉冲击力建筑艺术形象。 设计成果要求 （ 1）设计说明  基础资料的调查分析和现状情况的综合分析研究；  设计概念和构思的阐述；  设计方案的详细说明（应包含针对设计要求的说明）；  规划用地各项经济技术指标； （ 2） 绿色建筑专篇： 必须涵盖以下内容  新能源技术利用方案与分析 ；  通风与空调技术方案与分析 ；  空调采暖节能方案及运行周期成本分析 ；  建筑外围护结构材料选择比较分析；  天然采光及照明形式分析 ；  建筑外空气流动场模拟分析；  相关技术及主体建筑综合能耗模拟分析 ；  碳排放分析等； （ 3）设计图件  区位图及总平面图（比例不小于 1： 1 000）；  建筑标准层平面图或分层平面图（比例不小于 1： 500）；  立面图、剖面图（比例不限）；  相关分析图（空间结构、景观、交通、技术等分析，比例不限）；  效果图：鸟瞰图不少于 2 幅（日景与夜景），人视点透视图不少于 2 幅（两个视角），室内透视图不少于 2 幅（包括入口 大厅效果）  总体模型（比例不小于 1： 200）； （ 4）项目投资估算书和设计收费报价 18 按方案深化设计、初步设计、施工图设计、景观设计分别报价； (5）成果数量  汇报演示文件或多媒体演示文件，时间控制在 1015 分钟以内；  设计说明和图件的合装本 15 套，规格为 A3（ 420mm x 297mm）；  展板 1 套（不少于 3 张），图版装裱，规格为 A0（ 1180mm x 840mm）；  光盘 2 套，应包括汇报演示文件、设计说明、设计图件和展板的电子文件。 （ 6）注意事项 征集方可在以上内容基础上根据需要增加其他设计 内容；设计成果的文字必须采用中（简体字）／英两种文字，不得完全使用英文或其他外文； 设计说明采用 doc 文件格式，设计图件必须提供 dwg 格式（ AutoCAD20xx或 ）文件的总平面图，图片采用 jpg（ 4000 x 4000 以上像素）文件格式。 19 3 附件内容 附件包含以下内容： 表 21 附件清单 序号 名称 内容 备注 （ 1） 附件 1 武汉新能源研究院基本建设的需求（初步方案） 本征集文件的附。