某区n4地快投标分析报告(编辑修改稿)

某区n4地快投标分析报告(编辑修改稿)内容摘要：

相望，近凭水色远眺山光，“山、水”交融，这是其与深圳市其他中心显著的区别，也是其鲜明环境特色所在。 XX 新中心区既是深 圳市西部的城市次中心，也是 XX区的政治、经济、文化、体育和信息中心，是 XX 面向二十一世纪，现代化、高效率的花园式滨海城区。   未来的 XX 新中心区主要有以下主要结构特点 （一）、一个濒海带状公园和一个都市绿环 XX 新中心区沿滨海大道内侧设置连续的带状城市公园，承担观海，游憩，运动健身和隔离交通噪声、净化、美化城市环境的职责，提高 XX 新中心区的绿地率和绿视率。 沿 XX 新中心区核心区外围道路断面一侧控制 30 米宽的绿带，开发连续的，有树阴遮蔽的开放窨，引入街头艺术，街头文化，与大海相连，创造一个 郁郁郁葱葱的都市绿环。 XX 新中心区内地块按高绿地率控制，平均绿地率高于 45%，同时区内小公园，小游园要求街头化、外向化，“城中有绿”，“绿中是城”。 （二）、两条轴线 中央绿轴和发展主轴 XX 新中心区内设置了两条主要轴线，分别正对大、小南山和大、小铲岛，中央公园两侧局部安排文化娱乐和会议展览设施；发展主轴 以购物广场、步行街为主线，两侧布置商业建筑和商务办公设施。 （三）、三个圈层 核心区、混合区、居住区 XX 新中心区用地布局结构明确划分为三个圈层，从总体上界定其相应的用地规模，每个圈层都 有主要功能，并兼容其它功能，以带旺人气，创造浓郁的都市风情。 第一圈层核心区，是 XX 新中心区的主体，功能包括行政、文化、商业金融及商务办公，用地面积 ，建筑以高层为主，以突出新中心区的形象形和地位。 第二圈层混合区，为核心区的外延部分，功能包括商业和商住混合，面积 KM2。 第三圈层居住区，功能包括居住和居住配套设施，面积 KM2。 （四）、四个商业中心 中心区内有一条规划中的地铁线路，即横贯深圳市东西的地铁 1号线，经由深南大道至新湖路下通过 XX 新中心区，并在区内设置了三个站点。 在这三个站点周围及裕安西路上按半径 500 米的范围形成四个商业中心。   新中心区开发建设近期目标 通过 3— 5 年的开发和建设，形成一个较为完善的城市形态，提升 XX 区整体形象，创造一个优美的生活和工作环境，为深圳市人民提供一个前所未有的高品质国际化社区。 并通过新中心区土地的开发，形成规模效应、示范效应和辐射效应。 位于中心区的 XX 体育中心也将于今年 9 月投入使用，行政中心、中心 广场已经完成基础工程，即将进行主体工程的施工。 中心区 N12 区，周边的新湖路已建成，兴华路已完成路基工程，年底即可完工，届时该地块的市政配套也将完善。 大型商住用地 N11 19 区周边的创业路、新安六路将于 7 月底竣工，裕安西路也将于年底建成，该地块的市政配套也就基本完善。 明年，区政府还将继续安排资金，进一步完善地块周边的兴华路、罗田路等市政工程 XX 分局于 20xx 年 3 月 15 日召开座谈会，传达区委区政府关于加快中心区建设的要求，并听取了用地单位的意见。 XX 分局将加大土地清理力度。 对已办理出让合同或批复、具 备开发建设条件，但未按规定时间开发建设的用地，严格按规定对其违约行为进行处理，对达到无偿收地条件的坚决收地，对属农村批复用地的按调整用地处理。 XX局已于 20xx 年 5 月 29。