房地产项目预算成本管理资料(编辑修改稿)

房地产项目预算成本管理资料(编辑修改稿)内容摘要：

内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加 100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底（ 3）女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面）（ 4）内、外山墙：按其平均高度计算 ：高度算至压顶上表面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面），围墙柱并入围墙体积内 010305004 石挡土墙 M3 按设计图示尺寸以体积计算。 010305005 石柱 M3 按设计图示尺寸以体积 计算。 010305006 石栏杆 M 按设计图示以长度计算 010305007 石护坡 M3 按设计图示尺寸以体积计算。 010305008 石台阶 M3 按设计图示尺寸以体积计算。 010305009 石坡道 M2 按设计图示尺寸以水平投影 面积计算 010305010 石地沟、石明沟 M 按设计图示以中心线长度计 算 砖散水、地坪、地沟（编码 010306） 项目编码 项目名称 计量单位 工程量计算规则 010306001 砖散水、地坪 M2 按设计图示尺寸以面积计算。 010306002 砖地沟、明沟 M 按设计图示以中心线长度计 算 4 混凝土及钢筋混凝土工程 现浇混凝土基础（编码 010401） 项目编码 项目名称 计量单位 工程量计算规则 010401001 带形基础 M3 按设计图示尺寸以体积计算。 不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积 010401002 独立基础 010401003 满堂基础 010401004 设备基础 010401005 桩承台基础 现浇混凝土柱（编码 010402） 项目编 码 项目名称 计量单位 工程量计算规则 0104020xx 矩形柱 M3 按设计图示尺寸以体积计算。 不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积柱高：，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算 高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算 柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算 柱按全高计算，嵌接墙体部分并入柱身体积 柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身体积计算 0104020xx 异形柱 现浇混凝土梁（编码 010403） 项目编码 项目名称 计量单位 工程量计算规则 010403001 基础梁 M3 按设计图示尺寸以体积计算。 不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内梁长： 接时，梁长算至柱侧面 2.主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面 010403002 矩形梁 010403003 异形梁 010403004 圈梁 010403005 过梁 010403006 弧形、拱形梁 现浇混凝土墙（编码 010404） 项目编码 项目名称 计量单位 工程量计算规则 010404001 直形墙 M3 按设计图示尺寸以体积计算。 不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，扣除单个面积 洞所占的体积墙垛及突出墙面部分并入墙体体积计算内 010404002 弧形墙 现浇混凝土板（编码 010405） 项目编码 项目名称 计量单位 工程量计算规则 010405001 有梁板 M3 按设计图示尺寸以体积计算。 不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积及单个面积 占的体积。 有梁板（包括主、次梁与板）按梁、板体积之和计算 ，无梁板按板和柱帽体积之和计算，各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算，薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内计算 010405002 无梁板 010405003 平板 010405004 拱板 010405005 薄壳板 010405006 栏板 010405007 天沟、挑檐板 M3 按设计图示尺寸以体积计 算。 010405008 雨篷、阳台板 M3 按设计图示尺寸以墙外部分体积计算。 包括伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐的体积 010405009 其他板 M3 按设计图示尺寸以体积计 算。 现浇混凝土楼梯（编码 010406） 项目编码 项目名称 计量单位 工程量计算规则 010406001 直形楼梯 M2 按设计图示尺寸以水平投影面积计算。 不扣除宽度小于 500mm 的楼梯井，伸入墙内部分不计算 010406002 弧形楼梯 现浇混凝土其他构件（编码 010407） 项目编码 项目名称 计量单位 工程量计算规则 010407001 其他构件 M3（ M M） 按设计图示尺寸以体积计算。 不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积 010407002 散水、坡道 M2 按设计图示尺寸以面积计算。 单个面积 以外的孔洞所占的面积。 010407003 电缆沟、地沟 M 按设计图示以中心线长度 计算 后浇。