房地产项目置业流程(编辑修改稿)

房地产项目置业流程(编辑修改稿)内容摘要：

% 2025 年 % 1015 年 % 25 年以上 % 小计 中国银行贷款参考缴费单 房号 面积 单价 总房款 贷款额 年限 费率 首付款 一 .商品房合同产生的费用 序号 名称 取费标准 01 印花税 房款总额 ‰ （合同签订后，交合同管理员处） 02 鉴证费 房款总额 ‰ （合同签订后，交合同管理员处） 二 .贷款需产生的费用 序号 名称 取费标准 01 律师费 每笔 400 元 02 房屋维修基金 40建筑面积 03 保险费 房款总额保险年费率贷款年限 04 契税 住宅 :房款总额 % 05 合同公证费 贷款额 % 06 合同印花税 贷款额 % 07 测绘费 住宅 :70+建筑面积 (≤70 平 )； 70+建筑面积(＜ 200 平 ) 140+建筑面积 (≥200 平 ) 08 权证费 200 09 抵押登记费 200 10 产权代办费 100 附 :保险年费率表 保险年限 保险年费率 保险年限 保险年费率 5 年以下 % 1620 年 % 610 年 % 21 年以上 % 1115 年 % 小计 三个月本息和 三个月本息和 合计 中信银行贷款参考交费单 房号 面积 单价 总房款 贷款额 年限 费率 首付款 一 .商品房合同产生的费用 序号 名称 取费标准 01 印花税 房款总额 ‰ （合同签订后，交合同管理员处） 02 鉴证费 房款总额 ‰ （合同签订后，交合同管理员处） 二 .贷款需产生的费用 序号 名称 取费标准 01 契税 住宅 :房款总额 % 02 房屋维修基金 40建筑面积 03 保险费 房款总额保险年费率贷款年限 04 保险单印花税 保险费 *% 05 合同见证费 贷款额 % 06 合同印花税 贷款额 % 07 测绘费 住宅 :70+ 建 筑 面 积 (≤70 平 ) 70+建筑面积 (＜ 200 平 ) 140+建筑面积 (≥200 平 ) 08 权证费 200 09 抵押登记费 200 10 产权代办费 400 附 :保险年费率表 保险年限 保险年费率 保险年限 保 险年费率 5 年以下 % 1519 年 % 59 年 % 2024 % 1014 年 % 25 年以上 % 小计 三个月本息和 合计 浦发银行贷款参考交费单 房号 面积 单价 总房款 贷款额 年限 费率 首付款 一 .商品房合同产生的费用 序号 名称 取费标准 01 印花税 房款总额 ‰ （合同签 订后，交合同管理员处） 02 鉴证费 房款总额 ‰ （合同签 订后，交合同管理员处） 二 .贷款需产生的费用 序号 名称 取费标准 01 律师费 每笔 500 元 02 房屋维修基金 40建筑面积 03 保险费 房款总额保险年费率贷款年限 04 保险单印花税 保险费 1‰ 05 契税 住宅 :房款总额 % 06 测绘费 住宅 :70+建筑面积 (≤70平 ) 70+建筑面积 (＜ 200 平 ) 140+建筑面积 (≥200 平 ) 07 权证费 43 08 工本费 30 09 抵押登记费 贷款额 1‰ (不超过 200 元 )+23 10 产权代办费 300 附 :保险年费率表 保险年限 保险年费率 保险年限 保险年费率 5年以下 ‰ 1520 年 ‰ 510 年 ‰ 2025 年 ‰ 1015年 ‰ 25 年以上 ‰ 小计 三个月本息和 合计 **项目营业日报表（ 1） 销售人员： 时间： 年 月 日 序号 姓名 联系电话 接触方式 获知媒体 需求意向 订购方式 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 今日合计 接待来访： 组， 接待来电： 组， 接待回访： 组， 来电回访： 组， 客户跟踪： 组， 保留： 套， 成交： 套，合同签定： 套 ， 回款： 元 总计 来访累计： 组； 来电累计： 组； 回访累计： 组； 来电回访： 组； 客户跟踪： 组 计划 明日成交： 套 ， 合同签定： 套， 回款： 元 **项目营业日报表 （２） ( )组 来人来电统计： 年 月 日 姓名 昨日总计 今日统计 总计 月计 来访 来电 签约 回款 来人媒体： NP: CF: POP： 介绍 : 路过 : 品牌： 房展： 来人区域： 中山： 西岗 : 沙河口区 : 甘井子区 : 开发： 其它： 今日成交 公建 住宅 车位 总金额 备注 累计成交： 住宅 楼号 成交总户数 成交总金额 累计签约户数 累计签约金额 备注 一号楼 二号楼 三号楼 四号楼 五号楼 六号楼 七号楼 八号楼 九号楼 十号楼 十一号楼 十二号楼 十三号楼 十四号楼 十六号楼 十七号楼 公建 五号楼 六号楼 合计： **项目营业日报表 （３） 当天问题： 日 期 星期： 天气： 姓名 道日娜 杨妍 高慧 包鑫 李凝 谷一 何娜 孙钰婷 孙立平 杨谢华 董妍 今日统计 总计 来访 来电 回访 来人区域： □中山 □西岗 □沙河口 □开发区 □甘井子区 □普兰店 □其它 公 建 住 宅 车 位 今日休息： 成交房源： 住 宅 楼 号 房源 所交金额 签约 经办人 备 注 一期 二期 三期 精二 总计 1 期 合同 2 期 合同 3 期 合同 4 期 合同 来访客户登记表 姓名： 性别： 年龄： 联系电话： 通讯地址： 家庭结构： 口人 一、 居住区域 ： 沙河口区 甘井子区 西岗区 中山区 北三市 开发区 外地： 二、 就职单位：（ ） 国有企业 民营企业 三资企业 机关事业单位 私营企业 其他： 三、 职务 高级管理人员 中、基层管理者 普通职员 其他： 四、 就职单位所在地： 沙河口区 甘井子区 西岗区 中山区 北三市 开发区 外地： 五、 获知渠道： **日报 半岛晨报 新商报 **晚报 电视台 电台 户外广告 房展会 派发资料 朋友介绍 1路过 1网络 1其它 六、 需求面积： 90 ㎡以下 91— 100 ㎡ 101— 120 ㎡ 121— 130 ㎡ 131— 140 ㎡ 141 ㎡以上 七、 需求户型： 两室 三室 四室 八、 需求楼层： 1 层 2— 4 层 5— 7 层 8— 11 层 顶层 九、 卫生间： 一卫 二卫 十、 车位： 需要 不需要 十一、 付款方式： 一次性付款 商业贷款 公积金贷款 组合贷款 分期贷款 十二、接受单价： 2800— 3100 元 3101— 3400 元 3401— 3700 元 3701— 4000 元 4001— 4300 元 4301— 4600 元 4600 元以上 十三、接受总房款： 30 万元以下 31— 35 万元 36— 40 万元 41— 45 万元 46— 50 万元 51 万元以上 十四、购买动机： 一次置业 改善住房 享受单位购房补贴 动迁投资 其他： 十五、除价格外购房主要考虑哪几个因素： 地段 周边环境 交通状况 周边生活配套 就学学区 户型 建材 工期 物业管理 开发商 1小区环境 1建筑品质 1升值潜力 1小区规模 1其他： 十六、是否接受成品房： 非常喜欢 接受 不太接受 不接受 十七、接受装修单价： 300 元。