德农超市开店专项项目管理制度(编辑修改稿)

德农超市开店专项项目管理制度(编辑修改稿)内容摘要：

据、出具必要的证明文件等）协助乙方维护其利益。 6 双方需出具以下资料作为本合同的附件： （复印件）。 7 附则。 ，生效时间为 年 月 日。 ,甲、乙双方各执两份。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 签署日期： 年 月 日 八 )土地租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 经充分协商，甲乙双方就土地租赁及其相关事宜达成协议如下，以资共同信守 ： 5 租赁项目： 甲方将位于 省 市 的土地 处租赁给乙方使用。 该土地尺寸为东西长 米，南北长 米，合计 平方米 / 亩。 6 租赁期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止共计 年。 如本合同期限届满后乙方续租，须提前 3 个月书面通知甲方，在同等条件下乙方有优先承租权。 如发生土地产权的出让或变更，不得影响本合同的履行，甲方需提前 6个月书面通知乙方，除国家建设征地外，乙方有优先征地权。 7 租赁费及其 支付： 乙方于本合同签署之日后 日内 ,按每亩 元人民币， (大写 ： )，共计 元人民币，大写：（ ）的标准向甲方支付前 年的租赁费用。 其后， 年后乙方应于每年的前 日内按每亩 元人民币（大写） ，合计 元人民币（大写） 的标准向甲方支付当年租赁费用。 如乙方逾期支付租金，须按本合同年租金的 5‰ /天的标准向甲方支付滞纳金。 8 土地移交： 甲方必须于乙方支付首期租金之日起 日内将上述土地按三通一平（即：通水 、通电、通路、场地清理平整）的标准清理后交付乙方使用。 甲方逾期移交的，必须按本合同年租金的 5‰ /天向乙方支付违约金； 甲方逾期移交达到 日的 ,乙方有权终止履行本合同，并追究其违约责任。 双方应于土地移交之日签署《移交确认书》。 土地移交时 ,甲方负责向乙方提供不少于 30 千瓦 /时的动力(照明 )用电 ,该用电费用按不高于 元 /度的标准执行，电源不超过 100米 — 150米。 本合同终止后，乙方必须于 3 个月内将土地腾空清理后交付甲方使用。 9 乙方经营： 除非乙方正式提出要求，对于乙方建设、经营期间的任何事务，甲方无权干涉。 甲方同意积极协助乙方办理工商、税务、土地、建设、经营、广告审批等所需的各种手续，所需费用由乙方承担。 本合同履行期间，所有乙方与第三人因租赁、购买、使用该土地的纠纷均由甲方负责出面调解、处理。 同时，对于乙方建设、开业及持续经营中所出现的外部纠纷亦按本条款执行。 如乙方的合法权益遭受侵害，甲方应充分行使其权利（包括提供证据、出具必要的证明文件等）协助乙方维护其利益。 6 双方需出具以下资料作为本合同的附件： 的产权证明（复印件）。 7 附则。 ，生效时间为 年 月 日。 ,甲、乙双方各执两份。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 签署日期： 年 月 日 九）房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 经充分协商，甲乙双方就房屋 租赁及其相关事宜达成协议如下，以资共同信守： 10 租赁场地： 甲方将位于 省 市 号的房屋 处出租给乙方使用 ,作为乙方或乙方连锁企业 (以下均建成为“乙方 ” )的营业场地。 1. 2 本合同租赁场地包括以下所有部分： /使用面积为 平方米。 平方米。 平方米。 11 租赁期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止共计 年。 实际履行期 限以本合同载明之移交确认书签署日期始计算。 乙方如无法正常经营，可提出中止合同；租期在 3 个月之内甲方要退半年租金，超过 4 个月（包括 4 个月）甲方按一年租金收取。 除另有约定，任何一方不得擅自终止本合同的履行。 12 租赁费及其支付： 本合同租金为每年付一次，年租金 元人民币， (大写： ) 乙方应于场地交付时支付第一年租金，第二年租金于上年期满后前 10 日内支付。 如合同履行期限届满且乙方继续租赁本合同项下场地，甲方同意无条件接受并保证以同等租金续租。 涉及租赁税、印花税等税费由甲方承担。 13 场地移交： 甲方必须于乙方支付首期租金之日起 日内将场地腾空后交付乙方使用。 甲方逾期移交的，除应按本合同日租金的双倍向乙方支付违约金外，合同期限及租金的交付日等均应相应顺延。 甲方逾期移交达到 日的 ,乙方有权终止履行本合同。 追究其违约责任 场地移交之日双方代表人签署《移交确认书》，以确定移交日的用电、用水量及场地 /附属设备、设施的正常移交。 否则本合同不予生效。 为保证乙方正常进驻、经营，甲方必须在双方交接时对于场地外部现存的路障清理完毕。 14 场地改造 及相关事宜 3 日内 ,甲方应向乙方提供场地供电、供水、排水及其他公共系统的使用情况说明及有关资料，涉及场地水电、排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，甲方必须给予积极配合。 甲方同意：本合同履行期间，乙方有权对本合同项下之租赁场地予以改造、建设、添置附属物、装修等。 期满以后乙方添置、装修等资产归乙方所有。 甲方同意 :除场地现有的设备、设施外，乙方可自费安装其需要的设施供其使用。 、设置的设施、设备定期检查并进行正常的维护、保养和维 修，以确保乙方正常经营之需要。 如甲方疏于此项义务的履行，乙方有权先行处理、解决、相关费用抵扣本合同的当期租金。 ，甲方同意乙方有权对场地电力设施进行合理增容。 15 广告设置 本合同履行期间 ,乙方有权在场地的内、外部张贴 /悬挂 /设置。