张王庄市场调研报告(编辑修改稿)

张王庄市场调研报告(编辑修改稿)内容摘要：

6%8 0 —1 0 0 平米13%1 4 0 平米以上6%8 0 —1 0 0 平米1 0 0 —1 2 0 平米1 2 0 —1 4 0 平米1 4 0 平米以上 说明：通过调查我们发现，当地居民对面积相对来说较大的三室户型最为认可，为更好的迎合当地居民的需求，建议在设计户型时应面积适中，过大及过小的户型所占比例应在少数。 同时为适合不同层次客 户的需要应对房屋面积进行合理配比。 被采访人房屋客厅朝向偏好调查 61%8%31%南向 东向 北向 说明：上表表明人们对客厅朝南的户型最为认可，客厅朝向是房屋户型好坏与否的重要标准之一，客户的意见将作 为我们设计房屋的重要依据，无论何种户型都应做到明厅，采光通风好的客厅必将会受到消费者的欢迎。 被采访人房屋价位承受能力调查 1 8 0 0 —2 2 0 0元/ ㎡72%2 2 0 0 —2 6 0 0元/ ㎡25%2 6 0 0 —3 0 0 0元/ ㎡3%1 8 0 0 —2 2 0 0 元/ ㎡2 2 0 0 —2 6 0 0 元/ ㎡2 6 0 0 —3 0 0 0 元/ ㎡ 说明：通过调查我们发现当地居民能接受的房屋价位在 1800— 2600元之间，这与当地居民的收入水平紧密相关，因此在新建房屋时我们 应综合考虑地段、利润及当地居民收入水平等因素，符合当地的房屋销售实际，避免“有价无市”的出现。 被采访人购房付款方式调查 银行贷款32%分期付款31%一次性付款37%一次性付款分期付款银行贷款 说明：以上三种付 款方式所占的比例相差不大，消费者的选择余地较大，根据项目实际情况合理安排付款方式，保证资金回笼及工程进度。 被采访人购房意向地段调查 城市繁华地段22%城市边缘30%城市近郊39%城市远郊区9%城市繁华地段城市边缘城市近郊城市远郊区 说明：采访结果表明，城市近郊及边缘地带是人们较为认可的地段，这与当地的消费水平及交通现状是紧密相关。 城市繁华地段房屋价位 相对较高，而边缘地带房价相对较低，临沂目前交通较为便利，私家车数量增长较快，因此城市边缘地带房屋的性价比相对较高，更能得到各种层次消费者的青睐。 被采访人房屋配套要求调查。 说明：通过采访我 们发现，人们对楼盘配套完善与否相当关注，普遍认为绿化、超市、幼儿园、小区广场、诊所等配套是必不可少的，在新建项目时应充分考虑到消费者的需要，这也是提升项目美誉度的必要手段，同时可以提高项目本身的附加值，有利于项目的顺利销售。 被采访人获取房屋信息渠道调查 宣传单13%广播0%户外广告12%电视22%报纸42%其他1%朋友介绍10% 报纸电视广播户外广告宣传单朋友介绍其他 说明：上表数据说明，当地居民获取房屋信息主要渠道为报纸和电视广告，在楼盘的宣传推广过程中，我们应充分利用报纸及电视媒介，结合户外广告等方式全方位宣传本项目。 1被采访人房屋建筑风格偏好调查 现代风格为主73%中式风格为主11%其他6%多种风格混合10%中式风格为主现代风格为主多种风格混合其他 说明：由于临沂当地的房屋外观不甚美观，人们在选择新建项目时楼寓外观已经成为决定其是否购买的重要因素，现代风格的建筑外观必将会吸引众多消费者前来，因此新建项目在保证现代风格的前提下应。