年曹县八里湾商务服务中心建设项目分析(编辑修改稿)

年曹县八里湾商务服务中心建设项目分析(编辑修改稿)内容摘要：

闲场所很少，规模小，档次低，功能单一，仅局限于歌厅、足疗中心、网吧等，除南湖公园外，还没有其他较大面积的娱乐、休闲场所。 八里湾水库面积 700多亩，其中水面 470余亩，中心岛面积 100余亩，堤岸 130余亩，水面泛舟、岛上垂钓、儿童嬉戏、老人悠游、情侣呢喃相依、客商品茗洽谈，水库开发后将为以上情景提供广阔的空间。 据调查，中心岛和水面开发后，每天参观、休闲人数将达到 20xx人以 上，双休日，节假日将达 10000人以上。 曹县是“全国桐加工之乡”“杨木加式之乡”、“中国芦笋之乡”、“中国条柳编加工之乡”，青山羊、鲁西黄牛养殖基地，木材加工有拼板，细木工板，家具，配件，窗帘，雕刻品，工艺品，条柳编制品等十二大类上万个品种，棉纱有麻灰沙，2160支普梳、精梳等；畜产品有王光软包装烧牛肉、各类乳制品；精细化工产品有橡胶助剂，促进剂，饲料添加剂 D— 酸钙、 VK3等。 工业产品门类众多，由于曹县信息服务体系不健全，缺乏产品供求信息的平台，使国内外客商很难通过一个流畅的渠道来了解曹县，让曹县及时获 取国内外产品，市场信息，造成有产品无市场，有市场无市场，信息服务体系建设的滞后严重制约着曹县经济的发展，成为阻碍曹县工业产品市场化、国际化和不断创新变革的瓶颈。 该项目的提出，将有力地促进曹县商务的信息化建设，为供求双方搭建寻求双方共赢，共同开创的平台。 项目建成后，八里湾将成为曹县最大的市场交易、服务、信息发布中心，日接纳宾客预计达到 500人次。 二、建设规模及配套设施 建设规模 该地块规划用地 中心岛 亩 （东边长 ，西边长 米，南边长 米，北边长 米）。 水面面积为。 经规划部门批准的总建筑面积为 60000平方米。 按照规划设计要求， 绿地率 40%， 与规划部门批准建筑面积相符。 公用设施配套情况 （ 1）供水 八里湾商务服务中心 500 米深水井，能满足项目的自来水需求。 （ 2）排水 排水系统管道包括污水管道、雨水管道。 排水管道沿八里湾商务服务中心内道路布置。 污水管网采用独立排放系统，污水管道管径 DN300DN600。 因地势平坦，雨水排放采用暗管排水系统，在道路下布置雨水管，最终排到规划区雨水管道及规划区泄洪沟，雨水管道管径DN600DN1000。 （ 3）供电 县供电线路已修好，只需安装 200KV 变压器，即可满足项目建设期施工用电要求。 八里湾商务服务中心竣工时，引入高压供电线路，中心的正式用电便能保证。 （ 4）供暖 菏泽地区冬季较北方不是很冷，最冷时期气温大约在10℃左右，采暖期大约在 2— 3 个月。 拟采用自备锅炉集中供暖。 （ 5）通讯 属于中国网通菏泽通信分公司宽带和通讯线路覆盖区域，可满足八里湾商务服务中心的通讯和上网需求。 （ 6）垃圾转运站 由八里湾商务服务中心物业管理公司负责将生活垃圾收集到垃圾转运站，再由环卫部门运至垃圾处理厂，做到生活垃圾 “日产日清”，给消费者创造一个温馨、舒适、健康的娱乐环境。 三、自然条件 气象 （ 1）气温 菏泽市气候属暖温带湿润大陆性季风气候，春季干燥多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。 年平均气温： ℃ 极端最高气温： 39℃ 极端最低气温： 20℃ （ 2）降水 年平均降水量： 715mm 年最大降水量： 987mm 年最小降水量： 390mm （ 3）风向 冬季主导风向：北、东北 其它季节主导风向：南、东南 （ 4）风速 平均最大风速 (3— 4 月 )： 17米／秒 平均最小风速 (8— 9 月 )： 2 米／秒以下 （ 5）湿度 相对湿度最小 (3月 )： 57％ 相对湿度最大 (8月 )： 90％ （ 6）最大冻土深度： 20cm 地质情况 菏泽属黄河冲积而成的华北平原。 地势自西南向东北逐渐降低，最高点在东明县焦园乡，海拔 ，最低点在郓城县新河下段，海拔 37 米。 地面坡度为 1/5000～ 1/10000，平均坡度 1/8000。 地貌有平原 (约占 %)、低山残丘 (约占 %)和积水洼地 (约占 %)3类。 微地貌类型有 6 种：河滩高地，系古黄河道漫滩沉积而成，呈带状分布；缓平坡地面积较大，遍布全区各县市，菏泽、巨野、单 县均占耕地的 30％以上；浅平洼地，主要分布在中部和东部；背河槽状洼地，主要分布在黄河大堤南侧和黄河故道大堤北侧；沙质河槽地，由黄河改道和决溢所形成，多分布在黄河故道和郓城临滁沙河一带，面积约 33740 公顷；决口扇形地，由黄河多次决口冲积而成，主要分布在中部和北部。 本项目建设地址地层为杂填土与黄河冲积形成的粉土、粘土及粉质粘土等，共分 7 层，分别描述如下： (1)层杂填土 (Q4ml)：黄灰色，顶部杂色，稍湿～湿，以粉土为主，含少量砖块、砖屑，顶部为混凝土，该层松散～稍密。 厚 ～ 米，层底标高 ～ 米。 其单桥静探比贯入阻力平均值为。 (2)层粉土 (Q4al+pl)：灰黄色，湿～很湿，下部粘粒含量较高，该层松散。 厚 ，层底标高 米。 其单桥静探比贯入阻力平均值为。 (3)层粉质粘土 (Q4al+pl)：棕色，棕黄色，局部为粘土，该层可塑。 厚 ～ ，层底标高。 (4)层粉土 (Q4al+pl)：灰黄色，下部浅灰色，很湿，下部粘粒含量较高，该层松散～稍密。 厚 2． 503． 50 米，层底标高 44． 8645． 40米。 (5)层粘土 (Q4al+pl)：棕灰色，上部为淤泥质粘土，局部为粉质粘土，该层流塑～可塑。 厚 米，层底标高。 (6)层粉土 (Q4al+pl)：灰色，黄灰色，很湿，下部粘粒含量较高，局部为粉质粘土，该层松散～稍密。 厚 ～ ，层底标高 ~。 (7)层粉质粘土 (Q4al+p1)：灰色，褐黄色夹灰色，见姜石，含量不均，中夹粉土薄层，该层可塑，粉土粘粒含量较高呈稍密状态。 本次勘察未揭穿该层，揭露最大厚度。 水文 黄河自东明县焦园乡王家堤入境，流经菏泽、鄄城，至郓城县伟庄乡仲潭出境，境内长 185 公里，为西南、东北流向。 河面最宽 10 公里，最窄 3 公里，河水含沙量为 公斤 /立方米。 有流域面积 50 平方公里以上的河流 83 条， 100平方公里以上的大型河流 42 条，其中大型骨干河流 10 条，分属洙赵新河、万福河、东鱼河、太行堤河、黄河故道五大排水系统，多为东西流向，均属淮河水系。 东鱼河系南四湖以西排水系统调整时新挖河道，上起东明县刘楼村，横贯菏泽、曹县、定陶、成武，至单县出境，境内长 公里，流域面积 5206平方公里，是南 部主要排水河道，并接收河南省兰考县的客水。 洙赵新河上起东明县高村东北，流经菏泽市北部、郓城县南部和巨野县中部，与邱公岔河汇流后出境，境内长 ，流域面积 4119平方公里，是菏泽地区北部的主要排水河道。 环境质量现状 从总体上看，八里湾商务服务中心周围，环境优美。 年平均气温 ℃，冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人。 (1)环境空气质量。 均符合国家二级标准要求。 主要污染为 NOX，是公路上汽车尾气排放造成的，其他的污染较轻，其中 SO2 的污染可以忽略不计。 规划建设时要设置隔离带，以减少汽车尾气及噪声的 污染。 (2)地下水质量。 地下水水质情况基本良好。 八里湾商务服务中心 地下水水质监测与评价结果 项 目 自来水 深井水 检测结果 评价结果 检测结果 评价结果 总硬度 (CaCO3) (mg/l) II II 高锰酸盐指数 (mg/l) I I 氨氮 (mg/l) 未检出 I 未检出 I 氟化物 (mg/l) I I 汞 (mg/l) 未检出 I 未检出 I 总大肠菌群 (个 /L) 40 IV 未检出 I PH I I (3)声环境现状。 公路的环境噪声监测值夜间为 45dB(A)，昼间为 55dB(A)。 按照《城市区域环境噪声标准》 (GB309693)，该区域符合 I 类标准，适于作为居住用途。 地震烈度 依据《中国地震烈区划图》。