呼和浩特市2008年上半年房地产市场形势分析报告(编辑修改稿)

呼和浩特市2008年上半年房地产市场形势分析报告(编辑修改稿)内容摘要：

间 项 目 数量 住宅 办公楼 商业营业用房 其他 20xx 年16 月 施工面积 其中 :新开工面积 竣工面积 20xx 年16 月 施工面积 其中 :新开工面积 竣工面积 同比增长 (％ ) 施工面积 其中 :新开工面积 竣工面积 图 4 20xx 年 6 月商品房施工、新开工、竣工构成 单位： % （四）商品房交易 商品房交易 上半年商品房批准预售 面积 ，同比 增长 %，与上月环比增长 %； 到 6 月末累计可售面积 万平方米，同比增长 %，与上月环比增长 %；实际预售面积 万平方米，同比增长 %， 与上月环比 %；预售套数 1031 套，同比增长 %，与上月环比增长 %；预售额 万元，同比增长 %，与上月环比增长 %。 （见表 6） 上半年商品住宅批准预售 面积 万平方米，同比 增长01020304050607080住宅 办公楼 商业营业用房 其他施工面积新开工面积竣工面积%，与上月环比增长 %； 到 6月末累计可售住宅面积 万平方米，同比增长 %，与上月环比增长 %； 预售套数 970套，同比增长 %，与上月环比增长 %；实际预售面积 万平方米，同比增长 %，与上月环比增长 %； 预售额 万元，同比增长 %，与上月环比增长 %。 （见表 6） 表 6 20xx 年 16 月商品房交易情况 年份 指标 单位 合计 住宅 办公楼 商业营业用房 其他 20xx 年16 月新建商品房预售 批准预售面积 万平方米 预售套数 套 1013 970 预售面积 万平方米 预售金额 万元 754 207 20xx 年16 月新建商品房现售 成交套数 套 4001 3194 64 499 244 成交面积 万平方米 成交金额 万元 20xx 年16 月新建商品房预售 批准预售面积 万平方米 预售套数 套 956 940 16 预售面积 万平方米 预售金额 万元 279 480 20xx 年16 月新建商品房现售 成交套数 套 2364 2082 78 149 55 成交面积 万平方米 20 成交金额 万元 20xx 年比20xx 年新建商品房预售同比增长 (%) 批准预售面积 预售套数 100 预售面积 0 80 预售金额 20xx 年比20xx 年新建商品房现售同比增长 (%) 成交套数 成交面积 成交金额 828 不同套型 截止到 6月，不同套型商品住宅登记销售中， 90平方米以下 万平方米，占可售面积的 %，登记销售 2035 套，占可售套数的%； 90—— 144 平方米的 万平方米，占可售面积的 %，2446 套，占可售套数的 %； 144—— 180 平方米的 万平方米，占可售面积的 %， 437 套，占可售套数的 %。 （见表 图 图 6） 表 7 不同套型新建商品住房供需情况 指 标 合计 90 ㎡以下 90 ㎡ 144 ㎡ 144 ㎡ 180 ㎡ 面积（万平方米） 批准预售 月末累积可售 登记销售 套数（套） 批准预售 7328 3562 2446 1320 月末累积可售 30567 19972 9514 1081 登记销售 4164 2035 1692 437 图 5 20xx 年上半年不同套型销售构成 单位： % 051015202530354045509 0 ㎡以下 9 0 ㎡ 1 4 4 ㎡ 1 4 4 ㎡ 1 8 0 ㎡登记销售面积构成登记销售套数构成图 6 20xx 年不同套型住房同比增长情况 单位 % 二手房 二手房成交面积 万平方米，同比下降 %，与上月环比增长 %；成交套数 2999 套，同比增长 %，与上月环比增长%；成交额 万元，同比增长 %，与上月环比增长%。 二手住房成交面积 万平方米，同比下降 %，与上月环比增长 %；成交套数 2701 套，同比增长 %，与上月环比增长 %；成交额 万元，同比增长 %，与上月环比增长 %。 （见表 8） 表 8 20xx 年二手房交易情况 单位：亿元、万平方米、套 分类 成交面积 成交金额 成交套数 与上年同期比 (%) 当月与上月环比增长 (%) 与上年同期比 (%) 当月与上月环比增长 (%) 与上年同期比 (%) 当月与上月环比增长 (%) 二手房 2999 其中 ： 二手住房 2701 302010010203040509 0 ㎡以下 1 4 4 ㎡以下 ≥1 8 0 ㎡登记销售面积同比增长登记销售套数同比增长（ 四 ）商品房价格 商品房价格 截止 6 月 末 ，商品房平均售价 3874 元 /平方米 ， 与去年 同比 增长%，与上月环比增长 %。 其中 商品住宅平均售价 2904 元 /平方米，同比 增长 %，与上月环比增长 %。 截止 6 月 末 ， 二手房平均销售价格 2530 元 /平方米。