合肥市南艳滨湖时光广告推广策划方案(编辑修改稿)

合肥市南艳滨湖时光广告推广策划方案(编辑修改稿)内容摘要：

时光： 意指项目通过整合周边自然生态环境和自身人文建筑，所营造出的一种闲暇、写意的水 岸生活氛围和生活模式，描绘出一幅和谐共生，天人合一的水岸风情生活。 广告调性 结合产品特征与目标人群特征，我们广告的调性可以总结为几个词—— 生机、温情、写实、品质感 • 生机： 表现出丰富感、活力感与旺盛的生命力，将 “悠闲生活 ”这一核心主题准确表达出来； • 温情： 生活化的场景，展现浓郁的生活氛围； • 写实： 项目的实景还是很有感染力的，能够很好体现 “滨湖时光 ”的感觉，以真实场景让目标人群产生向往； • 品质感： 体现滨湖时光的建筑美感与品质感，提升心理价位。 一切有关 水岸风情悠闲生活 的想象 …… 广告主题 为了更好地将项目定位进行有效传播 ,更好地配合整体传播计划的实施 ,我们还必须形成主题传播口号。 主打广告语 阅读新城表情，享受滨湖时光 █ 滨湖时光，悠闲是美。 █ 滨湖时光，生活在岸上。 系列广告语 █ 水是多情的，你是自由的。 █ 领袖城南永恒的浪漫。 █ 滨湖时光，纯粹生活观。 █ 滨湖生活领跑者。 █ 滨湖时光，与 200 万㎡南艳湖浪漫一生。 █ 见证湖区辉煌，铸就人居经典。 █ 坚持在最好的生活领域，让心灵诗意栖居。 主题一： 难道这是你的心湖。 …… 爱上滨湖生活， 只因爱上这个季节。 一个垂钓的大好时节， 让人忽揽自然的清风， 领略所最求的，悠闲是美。 系列报广文案表现 纵然，不是每天如斯写意， 也不独是南艳湖， 唯所倡导的精神， 也正是我们为你所建的…心湖。 滨湖时光，悠闲是美。 滨湖时光，与 200 万㎡南艳湖浪漫一生。 主题二： 多 心 想在 湖畔会所， 品尝瑞士达利雪糕。 24 项多功能设施， 96 间商铺生活岂能不多。 想修身，又想健身… 全方位多功能健身湖畔会所， 满足运动、休闲、健身所需， 秀出你的活力人生。 主题三： 下班 只有生活，没有虚荣心 生活与虚荣心有关， 但与悠闲没有牵连， 我爱我的名犬，不因为它是名种， 而是它的纯净。 无需炫耀， 200 万㎡南艳湖、动感商业街，悠闲才重要， 你喜欢，就能拥有。 滨湖时光，与 200 万㎡南艳湖浪漫一生。 整体推广思路 通过前几部分对 市场调查、目标消费群研究、功能确立、产品打造、以及市场差异化定位，我们不难看出，本项目的产品特质和超值性价比是购买发生的主要因素。 对于本项目来说，在“整合资源，塑造品牌”的营销思路下走“品质生活 +中端产品”之路，首要的是强效提升本项目认知度，积累人气，吸引、强化对产品和环境的兴趣和购买欲望，同时实施突破性营销措施，建立可操作的激励和约束机制，确保销售条件的落实。 在合理的价格体系下迅速消化，实现开发商资金的良性循环。 推广目标 创造合经区形象个性楼盘 创造合经区人气楼盘 创造合经区品牌楼盘 提高产品的市场最大有效占有率 帮助开发商实现土地的最高价值 提升新康在合肥地区的品牌 主推卖点 滨湖时 纯正后现代建筑风格，风格独树一帜； 位于滨湖新城第一站，升值潜力巨大； 紧邻 3000亩旅游度假风景区，自然环境得天独厚； 本案的营销推广工作之原则：立体整合传播。 其运用的媒体工具相应地也是全方位的。 本案采用的媒体策略主要以报纸媒体、户外广告、公共活动为主，通过软性新闻主题，硬性广告强化对本案的关注强度，引导目标客户群关注并接受“滨湖生活起跑者”的项目形象。 通过公关活动，巩固项目的市场空间和市场认知度，各类媒体的有机结合，创造性地开拓项目经营发展的立体空间。 依据推广投入的合理关系，结合项目及市场环境因素，建议本项目推广费用总额控制在 160万元左右。 (本案与传播有关的基本数据：可售面积―― 、总案值约―― 、营销传播预算按照总案值的 ％计算――约 160万元。 ) 推广总预算 85828301516020406080100120报纸 电视 网站 车身 户外 公关活动 其他媒介 项目第一阶段推广费用（ 20xx 年 2 月 15 日前） 项目明细 费用(万 ) 户外广告 15 报纸媒体 32。