南京翠竹园三期工程项目计划书(编辑修改稿)

南京翠竹园三期工程项目计划书(编辑修改稿)内容摘要：

人房等 177。 厨房、卫生间 阳台 进户门槛 ＋ 177。 进 户 门 外 电 梯 厅 地 面 ＋ 0 . 0 4 0 177。 0 . 0 0 1 . 2 .2 . 2 精 装 修 房 毛 坯 装 修 标 准 1 . 2 .2 . 2. 1 8 、 9 号 地 下 汽 车 库 ：  做法详见 1 . 2 .2 . 1 三 期 毛 坯 房 标 准 1 . 2 .2 . 2. 2 地 下 自 行 车 库 ：  做法详见 1 . 2 .2 . 1 三 期 毛 坯 房 标 准 1 . 2 .2 . 2. 3 单 体 部 分 ： 一） 架 空 层 装 饰 （ 含 地 坪 ） 另 详 景 观 要 求。 二） 楼 地 面 ： 室内 （ 1） 现浇钢筋砼板 厨 房 、 卫 生 间 ： （ 1） 20 厚 1 :3 水 泥 砂 浆 保 护 层 （ 2） 楼 地 面 均 涂 刷 二 遍 “ 德 高 ” K 11 通 用 型 防 水 浆 料。 （ 3） 墙 基 阴 角 处 平 面 200 宽 、 墙 面 1500 高 （ 厨 房 300 高）及 管 道 四 周 平 面 150 宽、 10 0 高 范 围 内 再 涂 刷 1 厚两度“德高”柔性 K 11 防 水 浆 料。 楼 梯 厅 （ 一 层 门 厅 另 详 装 修 ） （ 1） 8 厚防滑地砖 （ 2） 25 厚 1 :3 干 硬 性 水 泥 砂 浆 结 合 层 （ 3） 现浇钢筋砼板 楼 梯 间 分 户 门 门 槛 石 （ 1） 25 厚 花 岗 岩 门 槛 石 （ 2） 20 厚 1 :3 干 硬 性 水 泥 砂 浆 结 合 层 穿 楼 板 管 孔 处 防 水 ： （ 1） 管 道 四 周 立 面 1 00 m m，平 面 1 5 0 mm 范 围 内 涂 刷 柔 韧 性K 11 防水浆料 2 度计 1 mm 厚。 阳 台 ： （ 1） 捣 制 钢 筋 砼 结 构 板。 电 梯 机 房 ：  做法详见 1 . 2 .2 . 1 三 期 毛 坯 房 标 准 三） 内 墙 粉 刷 ：  砖 墙 与 砼 墙 、 柱 交 界 处 均 需 钉 300 宽 钢 板 网 ， 砼 面 涂刷 界 面 剂 一 遍 、 构 架 等 粉 刷 掺 抗 裂 纤 维。 厨 房 、 卫 生 间 ： 12 厚 1 :3 水 泥 砂 浆 刮 糙 ； 弱 电 井 砖 墙 处 ： 12 厚 1 :1 :6 水 泥 石 灰 砂 浆 粉 刷 收 光。 其 它 管 井 如 电 梯 井 设 备 井 等 不 粉 刷 ，但 要 求 墙 面 清 洁 ； 楼 梯 间 、 电 梯 机 房 ： （ 1） 批 刮 白 水 泥 腻 子 两 遍 ， 砂 纸 磨 平 ， 刷 白 色 内 墙 乳 胶 漆一底两面； （ 2） 8 厚 1 :0 . 3 :3 水 泥 石 灰 砂 浆 粉 面 收 光 ； （ 3） 12 厚 1 :1 :6 水 泥 石 灰 砂 浆 打 底。 其 它 内 墙。 （ 1） 批 刮 白 水 泥 腻 子 两 遍 ， 砂 纸 磨 平 ； （ 2） 8 厚 1 :0 . 3 :3 水 泥 石 灰 砂 浆 （ 掺 抗 裂 纤 维 ） 粉 面 收 光 ； （ 3） 12 厚 1 :1 :6 水 泥 石 灰 砂 浆 （ 掺 抗 裂 纤 维 ） 打 底。 四） 外 墙 面 做 法 ：  做法详见 1 . 2 .2 . 1 三 期 毛 坯 房 标 准 五） 顶 蓬 做 法 ： 室 内 平 顶 （ 厨 卫 间 除 外 ）： （ 1） 批 刮 白 水 泥 腻 子 两 遍 ， 砂 纸 磨 平 （ 其 中 楼 梯 间 、 电 梯机 房 顶 刷 两 遍 内 墙 白 色 乳 胶 漆 ）。 （ 2） 砼 平 顶 ， 打 磨 平 整。 阳 台 平 顶 ： （ 1） 批刮 3 2 .5 白 水 泥 腻 子 两 遍 ， 砂 纸 磨 平 ,刷 外 墙 白 色 乳胶 漆 一 底 两 面。 （ 2） 砼 平 顶 ， 打 磨 平 整。 厨 卫 间 ： （ 1） 现 浇 钢 筋 砼 板 ， 平 整 、 干 净。 六） 屋 面 做 法 ：  做法详见 1 . 2 .2 . 1 三 期 毛 坯 房 标 准。 1 . 2 .2 . 2. 4 精 装 修 房 楼 层 相 对 标 高 关 系。 部位 建筑标高 相对结构标高 成品房完成标高 客厅 + 0 . 0 2 5 卧室 餐厅 餐厅、过道 + 0 . 0 2 5 厨房、卫生间 + 0 . 0 0 5 阳台 进户门槛 + 0 . 0 2 5 + 0 . 025 进 户 门 外 电 梯 厅 地面 + 0 . 0 1 3 + 0 . 0 1 3 1 . 2 .3 建 筑 节 能 专 项 说 明 书 1 . 2 .3 . 1 外墙  3 0 mm 厚 聚 苯 板 薄 抹 灰 外 墙 外 保 温 系 统 1 . 2 .3 . 2 屋面  4 0 mm 挤塑聚苯板保温屋面  陶 粒 混 凝 土 找 坡 1 . 2 .3 . 3 门  双 层 金 属 门 ， 中 间 填 充 15 1 8mm 厚玻璃棉板 1 . 2 .3 . 4 铝 合 金 中 空 玻 璃 窗  中空隔热断桥 1 . 2 .3 . 5 底 层 架 空 楼 板  聚苯板保温 工 作 分 解 结 构 （ W B S）  W B S 模板 1 0 工作日 项目前期（申请规划、立项、用地） 2 0 工作日 项目设计阶段 3 0 工作日 项目施工阶段 0 工作日 施工前期准备阶段 0 工 作日 工程施工 0 工作日 桩基工程及基坑支护 0 工作日 人防 (地下）工程施工 0 工作日 土方工程施工 0 工作日 人防（地下）结构工程施工 0 工作日 编审专项施工方案 0 工作日 编审监理细则 0 工作日 基础垫层施工 0 工作日 组织桩基子分部工程验收 0 工作日 基础底板施工 0 工作日 地下室墙柱施工 0 工作日 地下室顶板结构施工 0 工作日 后浇带施工 0 工作日 防水、滤水工程施工 0 工作日 外墙防水工程施工 0 工作日 顶板防水工程施工 0 工作日 编审专项施工方案 0 工作日 编审监理细则 0 工作日 材料采购 0 工作日 防水施工 0 工作日 顶板滤水工程施工 0 工作日 编审专项施工方案 0 工作日 编审监理细则 0 工作日 材料采购 0 工作日 滤水层施工 0 工作日 回填土工程 0 工作日 基坑回填土施工 0 工作日 顶板回填土 0 工作日 安装工程施工 0 工作日 人防设备工程 0 工作日 人防设备招投标、确定安装单位 0 工作日 人防设备埋件安装 0 工作日 人防门扇、标识施工 0 工作日 消防工程 0 工作日 火灾报警、喷淋系统 0 工作日 招投标、确定安装单位 0 工作日 系统优化 0 工作日 编审专项施工方案 0 工作日 编审监理细则 0 工作日 设备安装 0 工作日 管道标识施工 0 工作日 系统调试 0 工作日 消火栓系统 0 工作日 材料采购 0 工作日 编审专项施工方案 0 工作日 编审监理细则 0 工作日 设备安装 0 工作日 系统调试 0 工作日 防火门 0 工作日 防火门选型与确 认 0 工作日 招投标、确定供货单位 0 工作日 防火门安装 0 工作日 防火卷帘门 0 工作日 招投标、确定供货单位 0 工作日 防火卷帘门安装 0 工作日 暖通工程 0 工作日 材料及设备采购 0 工作日 编审专项施工方案 0 工作日 编审监理细则 0 工作日 设备安装 0 工作日 系统调试 0 工作日 给排水工程 0 工作日 材料及设备采购 0 工作日 设备安装 0 工作日 系统调试 0 工作日 电气安装工程 0 工作日 材料采购 0 工作日 强电施工 0 工作日 弱电施工 0 工作日 验收调试 0 工作日 装饰装修工程 0 工作日 墙、天棚腻子施工 0 工作日 交通标识标志施工 0 工作日 方案设计与确认 0 工作日 招投标、确定施工单位 0 工作日 施工与验收 0 工作日 楼地面工程施工 0 工作日 编审施工方案 0 工作日 编审监理细则 0 工作日 招投标、确定硬 化地坪施工单位 0 工作日 组织施工与验收 0 工作日 供配电工程施工 0 工作日 变电所土建施工 0 工作日 室外电缆保护管施工 0 工作日 供配电工程施工合同签订 0 工作日 工程量确定 0 工作日 设备、电缆招标 0 工作日 签订施工合同 0 工作日 变电所设备安装 0 工作日 高、低压电缆敷设 0 工作日 供电系统验收 0 工作日 装表、接电 0 工作日 单体工程施工 0 工作日 土方工程施工 0 工作日 基础工程施工 0 工作日 编审专项施工方案 0 工作日 编审监理细则 0 工作日 基础垫层施工 0 工作日 组织桩基子分部工程验收 0 工作日 基础底板施工 0 工作日 自行车库墙柱施工 0 工作日 正负零板结构施工 0 工作日 主体施工阶段 0 工作日 编审监理细则 0 工作日 编审施工方案 0 工作日 正负零层验线 0 工作日 主体结构施工 0 工作日 1～顶层结构施工 0 工作日 女儿墙、屋面构筑物施工 0 工作日 砌体填充墙施工 0 工作日 1～ 6 层砌体施工 0 工作日 6～顶层砌体施工 0 工作日 组织主体验收 0 工作日 主体结构砼回弹检测 0 工作日 核查质保资料 0 工作日 核查沉降观测结果 0 工作日 组织验收，形成验收记录 0 工作日 栏杆工程 0 工作日 阳台（含设备平台）栏杆 0 工作日 栏杆选型 0 工作日 施 工图优化设计与确认 0 工作日 招投标、确定施工单位 0 工作日 签订配合协议 0 工作日 编审监理细则 0 工作日 编审施工方案 0 工作日 制作安装栏杆施工样板 0 工作日 工作面交接 0 工作日 组织安装与验收 0 工作日 楼梯栏杆 0 工作日 栏杆选型 0 工作日 施工图优化设计与确认 0 工作日 招投标、确定施工单位 0 工作日 编审监理细则 0 工作日 编审施工方案 0 工作日 制作安装栏杆施工样板 0 工作日 工作面交接 0 工作日 组织安装与验收 0 工作日 护窗栏杆 0 工作日 栏杆选型 0 工作日 施工图优化设计 与确认 0 工作日 招投标、确定施工单位 0 工作日 编审监理细则 0 工作日 编审施工方案 0 工作日 制作安装栏杆施工样板 0 工作日 组织安装与验收 0 工作日 门窗工程 0 工作日 铝合金门窗工程 0 工作日 门窗选型与确认 0 工作日 施工图优化设计与确认 0 工作日 制作门窗样品 0 工作日 招投标、确定施工单位 0 工作日 甲供物资（玻璃等）招投标、确定供货单位 0 工作日 组织签订配合协议 0 工作日 编审监理细则 0 工作日 编审施工方案 0 工作日 制作安装门窗施工样板 0 工作日 工作面交接 0 工作日 组织安装与验收 0 工作日 组织门窗专项检测 0 工作日 分户门 0 工作日 分户门选型与确认 0 工作日 分户门锁选型与确认 0 工作日 制作分户门样品与确认 0 工作日 招投标、确定供货单位 0 工作日 制作安装分户门施工样板 0 工作日 工作面交接 0 工作日 组织安装与。