xx乳业物流中心升级改造可行性报告(编辑修改稿)

xx乳业物流中心升级改造可行性报告(编辑修改稿)内容摘要：

结构单一、市场设施落后、信息不畅通等严重问题，具有平均每个市场交易规模小，以即期现货交易为主，普遍存 在批零兼营，服务功 能单一，东西部差异显著等特征。 “十一五 ”规划对今后一段时期我国农村物流服务体系建设工作进行了全面部署，将农村物流服务体系建设纳入了政府的统一管理。 未来一段时间内，我国农村物流服务体系建设规划主要对现有运行良好、交易规模较大、管理规范的农村物流服务体系进行扩建和升级改造，支持建设跨区域大型配送中心，培育大型农产品经销企业，以形成布局合理、功能完备、安全卫生、机制健全、资讯灵敏、交易方式先进、运行规范、统一高效、竞争有序、现代化的农村物流服务体系。 未来一段时间，中国经济面临着较好的发展机遇，并将继续保持较高的经 济发展速度；国家提出建设社会主义新农村，准备在两三年内，建立起一个面向农村、面向农民，延伸到乡和村一级的现代化流通体系；让企业走向标准化、规范化、现代化，让市场和企业一直延伸到田间地头，服务于民；不断加快的农村城镇化和消费的商品化以及蓬勃发展的物流业给从事农产品流通业务的企业带来了很好的发展机会。 宏观上为本公司的发展提供了良好的外部条件。 洛阳慧元乳业有限公司配送中心的必要性 要实现当地农村物流的持续、健康、快速发展，当务之急是建设乳产品配送中心，为农户和客商提供市场信息，了解市场行情和出售农副产品提 供最便捷的渠道。 信息化是现代物流的核心，因此在农村要实现现代化物流理念，大力推进农村物流的信息化建设至关重要。 现代化物流的 迅猛发展，从某种角度说是现代化计算机技术、通讯技术、网络技术和信息技术发展的客观必然。 建设县、乡、村三级信息网络，可以实现生产与市场的快速对接，及时收集、整理、发布、农产品和农资的供求信息，促进农产品的购销，促进农民利益实现最大化。 保鲜冷库的建设是洛阳慧元乳业有限公司配送中心的关键环节项目，也是嵩县农产品批发市场诸多农产品种类中需保鲜贮存品种的急需项目，如：水果类，种子类、乳 产品类。 嵩县农产品批发市场是河南、山西交界中心形成的农产品类交易集散中心，各种水果和种子每年都有几十万吨的交易量。 目前，这类品种大部分贮存在农村中，是以土办法贮存，其保鲜效果较差，每年造成 30％左右的损失，另一部分由商户贮存在各种类型的地窖内，其保鲜质量没有保证，给商户每年造成不少的经济损失，再有部分贮存在小容量的保鲜库内，给商户的销售运输带来不便，因此市场及商户共同强烈提出建设大型、规范的保鲜库。 因此，提出洛阳慧元乳业有限公司配送中心建设 工程，将当地农产品生产基地与全国消费市场有机结合起来十分必要。 不仅可以为当地及周边农产品提供销售渠道，大大促进当地农业的两个根本性转变，推动农村经济快速发展，而且还可利用快捷的贮存、转运能力起到一定的调峰填谷的作用。 因此，项目建设十分紧迫和必要的。 第四章 市场与需求预测 发展趋势 农业是国民经济的基础，农副产品是关系国计民生的大事。 我国人口基数大，且增长速度较快，平均年增加约 1200万人。 满足人民群众 “吃 ”的需求和 “吃 ”的安全，历来是我国政府各项工作中的重中之重，可见，大力发展农副产业，提供丰富的 农副产品，市场容量极大，也是社会稳定的必要条件。 随着城乡居民生活水平的日益提高不仅对农副产品的需求不断增加，而且对品种、质量、档次的要求也越来越高。 那种产品品种单一、水平低的现象已不复存在。 农业科技进步，温室大棚的普及，特种菜、反季节品种、绿色食品等已经进入家庭、摆上餐桌。 从国内情况看，大中城市对精细农副产品的需求缺口较大，而一般大路品种则基本满足需要，随着人日增加和生活水平的提高，要求农副产业提供数量充足、品种丰富的产品是一个不变的大趋势。 市场预测 随着世界经济一体化发展和我国加入世贸组织，我 国农业和农村物流面临着新的市场机遇和挑战，农村物流体系的规范化、信息化、网络化，一将成为新时期农业现代化的重要内容。 农村物流信息化在农业经济中的作用愈来愈大，对市场经营管理将起到巨大的推动作用。 通过建立县、乡、村农村物流信息网络可以及时沟通各种信息，提高我县物流业经营水平，增加农 民收入，促进农村经济由温饱型向效益型转化。 农副产品冷藏储运系统的建设，可以使当地农副产品进入大市场，参与大流通，疏通销售渠道，并进一步扩大其品牌知名度和市场覆盖面。 解决农副产品购销问题是地方政府发展经济的重要工作。 嵩县县是农业重点 发展地区，有着丰富的农副产品资源，但周边地区却没有一处布局合理、功能齐全的综合市场。 农副产品的交易都没有形成交易规模和良好的交易氛围，且价格较乱，运输不便，农副产品交易有市无场。 农副产品冷藏储运系统的建设，势必缓解这些供求矛盾，可以加快产业优势向经济优势转变，尽快形成农工贸一体化、产供销一条龙的经营体制，促进农村经济的优化组合，为广大农民增加收入创造条件。 农村物流体系的升级改造可以带动和促进许多相关行业共同发展，不仅可以带动当地农副产品的经营发展，同时还可以带动农资销售、餐饮服务、交通运输、信息通讯等第 三产业发展，形成系列化服务，规模化经营。 第五章 项目建设内容和特色 项目建设内容 土建工程 建立容积 1800平方米的仓库一座（内含制冷及保鲜设备）、配电设备 1套、院内绿化、供排水系统 1套、综合服务楼 2800平方米、参展厅 400 平方米。 购置电脑 30台，网络服务器、信息管理服务器 2套；信息发布器、信息接收器 2 套；财务管理系统 2 套；收款机、刷卡机、打印机、扫描仪、监控设备等 1套；信息中心控温设备 6套。 新购置计量系统 1套、运输设备 10台、办公设备 1套。 项目特色 打造物流信息公共服务和电子交易平台。 通过村村连锁店的电脑连网，广泛采用信息技术、电子商务等现代经营管理手段，建立起县、乡、村一体化的信息技术网络。 及时收集、整理、发布乳产品的市场价格，供求状况以及科技等信息，发展订单农业，提高农产品网络交易比重。 拓展物流配送网络的“一网多用”，建设服务领域广泛的“宽带网”。 在搞好乳产品物流配送，农副土特产品购销，再生资源回收 的基础上，凭借物流服务体系的网络优势，加强同其它经营服务部门的联合与合作，积极开拓新 的服务市场，延伸服务领域，促进农村社会各项服务事业的和谐发展，更好地为农民服务。 实现物流服务体系与农产品生产经营的对接。 通过充分发挥乳业行业协会和专业合作社的作用，把相关农产品生产和农民组织起来，统一技术服务，统一生产标准，争创名优农产品品牌，以物流服务体系为载体，广泛同县内外产业化龙头企业和大中城市连锁企业加强联合与合作，逐步推行统一品牌销售，扩大农产品连锁经营比重，打造日用消费品下乡、农产品进城的双向流通渠道。 建立起以集中采购、统一配送为核心的新型营销体系，强化质量管理， 改善农村物流环境和市场环境。 用现代经营理念和管理手段，规范连锁经营方式，增强紧密连锁程度。 通过建立健全质量保证体系，建章立制，完善措施，规范运作，强化管理，严格商品质量监管机制、市场准入机制、诚信经营机制、服务承诺机制和损害赔偿机制。 通过物流配送、连锁经营，“锁”住假冒伪劣，实现农民安全消费、放心消费。 对乡镇连锁网点实行“十统一”规范改造，改善农民购物环境。 “十统一”规范标准为：统一设计门店外观、统一制作门店招牌、统一制定规章制度、统一服装和佩戴上岗证、统一印制配送台帐、统一人员培训、统一 服务规范、统一配备音响设备、 统一配备购物车辆和购物篮、统一超市经营模式。 第六章 项目建设现有条件 营销网络已经建立 从 20xx年开始到目前，公司网点普及洛阳 9 个县 8 个区的222个行政村，未来目标覆盖 126个行政村，惠及 30多万农民。 业务辐射周边县区，如：郑州，南阳，商丘，漯河均有销售网点，为该项目的实施提供了极为有利的条件。 区位优越、交通便利 嵩县位于河南省西部，辖 16 个乡 (镇 )， 318 个行政村，人口 55 万，总面积 3008 平方公里，为河南省第四大版图县，其中深山区占 95%，浅山丘陵区占 %，平川区占 %，素有 “九山半岭半分川 ”之称。 境内伏牛、熊耳、外方三山环抱，伊河、汝河、白河三条河流分别注入黄河、淮河、长江，一县跨三域，为全国之最。 县城距省会郑州 220公里，距古都洛阳 80公里。 南北长 61公里，东西宽 30公里，总面积 ，其中耕地面积 25856 公顷，林地面积。 嵩县的交通四通八达 ,洛南快速通道、 311 国道，旅游专线为游客提供了快捷方便的交通条件。 实现了村村通油路或水泥路，配送中心的商品配送和农产品外销极为便利。 物流信息和电子交易系统建设条件具备 嵩县通讯设施先进，全县 98%的行政村开通程控电话，并实 现了光缆传输和程控数据交换，移动通信信号覆盖全县，全县交换机总容量 6 万门，建成了分组交换网、数字数据网、计算机互联网和彩色会议电话网。 对外联络方便快捷。 为该项目信息技术网络建设奠定了基础。 由洛阳供电局的陆浑 110KV 变电站和洛阳供电局的朱村220KV 变电站双路供电。 全县有 110KV 变电站 2 座，容量63000KVA； 35KV 变电站 9座，总容量 54150KVA。 城乡电网改造已全面完成，电网运行平稳，电力供应充足。 经济优势明显 嵩县地处豫西山区，隶属洛阳市管辖。 全县 16个乡镇， 317个行政村， 53 万人口。 是一个传统的农业大县。 全县国内生产总值 12 亿元，财政收入 5518万元，有极强的购买力和农产品外销需求。 地方政府高度重视 县委、县政府十分重视农村流通工作，下发了《加强农村现代流通体系建设的意见》。 同时，县委、县政府把招商引资作为发展县域经济的突破口，建立投资建设项目的“绿色通道”，为外来投资创造了安全宽松的环境。 项目投资区域环境优越 五大配送总部建设区域优势明显，地处嵩县最繁华的商业区，有利于 货畅其流，向周边地区延伸。 第七章 工艺技术方案和设备选型 工艺技术方案 信息网络流程图 信息中心 乡镇级连锁店 农资配送 中心 配。